Poreč, okolica, dvosoban stan u prizemlju s vrtom

Poreč, okolica, stan u prizemlju s vrtom!

Ovaj prekrasan stan (A1) u prizemlju moderne novogradnje nudi udoban životni prostor na površini od 77 m2. Smješten je u manjem, mirnom mjestu udaljenom samo 2 km od obale i 6 km od grada Poreča, pružajući idealan spoj blizine mora i tišine ruralnog okruženja.

Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, dvije udobne spavaće sobe, spremišta i moderne kupaonice. Posebno se ističe povezanost s okućnicom - iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu od 15 m2, idealnu za opuštanje, te vrt od 240 m2.
Naglasak je na kvaliteti izgradnje i opreme: klima uređaji u svim prostorijama, keramičke pločice, laminat, tamne staklene stijene na terasama, PVC stolarija s elektro roletama i protuprovalna ulazna vrata. Stan će biti dostupan ključ u ruke, bez namještaja, a završetak radova i useljenje planirani su za 2025. godine.

Lokacija nudi praktičnost svakodnevnog života s blizinom škole, vrtića, apoteke, pošte, trgovina te ugostiteljskih objekata i ambulante, sve na nekoliko minuta vožnje od samog stana. Stan ima vlastito parkirno mjesto ispred, osiguravajući dodatnu praktičnost.

Ova nekretnina je u sustavu PDV-a, a istaknuta cijena uključuje PDV. S obzirom na svoju lokaciju i sadržaje, stan je izvrsna investicija za obiteljski život, odmor ili mogućnost turističkog iznajmljivanja. Smješten u mirnom okruženju, pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i povezanosti s potrebnim sadržajima.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1014846 REC - L-0613

REC ID: 1014846

Poreč, surroundings, two-room apartment on the ground floor with a garden

Poreč, surroundings, ground floor apartment with garden!

This beautiful ground floor apartment of a modern new building offers a comfortable living space of 77 m2. It is located in a small, quiet place just 2 km from the coast and 6 km from the town of Poreč, providing an ideal combination of proximity to the sea and the silence of the rural environment.

It consists of a spacious entrance hall, open-plan kitchen, dining room and living room, two comfortable bedrooms, storage room and modern bathroom. The connection with the garden is particularly emphasized - the living room opens onto a covered terrace of 15 m2, ideal for relaxation, and a garden of 240 m2.
The emphasis is on the quality of construction and equipment: air conditioning in all rooms, ceramic tiles, laminate flooring, dark glass walls on the terraces, PVC joinery with electric shutters and security entrance doors. The apartment will be available turnkey, without furniture, and completion of works and move-in are planned for 2025.

The location offers the convenience of everyday life with schools, kindergartens, pharmacies, post offices, shops, restaurants and a clinic all within a few minutes' drive from the apartment. The apartment has its own parking space in front, providing additional convenience.

This property is subject to VAT, and the listed price includes VAT. Given its location and amenities, the apartment is an excellent investment for family life, vacation or the possibility of tourist rental. Located in a quiet environment, it offers the perfect balance between privacy and connectivity to necessary amenities.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: L-0613

REC ID: 1014846

Poreč, Umgebung, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten

Poreč, Umgebung, Erdgeschosswohnung mit Garten!

Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus bietet komfortablen Wohnraum auf einer Fläche von 77 m2. Es liegt in einem kleinen, ruhigen Dorf nur 2 km von der Küste und 6 km von der Stadt Poreč entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Nähe zum Meer und der Ruhe einer ländlichen Umgebung.

Es besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem modernen Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung mit dem Garten – der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 15 m2, die zum Entspannen einlädt, und einem Garten von 240 m2.
Der Schwerpunkt liegt auf der Qualität der Konstruktion und Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen, Keramikfliesen, Laminatböden, dunkle Glaswände auf den Terrassen, PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Sicherheits-Eingangstüren. Die Wohnung wird schlüsselfertig, unmöbliert übergeben, Fertigstellung und Einzug sind für das Jahr 2025 geplant.

Die Lage bietet Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Apotheken, Postämtern, Geschäften, Restaurants und einer Ambulanz, alles nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Parkplatz vor der Wohnung.

Diese Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der angezeigte Preis enthält die Mehrwertsteuer. Aufgrund der Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine hervorragende Investition für das Familienleben, den Urlaub oder die Möglichkeit einer touristischen Vermietung. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Anschluss an alle notwendigen Annehmlichkeiten.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: L-0613

REC ID: 1014846

Parenzo, dintorni, appartamento bilocale al piano terra con giardino

Parenzo, dintorni, appartamento al piano terra con giardino!

Questo splendido appartamento al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione offre uno spazio abitativo confortevole su una superficie di 77 m2. Si trova in un piccolo e tranquillo villaggio a soli 2 km dalla costa e a 6 km dalla città di Parenzo, offrendo una combinazione ideale tra la vicinanza al mare e la tranquillità di un ambiente rurale.

È composto da un ampio ingresso, cucina open space, sala da pranzo e soggiorno, due comode camere da letto, ripostiglio e un moderno bagno. Particolarmente degno di nota è il collegamento con il giardino: la zona giorno si apre su una terrazza coperta di 15 m2, ideale per rilassarsi, e su un giardino di 240 m2.
Particolare attenzione è rivolta alla qualità della costruzione e delle dotazioni: aria condizionata in tutte le stanze, piastrelle in ceramica, pavimenti in laminato, pareti in vetro oscurato sulle terrazze, infissi in PVC con tapparelle elettriche e porte d'ingresso di sicurezza. L'appartamento sarà disponibile chiavi in ​​mano, senza mobili; il completamento e l'entrata in funzione sono previsti per il 2025.

La posizione offre la comodità della vita quotidiana, con la vicinanza a scuole, asili, farmacie, uffici postali, negozi, ristoranti e un'ambulanza, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto dall'appartamento. L'appartamento dispone di un proprio parcheggio antistante, il che garantisce ulteriore comodità.

Questa proprietà è soggetta ad IVA e il prezzo visualizzato include l'IVA. Data la sua posizione e i comfort, l'appartamento è un ottimo investimento per la vita familiare, per le vacanze o per la possibilità di affitto turistico. Situato in una posizione tranquilla, offre il perfetto equilibrio tra privacy e connettività ai servizi necessari.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: L-0613

REC ID: 1014846

Внутренний номер: L-0613

REC ID: 1014846