Istra - Poreč, kamena vila pogled more

Kaiser Immobilien nudi u prodaju jednu posebnu vilu, pravu autohtonu, kamenu Istarsku ljepoticu. Vila je udaljena svega 15-tak km od grada Poreča, a nalazi se u jednom malom Istarskom mjestu, poznatom po svojoj povijesnoj arhitekturi te predivnoj pozicijskoj lokaciji. U blizini vile nalaze se svi potrebni sadržaji kao šta su škola, vrtić, trgovina, restoran, ljekarna, fitness studio i drugi potrebni sadržaji.

Specifičnost ove vile je ta da je vila građena prije 1968 godine te je renovirana 2018 godine. Vila je građena potpuno od kamena, a kako je starija od 1968 god, poznato je ta vrsta gradnje bila vrlo kvalitetna te je davala odličnu termo izolaciju kućama zbog debljine zidova. Naime to su stari, čvrsti kameni zidovi koji su zimi zadržavali toplinu u kućama dok su ljeti držali kuće hladnima i svježima. Na taj način znatno se štedi na grijanju ili hlađenju.

Vlasnici ove vile pobrinuli su se da u svojoj autohtonosti zadrže pravi povijesni štih starine, a to je izvorna kamena "Šterna" ili tkz. cisterna za vodu, koja se je iz povijesti koristila za čuvanje i skladištenje vode za potrebe domaćinstava. Šterna je bila specifična za Istarski kraj te ju nisu imala sva domaćinstva, jer izgradnju šterne si nisu mogli svi priuštiti u ono starije vrijeme.

Vila se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju vile nalazi se veliki prostrani dnevni boravak, prostrana kuhinja i blagovaonica. Grijanje vile ima dvije opcije, može se grijati preko klima uređaja ili preko peći na drva. U dnevnom boravku nalazi se peć, kao nekada, te se može ložiti vatra i uživati uz zvukove pucketanja vatre u dugim zimskim večerima.
Na katu vile nalaze se dvije spavaće sobe, jedna veća soba i jedna malo manja, te dvije kupaonice koje pripadaju vilama.
Donji i gornji kat povezuju prave kamene stepenice, očuvane kao autohtonost vile kao i kameni zidovi vile. Vila je kombinacija modernog i autohtonog.

Izvan vile nalazi se vanjska kuhinja, roštilj i kameni sudoper, original od Istarskog kamena, te stol i stolice za blagovanje na otvorenom. Pokraj se nalazi još jedna mala pomoćna kućica koja ima jedan prostor slobodan (može poslužiti za skladištenje stvari), dok se u drugom prostoru nalaze mašine za pranje odjeće i ostalo.

Ispred vile nalazi se bazen, pokraj kojeg je vanjski tuš i prostor za ležanje i opuštanje. Vila ima dva ulaza i izlaza iz dvorišta te je cijela ograđena Istarskim kamenim zidom što Vam pruža potpunu privatnost. Sam koncept dvorišta raspoređen je tako da je potreban minimalan rad i trud oko košnje ili održavanja bilja, vlasnici su mislili i o tome te su dvorišni prostor većinom popločili i na taj način znatno olakšali održavanje vanjskog dijela vile.

Ova predivna vila pruža Vam izuzetan pogled more i pogled na druga naselja oko nje. Predivan pogled može se doživjeti i u večernjim satima kada ribarice grada Poreča izlaze na more, te osvjetljavanju cijeli morski horizont što je izuzetno vidljivo sa terase ove vile.
Vila je odličan odabir za svakodnevni život ili za ljetno iznajmljivanje., obzirom da se u smislu bookinga već pokazala kao odličan odabir. Prodaje se potpuno opremljena.

Kuće koje se nalaze u blizini vile., nisu svakodnevno naseljene, te ne stvaraju nikakvu smetnju ili nelagodu novim vlasnicima ove vile.

Ukoliko želite da ova predivna, izvorna i sigurna kamena vila postane Vaš novi dom, kontaktirajte agenciju Kaiser Immobilien Poreč.

