Obiteljska kuća s puno potencijala, 273m2, Čavle

Na prodaju – Obiteljska kuća 273 m2 s dvorištem, garažom i terasom, Čavle

U ponudi je samostojeća obiteljska kuća ukupne stambene površine 273 m2, smještena u mirnom i sunčanom dijelu Čavli. Nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, funkcionalnosti i odlične prometne povezanosti, što je čini atraktivnim izborom za obiteljski život ili investiciju.

Kuća se nalazi na parceli od 235 m2 te se prostire na dvije etaže:

- Prizemlje (125,92 m2) – sastoji se od stana i tri konobe koje pružaju mogućnost prenamjene u dodatni stambeni ili poslovni prostor. Potrebna adaptacija.


- Kat (148 m2) – funkcionalan prostor s potrebom manje adaptacije. Posebna vrijednost kata je prostrana terasa površine 85 m2, idealna za opuštanje i druženje, s potencijalom za dogradnju.



Nekretnina raspolaže dvorištem, garažom, natkrivenim parkiralištem i dodatnim prostorom za odlaganje (ostava/skladište). Krov je obnovljen 2014. godine, a kuća je legalizirana i vlasništvo je uredno (1/1).

Dodatne pogodnosti:

- mirna i sunčana lokacija


- kamin u interijeru – za toplinu i ugodan ambijent


- tri parkirna mjesta + garaža


- dvorište i vrt s mogućnošću uređenja


- legaliziran objekt s urednim vlasništvom



Lokacija:
Nekretnina se nalazi na praktičnoj i odlično povezanoj lokaciji – svega minutu od centra Čavli i nekoliko minuta od Kukuljanova, uz brzu povezanost s Rijekom i okolnim mjestima. Blizina prometnica, trgovina i ostale infrastrukture dodatno doprinosi vrijednosti ove kuće.

Ova prostrana obiteljska kuća predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine s velikim potencijalom – bilo za obiteljski život u mirnom okruženju, bilo za investiciju i prenamjenu prostora.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1221212 REC - OM-1890

REC ID: 1221212

For Sale – Family House 273 m2 with Yard, Garage, and Terrace, Čavle

Offered is a detached family house with a total living area of 273 m2, located in a quiet and sunny part of Čavle. The property offers a perfect combination of privacy, functionality, and excellent traffic connectivity, making it an attractive choice for family living or investment.

The house is situated on a 235 m2 plot and spans two floors:

- Ground Floor (125.92 m2) – consists of an apartment and three cellars that provide the possibility of conversion into additional residential or commercial space. Renovation needed.


- First Floor (148 m2) – functional space requiring minor renovation. A special feature of the floor is a spacious terrace of 85 m2, ideal for relaxation and socializing, with potential for expansion.



The property includes a yard, garage, covered parking, and additional storage space (storeroom/warehouse). The roof was renovated in 2014, and the house is legalized with clear ownership (1/1).

Additional Benefits:

- quiet and sunny location


- fireplace inside – for warmth and a cozy atmosphere


- three parking spaces + garage


- yard and garden with landscaping potential


- legalized property with clear ownership



Location:
The property is situated in a practical and well-connected location – just a minute from the center of Čavle and a few minutes from Kukuljanovo, with quick connections to Rijeka and surrounding areas. Proximity to roads, shops, and other infrastructure further adds to the value of this house.

This spacious family house represents a rare opportunity to purchase a property with great potential – either for family living in a peaceful environment or for investment and space conversion.

For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1890

REC ID: 1221212

Zu verkaufen – Einfamilienhaus 273 m2 mit Hof, Garage und Terrasse, Čavle

Im Angebot steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 273 m2, gelegen in einem ruhigen und sonnigen Teil von Čavle. Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, was sie zu einer attraktiven Wahl für das Familienleben oder als Investition macht.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 235 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen:

- Erdgeschoss (125,92 m2) – besteht aus einer Wohnung und drei Kellerräumen, die die Möglichkeit zur Umnutzung in zusätzlichen Wohn- oder Geschäftsraum bieten. Renovierungsbedarf.


- Obergeschoss (148 m2) – funktionaler Raum mit geringem Renovierungsbedarf. Ein besonderer Wert des Obergeschosses ist die großzügige Terrasse mit 85 m2, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, mit Potenzial zur Erweiterung.



Die Immobilie verfügt über einen Hof, eine Garage, überdachte Parkplätze und zusätzlichen Lagerraum (Abstellraum/Lager). Das Dach wurde 2014 erneuert, das Haus ist legalisiert und das Eigentum ist ordentlich (1/1).

