Uvala Soline, građevinsko zemljište, 1km od mora!

Uvala Soline, prodaja građevinske čestice, površine 584m2, na blagoj padini udaljena 1 kilometar od mora!
Priključci struje, vode i optičkog kabela su na terenu. Sa najviše točke zemljišta pruža se djelomičan pogled na more.
Pri neposrednom provođenju Plana površina građevne čestice ne može biti manja od:
- za gradnju slobodnostojeće građevine 400 m2, uz uvjet da širina građevne čestice na građevnom pravcu ne bude
14,0 m,
- za gradnju poluugrađene građevine (dvojna) 300 m2, uz uvjet da širina građevne čestice na građevnom pravcu ne
bude 11,0 m,
- za gradnju ugrađene građevine (niz) 250 m2, uz uvjet da širina građevne čestice na građevnom pravcu ne bude 8,0
m, iznimno u gustim dijelovima naselja, ako to prilike uvjetuju, ta širina ne smije biti 6,0 m.
Površina građevne čestice, u pravilu, ne smije biti veća od;
- bez ograničenja za gradnju slobodnostojeće građevine,
- 500 m2 za gradnju polu ugrađene građevine (dvojne),
- 300 m2 za gradnju ugrađene građevine (u nizu).
Min. udaljenost građevine od granica građevne čestice iznosi 3,0 m, mjereno od najistaknutijih dijelova. Udaljenost
osnovne građevine od regulacijskog pravca razvrstane ceste ne može biti manja od 6,0 m
Min. površina zemljišta pod građevinom je 64 m2 bez obzira na veličinu građevne čestice.
INDIVIDUALNA STAMBENA GRAĐEVINA
- Individualna stambena građevina je građevina u kojoj su smještena najviše tri stana.
- Individualna stambena građevina može biti građena kao slobodnostojeća i poluugrađena građevina, te kao
ugrađena građevina (u nizu).
Neposrednom provedbom Plana se, unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, utvrđuju lokacijski
uvjeti za gradnju stambene građevine građevinske (bruto) površine do 450 m2.
Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti za individualnu stambenu građevinu;
- slobodnostojeća građevina na građevnoj čestici površine 400-500 m2, kig max = 0,25
- slobodnostojeća građevina na građevnoj čestici površine 4 500 m2, kig max = 0,30, ali ne preko 450 m2
građevinske (bruto) površine (550 m2 samo uz UPU)
- poluugrađena građevina (dvojne) kig max = 0,30
- ugrađena građevina (u nizu) kig max = 0,30
Najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti za individualnu stambenu građevinu je:
- za slobodnostojeće građevine kis max = 0,75 uz građevinsku (bruto) površinu max. 450 m2
- za poluugrađene građevine kis max = 0,90 uz građevinsku (bruto) površinu max. 450 m2
- za ugrađene građevine kis max = 0,90 uz građevinsku (bruto) površinu max. 450 m2

Interni broj: 1030645 REC - 4232

REC ID: 1030645

Soline bay, building plot, 1 km from the sea!

Soline Bay, sale of building land, 584m2, gently sloping, 1 km from the sea! Electricity, water, and optical cable connections are on-site. Partial sea view from the highest point. According to the plan, the minimum building area for:

Detached building is 400m2, with a lot width not less than 14.0m,
Semi-attached building (duplex) is 300m2, with a lot width not less than 11.0m,
Row building is 250m2, with a lot width not less than 8.0m, exceptionally 6.0m in dense parts of the settlement. The land area, generally:
Unlimited for detached buildings,
500m2 for semi-attached buildings (duplex),
300m2 for row buildings. Minimum distance of the building from the lot boundaries is 3.0m, measured from the most protruding parts. The distance from the main building to the road cannot be less than 6.0m. Minimum land area under the building is 64m2, regardless of the lot size.
INDIVIDUAL RESIDENTIAL BUILDING - Can have up to three apartments. Can be detached, semi-attached (duplex), or row building. Within the built-up area of the settlement, the plan determines location conditions for residential buildings with a maximum gross area of 450m2. The maximum building coefficient for individual residential buildings is:
Detached building on a lot of 400-500m2, kig max = 0.25,
Detached building on a lot over 4500m2, kig max = 0.30, but not exceeding 450m2 of gross area (550m2 only with a detailed urban plan),
Semi-attached building (duplex) kig max = 0.30,
Row building kig max = 0.30. The maximum utilization coefficient for individual residential buildings is:
For detached buildings, kis max = 0.75 with a gross area of max. 450m2,
For semi-attached buildings, kis max = 0.90 with a gross area of max. 450m2,
For row buildings, kis max = 0.90 with a gross area of max. 450m2.

Intrnal number: 4232

REC ID: 1030645

Soline Bay, Baugrundstück, 1 km vom Meer entfernt!

