Istra, Svetvinčenat,Kuća luksuzna novogradnja

RE/MAX Centar nekretnina izdvaja novo izgrađenu nekretninu s bazenom u mirnom dijelu Istre, u neposrednoj blizini povijesnog gradića Svetvinčenta, prodaje se moderna novogradnja ukupne površine 340 m2, s planiranim završetkom izgradnje u listopadu 2025. godine. Smještena na parceli od 1.060 m2, od čega je oko 700 m2 ostalo kao uređeni dvorišni prostor nakon gradnje, ova nekretnina nudi visoku razinu komfora, privatnosti i funkcionalnosti.

Kuća se nalazi u mirnoj, uređenoj ulici, okruženoj modernim vilama i luksuznim apartmanima, što dodatno naglašava atraktivnost i potencijal lokacije – kako za obiteljski život, tako i za turistički najam. Osim toga, udaljena je samo 10 km od Vodnjana i centra ORE, što znači da su svi važni sadržaji, uključujući škole, trgovine, restorane i prometnice, lako dostupni.

Stambeni prostor osmišljen je tako da omogućuje korištenje kuće kao cjeline ili kao dvije odvojene stambene jedinice s vlastitim ulazima. Manji stan sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije sobe – od kojih se jedna može koristiti kao radna – te kupaonice. Veći dio nudi prostrani dnevni boravak s kuhinjom u open-space konceptu, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.

Kvaliteta gradnje je na visokoj razini: troslojna stakla pružaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, a električne rolete osiguravaju jednostavno upravljanje i dodatni komfor. Cijeli objekt projektiran je s naglaskom na dugotrajnost, estetiku i udobnost.

Dvorište je ograđeno zidom, što pruža osjećaj privatnosti i sigurnosti. Uređeni vanjski prostor uključuje bazen dimenzija 3,5 x 7,5 m te natkriveni dio s vanjskom kuhinjom, savršen za druženja i opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Nekretnina je opremljena i modernom septičkom jamom s motoriziranim sustavom samočišćenja, što značajno olakšava održavanje.

Ova kuća predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje i atraktivne istarske lokacije. Bilo da tražite luksuznu kuću za život, vikendicu za bijeg iz grada ili pametnu investiciju u turistički najam – ova nekretnina nudi sve.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1216466 REC - 300041114-62

REC ID: 1216466

Istria, Svetvinčenat, Luxury New-Build House

RE/MAX Centar Nekretnina presents a newly built property with a swimming pool located in a peaceful area of Istria, near the historic town of Svetvinčenat. This modern new construction, with a total area of 340 m², is scheduled for completion in October 2025.

Situated on a plot of 1,060 m² — of which approximately 700 m² remains as a landscaped yard after construction — the property offers a high level of comfort, privacy, and functionality.

The house is located in a quiet, well-maintained street surrounded by modern villas and luxury apartments, highlighting the attractiveness and potential of the location — ideal for both family living and tourist rental. Moreover, it is only 10 km from Vodnjan and the center of ORE, ensuring easy access to all essential amenities, including schools, shops, restaurants, and transport connections.

The residential space is designed to allow use either as a single unit or as two separate units with individual entrances. The smaller unit consists of a kitchen, living room, two rooms — one of which can be used as an office — and a bathroom. The larger unit offers a spacious open-concept living room and kitchen, two bedrooms, and two bathrooms.

The construction quality is at a high level: triple-glazed windows provide excellent thermal and sound insulation, while electric shutters offer ease of use and added comfort. The entire property is designed with an emphasis on durability, aesthetics, and comfort.

The yard is enclosed by a wall, providing a sense of privacy and security. The landscaped outdoor area includes a 3.5 x 7.5 m swimming pool and a covered area with an outdoor kitchen — perfect for socializing and relaxation during the warmer months. The property also features a modern septic tank with a motorized self-cleaning system, significantly simplifying maintenance.

This house represents a perfect blend of contemporary architecture, high-quality construction, and an attractive Istrian location. Whether you're looking for a luxury home, a weekend getaway, or a smart investment for tourist rental — this property offers it all.

