Opatija, Pavlovac građevinsko zemljište 1,420 m2

Pavlovac, građevinsko zemljište 1420 m2.

Ekskluzivnim ugovorom samo u našoj ponudi.

Na predmetnoj čestici može se graditi stambeno-poslovna ili obiteljska zgrada/kuća.
3 stana + poslovni prostor koji je kompatibilan sa stanovanjem (tihe i čiste djelatnosti),

Kig = 0,30 (max 300 m2 ), znači površina čestice do 1000 m2 za tlocrtnu površinu 300 m2.
Kis = 0,60 (max 600 m2 bruto),

Tri nadzemne etaže + podrum (dozvoljen pristup max. širine 3,0 m)
Visina 9,0 m do vijenca.

Može se odvojiti čestica površine od 400m2 naviše za drugu kuću do tri stana, dakle ukupno je moće izgraditi dvije zgrade po tri stana svaka ili svaka po tri stana i jedan poslovni prostor te se s time dobivaju četiri etažne jedinice.
Dodatno se mogu izgraditi i garaže ispod zgrada za koje se ne računa površina u ukupni koeficijent iskoristivosti.

Cijena je fiksna.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1009610 REC - E2673

REC ID: 1009610

Opatija, Pavlovac building plot 1,420 m2

Opatija, Pavlovac, building plot 1420 m2.

Exclusive in our offer.

A residential-business or family building/house can be built on the parcel.
3 apartments + office space that is compatible with housing (quiet and clean activities),

Kig (construction coefficient) = 0.30 (max 300 m2), means the area of the parcel up to 1000 m2 for a floor plan area of 300 m2.
Kis ((utilization coefficient) = 0.60 (max 600 m2 gross),

Three above-ground floors + basement (allowed access max. width 3.0 m)
Height 9.0 m to the cornice.

A plot of 400 m2 can be set aside for a second house with up to three apartments, so in total it is possible to build two buildings with three apartments each, or each with three apartments and one office space, and with this, four apartment units are obtained. In addition, garages can be built under buildings, for which the area is not counted in the total coefficient of utilization.

The price is fixed.

Intrnal number: E2673

REC ID: 1009610

Opatija, Pavlovac, Bauland 1.420 m2

Opatija, Pavlovac, Bauland 1.420 m2

* Nur im unseren Angebot *

Auf dem Grundstück kann ein Wohn-und Gewerbegebäude oder ein Einfamilienhaus/Gebäude gebaut werden.
3 Wohnungen + Büroflächen, die mit dem Wohnen kompatibel sind (ruhige Tätigkeiten),

KIG (Baukoeffizient) = 0,30 (max. 300 m2), d.h. Grundstücksfläche bis 1.000 m2 für eine Grundrissfläche von 300 m2
KIS (Nutzungskoeffizient) = 0,60 (max. 600 m2 Brutto)

Drei oberirdische Etagen + Keller (zulässige Zugangsbreite max. 3,0 m)
Höhe 9,0 m bis zum Gesims

Eine Parzelle von 400 m2 oder mehr kann für ein zweites Haus mit bis zu drei Wohnungen abgetrennt werden, sodass insgesamt zwei Gebäude mit jeweils drei Wohnungen oder jeweils drei Wohnungen und ein Büroraum, also vier Wohneinheiten, gebaut werden können.
Zusätzlich können Garagen unter Gebäuden gebaut werden, deren Fläche nicht in den Gesamtnutzungskoeffizienten einfließt.

Der Preis ist fix.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: E2673

REC ID: 1009610

Numero interno: E2673

REC ID: 1009610

Внутренний номер: E2673

REC ID: 1009610