NOVI VINODOLSKI, pizzerija + dva stana

Objekt se nalazi u centru Novog Vinodolskog, u staroj jezgri grada, a sastoji se od poslovnog prostora i suterena koji je pretvoren u stambeni prostor. Temeljito je adaptiran 1987. godine.

Poslovni prostor se prostire na dvije etaže i ima ukupnu površinu od 78,24 m2. Nalazi se u prizemlju i prvom katu kuće. Trenutna funkcija ovog prostora je pizzeria, što znači da se koristi u ugostiteljske svrhe.

U suterenu objekta nalazi se stambena jedinica površine 43,45 m2. Ova jedinica sastoji se od terase, dvije sobe i jednog sanitarnog čvora.

U potkrovlju objekta nalazi se stambeni stan površine 52,02 m2. Stan ima zaseban ulaz i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, spavaće sobe te dva spremišta.

Važno je napomenuti da je objekt etažiran, što znači da su navedene jedinice jasno razdvojene i imaju zaseban ulaz. To omogućuje pojedinačnu prodaju svake jedinice, što može biti privlačno za potencijalne kupce ili investitore.

S obzirom na svoju lokaciju u centru grada i prisutnost poslovnog prostora, ovaj objekt je odlična investicija !

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Interni broj: 1006042 REC - 1788

REC ID: 1006042

Business premise Novi Vinodolski, 121,69m2


The building is located in the center of Novi Vinodolski, in the old town center, and consists of an office space and a basement that has been converted into a residential space. It was thoroughly adapted in 1987.

The office space is spread over two floors and has a total area of ​​78.24 m2. It is located on the ground and first floor of the house. The current function of this space is a pizzeria, which means that it is used for catering purposes.

In the basement of the building there is a residential unit with an area of ​​43.45 m2. This unit consists of a terrace, two rooms and one bathroom.

In the attic of the building there is a residential apartment with an area of ​​52.02 m2. The apartment has a separate entrance and consists of a hallway, living room, kitchen, bathroom, bedroom and two storage rooms.

It is important to note that the building is split-level, which means that the mentioned units are clearly separated and have a separate entrance. This allows each unit to be sold individually, which can be attractive to potential buyers or investors.

Considering its location in the city center and the presence of business premises, this building is an excellent investment!

For all additional information and to arrange a tour, call the agent!

Intrnal number: 1788

REC ID: 1006042

Geschäftsraum Novi Vinodolski, 121,69m2


Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Novi Vinodolski, in der Altstadt, und besteht aus einem Büroraum und einem Keller, der in einen Wohnraum umgewandelt wurde. Es wurde 1987 grundlegend angepasst.

Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Etagen und haben eine Gesamtfläche von 78,24 m2. Es befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock des Hauses. Die derzeitige Funktion dieses Raumes ist eine Pizzeria, was bedeutet, dass er für Cateringzwecke genutzt wird.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Wohneinheit mit einer Fläche von 43,45 m2. Diese Einheit besteht aus einer Terrasse, zwei Zimmern und einem Badezimmer.

Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Wohnwohnung mit einer Fläche von 52,02 m2. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und zwei Abstellräumen.

Es ist wichtig zu beachten, dass es sich bei dem Gebäude um ein Split-Level-Gebäude handelt, was bedeutet, dass die genannten Einheiten klar voneinander getrennt sind und über einen separaten Eingang verfügen. Dadurch kann jede Einheit einzeln verkauft werden, was für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiv sein kann.

Angesichts seiner Lage im Stadtzentrum und der Präsenz von Geschäftsräumen ist dieses Gebäude eine ausgezeichnete Investition!

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Interne Nummer: 1788

REC ID: 1006042

Commerciale Novi Vinodolski, 121,69m2


L'edificio si trova nel centro di Novi Vinodolski, nel centro storico della città, ed è composto da uno spazio adibito ad uffici e un seminterrato adibito a spazio abitativo. È stato completamente adattato nel 1987.

Lo spazio ufficio si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di 78,24 mq. Si trova al piano terra e al primo piano della casa. L'attuale funzione di questo spazio è quella di pizzeria, ovvero adibita a ristorazione.

Al piano seminterrato dell'edificio si trova un'unità abitativa con una superficie di 43,45 mq. L'unità è composta da un terrazzo, due vani ed un bagno.

Nel sottotetto dell'edificio si trova un appartamento residenziale con una superficie di 52,02 mq. L'appartamento ha ingresso indipendente ed è composto da disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, camera da letto e due ripostigli.

È importante notare che l'edificio è su due livelli, il che significa che le unità menzionate sono chiaramente separate e hanno un ingresso separato. Ciò consente a ciascuna unità di essere venduta individualmente, il che può essere interessante per potenziali acquirenti o investitori.

Considerata la sua ubicazione in centro città e la presenza di locali commerciali, questo immobile rappresenta un ottimo investimento!

Per tutte le informazioni aggiuntive e per organizzare un tour, chiama l'agente!

Numero interno: 1788

REC ID: 1006042

Коммерческая Novi Vinodolski, 121,69m2


Здание расположено в центре города Нови Винодолски, в старом центре города, и состоит из офисных помещений и подвала, переоборудованного в жилое помещение. Он был полностью адаптирован в 1987 году.

Офисные помещения расположены на двух этажах и имеют общую площадь 78,24 м2. Он расположен на первом и втором этажах дома. Текущая функция этого помещения — пиццерия, а это значит, что оно используется для целей общественного питания.

В подвале дома расположен жилой блок площадью 43,45 м2. Квартира состоит из террасы, двух комнат и одной ванной комнаты.

На мансардном этаже дома расположена жилая квартира площадью 52,02 м2. Квартира имеет отдельный вход и состоит из прихожей, гостиной, кухни, санузла, спальни и двух кладовых.

Важно отметить, что здание двухуровневое, а это значит, что указанные помещения четко разделены и имеют отдельный вход. Это позволяет продавать каждую единицу индивидуально, что может быть привлекательным для потенциальных покупателей или инвесторов.

Учитывая расположение в центре города и наличие коммерческих помещений, данное здание является отличной инвестицией!

Для получения всей дополнительной информации и организации тура звоните агенту!

Внутренний номер: 1788

REC ID: 1006042