Ekskluzivna kuća s jacuzzijem i smart-home sustavom, blizina Poreča!

EKSKLUZIVA! U okolici Poreča – cca. 4 km od mora i centra grada, prodaje se jedinstvena nekretnina, smještena u vrlo mirnom okruženju. Kuća je izgrađena 2018. godine, sastoji se od 85,97 m2 stambene površine i okućnice od cca. 350 m2. Vlasnici su vodili veliku brigu o svim detaljima u izgradnji te opremanju i namještanju kuće.Izolacija na kući je izvedena fasadnim stiroporom 8cm, armiranom mrežom i završnim premazom. Energetski certifikat razreda: B.
 
Kuća se sastoji od dvije etaže. U prizemlju nalazi se: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak sa kaminom i izlazom na prostranu terasu i toalet. Dok su na prvom katu smještene dvije spavaće sobe i kupaonica. Glavna spavaća soba sastojala se od balkona koji je pretvoren u garderobu. Balkon je zatvoren aluminijskim otvorima i staklenim stijenama.
 
Vrt je uređen sa mediteranskim biljem i drvećem. Na svim zelenim površinama postavljeno je automatsko navodnjavanje. Parkiralište unutar dvorišta uređeno je na način da je popločeno betonskim opločnicima, dok dio parkinga pored kuće je natkriven. U stražnjem dijelu kuće nalazi se ostava koja je u sklopu kuće, a uz kuću se nalaze još dvije ostave. Na istočnoj strani kuće je malo dječje igralište, a do njega jacuzzi.
 
OĆE INFORMACIJE:
- ukupna električna snaga: 7,36 kW; priključak na parkingu za punjenje električnih automobila,- materijal interijera: Mramor Statuario I Classico keramika (Florim Stone keramika), Marble Marquina keramika (Florim Stone keramika), parket (prizemlje i kat) američki orah,- kuhinjski elementi i fronte, te ostale drvene zidne obloge (ulazna niša, element kod TV-a, nosači umivaonika, uzglavlje u spavaćoj sobi) izrađeni su od furnira europskog oraha,- električne komponente: Simon Urmel sklopke, utičnice i stakleni poklopci,- DAIKIN vanjska klima jedinica i Daikin Altherma toplinske pumpe (Wi-Fi upravljanje). Podno grijanje prizemlja i kata (cijelom površinom) – cirkulacija vode. DAIKIN unutarnje klima jedinice (prizemlje 1x, spavaća soba 1x, dječja soba 1x).- pametni centralni sustav (Adria Electronic): upravljanje rasvjetom, grijanjem/hlađenjem, roletama/zavjesama, pokretanjem scena itd.). Mogućnost upravljanja putem pametnog telefona,- protuprovalni centralni upravljački sustav (DSC) + 7x unutarnji senzori pokreta - mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.
 
EKSTERIJER:
- portafon 2N Helios IP Base - upravljanje putem pametnog telefona,- KRONO sustav kliznih vrata,- vanjska rasvjeta (14x zidna, 3x točkasta, 3x podna),- automatsko navodnjavanje cijele zelene zone,- protuprovalni sustav (DSC alarm - sirena),- sustav video nadzora (HIK VISION HD 4k, 5x vanjske kamere) sa snimačem - mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.
 
TEHNIČKA SOBA:
Centralna jedinica za dizalicu topline + spremnik vode (100L), potrošnja 3-4 kWh. (*Mogućnost ugradnje većeg spremnika vode mogućnost grijanog vanjskog bazena).
 
KUHINJA:
MIELE - ugradbeni hladnjak sa zamrzivačem: KF 37122 Id,MIELE - Perilica posuđa Active : G 4263 Vi,MIELE - Podzemni hladnjak za temperiranje vina: KWT 6321 UG,MIELE - Pećnica: H 2265 B Active,MIELE - Ugradbeni aparat za kavu CVA 6401,MIELE - Električna ploča za kuhanje: KM 6520 FR,FRANKE – ugradbena napa MYTHOS UGRADBENA FMY 908,FRANKE – sudoper BOSTON BFG 611-97,FRANKE – slavina Active Plus D.
 
