Građevinsko zemljište 6004 m2 – Dračevac *Pogled na more* (ID-2374)

Zadar – Dračevac
prodaje se građevinsko zemljište površine 6004 m2;
udaljenost od mora iznosi oko 1900m;
prekrasan pogled na more i otoke;
trgovački centri se nalaze na cca 1500 m, bolnički centar na cca 5000 m, škola na 200 m , zračna luka na cca 5000 m, također izlazak na brzu cestu za priključak na auto cestu cca 3000-5000 m, luka Zadar, trajekti za otoke 2000 m kao i plaže , sportski i zabavni centri, restorani i drugo, navedene daljine su aproksimativne;
uredno vlasništvo;
na zemljištu se nalazi struja, voda, telefon, uređena ulica a za odvodnju treba izgraditi bio pročiščivač;
Po Prostornom planu dozvoljeno je slijedeće:
- kuće u nizu, samostalne kuće sa više ( stanova ) jedinica , vile sa bazenima ,kamene kuće dalmatinskog stila sa bazenima i drugo.
Minimalna površina zemljišta je 450 m2 za gradnju  stambene zgrade sa: (maksimalno 6 stanova po zgradi). Izgradivost je 30% tlocrtno na maksimalnoj visini od 9 metara i to: podrum(garaže) + prizemlje ili suteren+ 2 kata, gradnja se može izvršiti najoptimalnije na zemljištu površine između 550 m2 – 700 m2 zbog parkirnih mjesta po stanu (2) i 20 -30% zelene površine koja je obvezna.
Navedeni podaci su izvedeni iz prostornog plana grada Zadra.
Vlasnik je očistio zemljište, u tijeku je izrada geodetske podloge, arhitekti su napravili idejnu lokacijsku podjelu za cca 6-7 vila sa bazenima ili sve što je dozvoljeno graditi i prijedlog puta unutar građevinskog zemljišta.
Jedinična cijena: 167 € / m2
Cijena 1.074.000 €
(ID-2374)
www.bova.hr

Interni broj: 1019018 REC - 2374

REC ID: 1019018

Building land 6004 m2 - Dračevac *Sea view* (ID-2374)

Zadar - Dračevac
building plot of 6004 m2 for sale;
the distance from the sea is about 1900m;
beautiful view of the sea and islands;
shopping centers are located at approx. 1500 m, hospital center at approx. 5000 m, school at 200 m, airport at approx. 5000 m, also the exit to the expressway for the connection to the highway approx. 3000-5000 m, the port of Zadar, ferries to the islands 2000 m as well as beaches, sports and entertainment centers, restaurants and others, the stated distances are approximate;
proper ownership;
the land has electricity, water, telephone, a landscaped street, and for drainage, a bio purifier needs to be built;
According to the Spatial Plan, the following is allowed:
- terraced houses, independent houses with several (apartments) units, villas with swimming pools, Dalmatian style stone houses with swimming pools and others.
The minimum land area is 450 m2 for the construction of a residential building with: (maximum 6 apartments per building). Buildability is 30% floor plan at a maximum height of 9 meters, namely: basement (garage) + ground floor or basement + 2 floors, construction can be carried out most optimally on land between 550 m2 - 700 m2 due to parking spaces per apartment (2) and 20 - 30% of the green area, which is mandatory.
The above data are derived from the spatial plan of the city of Zadar.
The owner has cleared the land, the preparation of the geodetic base is in progress, the architects have made a conceptual location division for approx. 6-7 villas with swimming pools or everything that is allowed to be built and a proposed road within the building land.
Unit price: 167 € / m2
Price 1.074.000 €
(ID-2374)
www.bova.hr

Intrnal number: 2374

REC ID: 1019018

Baugrundstück 6004 m2 - Dračevac *Meerblick* (ID-2374)

Zadar - Dračevac
Baugrundstück von 6004 m2 zu verkaufen;
die Entfernung vom Meer beträgt ca. 1900m;
schöne Aussicht auf das Meer und die Inseln;
Einkaufszentren befinden sich auf ca. 1500 m, Krankenhauszentrum auf ca. 5000 m, Schule auf 200 m, Flughafen auf ca. 5000 m, außerdem die Ausfahrt zur Schnellstraße für den Anschluss an die Autobahn ca. 3000-5000 m, die Hafen von Zadar, Fähren zu den Inseln 2000 m sowie Strände, Sport- und Unterhaltungszentren, Restaurants und anderes, die angegebenen Entfernungen sind ungefähre Angaben;
ordnungsgemäßes Eigentum;
das Grundstück verfügt über Strom, Wasser, Telefon, eine angelegte Straße und für die Entwässerung muss ein Bioreiniger gebaut werden;
Laut Raumordnungsplan ist Folgendes erlaubt:
- Reihenhäuser, unabhängige Häuser mit mehreren (Wohnungs-)Einheiten, Villen mit Swimmingpools, Steinhäuser im dalmatinischen Stil mit Swimmingpools und andere.
Die Mindestgrundstücksfläche beträgt 450 m2 für den Bau eines Wohngebäudes mit: (maximal 6 Wohnungen pro Gebäude). Die Bebaubarkeit beträgt 30 % des Grundrisses bei einer maximalen Höhe von 9 Metern, nämlich: Keller (Garage) + Erdgeschoss oder Keller + 2 Etagen, der Bau kann aufgrund der Parkplätze pro Wohnung am besten auf einem Grundstück zwischen 550 m2 – 700 m2 durchgeführt werden (2) und 20 - 30 % der Grünfläche, was obligatorisch ist.
Die oben genannten Daten stammen aus dem Raumplan der Stadt Zadar.
Der Eigentümer hat das Grundstück geräumt, die Vorbereitung der geodätischen Basis ist im Gange, die Architekten haben eine konzeptionelle Standortaufteilung für ca. 6-7 Villen mit Schwimmbädern oder allem, was gebaut werden darf, und eine geplante Straße innerhalb des Gebäudes vorgenommen Land.
Stückpreis: 167 € / m2
Preis 1.074.000 €
(ID-2374)
www.bova.hr

Interne Nummer: 2374

REC ID: 1019018

Numero interno: 2374

REC ID: 1019018

Внутренний номер: 2374

REC ID: 1019018