Starogradski šarm u srcu Kaptola

Prekrasan obnovljen građanski stan na Kaptolu – prava zagrebačka poslastica

U jednom od najljepših i najpovijesnijih dijelova Zagreba, u samom okruženju Kaptola, prodaje se izuzetno šarmantan i potpuno obnovljen građanski stan površine 71 m². Kaptol je dio grada isprepleten stoljetnom poviješću: u neposrednoj blizini nalaze se Zagrebačka katedrala, Opatovina, kulturne ustanove, galerije, mali obrtnički dućani, kafići, restorani, škole, vrtići te sve ono što čini autentičan duh starog Zagreba.

Stan se nalazi na drugom katu održavane zgrade i odiše atmosferom klasične zagrebačke starogradnje, spojene s potpuno suvremenim komforom.

Raspored i karakteristike stana:
- odvojena kuhinja s blagovaonicom
- dnevni boravak
- jedna spavaća soba
- ostava
- zatvoren galerijski prostor (idealno spremište)
- kupaonica s prozorom
- orijentacija istok–zapad
- nova PVC vanjska stolarija
- očuvana unutarnja drvena stolarija

Stan je u cijelosti temeljito renoviran 2022. godine: izmijenjene instalacije, obnovljen parket, nova kuhinja i kupaonica te osvježeni svi detalji koji čuvaju originalni građanski šarm. Grijanje je plinsko etažno.

Zgrada je nakon potresa prošla unutarnju obnovu (bez potrebe za konstrukcijskim zahvatima), a krov je potpuno nov (2021.).
Posebna vrijednost ovog stana jest tavanski prostor od približno 50 m², smješten odmah iznad stana, s impresivnom visinom do 6 metara u najvišoj točki. Na tavanski prostor dovedene su instalacije struje, vode i kanalizacije. Zahvaljujući tome, postoji mogućnost stvaranja velikog dvoetažnog stana iznimne atraktivnosti.
Stanu pripada i udio u podrumskom prostoru zgrade te parking u dvorištu.

U istoj zgradi na prodaju je i prekrasan potpuno obnovljen stan od 146 m2 na prvom katu - proteže se cijelom etažom.

Za sve koji vole romantiku starogradnje, ali žele živjeti u prostoru koji je u potpunosti obnovljen i spreman za uživanje, ovo je rijetka i lijepa prilika.
Prava poslastica u srcu starog Zagreba.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Interni broj: 1240312 REC - ZG87146

REC ID: 1240312

Old Town charm in the heart of Kaptol

Beautiful renovated period apartment in Kaptol – a true Zagreb gem
In one of the most beautiful and historic parts of Zagreb, in the very surroundings of Kaptol, an exceptionally charming and fully renovated period apartment of 71 m² is for sale. Kaptol is an area interwoven with centuries of history: nearby are the Zagreb Cathedral, Opatovina, cultural institutions, galleries, small artisan shops, cafés, restaurants, schools, kindergartens, and everything that embodies the authentic spirit of old Zagreb.
The apartment is located on the second floor of a well-maintained building and radiates the atmosphere of classic Zagreb architecture combined with fully modern comfort.
Layout and features:
separate kitchen with dining area
living room
one bedroom
storage room
enclosed gallery space (ideal as storage)
bathroom with window
east–west orientation
new PVC exterior joinery
preserved interior wooden joinery
The apartment was thoroughly renovated in 2022: new installations, restored parquet flooring, new kitchen and bathroom, and refreshed details preserving the original bourgeois charm. Heating is gas-fired central.
The building underwent interior refurbishment after the earthquake (without the need for structural intervention), and the roof is completely new (2021).
A special asset of this apartment is the attic space of approximately 50 m² located directly above it, with an impressive ceiling height of up to 6 meters at the highest point. Electricity, water, and sewage are already installed in the attic, enabling the potential creation of a large, highly attractive two-level apartment.
The property also includes a share of the building's basement and parking in the courtyard.
In the same building, a beautiful fully renovated 146 m² apartment is also for sale on the first floor, covering the entire level.
For those who love the romance of historic Zagreb but want to live in a completely renovated, ready-to-enjoy space, this is a rare and wonderful opportunity.
A true treat in the heart of old Zagreb.
For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call at +385 98 353 968, Zdenka Gold, licensed agent.

Intrnal number: ZG87146

REC ID: 1240312

Altstadtcharme im Herzen von Kaptol

Wunderschön renovierte Altbauwohnung in Kaptol – ein echtes Zagreber Highlight
In einem der schönsten und historisch bedeutendsten Teile Zagrebs, direkt im Umfeld von Kaptol, steht eine äußerst charmante und vollständig renovierte Altbauwohnung mit 71 m² zum Verkauf. Kaptol ist ein Stadtteil, der von jahrhundertealter Geschichte geprägt ist: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Zagreber Dom, Opatovina, kulturelle Einrichtungen, Galerien, kleine Handwerksläden, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und alles, was den authentischen Geist des alten Zagreb ausmacht.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes und verbindet klassischen Zagreber Altbaucharme mit modernem Komfort.
Aufteilung und Merkmale:
separate Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
ein Schlafzimmer
Abstellraum
geschlossener Galerie-Bereich (ideal als Stauraum)
Badezimmer mit Fenster
Ost-West-Ausrichtung
neue PVC-Außenfenster
erhaltene Innenholzarbeiten
Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert: neue Installationen, überarbeiteter Parkettboden, neue Küche und Badezimmer sowie alle Details aufgefrischt, um den ursprünglichen Altbaucharme zu bewahren. Heizung: Gasetagenheizung.
Nach dem Erdbeben wurde das Gebäude innen saniert (ohne strukturelle Eingriffe), das Dach wurde 2021 vollständig erneuert.
Besonderen Wert bietet der ca. 50 m² große Dachboden direkt über der Wohnung, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 6 Metern. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch die Möglichkeit besteht, eine große, äußerst attraktive Maisonette-Wohnung zu schaffen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Anteil am Kellerraum des Gebäudes sowie ein Parkplatz im Hof.
Im selben Gebäude steht außerdem eine wunderschöne, vollständig renovierte 146 m² große Wohnung im ersten Stock zum Verkauf, die die gesamte Etage einnimmt.
Für alle, die den romantischen Charme historischer Gebäude lieben, aber in einem vollständig modernisierten, bezugsfertigen Raum leben möchten, ist dies eine seltene und attraktive Gelegenheit.
Ein echtes Highlight im Herzen des alten Zagreb.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353 968, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.

