Stan s dvije stambene jedinice, 100m2, Potok

Rijeka – Potok | Stan 100 m2 podijeljen u dvije stambene jedinice

Na prodaju je funkcionalan i kompletno uređen stan ukupne površine 100 m2, smješten na visokom prizemlju zgrade u mirnoj ulici, u samom centru gradske četvrti Potok. Nekretnina je zbog svog rasporeda izrazito fleksibilna te se može koristiti kao dvije zasebne stambene jedinice, kao jedna velika cjelina ili kao stambeno-poslovni prostor.

Raspored i organizacija prostora

Stan je podijeljen u dvije jedinice, svaka sa zasebnim ulazom. Obje stambene jedinice uključuju:

- ulazni hodnik


- kuhinju s dnevnim boravkom


- kupaonicu


- spavaću sobu


- galeriju koja može služiti kao radni prostor ili dodatni prostor za spavanje



Po potrebi, prostor se može jednostavno reorganizirati u jedan stan od 100 m2.

Oprema i stanje

- stan je u potpunosti namješten


- opremljen kuhinjama s aparatima, perilicom posuđa, perilicom rublja, TV-om, krevetima


- klimatiziran (grijanje i hlađenje)


- kompletna adaptacija izvedena 2014. (nove instalacije, nova betonska ploča, stolarija, kompletno uređenje)


- posljednje osvježenje prostora 2023.


- trenutno u funkciji dugoročnog najma (ugovori se mogu nastaviti ili raskinuti prema potrebi kupca)



Lokacija

Jedna od najtraženijih lokacija u Rijeci – Potok:

- 5 minuta hoda do strogog centra grada


- neposredna blizina fakulteta, bolnice, Art kvarta, trgovina i javnog prijevoza


- mirna ulica s javnim parkingom ispred zgrade


- moguć izravan ulaz s ulice, što olakšava poslovnu uporabu



Ključne prednosti

- dvije odvojene jedinice uz mogućnost spajanja


- idealno za stanovanje, investiciju ili poslovnu namjenu


- funkcionalan raspored koji omogućuje razne prilagodbe


- stan ne zahtijeva dodatna ulaganja


- vrhunska lokacija u blizini svih sadržaja

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1235678 REC - OM-2004

REC ID: 1235678

Rijeka – Potok | Apartment 100 m2 divided into two residential units

For sale is a functional and fully furnished apartment with a total area of 100 m2, located on the high ground floor of a building in a quiet street, in the very center of the city district Potok. Due to its layout, the property is highly flexible and can be used as two separate residential units, as one large unit, or as a residential-commercial space.

Layout and space organization

The apartment is divided into two units, each with a separate entrance. Both residential units include:

- entrance hallway


- kitchen with living room


- bathroom


- bedroom


- gallery which can serve as a workspace or additional sleeping area



If needed, the space can be easily reorganized into one 100 m2 apartment.

Equipment and condition

- the apartment is fully furnished


- equipped kitchens with appliances, dishwasher, washing machine, TV, beds


- air-conditioned (heating and cooling)


- complete renovation carried out in 2014 (new installations, new concrete slab, joinery, full interior finishing)


- last space refresh in 2023


- currently used for long-term rental (contracts can be continued or terminated according to buyer's needs)



Location

One of the most sought-after locations in Rijeka – Potok:

- 5 minutes on foot to the strict city center


- immediate proximity to universities, hospital, Art Quarter, shops, and public transport


- quiet street with public parking in front of the building


- possible direct street entrance, which facilitates business use



Key advantages

- two separate units with the possibility of merging


- ideal for living, investment, or business use


- functional layout allowing various adaptations


- the apartment requires no additional investments


- prime location close to all amenities

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-2004

REC ID: 1235678

Rijeka – Potok | Wohnung 100 m2 aufgeteilt in zwei Wohneinheiten

Zum Verkauf steht eine funktionale und vollständig eingerichtete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100 m2, gelegen im Hochparterre eines Gebäudes in einer ruhigen Straße, im Herzen des Stadtteils Potok. Die Immobilie ist aufgrund ihres Grundrisses äußerst flexibel und kann als zwei separate Wohneinheiten, als eine große Einheit oder als Wohn- und Geschäftsräume genutzt werden.

Grundriss und Raumaufteilung

Die Wohnung ist in zwei Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt. Beide Wohneinheiten umfassen:

- Eingangshalle


- Küche mit Wohnzimmer


- Badezimmer


- Schlafzimmer


- Galerie, die als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann



Bei Bedarf kann der Raum einfach zu einer 100 m2 großen Wohnung umgestaltet werden.