Interni broj: 1017750 REC - 113-107

REC ID: 1017750

Istria - Poreč, stone villa with sea view

Kaiser Immobilien offers for sale a special villa, a real autochthonous, stone Istrian beauty. The villa is only 15 km from the city of Poreč, and is located in a small Istrian town, known for its historical architecture and wonderful location. In the vicinity of the villa there are all the necessary facilities such as a school, kindergarten, shop, restaurant, pharmacy, fitness studio and other necessary facilities. The specificity of this villa is that it was built before 1968 and was renovated in 2018. The villa was built entirely of stone, and since it is older than 1968, it is known that this type of construction was of high quality and provided excellent thermal insulation to the houses due to the thickness of the walls. Namely, these are old, solid stone walls that kept the heat in the houses in the winter, while they kept the houses cool and fresh in the summer. In this way, considerable savings are made on heating or cooling. The owners of this villa have taken care to preserve the true historical touch of antiquity in its autochthonousness, which is the original stone "Šterna" or so-called. water tank, which was historically used to preserve and store water for household needs. The wheelbarrow was specific to the Istrian region and not all households had it, because not everyone could afford to build a wheelbarrow in the olden times. The villa consists of ground and first floors. On the ground floor of the villa there is a large spacious living room, a spacious kitchen and a dining room. There are two options for heating the villa, it can be heated via an air conditioner or via a wood stove. In the living room there is a stove, as it used to be, and you can light a fire and enjoy the crackling sounds of the fire in the long winter evenings. On the floor of the villa there are two bedrooms, one larger room and one slightly smaller one, and two bathrooms that belong to the villas. The lower and upper floors are connected by real stone stairs, preserved as the autochthonous nature of the villa, as well as the stone walls of the villa. The villa is a combination of modern and indigenous. Outside the villa there is an outdoor kitchen, barbecue and stone sink, original from Istrian stone, as well as a table and chairs for outdoor dining. Next to it there is another small utility house that has one free space (it can be used for storing things), while in another space there are washing machines and other things. In front of the villa there is a swimming pool, next to which there is an outdoor shower and an area for lying down and relaxing. The villa has two entrances and exits from the yard and is completely surrounded by an Istrian stone wall, which gives you complete privacy. The very concept of the yard is laid out in such a way that minimal work and effort is required for mowing or maintaining the plants, the owners thought about this as well and paved the yard area for the most part, thus making the maintenance of the exterior of the villa much easier. This beautiful villa offers you an exceptional view of the sea and other settlements around it. A wonderful view can also be experienced in the evening hours when the fishermen of the city of Poreč go out to sea, and the illumination of the entire sea horizon, which is extremely visible from the terrace of this villa. The houses located near the villa are not inhabited every day, and do not cause any disturbance or discomfort to the owners of this villa. If you want this beautiful, original and safe stone villa to become your new home, contact the Kaiser Immobilien Poreč agency.

Intrnal number: 113-107

REC ID: 1017750

Istrien - Poreč, Steinvilla mit Meerblick

Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine besondere Villa an, eine echte autochthone Steinschönheit Istriens. Die Villa liegt nur 15 km von der Stadt Poreč entfernt in einer kleinen istrischen Stadt, die für ihre historische Architektur und ihre wunderbare Lage bekannt ist. In der Nähe der Villa befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, ein Geschäft, ein Restaurant, eine Apotheke, ein Fitnessstudio und andere notwendige Einrichtungen. Die Besonderheit dieser Villa besteht darin, dass sie vor 1968 erbaut und 2018 renoviert wurde. Die Villa wurde vollständig aus Stein gebaut und da sie älter als 1968 ist, ist bekannt, dass diese Bauweise von hoher Qualität war und den Häusern aufgrund der Dicke der Mauern eine hervorragende Wärmedämmung verlieh. Dabei handelt es sich nämlich um alte, massive Steinmauern, die im Winter die Wärme in den Häusern hielten, während sie die Häuser im Sommer kühl und frisch hielten. Auf diese Weise werden erhebliche Einsparungen beim Heizen oder Kühlen erzielt. Die Eigentümer dieser Villa haben darauf geachtet, den wahren historischen Touch der Antike in ihrer Autochthonität zu bewahren, nämlich den ursprünglichen Stein „Šterna" oder so genannt. Wassertank, der früher dazu diente, Wasser für den Haushaltsbedarf aufzubewahren und aufzubewahren. Die Schubkarre war eine Besonderheit der istrischen Region und nicht alle Haushalte verfügten über sie, da es sich früher nicht jeder leisten konnte, eine Schubkarre zu bauen. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein großes, geräumiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Esszimmer. Es gibt zwei Möglichkeiten, die Villa zu heizen: Sie kann über eine Klimaanlage oder über einen Holzofen beheizt werden. Im Wohnzimmer gibt es wie früher einen Ofen, an dem Sie an langen Winterabenden ein Feuer anzünden und das Knistern des Feuers genießen können. Auf der Etage der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer, ein größeres und ein etwas kleineres Zimmer, sowie zwei Badezimmer, die zu den Villen gehören. Die unteren und oberen Stockwerke sind durch echte Steintreppen verbunden, die den autochthonen Charakter der Villa sowie die Steinmauern der Villa bewahren. Die Villa ist eine Kombination aus Moderne und Einheimischem. Außerhalb der Villa gibt es eine Außenküche, einen Grill und eine Steinspüle, original aus istrischem Stein, sowie einen Tisch und Stühle für Mahlzeiten im Freien. Daneben gibt es ein weiteres kleines Hauswirtschaftshaus mit einem freien Raum (der zum Aufbewahren von Dingen genutzt werden kann), während in einem anderen Raum Waschmaschinen und andere Dinge stehen. Vor der Villa befindet sich ein Swimmingpool, daneben gibt es eine Außendusche und einen Bereich zum Liegen und Entspannen. Die Villa verfügt über zwei Ein- und Ausgänge vom Hof aus und ist vollständig von einer istrischen Steinmauer umgeben, die Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Das eigentliche Konzept des Hofes ist so angelegt, dass nur ein minimaler Arbeits- und Kraftaufwand für das Mähen oder die Pflege der Pflanzen erforderlich ist. Auch hieran haben die Eigentümer gedacht und die Hoffläche zum größten Teil gepflastert, wodurch die Pflege des Gartens erleichtert wurde Äußere der Villa viel einfacher. Diese wunderschöne Villa bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Siedlungen. Eine wunderbare Aussicht kann man auch in den Abendstunden erleben, wenn die Fischer der Stadt Poreč aufs Meer hinausfahren, und die Beleuchtung des gesamten Meereshorizonts, der von der Terrasse dieser Villa aus hervorragend sichtbar ist. Die Häuser in der Nähe der Villa werden nicht täglich bewohnt und verursachen für die Eigentümer dieser Villa keine Störungen oder Unannehmlichkeiten. Wenn Sie möchten, dass diese schöne, originelle und sichere Steinvilla Ihr neues Zuhause wird, wenden Sie sich an die Agentur Kaiser Immobilien Poreč.