Interne Nummer: ZG87146

REC ID: 1240312

Fascino della Città Vecchia nel cuore di Kaptol

Splendido appartamento d'epoca ristrutturato a Kaptol – una vera chicca zagabrese
In una delle zone più belle e storiche di Zagabria, nel cuore di Kaptol, è in vendita un appartamento d'epoca estremamente affascinante e completamente ristrutturato di 71 m². Kaptol è una parte della città intrecciata da secoli di storia: nelle immediate vicinanze si trovano la Cattedrale di Zagabria, Opatovina, istituzioni culturali, gallerie, piccole botteghe artigiane, caffè, ristoranti, scuole, asili e tutto ciò che rappresenta lo spirito autentico della Vecchia Zagabria.
L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio ben mantenuto e combina l'atmosfera classica zagabrese con il comfort contemporaneo.
Distribuzione e caratteristiche:
cucina separata con zona pranzo
soggiorno
una camera da letto
ripostiglio
spazio a galleria chiuso (ideale come deposito)
bagno con finestra
esposizione est–ovest
nuovi serramenti esterni in PVC
serramenti interni in legno conservati
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022: nuovi impianti, parquet rinnovato, cucina e bagno nuovi e tutti i dettagli ripristinati per preservare il fascino originale. Riscaldamento autonomo a gas.
L'edificio ha subito un restauro interno dopo il terremoto (senza interventi strutturali) e il tetto è completamente nuovo (2021).
Grande valore aggiunto è lo spazio mansardato di circa 50 m² situato sopra l'appartamento, con altezza fino a 6 metri nel punto più alto. Sono già presenti allacci per elettricità, acqua e scarichi, consentendo la realizzazione di un ampio appartamento su due livelli.
All'appartamento spettano anche una quota della cantina dell'edificio e un parcheggio nel cortile.
Nello stesso edificio è in vendita anche un magnifico appartamento completamente ristrutturato di 146 m² al primo piano, che occupa l'intero livello.
Per chi ama il romanticismo degli edifici d'epoca, ma desidera vivere in un ambiente completamente rinnovato e pronto all'uso, questa è un'occasione rara e preziosa.
Una vera delizia nel cuore della Vecchia Zagabria.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, attendo con piacere la vostra chiamata al +385 98 353 968, Zdenka Gold, agente autorizzata.

Numero interno: ZG87146

REC ID: 1240312

Очарование Старого города в самом сердце Каптола

Прекрасная обновлённая городская квартира на Каптоле – настоящая загребская жемчужина
В одном из самых красивых и исторически значимых районов Загреба, в непосредственной близости от Каптола, продаётся чрезвычайно уютная и полностью обновлённая городская квартира площадью 71 м². Каптол — это часть города с многовековой историей: рядом расположены Загребский собор, Опатовина, культурные учреждения, галереи, ремесленные магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады и всё, что создаёт подлинную атмосферу старого Загреба.
Квартира расположена на втором этаже ухоженного здания и сочетает классический загребский дух старинных домов с современным комфортом.
Планировка и особенности:
отдельная кухня со столовой
гостиная
одна спальня
кладовая
закрытое галерейное пространство (идеально как дополнительное хранилище)
ванная комната с окном
ориентация восток–запад
новые внешние ПВХ окна
сохранённая внутренняя деревянная столярия
Квартира была полностью реновирована в 2022 году: заменены коммуникации, обновлён паркет, установлены новая кухня и ванная комната, а также восстановлены детали, сохраняющие первоначальный городской шарм. Отопление — автономное газовое.
После землетрясения в здании была проведена внутренняя реконструкция (без необходимости конструктивных работ), а крыша полностью заменена в 2021 году.
Особую ценность представляет чердачное помещение площадью около 50 м², расположенное прямо над квартирой, с высотой до 6 метров в самой высокой точке. На чердак уже подведены электричество, вода и канализация, что позволяет создать большой двухуровневый апартамент.
К квартире также относится доля подвального помещения и парковка во дворе.
В том же здании на продажу имеется также прекрасная полностью обновлённая квартира площадью 146 м² на первом этаже, занимающая весь уровень.
Для тех, кто любит романтику исторических зданий, но желает жить в полностью обновлённом и готовом к заселению пространстве, это редкая и замечательная возможность.
Настоящее лакомство в сердце старого Загреба.
За дополнительной информацией и для организации просмотра с удовольствием жду вашего звонка по номеру +385 98 353 968, Зденka Голд, лицензированный агент.

Внутренний номер: ZG87146

REC ID: 1240312