For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 300041114-62

REC ID: 1216466

Istrien, Svetvinčenat, Luxus-Neubauhaus

RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert eine neu gebaute Immobilie mit Pool in einer ruhigen Gegend Istriens, in unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Svetvinčenat. Diese moderne Neubauimmobilie mit einer Gesamtfläche von 340 m² soll im Oktober 2025 fertiggestellt werden.

Sie befindet sich auf einem Grundstück von 1.060 m², wovon etwa 700 m² nach dem Bau als angelegter Garten verbleiben. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität.

Das Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Straße, umgeben von modernen Villen und luxuriösen Apartments – ein weiterer Pluspunkt für die Attraktivität und das Potenzial der Lage, sowohl für das Familienleben als auch für touristische Vermietungen. Zudem ist es nur 10 km von Vodnjan und dem Zentrum von ORE entfernt, sodass Schulen, Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar sind.

Der Wohnbereich ist so konzipiert, dass er entweder als eine Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen genutzt werden kann. Die kleinere Einheit besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Zimmern – eines davon kann als Büro genutzt werden – sowie einem Badezimmer. Der größere Bereich bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Bauqualität ist sehr hoch: Dreifachverglasung sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und einfache Bedienung ermöglichen. Die gesamte Immobilie wurde mit Fokus auf Langlebigkeit, Ästhetik und Wohnkomfort geplant.

Der Garten ist von einer Mauer umgeben, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Der Außenbereich verfügt über einen 3,5 x 7,5 m großen Pool sowie einen überdachten Bereich mit Außenküche – ideal für gesellige Stunden in den warmen Monaten. Darüber hinaus ist das Haus mit einer modernen, motorisierten Selbstreinigungs-Klärgrube ausgestattet, was die Wartung erheblich erleichtert.

Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage in Istrien. Ob als luxuriöses Eigenheim, Wochenendhaus oder kluge Investition in die touristische Vermietung – diese Immobilie bietet alles.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 300041114-62

REC ID: 1216466

Istria, Svetvinčenat, Casa di Nuova Costruzione di Lusso

RE/MAX Centar Nekretnina presenta una nuova costruzione con piscina situata in una zona tranquilla dell'Istria, nelle immediate vicinanze della storica cittadina di Svetvinčenat. La moderna proprietà, con una superficie totale di 340 m², è prevista per essere completata entro ottobre 2025.

Situata su un terreno di 1.060 m², di cui circa 700 m² saranno destinati a giardino dopo la costruzione, la proprietà offre un alto livello di comfort, privacy e funzionalità.

La casa si trova in una strada tranquilla e curata, circondata da ville moderne e appartamenti di lusso – un dettaglio che ne aumenta l'attrattiva e il potenziale, sia per uso abitativo familiare che per affitti turistici. Inoltre, dista solo 10 km da Vodnjan e dal centro di ORE, con facile accesso a scuole, negozi, ristoranti e principali vie di comunicazione.

Lo spazio abitativo è progettato per poter essere utilizzato come un'unica unità oppure come due unità abitative separate, ciascuna con ingresso indipendente. L'appartamento più piccolo è composto da cucina, soggiorno, due stanze – una delle quali può essere adibita a studio – e un bagno. La parte principale offre un ampio soggiorno open-space con cucina, due camere da letto e due bagni.

La qualità costruttiva è di alto livello: i serramenti con vetri tripli offrono eccellente isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche garantiscono comodità e praticità. L'intera proprietà è stata progettata con attenzione alla durata, all'estetica e al comfort.

Il giardino è recintato, offrendo un'elevata privacy e sicurezza. L'area esterna comprende una piscina di 3,5 x 7,5 m e una zona coperta con cucina esterna – perfetta per momenti di convivialità e relax durante i mesi più caldi. La casa è inoltre dotata di una fossa settica moderna con sistema motorizzato di auto-pulizia, che semplifica notevolmente la manutenzione.

Questa casa rappresenta una perfetta combinazione di architettura contemporanea, costruzione di qualità e una posizione strategica nel cuore dell'Istria. Che tu stia cercando una residenza di lusso, una casa vacanze o un investimento per l'affitto turistico – questa proprietà ha tutto ciò che serve.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Numero interno: 300041114-62

REC ID: 1216466

Дом Štokovci, Svetvinčenat, 300m2

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Внутренний номер: 300041114-62

REC ID: 1216466