Zemljište s projektom moderne vile s bazenom

U ponudi je atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 1.134 m² (dvije parcele od 575 m² i 559 m²), smješteno u naselju luksuznih modernih vila u Krnici, jednom od najpoželjnijih dijelova južne Istre. Lokacija pruža potpuni mir i privatnost, uz neposrednu blizinu mora i prepoznatljive istarske prirode.
 
Za zemljište je izrađen idejni projekt za izgradnju luksuzne stambene vile s bazenom, ukupne bruto površine 553,72 m², raspoređene na tri etaže: suteren, prizemlje i kat. Projekt predviđa tri stambene jedinice, bazen od 16,5 m², jacuzzi, pet parkirnih mjesta, te prostranu terasu s otvorenim pogledima na okolni krajolik.
 
Arhitektonsko rješenje karakterizira spoj suvremene estetike i mediteranskog duha, velike staklene površine, ravne linije i skladan odnos interijera i eksterijera stvaraju osjećaj luksuza i otvorenosti prema prirodi.
 
Okruženje novoizgrađenih vila visoke kategorije, niska gustoća gradnje te mirna pozicija čine ovo zemljište iznimno vrijednim i rijetkim na tržištu.
 
U cijenu su uključene obje parcele, što kupcu omogućuje fleksibilnost, od realizacije postojećeg projekta do stvaranja vlastitog koncepta luksuznog kompleksa.
 
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore i pojedince koji traže ekskluzivno zemljište s gotovim projektom u jednom od najljepših dijelova Istre.

Interni broj: 1222133 REC - 2053/25

REC ID: 1222133

Land with a project for a modern villa with a swimming pool

We offer an attractive building plot with a total area of ​​1,134 m² (two plots of 575 m² and 559 m²), located in a luxury modern villa complex in Krnica, one of the most desirable parts of southern Istria. The location offers complete peace and privacy, with close proximity to the sea and the recognizable Istrian nature.
 
A preliminary design has been prepared for the land for the construction of a luxury residential villa with a swimming pool, with a total gross area of ​​553.72 m², distributed over three floors: basement, ground floor and first floor. The project envisages three residential units, a 16.5 m² swimming pool, jacuzzi, five parking spaces, and a spacious terrace with open views of the surrounding landscape.
 
The architectural solution is characterized by a combination of modern aesthetics and Mediterranean spirit, large glass surfaces, straight lines and a harmonious relationship between the interior and exterior create a feeling of luxury and openness to nature.
 
The surroundings of newly built high-class villas, low building density and peaceful location make this land extremely valuable and rare on the market.
 
Both plots are included in the price, which allows the buyer flexibility, from the realization of an existing project to the creation of their own concept of a luxury complex.
 
This property represents an ideal opportunity for investors and individuals looking for exclusive land with a finished project in one of the most beautiful parts of Istria.

Intrnal number: 2053/25

REC ID: 1222133

Grundstück mit Projekt für eine moderne Villa mit Swimmingpool

Wir bieten ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.134 m² (zwei Grundstücke mit 575 m² und 559 m²) in einem luxuriösen modernen Villenkomplex in Krnica, einer der begehrtesten Gegenden Südistriens. Die Lage bietet absolute Ruhe und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum Meer und der unverkennbaren istrischen Natur.
 
Für das Grundstück liegt ein Vorentwurf für den Bau einer luxuriösen Wohnvilla mit Swimmingpool vor. Die Gesamtbruttofläche beträgt 553,72 m² und erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Projekt sieht drei Wohneinheiten, einen 16,5 m² großen Swimmingpool, einen Whirlpool, fünf Parkplätze und eine großzügige Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft vor.
 
Die architektonische Lösung zeichnet sich durch eine Kombination aus moderner Ästhetik und mediterranem Flair aus. Große Glasflächen, gerade Linien und ein harmonisches Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich vermitteln ein Gefühl von Luxus und Offenheit zur Natur.
 
Die Umgebung mit neu gebauten Luxusvillen, die geringe Bebauungsdichte und die ruhige Lage machen dieses Grundstück äußerst wertvoll und selten auf dem Markt.
 
Beide Grundstücke sind im Preis inbegriffen, was dem Käufer Flexibilität bietet – von der Realisierung eines bestehenden Projekts bis hin zur Entwicklung eines eigenen Konzepts für eine Luxusanlage.
 
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen, die ein exklusives Grundstück mit einem abgeschlossenen Projekt in einer der schönsten Gegenden Istriens suchen.

Interne Nummer: 2053/25

REC ID: 1222133

Terreno con progetto per una villa moderna con piscina

Offriamo un attraente terreno edificabile con una superficie totale di 1.134 m² (due lotti di 575 m² e 559 m²), situato in un lussuoso complesso di ville moderne a Krnica, una delle zone più ambite dell'Istria meridionale. La posizione offre assoluta tranquillità e privacy, con la vicinanza al mare e alla caratteristica natura istriana.
 
È stato predisposto un progetto preliminare per il terreno destinato alla costruzione di una lussuosa villa residenziale con piscina, con una superficie lorda totale di 553,72 m², distribuita su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Il progetto prevede tre unità abitative, una piscina di 16,5 m², una vasca idromassaggio, cinque posti auto e un'ampia terrazza con vista aperta sul paesaggio circostante.
 
La soluzione architettonica è caratterizzata da una combinazione di estetica moderna e spirito mediterraneo: ampie superfici vetrate, linee rette e un rapporto armonioso tra interni ed esterni creano una sensazione di lusso e di apertura verso la natura.
 
L'ambiente circostante, caratterizzato da ville di lusso di nuova costruzione, la bassa densità edilizia e la posizione tranquilla rendono questo terreno estremamente prezioso e raro sul mercato.
 
Entrambi i lotti sono inclusi nel prezzo, il che consente all'acquirente flessibilità, dalla realizzazione di un progetto esistente alla creazione del proprio concept di complesso residenziale di lusso.
 
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per investitori e privati ​​alla ricerca di un terreno esclusivo con un progetto finito in una delle zone più belle dell'Istria.

Numero interno: 2053/25

REC ID: 1222133

Земельный участок с проектом на строительство современной виллы с бассейном

Предлагаем привлекательный участок под застройку общей площадью 1134 м² (два участка: 575 м² и 559 м²), расположенный в роскошном современном комплексе вилл в Крнице, одном из самых привлекательных районов южной Истрии. Расположение обеспечивает полное спокойствие и уединение, близость к морю и неповторимую истрийскую природу.
 
Подготовлен предварительный проект земельного участка под строительство роскошной жилой виллы с бассейном общей площадью 553,72 м², распределенной на трех этажах: цокольный, первый и второй. Проект предусматривает три жилых квартиры, бассейн площадью 16,5 м², джакузи, пять парковочных мест и просторную террасу с открытым видом на окружающий пейзаж.
 
Архитектурное решение сочетает в себе современную эстетику и средиземноморский дух. Большие остеклённые поверхности, прямые линии и гармоничное сочетание внутреннего и внешнего пространства создают ощущение роскоши и открытости природе.
 
Окружение новыми высококлассными виллами, низкая плотность застройки и тихое место делают этот участок чрезвычайно ценным и редким на рынке.
 
Оба участка включены в стоимость, что предоставляет покупателю гибкость: от реализации существующего проекта до создания собственной концепции роскошного комплекса.
 
Этот объект недвижимости представляет собой идеальную возможность для инвесторов и частных лиц, ищущих эксклюзивный участок с готовым проектом в одном из самых красивых уголков Истрии.

Внутренний номер: 2053/25

REC ID: 1222133