NAMJEŠTAJ I OPREMA PRIZEMLJE:
- sofa/kauč - Ditre Italia -Samoa DRIVE (265*175*85),- POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, dim. fi 60 h.42,- Cafe STOLIĆ TORBA GRES DITRE dim. 50*50*35, završetak: PORTORO,- Kerrock/Marquina island/visoki stol: dim. 170x100x110 (ručni rad),- Baskijske stolice: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leather Premium Tabacco - DitreItalia),- Da li Pahantom E-80 stropni zvučnici (4x),- Yamaha AS-501 Vrhunsko stereo pojačalo,- Kamin Afire dizajn (bioetanol 3L),- Smart TV - Phillips 65", ambilight, android.
 
WC (prizemlje) i KUPAONICA (kat):
- Flaminia umivaonik,- Flaminia Nile – WC školjka i sjedalo,- Geberit ugradbeni vodokotlić,- Geberit Sigma50, tipka za vodokotlić,- GESSI Rettangolo (četkani bakar) slavine, miješalice/kontrole, ručni tuš i ruža za tuš,- CIJEVI KUBIK BA15K električni radijator sa termostatom (kupaonica),- staklena stijena s vratima za walk-in tuš, dim. V210xŠ220.
SPAVAĆA I DJEČJA SOBA:
- krevet (202x200), uzglavlje i noćni ormarići u glavnoj spavaćoj sobi,- Lodes Sky jesen bronca - noćne lampe,- zidni moduli za upravljanje rasvjetom, grijanjem/hlađenjem, zavjesama i roletama,
U navedenoj cijeni uključeni su namještaj i tehnika.
Lokacija kuće nudi sadržaje unutar pješačke udaljenosti, kao što su trgovina, restoran i bar.

Interni broj: 1005240 REC - 2039

REC ID: 1005240

Exclusive house with jacuzzi and smart-home system, near Poreč!

EXCLUSIVE! In the vicinity of Poreč - approx. 4 km from the sea and the center of the city, for sale is a unique property, located in a very quiet environment. The house was built in 2018., it consists of 85,97 m2 living space and garden of approx. 350 m2. The owners took great care of all details in the construction and in the equipping and furnishing of the house.Insulation on the house is made with Styrofoam facade 8cm, reinforced mesh and final coating. Energetic certificate grade: B.
The house consists of two floors. On the ground floor there is: an entrance hall, kitchen, living room with a fireplace and access to a spacious terrace, and a toilet. While on the first floor are situated two bedrooms and bathroom. The master bedroom had a balcony that was converted in dressing room/wardrobe. The balcony was closed with aluminum openings and glass walls.
The garden is well arranged with Mediterranean plants and trees. Automatic irrigation is installed on all green areas. The car entrance is pawed as the covered parking space. In the back of the house is a storage room that is part of the house, next to the house there are two additional storage rooms. On the east side of the house is a small kid's playground and next to it is a jacuzzi.
GENERAL INFORMATION:
