Umag, prostrani stan u prizemlju s vrtom i pogledom na more

Istra, Umag,

(S2)


Često dobivamo upite za stanove u prizemlju s pogledom more, a upravo zato su i velika rijetkost! Dodamo li tome još i kvalitetu izvedbe, ovaj stan će vas osvojiti.
Smješten na samo 4 km od centra grada Umaga, 2 km od golf igrališta i 12 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom čini ga i lokacijski odličnim odabirom.

Stan, neto površine 93,08 m², sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na prekrasnu terasu površine 17.12m² (8.56m² obračunato) s koje se pruža pogled na more. Neupitno je da ćete s ovog mjesta uživati u prekrasnim zalascima sunca jer je terasa zapadne orijentacije.
Komforu stana daju čak 3 spavaće sobe od koji je jedna upravo na gore spomenutoj panoramskoj poziciji, dvije kupaonice te degažman s garderobnim ormarom.

Stanu također pripada spremište u podrumu površine 3m² te jedno parkirno mjesto.

Kupcu je omogućeno da prije dovršetka završnih unutarnjih radova, u dogovoru s prodavateljem vrši manje preinake internog uređenja stana.

Vlasnicima prizemnih stanova nudi se mogućnost kupnje dodatnog podrumskom prostora kvadrature između 33-47 m² kojeg je moguće prema željama kupca povezati unutarnjim stubištem sa stanom u prizemlju. Prostor je prvotno zamišljen kao konoba ali može se prenamijeniti. Konoba ili wellness zona, birate vi?


Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja.
U cijenu je uključen PDV što kupca oslobađa plaćanja poreza na promet nekretninama 3%.
U CIJENU JE URAČUNATA OSTAVA, PARKING i VRT VELIČINE 78,10.


Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja, okružena prirodom i zelenilom te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

TEHNIČKI PODACI NEKRETNINE:

Novogradnja (Planirani završetak radova prosinac 2022)
Konoba (mogućnost dokupnje)
Toplinska pumpa za grijanje
Sustav klimatizacije
Podno grijanje
PVC-troslojno staklo

Interni broj: 1034410 REC - IS1511096

REC ID: 1034410

Umag, spacious ground floor apartment with garden and sea view

Istria, Umag,

(S2)


We often receive requests for apartments with a sea view and a garden, and that is exactly why they are so rare! If we add to that the quality of the performance, this apartment will win you over.
Located only 4 km from the center of the city of Umag, 2 km from the golf course and 12 km from the border crossing with Slovenia, it is also an excellent location choice.

The apartment, with a net area of 92.50 m², consists of a living room with an open-plan kitchen and dining room with access to a beautiful terrace of 16.79m² (8.39m² net) and a private garden with a view of the sea. There is no question that you will enjoy beautiful sunsets from this place, because the terrace is west-facing.
The comfort of the apartment is provided by 3 bedrooms, one of which is precisely in the above-mentioned panoramic position, two bathrooms and a storage room with a wardrobe.

The apartment also has a 3m² storage room in the basement and one parking space.

Apartment owners are offered the option of purchasing additional basement space between 33-47 m².

The building is located in a quiet neighborhood near all essential amenities, surrounded by nature and greenery, and is an ideal opportunity for all those looking for an attractive property near the sea suitable for both housing and rental for tourist purposes.

TECHNICAL DATA OF THE PROPERTY:

New construction (in final works)
Tavern (possibility of additional purchase)
Underfloor heating
Air conditioning in all rooms
PVC-three-layer glass

Contact with confidence,

Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98

Intrnal number: IS1511096

REC ID: 1034410

Wohnung Bašanija, Umag,

Istrien, Umag,

(S2)


Wir erhalten oft Anfragen für Wohnungen mit Meerblick und Garten und gerade deshalb sind sie so selten! Wenn dann noch die Qualität der Ausführung hinzukommt, wird Sie diese Wohnung überzeugen.
Da es nur 4 km vom Zentrum von Umag, 2 km vom Golfplatz und 12 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt liegt, ist es auch eine ausgezeichnete Standortwahl.

Die Wohnung mit einer Nettofläche von 92,50 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 16,79 m² (8,39 m² netto) und einem privaten Garten mit Blick auf die Meer. Dass Sie von hier aus wunderschöne Sonnenuntergänge genießen werden, steht außer Frage, denn die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Für den Komfort der Wohnung sorgen 3 Schlafzimmer, eines davon genau in der oben genannten Panoramalage, zwei Badezimmer und ein Abstellraum mit Garderobe.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 3m² großer Abstellraum im Keller und ein Parkplatz.

Wohnungseigentümern wird die Möglichkeit geboten, zusätzliche Kellerflächen zwischen 33-47 m² zu erwerben.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, umgeben von Natur und Grün und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sich sowohl für die Unterbringung als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken eignet.

TECHNISCHE DATEN DER IMMOBILIE:

Neubau (in Abschlussarbeiten)
Taverne (Möglichkeit des Zukaufs)
Fußbodenheizung
Klimaanlage in allen Zimmern
PVC-Dreischichtglas

Kontakt mit Vertrauen,

Leonida Meglaj
lizenzierter Vertreter
+385 95 905 98 98

Interne Nummer: IS1511096

REC ID: 1034410

Allogio Bašanija, Umag,

L'Istria, Umago,

(S2)


Riceviamo spesso richieste di appartamenti con vista mare e giardino, ed è proprio per questo che sono così rari! Se a ciò aggiungiamo la qualità delle prestazioni, questo appartamento vi conquisterà.
Situato a soli 4 km dal centro di Umago, a 2 km dal campo da golf e a 12 km dal confine con la Slovenia, è anche un'ottima scelta di posizione.

L'appartamento, della superficie netta di 92,50 mq, è composto da soggiorno con cucina open space e sala da pranzo con accesso ad un bellissimo terrazzo di 16,79 mq (8,39 mq netti) e giardino privato con vista sul mare. Non c'è dubbio che godrai di splendidi tramonti da questo luogo, perché la terrazza è esposta a ovest.
La comodità dell'appartamento è data da 3 camere da letto, di cui una proprio nella suddetta posizione panoramica, due bagni ed un ripostiglio con guardaroba.

L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 3 mq al piano interrato e di un posto auto.

Ai proprietari degli appartamenti viene offerta la possibilità di acquistare ulteriore spazio seminterrato tra 33 e 47 m².

L'edificio è situato in un quartiere tranquillo vicino a tutti i servizi di prima necessità, immerso nella natura e nel verde, e rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un attraente immobile vicino al mare adatto sia per l'abitazione che per la locazione a fini turistici.

DATI TECNICI DELL'IMMOBILE:

Nuova costruzione (in lavori finali)
Taverna (possibilità di acquisto aggiuntivo)
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata in tutte le stanze
Vetro in PVC a tre strati

Contatta con fiducia,

Leonida Meglaj
agente autorizzato
+385 95 905 98 98

Numero interno: IS1511096

REC ID: 1034410

Квартира Bašanija, Umag,

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Внутренний номер: IS1511096

REC ID: 1034410