Interne Nummer: 113-107

REC ID: 1017750

Istria - Parenzo, villa in pietra con vista mare

Kaiser Immobilien propone in vendita una villa speciale, una vera bellezza autoctona in pietra istriana. La villa dista solo 15 km dalla città di Parenzo e si trova in una piccola cittadina istriana, nota per la sua architettura storica e la splendida posizione. Nelle vicinanze della villa ci sono tutti i servizi necessari come scuola, asilo, negozio, ristorante, farmacia, palestra e altri servizi necessari. La particolarità di questa villa è che è stata costruita prima del 1968 ed è stata ristrutturata nel 2018. La villa è stata costruita interamente in pietra e poiché è più antica del 1968, è noto che questo tipo di costruzione era di alta qualità e forniva un ottimo isolamento termico alle case grazie allo spessore dei muri. Si tratta cioè di vecchi e solidi muri di pietra che mantenevano il calore nelle case in inverno, mentre mantenevano le case fresche e fresche d'estate. In questo modo si ottiene un notevole risparmio sul riscaldamento o sul raffreddamento. I proprietari di questa villa hanno avuto cura di preservare il vero tocco storico dell'antichità nella sua appartenenza autoctona, che è la pietra originale "Šterna" o cosiddetta. serbatoio dell'acqua, storicamente utilizzato per conservare e immagazzinare l'acqua per le necessità domestiche. La carriola era tipica della regione istriana e non tutte le famiglie la possedevano, perché anticamente non tutti potevano permettersi di costruire una carriola. La villa è composta da piano terra e primo. Al piano terra della villa si trovano un ampio e spazioso soggiorno, una spaziosa cucina e una sala da pranzo. Ci sono due opzioni per il riscaldamento della villa, può essere riscaldato tramite un condizionatore d'aria o tramite una stufa a legna. Nel soggiorno c'è la stufa, come una volta, e potrete accendere un fuoco e godervi i suoni scoppiettanti del fuoco nelle lunghe sere d'inverno. Al piano della villa ci sono due camere da letto, una più grande e una leggermente più piccola, e due bagni di pertinenza delle ville. I piani inferiore e superiore sono collegati da vere scale in pietra, preservate come natura autoctona della villa, così come i muri in pietra della villa. La villa è una combinazione di moderno e indigeno. All'esterno della villa è presente una cucina esterna, barbecue e lavello in pietra, originale in pietra d'Istria, oltre ad un tavolo e sedie per mangiare all'aperto. Accanto c'è un altro piccolo ripostiglio che ha uno spazio libero (può essere utilizzato per riporre le cose), mentre in un altro spazio ci sono lavatrici e altre cose. Di fronte alla villa si trova la piscina, accanto alla quale si trova una doccia esterna e una zona per sdraiarsi e rilassarsi. La villa ha due ingressi e due uscite dal cortile ed è completamente circondata da un muro in pietra d'Istria, che garantisce completa privacy. Il concetto stesso del cortile è strutturato in modo tale che sia richiesto il minimo lavoro e sforzo per lo sfalcio o la manutenzione delle piante, i proprietari hanno pensato anche a questo e hanno pavimentato per la maggior parte l'area del cortile, rendendo così la manutenzione del esterno della villa molto più semplice. Questa bellissima villa offre una vista eccezionale sul mare e sugli altri insediamenti circostanti. Una vista meravigliosa si può ammirare anche nelle ore serali, quando i pescatori della città di Parenzo escono in mare, e l'illuminazione dell'intero orizzonte marino, che è estremamente visibile dalla terrazza di questa villa. Le case situate nei pressi della villa non sono abitate tutti i giorni, e non recano alcun disturbo o disagio ai proprietari di questa villa. Se vuoi che questa bellissima, originale e sicura villa in pietra diventi la tua nuova casa, contatta l'agenzia Kaiser Immobilien Poreč.