Zusätzliche Vorteile:

- ruhige und sonnige Lage


- Kamin im Innenbereich – für Wärme und angenehme Atmosphäre


- drei Parkplätze + Garage


- Hof und Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten


- legalisiertes Objekt mit ordnungsgemäßem Eigentum



Lage:
Die Immobilie befindet sich an einem praktischen und hervorragend angebundenen Standort – nur eine Minute vom Zentrum Čavle und wenige Minuten von Kukuljanovo entfernt, mit schneller Verbindung nach Rijeka und den umliegenden Orten. Die Nähe zu Verkehrswegen, Geschäften und anderer Infrastruktur trägt zusätzlich zum Wert dieses Hauses bei.

Dieses großzügige Einfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie mit großem Potenzial dar – sei es für das Familienleben in ruhiger Umgebung oder als Investition und Umnutzung des Raumes.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1890

REC ID: 1221212

In vendita – Casa familiare di 273 m2 con cortile, garage e terrazza, Čavle

In offerta una casa familiare indipendente con una superficie abitabile totale di 273 m2, situata in una zona tranquilla e soleggiata di Čavle. L'immobile offre una combinazione perfetta di privacy, funzionalità e ottimi collegamenti stradali, che lo rendono una scelta attraente per la vita familiare o per investimento.

La casa si trova su un terreno di 235 m2 e si sviluppa su due piani:

- Piano terra (125,92 m2) – composto da un appartamento e tre cantine che offrono la possibilità di essere trasformate in ulteriori spazi abitativi o commerciali. Necessita di ristrutturazione.


- Primo piano (148 m2) – spazio funzionale con necessità di minimi interventi di adattamento. Il valore particolare del piano è la terrazza spaziosa di 85 m2, ideale per il relax e per momenti di convivialità, con potenziale per ampliamenti.



L'immobile dispone di cortile, garage, parcheggio coperto e spazio aggiuntivo per deposito (ripostiglio/magazzino). Il tetto è stato rinnovato nel 2014, la casa è regolarizzata e la proprietà è in ordine (1/1).

Caratteristiche aggiuntive:

- posizione tranquilla e soleggiata


- camino interno – per calore e atmosfera accogliente


- tre posti auto + garage


- cortile e giardino con possibilità di sistemazione


- immobile regolarizzato con proprietà in ordine



Posizione:
L'immobile si trova in una posizione pratica e ben collegata – a solo un minuto dal centro di Čavle e pochi minuti da Kukuljanovo, con rapidi collegamenti verso Fiume e le località circostanti. La vicinanza a strade, negozi e altre infrastrutture contribuisce ulteriormente al valore di questa casa.

Questa spaziosa casa familiare rappresenta un'opportunità rara per l'acquisto di un immobile con grande potenziale – sia per la vita familiare in un ambiente tranquillo, sia per investimento e ristrutturazione degli spazi.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è applicata secondo i Termini e condizioni generali di contratto.

Numero interno: OM-1890

REC ID: 1221212

Продается – Семейный дом 273 м2 с двором, гаражом и террасой, Чавле

В продаже отдельно стоящий семейный дом общей жилой площадью 273 м2, расположенный в тихом и солнечном районе Чавли. Недвижимость предлагает идеальное сочетание приватности, функциональности и отличной транспортной доступности, что делает её привлекательным выбором для семейной жизни или инвестиций.

Дом расположен на участке площадью 235 м2 и занимает два этажа:

- Первый этаж (125,92 м2) – состоит из квартиры и трех подвалов (конобе), которые можно переоборудовать в дополнительное жилое или коммерческое помещение. Требуется ремонт.


- Второй этаж (148 м2) – функциональное пространство с необходимостью небольшой адаптации. Особая ценность этажа – просторная терраса площадью 85 м2, идеальная для отдыха и встреч, с потенциалом для надстройки.



Недвижимость оснащена двором, гаражом, крытой парковкой и дополнительным помещением для хранения (кладовая/склад). Крыша была обновлена в 2014 году, дом легализован, право собственности оформлено (1/1).

Дополнительные преимущества:

- тихое и солнечное расположение


- камин в интерьере – для тепла и уютной атмосферы


- три парковочных места + гараж


- двор и сад с возможностью благоустройства


- легализованный объект с оформленным правом собственности



Расположение:
Недвижимость находится в удобном и хорошо связном месте – всего в минуте от центра Чавли и в нескольких минутах от Кукульянова, с быстрым доступом к Риеке и соседним населенным пунктам. Близость дорог, магазинов и другой инфраструктуры дополнительно повышает ценность этого дома.

Этот просторный семейный дом представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость с большим потенциалом – как для семейной жизни в спокойной обстановке, так и для инвестиций и перепрофилирования пространства.

Для получения дополнительной информации и договоренности о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями работы.

Внутренний номер: OM-1890

REC ID: 1221212