Ausstattung und Zustand

- Die Wohnung ist komplett möbliert


- Ausgestattet mit Küchen inklusive Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, TV, Betten


- Klimatisiert (Heizung und Kühlung)


- Komplette Sanierung 2014 (neue Installationen, neue Betondecke, Tischlerei, komplette Gestaltung)


- Letzte Auffrischung der Räume 2023


- Derzeit in Langzeitmiete vermietet (Verträge können nach Bedarf des Käufers fortgeführt oder gekündigt werden)



Lage

Einer der gefragtesten Standorte in Rijeka – Potok:

- 5 Gehminuten bis zur Innenstadt


- Unmittelbare Nähe zu Fakultäten, Krankenhaus, Art-Quartier, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln


- Ruhige Straße mit öffentlichem Parkplatz vor dem Gebäude


- Direkter Straßenzugang möglich, was die gewerbliche Nutzung erleichtert



Wesentliche Vorteile

- Zwei separate Einheiten mit der Möglichkeit der Verbindung


- Ideal zum Wohnen, als Investition oder für gewerbliche Nutzung


- Funktionaler Grundriss mit verschiedenen Anpassungsmöglichkeiten


- Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen


- Top Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-2004

REC ID: 1235678

Rijeka – Potok | Appartamento di 100 m2 suddiviso in due unità abitative

In vendita funzionale e completamente ristrutturato appartamento di superficie complessiva di 100 m2, situato al piano rialzato di un edificio in una strada tranquilla, nel cuore del quartiere Potok. L'immobile, grazie alla sua disposizione, è estremamente flessibile e può essere utilizzato come due unità abitative separate, come un'unica grande unità o come locale residenziale-commerciale.

Distribuzione e organizzazione degli spazi

L'appartamento è diviso in due unità, ognuna con ingresso indipendente. Entrambe le unità abitative comprendono:

- atrio d'ingresso


- cucina con soggiorno


- bagno


- camera da letto


- mansarda che può essere utilizzata come spazio lavoro o area notte supplementare



Se necessario, lo spazio può essere facilmente riorganizzato in un unico appartamento di 100 m2.

Dotazioni e condizioni

- appartamento completamente arredato


- cucine attrezzate con elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, TV, letti


- climatizzato (riscaldamento e raffreddamento)


- ristrutturazione completa effettuata nel 2014 (nuovi impianti, nuovo solaio in cemento, serramenti, rifiniture complete)


- ultimo rinnovo degli ambienti nel 2023


- attualmente adibito a locazione a lungo termine (i contratti possono essere rinnovati o risolti secondo necessità dell'acquirente)



Posizione

Una delle zone più richieste a Rijeka – Potok:

- a 5 minuti a piedi dal centro storico


- vicinanza immediata a università, ospedale, Art Quarter, negozi e trasporto pubblico


- strada tranquilla con parcheggio pubblico davanti all'edificio


- possibilità di ingresso diretto dalla strada, facilitando l'uso commerciale



Vantaggi principali

- due unità separate con possibilità di unione


- ideale per abitazione, investimento o uso commerciale


- disposizione funzionale che permette varie personalizzazioni


- l'appartamento non richiede ulteriori investimenti


- posizione eccellente vicino a tutti i servizi

Gentili clienti, la provvigione agenziale viene applicata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: OM-2004

REC ID: 1235678

Риека – Поток | Квартира 100 м2, разделённая на две жилые единицы

Продаётся функциональная и полностью оборудованная квартира общей площадью 100 м2, расположенная на высоком первом этаже здания в тихой улице, в самом центре городского района Поток. Недвижимость благодаря своему планировочному решению очень гибкая и может использоваться как две отдельные жилые единицы, как одно большое помещение или как жилой и коммерческий объект.

Планировка и организация пространства

Квартира разделена на две единицы, каждая со своим отдельным входом. Обе жилые единицы включают:

- входной коридор


- кухню с гостиной


- ванную комнату


- спальню


- галерею, которая может служить рабочим пространством или дополнительной спальней



При необходимости пространство легко может быть реорганизовано в одну квартиру площадью 100 м2.

Оснащение и состояние

- квартира полностью меблирована


- оборудована кухнями с бытовой техникой, посудомоечной и стиральной машинами, телевизором, кроватями


- кондиционирование (отопление и охлаждение)


- полная реконструкция выполнена в 2014 году (новые коммуникации, новая бетонная плита, столярные работы, полный ремонт)


- последнее обновление в 2023 году


- в настоящее время используется для долгосрочной аренды (договора могут быть продлены или расторгнуты по желанию покупателя)



Расположение

Один из самых востребованных районов в Риеке – Поток:

- 5 минут пешком до центра города


- в непосредственной близости к университету, больнице, арт-кварталу, магазинам и общественному транспорту


- тихая улица с общественной парковкой перед зданием


- возможен прямой вход с улицы, что упрощает коммерческое использование



Основные преимущества

- две отдельные единицы с возможностью объединения


- идеально для проживания, инвестиций или коммерческого использования


- функциональная планировка, позволяющая разные варианты адаптации


- квартира не требует дополнительных вложений


- превосходное расположение рядом со всеми удобствами

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.

Внутренний номер: OM-2004

REC ID: 1235678