- total electric power: 7.36 kW; connection in the parking lot for charging electric cars,- interior material: Marble Statuario i Classico ceramic (Florim Stone ceramic), Marble Marquina ceramic (Florim Stone ceramic), parquet (ground floor and first floor) American walnut,- kitchen elements and fronts, and other wooden wall coverings (entrance alcove, element near the TV, sink supports, headboard in the master bedroom) are made of European walnut veneer,- electrical components: Simon Urmel switches, sockets and glass covers,- DAIKIN outdoor climate unit and Daikin Altherma heat pump (Wi-Fi control). Underfloor heating of the ground floor and first floor (on the entire surface) – - water circulation. DAIKIN internal air conditioning units (ground floor 1x, master bedroom 1x, children's room 1x),- smart central system (Adria Electronic): control of lighting, heating/cooling, blinds/curtains, start of scenes, etc.) Possibility of control via smartphone.- anti-burglary central control system (DSC) + 7x internal motion sensors - possibility of control via smartphone.
EXTERIOR:
- intercom 2N Helios IP Base - control via smartphone,- KRONO Sliding Door System,- outdoor lighting (14x wall, 3x spot, 3x floor),- automatic irrigation of the entire green zone,- anti-burglary system (DSC alarm - siren),- video surveillance system (HIK VISION HD 4k, 5x external cameras) with recorder - possibility of management via smartphone.
TECHNICAL ROOM:
Central unit for heat pump + water tank (100L), consumption 3-4 kWh. (*Possibility of installing a larger water tank possibly for a heated outdoor pool).
THE KITCHEN:
MIELE - built-in refrigerator with freezer: KF 37122 Id,MIELE - Dishwasher Active: G 4263 Vi,MIELE - Underground refrigerator for tempering wine: KWT 6321 UG,MIELE - Oven: H 2265 B Active,MIELE - Built-in coffee machine CVA 6401,MIELE - Electric hob: KM 6520 FR,FRANKE – built-in hood MYTHOS BUILT-IN FMY 908,FRANKE – sink BOSTON BFG 611-97,FRANKE – faucet Active Plus D.
FURNITURE AND EQUIPMENT GROUND FLOOR:
Sofa/couch - Ditre Italia -Samoa DRIVE (265*175*85)POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, dim. fi 60 h.42Cafe STOLIĆ BAG GRES DITRE dim. 50*50*35, finish: PORTOROKerrock/Marquina island/high table: dim. 170x100x110 (handwork)Basque chairs: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leather Premium Tabacco - DitreItalia)Do Pahantom E-80 ceiling speakers (4x)Yamaha AS-501 Top-art stereo amplifierFireplace Afire design (bioethanol 3L)Smart TV - Phillips 65", ambilight, android
WC (ground floor) and BATHROOM (floor):
Flaminia washbasinFlaminia Nile – toilet bowl and seatGeberit built-in cisternGeberit Sigma50, cistern buttonGESSI Rettangolo (Copper brushed) faucets, mixers/controls, hand shower and shower roseTUBES KUBIK BA15K electric radiator with thermostat (bathroom)Glass wall with door for walk-in shower, dim. H210xW220
BEDROOM AND CHILDREN'S ROOM:
Bed (202x200), headboard and bedside tables in the master bedroomLodes Sky fall bronze - night lampsWall modules for controlling lighting, heating/cooling, curtains and blinds
In the indicated price are included furniture and appliances.
 
