Poreč, okolica, Atraktivna vila s bazenom nedaleko od mora

Poreč, okolica, Moderna vila sa bazenom nedaleko od grada i mora

Nekretnina se nalazi u mirnom mjestu jedanaest kilometara od mora i plaža, dok su trgovina, škola, apoteka i svi sadržaji smješteni na udaljenosti od dva kilometra.

Kuća se prostire se na dvije etaže, u prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni dio kuhinjom i blagovaonom koji je velikim staklenim stijenama povezan s natkrivenom terasom, bazenom i ljetnom kuhinjom. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlazak na terasu s pogledom u prirodu i bazen. Druge dvije sobe imaju zajedničku kupaonicu.

Grijanje i hlađenje omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.

Planirani završetak gradnje je ljeto 2024 godine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina. U oglašenoj cijeni nije uključen PDV.

Zbog svoje lokacije, blizine autoceste, mora, turističkih gradova Poreča i Rovinja ova nekretnina je idealna investicija za turistički najam ali i obiteljski život.

Interni broj: 1018229 REC - 240

REC ID: 1018229

Poreč, surroundings, Attractive villa with pool not far from the sea

Poreč, surroundings, Modern villa with swimming pool not far from the city and the sea

The property is located in a quiet place eleven kilometers from the sea and beaches, while a shop, school, pharmacy and all amenities are located two kilometers away.

The house is spread over two floors, on the ground floor there is a spacious open space living area with a kitchen and dining room, which is connected by large glass walls to a covered terrace, swimming pool and summer kitchen. Upstairs there are three bedrooms, one of which has its own bathroom and access to the terrace with a view of nature and the pool. The other two rooms have a shared bathroom.

Heating and cooling is provided by underfloor heating with a heat pump and valve convectors.

The planned completion of construction is the summer of 2024.

The property is included in the VAT system, so the buyer is not obliged to pay real estate sales tax. The advertised price does not include VAT.

Due to its location, proximity to the highway, the sea, the tourist towns of Poreč and Rovinj, this property is an ideal investment for tourist rental as well as family life.

Intrnal number: 240

REC ID: 1018229

Poreč, Umgebung, Attraktive Villa mit Pool unweit des Meeres

Poreč, Umgebung, Moderne Villa mit Pool, nicht weit von der Stadt und dem Meer entfernt

Das Anwesen liegt an einem ruhigen Ort, elf Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt, während ein Geschäft, eine Schule, eine Apotheke und alle Annehmlichkeiten zwei Kilometer entfernt liegen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sommerküche verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick in die Natur und auf den Pool. Die anderen beiden Zimmer verfügen über ein Gemeinschaftsbad.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024.

Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer nicht zur Zahlung der Immobilienumsatzsteuer verpflichtet ist. Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Aufgrund seiner Lage, der Nähe zur Autobahn, dem Meer und den Touristenstädten Poreč und Rovinj ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben.

Interne Nummer: 240

REC ID: 1018229

Parenzo, dintorni, Bella villa con piscina non lontano dal mare

Parenzo, dintorni, Villa moderna con piscina non lontano dalla città e dal mare

La proprietà si trova in una zona tranquilla a undici chilometri dal mare e dalle spiagge, mentre a due chilometri si trovano negozio, scuola, farmacia e tutti i servizi.

La casa si sviluppa su due piani, al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, collegato da grandi pareti di vetro ad una terrazza coperta, piscina e cucina estiva. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e accesso al terrazzo con vista sulla natura e sulla piscina. Le altre due camere hanno il bagno in comune.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termoconvettori a valvole.

Il completamento previsto della costruzione è l'estate del 2024.

La proprietà è inclusa nel sistema IVA, quindi l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile. Il prezzo pubblicizzato non include l'IVA.

Grazie alla sua posizione, alla vicinanza all'autostrada, al mare, alle città turistiche di Parenzo e Rovigno, questa proprietà è un investimento ideale per l'affitto turistico e per la vita familiare.

Numero interno: 240

REC ID: 1018229

Внутренний номер: 240

REC ID: 1018229