Soline Bay, Verkauf von Baugrundstücken, 584m2, leicht abfallend, 1 km vom Meer entfernt! Strom-, Wasser- und Glasfaseranschlüsse sind vor Ort. Teilweise Meerblick vom höchsten Punkt. Gemäß dem Plan beträgt die minimale Baufläche für:

Freistehendes Gebäude 400m2, bei einer Grundstücksbreite von mindestens 14.0m,
Halbeingebautes Gebäude (Doppelhaushälfte) 300m2, bei einer Grundstücksbreite von mindestens 11.0m,
Reihengebäude 250m2, bei einer Grundstücksbreite von mindestens 8.0m, ausnahmsweise 6.0m in dichten Teilen der Siedlung. Die Grundstücksfläche beträgt im Allgemeinen:
Unbegrenzt für freistehende Gebäude,
500m2 für halbeingebaute Gebäude (Doppelhaushälften),
300m2 für Reihengebäude. Der Mindestabstand des Gebäudes von den Grundstücksgrenzen beträgt 3.0m, gemessen von den am weitesten herausragenden Teilen. Der Abstand vom Hauptgebäude zur regulierten Straße darf nicht weniger als 6.0m betragen. Die Mindestfläche des Landes unter dem Gebäude beträgt 64m2, unabhängig von der Grundstücksgröße.
INDIVIDUELLES WOHNHAUS - Kann bis zu drei Wohnungen haben. Kann freistehend, halbeingebaut (Doppelhaus) oder reihenhausartig sein. Innerhalb des bebauten Teils des Siedlungsgebiets legt der Plan die Standortbedingungen für Wohngebäude mit einer maximalen Bruttogesamtfläche von 450m2 fest. Der maximale Bebauungsfaktor für individuelle Wohngebäude beträgt:
Freistehendes Gebäude auf einem Grundstück von 400-500m2, kig max = 0,25,
Freistehendes Gebäude auf einem Grundstück von über 4500m2, kig max = 0,30, jedoch nicht mehr als 450m2 Bruttogesamtfläche (550m2 nur bei detailliertem Bebauungsplan),
Halbeingebautes Gebäude (Doppelhaushälfte) kig max = 0,30,
Reihengebäude kig max = 0,30. Der maximale Nutzungsgrad für individuelle Wohngebäude beträgt:
Für freistehende Gebäude, kis max = 0,75 bei einer Bruttogesamtfläche von max. 450m2,
Für halbeingebaute Gebäude, kis max = 0,90 bei einer Bruttogesamtfläche von max. 450m2,
Für reihenhausartige Gebäude, kis max = 0,90 bei einer Bruttogesamtfläche von max. 450m2.

Interne Nummer: 4232

REC ID: 1030645

Baia Soline, terreno edificabile, a 1 km dal mare!

Baia di Soline, vendita di terreno edificabile, 584m2, leggermente inclinato, a 1 km dal mare! Collegamenti elettrici, idrici e cavo ottico in loco. Vista parziale sul mare dal punto più alto. Secondo il piano, l'area edificabile minima per:

Edificio indipendente è di 400m2, con una larghezza del lotto non inferiore a 14.0m,
Edificio semi-incorporato (duplex) è di 300m2, con una larghezza del lotto non inferiore a 11.0m,
Edificio in fila è di 250m2, con una larghezza del lotto non inferiore a 8.0m, eccezionalmente 6.0m in parti dense dell'insediamento. L'area del terreno, in generale:
Senza limiti per edifici indipendenti,
500m2 per edifici semi-incorporati (duplex),
300m2 per edifici in fila. La distanza minima dell'edificio dai confini del lotto è di 3.0m, misurata dalle parti più sporgenti. La distanza dall'edificio principale alla strada non può essere inferiore a 6.0m. La superficie minima del terreno sotto l'edificio è di 64m2, indipendentemente dalle dimensioni del lotto.
EDIFICIO RESIDENZIALE INDIVIDUALE - Può avere fino a tre appartamenti. Può essere indipendente, semi-incorporato (duplex) o in fila. All'interno dell'area edificata dell'insediamento, il piano determina le condizioni di posizionamento per gli edifici residenziali con una superficie lorda massima di 450m2. Il coefficiente massimo di costruzione per gli edifici residenziali individuali è:
Edificio indipendente su un lotto di 400-500m2, kig max = 0,25,
Edificio indipendente su un lotto superiore a 4500m2, kig max = 0,30, ma non oltre i 450m2 di superficie lorda (550m2 solo con un piano urbanistico dettagliato),
Edificio semi-incorporato (duplex) kig max = 0,30,
Edificio in fila kig max = 0,30. Il coefficiente massimo di utilizzo per gli edifici residenziali individuali è:
Per edifici indipendenti, kis max = 0,75 con una superficie lorda massima di 450m2,
Per edifici semi-incorporati, kis max = 0,90 con una superficie lorda massima di 450m2,
Per edifici in fila, kis max = 0,90 con una superficie lorda massima di 450m2.

Numero interno: 4232

REC ID: 1030645

Земля под застройку Soline, Dobrinj, 584m2

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Внутренний номер: 4232

REC ID: 1030645