The location of the house offer amenities within walking distance, such as market, restaurant and bar.

Intrnal number: 2039

REC ID: 1005240

Exklusives Haus mit Whirlpool und Smart-Home-System, in der Nähe von Poreč!

EXKLUSIV! In der Nähe von Poreč – ca. 4 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt steht eine einzigartige Immobilie in einer sehr ruhigen Umgebung zum Verkauf. Das Haus wurde 2018 gebaut, es verfügt über 85,97 m2 Wohnfläche und einen Garten von ca. 350 m2. Die Eigentümer legten großen Wert auf alle Details beim Bau und bei der Ausstattung und Möblierung des Hauses.Die Isolierung des Hauses erfolgt mit einer 8 cm dicken Styroporfassade, einem verstärkten Netz und einer Endbeschichtung. Energiezertifikatsnote: B.
Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es: Vorraum, eine Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer geräumigen Terrasse, und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hatte einen Balkon, der in ein Kleiderschrank umgewandelt wurde. Der Balkon wurde mit Aluminiumöffnungen und Glaswänden verschlossen.
Der Garten ist schön angelegt mit mediterranen Pflanzen und Bäumen. Auf allen Grünflächen ist eine automatische Bewässerung installiert. Die Autoeinfahrt ist als überdachter Parkplatz verpfändet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Abstellraum, der zum Haus gehört, neben dem Haus gibt es zwei weitere Abstellräume. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und daneben ein Whirlpool.
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
- Gesamte elektrische Leistung: 7,36 kW, - Innenmaterial: Marmor Statuario I Classico Keramik (Florim Stone Keramik), Marmor Marquina Keramik (Florim Stone Keramik), Parkett (Erdgeschoss und Obergeschoss) amerikanischer Nussbaum, - Küchenelemente und fronten sowie andere hölzerne Wandverkleidungen (Eingangsnische, Element in der Nähe des Fernsehers, Waschbeckenstützen, Kopfteil im Hauptschlafzimmer) bestehen aus europäischem Walnussfurnier, - Elektrische Komponenten: Schalter, Steckdosen und Glasabdeckungen von Simon Urmel, - DAIKIN-Außenklimagerät und Altherma-Wärmepumpen-Elektromotor.Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss (auf der gesamten Fläche) – Wasser, - Interne DAIKIN-Klimageräte (Erdgeschoss 1x, Hauptschlafzimmer 1x, Kinderzimmer 1x), - Intelligentes Zentralsystem (Adria Electronic): Steuerung von Beleuchtung, Heizung/Kühlung, Jalousien/Vorhängen, Start von Szenen usw. Möglichkeit der Steuerung per Smartphone, - Einbruchhemmendes zentrales Kontrollsystem (DSC) + 7x interne Bewegungssensoren. Möglichkeit der Steuerung per Smartphone.
AUSSEN:
- Gegensprechanlage 2N Helios IP Base – Steuerung per Smartphone - KRONO Schiebetürsystem, - Außenbeleuchtung (14x Wand, 3x Spot, 3x Boden), - Automatische Bewässerung der gesamten Grünzone, - Einbruchschutzsystem (DSC-Alarm - Sirene), - Videoüberwachungssystem (HIK VISION HD 4k, 5x externe Kameras) mit Rekorder - Möglichkeit der Verwaltung per Smartphone.
TECHNIKRAUM:
Zentraleinheit für Wärmepumpe + Wassertank (100L), Verbrauch 3-4 kWh. (*Möglichkeit der Installation eines größeren Wassertanks ggf. für einen beheizten Außenpool).
DIE KÜCHE:
- MIELE - Einbaukühlschrank mit Gefrierfach: KF 37122 Id, - MIELE - Geschirrspüler Aktiv: G 4263 Vi, - MIELE - Unterirdischer Kühlschrank zum Temperieren von Wein: KWT 6321 UG, - MIELE - Backofen: H 2265 B Active, - MIELE - Einbau-Kaffeemaschine CVA 6401, - MIELE - Elektrokochfeld: KM 6520 FR, - FRANKE – Einbau-Dunstabzugshaube MYTHOS BUILT-IN FMY 908, - FRANKE – Waschbecken BOSTON BFG 611-97, - FRANKE – Wasserhahn Active Plus D.
MÖBEL UND AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS:
- Sofa/Couch - Ditre Italia -Samoa DRIVE (265*175*85), - POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, Abm. fi 60 Std. 42, - Cafétisch GRES DITRE BAG dim. 50*50*35, Ausführung: PORTORO, - Kerrock/Marquina-Island/Hochtisch: Abm., 170x100x110(Handarbeit), - Baskische Stühle: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leder Premium Tabacco - DitreItalia), - Da li Pahantom E-80 Deckenlautsprecher (4x), - Yamaha AS-501 Stereoverstärker der Spitzenklasse, - Kamin Afire Design (Bioethanol 3L), - Smart TV – Phillips 65", Ambilight, Android.
WC (Erdgeschoss) und BADEZIMMER (Etage):
- Flaminia Senke, - Flaminia Nile – Toilettenschüssel und Sitz, - Geberit Einbauspülkasten, - Geberit Sigma50, Spülkastenknopf, - GESSI Rettangolo (Kupfer gebürstet) Wasserhähne, Mischer/Bedienelemente, Handbrause und Duschrose, - TUBES KUBIK BA15K elektrischer Heizkörper mit Thermostat (Badezimmer), - Glaswand mit einer Tür für eine begehbare Dusche, Maße H210xB220.
SCHLAFZIMMER UND KINDERZIMMER:
- Bett (202x200), Kopfteil und Nachttische im Hauptschlafzimmer,- Lodes Sky Autumn Bronze - Nachtlampen,- Wandmodule zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung/Kühlung, Vorhängen und Jalousien.
Im angegebenen Preis sind Möbel und Geräte enthalten.
Die Lage des Hauses bietet fußläufig erreichbare Einrichtungen wie ein Geschäft, ein Restaurant und eine Bar.

Interne Nummer: 2039

REC ID: 1005240

Casa esclusiva con jacuzzi e sistema smart-home, vicino a Parenzo!