Numero interno: 113-107

REC ID: 1017750

Истрия - Пореч, каменная вилла с видом на море

Kaiser Immobilien предлагает на продажу особую виллу, настоящую автохтонную каменную красоту Истрии. Вилла находится всего в 15 км от города Пореч и расположена в небольшом истрийском городке, известном своей исторической архитектурой и прекрасным расположением. В непосредственной близости от виллы есть все необходимые объекты, такие как школа, детский сад, магазин, ресторан, аптека, фитнес-студия и другие необходимые объекты. Специфика этой виллы в том, что она была построена до 1968 года и отремонтирована в 2018 году. Вилла была построена полностью из камня, и, поскольку она старше 1968 года, известно, что этот тип постройки был качественным и обеспечивал домам отличную теплоизоляцию за счет толщины стен. А именно, это старые, прочные каменные стены, которые зимой сохраняли тепло в домах, а летом сохраняли в домах прохладу и свежесть. Таким образом, достигается значительная экономия на отоплении или охлаждении. Владельцы этой виллы позаботились о том, чтобы сохранить подлинный исторический налет старины в ее автохтонности, которым является оригинальный камень «Штерна» или т. н. резервуар для воды, который исторически использовался для сохранения и хранения воды для хозяйственных нужд. Тачка была характерна для региона Истрии, и не во всех домах она была, потому что в старину не каждый мог позволить себе построить тачку. Вилла состоит из первого и второго этажей. На первом этаже виллы расположена большая просторная гостиная, просторная кухня и столовая. Есть два варианта отопления виллы: отапливать ее можно с помощью кондиционера или дровяной печи. В гостиной, как и раньше, стоит печь, и можно разжечь огонь и насладиться потрескивающими звуками огня долгими зимними вечерами. На этаже виллы расположены две спальни, одна большая и одна поменьше, а также две ванные комнаты, принадлежащие виллам. Нижний и верхний этажи соединены настоящей каменной лестницей, сохранившей автохтонный характер виллы, а также каменными стенами виллы. Вилла представляет собой сочетание современного и местного стиля. Снаружи виллы есть летняя кухня, барбекю и каменная раковина, оригинальная из истрийского камня, а также стол и стулья для обедов на открытом воздухе. Рядом с ним находится еще один небольшой хозяйственный дом, в котором есть одно свободное место (его можно использовать для хранения вещей), а в другом помещении стоят стиральные машины и другие вещи. Перед виллой находится бассейн, рядом с которым есть душ на открытом воздухе и зона для отдыха и отдыха. Вилла имеет два входа и выхода со двора и полностью окружена истрийской каменной стеной, что обеспечивает полную конфиденциальность. Сама концепция двора заложена таким образом, что для скашивания или ухода за растениями требуется минимум труда и усилий, владельцы подумали и об этом и заасфальтировали большую часть территории двора, тем самым сделав обслуживание Внешний вид виллы намного проще. Эта красивая вилла предлагает вам исключительный вид на море и другие поселения вокруг нее. Прекрасный вид открывается и в вечерние часы, когда рыбаки города Пореч выходят в море, и освещение всего морского горизонта, которое прекрасно видно с террасы этой виллы. Дома, расположенные рядом с виллой, не заселены каждый день и не доставляют владельцам этой виллы никакого беспокойства или дискомфорта. Если вы хотите, чтобы эта красивая, оригинальная и безопасная каменная вилла стала вашим новым домом, обращайтесь в агентство Kaiser Immobilien Poreč.

Внутренний номер: 113-107

REC ID: 1017750