ESCLUSIVO! Una proprietà unica in un ambiente molto tranquillo è in vendita vicino a Parenzo - a circa 4 km dal mare e dal centro della città. La casa è stata costruita nel 2018, dispone di 85,97 m2 di superficie abitabile e un giardino di circa 350 m2. I proprietari hanno attribuito grande importanza a tutti i dettagli nella costruzione e nell'arredamento della casa.
La casa è coibentata con facciata in polistirolo di spessore 8 cm, rete armata e rivestimento finale. Grado di certificazione energetica: B.La casa è composta dal piano terra; Soggiorno, cucina, ingresso e spazioso terrazzo oltre al piano primo; due camere da letto e un bagno. La camera da letto principale aveva un balcone che è stato trasformato in uno spogliatoio/guardaroba. Il balcone è stato chiuso con aperture in alluminio e pareti in vetro.
Il giardino è bellissimo paesaggistico con piante e alberi mediterranei. L'irrigazione automatica è installata su tutte le aree verdi. L'ingresso carrabile è adibito a parcheggio coperto. Sul retro della casa c'è un ripostiglio di proprietà della casa, accanto alla casa ci sono altri due magazzini. Sul lato est della casa si trova un piccolo parco giochi per bambini e accanto una vasca idromassaggio.
INFORMAZIONI GENERALI:
- potenza elettrica totale: 7,36 kW, - materiale interno: ceramica marmo Statuario I Classico (ceramica Florim Stone), ceramica marmo Marquina (ceramica Florim Stone), parquet (piano terra e piano superiore) noce canaletto, - gli elementi e i frontali della cucina così come gli altri rivestimenti in legno delle pareti (nicchia ingresso, elemento vicino alla TV, supporti lavabo, testiera della camera matrimoniale) sono realizzati in impiallacciatura di noce europeo, - componenti elettrici: interruttori Simon Urmel, prese e coperture in vetro, - climatizzatore esterno DAIKIN e motore elettrico pompa di calore Altherma. Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore (su tutta l'area) – acqua, - unità di climatizzazione interne DAIKIN (piano terra 1x, camera matrimoniale 1x, camera bambini 1x) - sistema centrale intelligente (Adria Electronic): controllo dell'illuminazione, riscaldamento/raffreddamento, veneziane/tende, scene di avvio, ecc. Possibilità di controllo tramite smartphone. - sistema di controllo centrale antieffrazione (DSC) + 7 sensori di movimento interni. Possibilità di controllo tramite smartphone.
ESTERNO:
- sistema citofonico 2N Helios IP Base – controllo tramite smartphone. - sistema di porte scorrevoli KRONO, - illuminazione esterna (14x parete, 3x spot, 3x pavimento), - irrigazione automatica di tutta la zona verde, - sistema di protezione antieffrazione (allarme DSC - sirena)- Sistema di videosorveglianza (HIK VISION HD 4k, 5 telecamere esterne) con registratore – possibilità di gestione tramite smartphone.
LOCALE TECNICO:
Unità centrale per pompa di calore + serbatoio acqua (100L), consumo 3-4 kWh. (*Possibilità di installare un serbatoio d'acqua più grande, eventualmente per una piscina esterna riscaldata).
LA CUCINA:
- MIELE - Frigorifero da incasso con congelatore: KF 37122 Id, - MIELE - Lavastoviglie Active: G 4263 Vi, - MIELE - Frigorifero interrato per temperare vino: KWT 6321 UG, - MIELE - Forno: H 2265 B Active, - MIELE - Macchina da caffè da incasso CVA 6401, - MIELE - Piano cottura elettrico: KM 6520 FR - FRANKE – Cappa da incasso MYTHOS BUILT-IN FMY 908- - FRANKE Lavello da cucina – BOSTON BFG 611-97, - FRANKE – Rubinetto Active Plus D.
MOBILI E ATTREZZATURE PIANO TERRA:
- Divano - Ditre Italia - Samoa DRIVE (265*175*85), - POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, dim. fi 60 ore 42, - Tavolo da caffè BORSA GRES DITRE dim. 50*50*35, versione: PORTORO, - Kerrock/Marquina Island/Tavolo Alto: Dim. 170x100x110 (fatto a mano), - Sedie basche: STONE CHAIR H75 MIDJ (Pelle Premium Tabacco - DitreItalia), - Da li Pahantom E-80 diffusori da soffitto (4x), - Yamaha AS-501 Amplificatore stereo di alta qualità, - Camino Afire Design (bioetanolo 3L), - Smart TV – Phillips 65", Ambilight, Android.
WC (piano terra) e BAGNO (piano):
- Lavabo Flaminia, - Flaminia Nilo – vaso e sedile, - Cassetta da incasso Geberit, - Geberit Sigma50, pulsante cassetta, - Rubinetteria, miscelatore/comandi GESSI Rettangolo (rame spazzolato), doccetta e soffione- Radiatore elettrico TUBES KUBIK BA15K con termostato (bagno), - parete in vetro con porta per cabina doccia, dim. H210xL220.
CAMERA DA LETTO E CAMERA DEI BAMBINI: - Letto (202x200), testiera e comodini nella camera matrimoniale, - Lodes Sky autunno bronzo - lampade da notte, - Moduli a parete per il controllo dell'illuminazione, del riscaldamento/raffreddamento, delle tende e delle persiane.
Il prezzo indicato include mobili ed elettrodomestici.
La posizione della casa offre servizi raggiungibili a piedi, come negozio, ristorante e bar.

Numero interno: 2039

REC ID: 1005240

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Внутренний номер: 2039

REC ID: 1005240