Split (KLIS) zemljište s projektom // VILLA S SPEKTAKULARNIM POGLEDOM / čitaj opis

- ekskluzivna prodaja agencije #adriaINgroup
- kupac plaća agencijsku proviziju 3% od prodajne cijene

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

// NAPOMENA // detaljne slike i video, dokumentaciju i ostalo šaljemo NA UPIT !

Prodajemo građevinsko zemljište sa postojećom/završenom dokumentacijom i građevinskom dozvolom za gradnju luksuzne vile u Klisu, malom mjestu nadomak Splita.
+ VIŠE O MJESTU KLIS : Klis – Wikipedija (wikipedia.org)

Zemljište se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Klisu, s spektakularnim pogledom na more, otoke Brač, Šoltu i Split, te je okruženo drugim vilama sa bazenom.

Zemljište ima površinu od 701 m2, a planirana vila ima 439.40 m2 stambene površine, raspoređene na tri etaže.
Vila je dizajnirana u modernom stilu, s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, četiri spavaće sobe s četiri kupaonice, terasama, bazenom, saunom, fitnesom, garažom...

U dvorištu je planiran grijani bazen (32m2), sunčalište, roštilj i parking.

Vila je idealna za obiteljski život ili za iznajmljivanje u turističke svrhe.

- cijena zemljišta sa plaćenom KOMPLETNOM dokumentacijom i dozvolama je 490.000 eura (početak gradnje moguć ODMAH)
- mogućnost kupnje kompletno ZAVRŠENE i OPREMLJENE vile / cijena 1 650 000 eura

TEHNIČKI OPIS:
+ sveukupna građevinska brutto površina stambene građevine iznosi 439.40m2
+ bazen površine 32m2
+ tlocrtna brutto površina stambene građevine je 117m2
+ 2 parkirališna mjesta u podrumskoj garaži + vanjska parking mjesta

U podrumu su smješteni garaža, prostor za fitnes, sauna, prostor za tehniku, praonica, sanitarije i ostava, a na etaži prizemlja, 1. i 2. kata četverosobni stan.
Vertikalna komunikacija između etaža ostvarena je preko unutarnjeg stubišta.

Krov je planiran kao ravni sa svim potrebnim izolacijama.
Stambena građevine planirana je kao slobodnostojeća s 1 stambenom jedinicom katnosti podrum+prizemlje+2kata.

LOKACIJA: https://www.google.com/maps/place/Ul.+Peri%C4%87i,+21231,+Klis/@43.5581829,16.5074387,609m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x13355f390f0a4ac7:0xa26921a96d6633ee!8m2!3d43.5581829!4d16.5074387!16s%2Fg%2F11h1kz45m5?entry=ttu

Interni broj: 1034686 REC - 764563452

REC ID: 1034686

Split (KLIS) land with project // VILLA WITH SPECTACULAR VIEW / read description

- exclusive sale of the agency #adriaINgroup
- the buyer pays an agency commission of 3% of the sales price

Dear clients, viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale, and all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

// NOTE // detailed pictures and video, documentation and other things are sent ON REQUEST!

We are selling a building plot with existing/completed documentation and a building permit for the construction of a luxury villa in Klis, a small town near Split.
+ MORE ABOUT THE PLACE OF KLIS: Klis - Wikipedia (wikipedia.org)

The land is located in an excellent location in Klis, with a spectacular view of the sea, the islands of Brač, Šolta and Split, and is surrounded by other villas with swimming pools.

The land has an area of 701 m2, and the planned villa has 439.40 m2 of living space, spread over three floors.
The villa is designed in a modern style, with a spacious living room, kitchen, dining room, four bedrooms with four bathrooms, terraces, swimming pool, sauna, fitness, garage...

A heated swimming pool (32m2), sun deck, barbecue and parking are planned in the yard.

The villa is ideal for family life or for renting for tourist purposes.

- the price of the land with paid COMPLETE documentation and permits is 490,000 euros (start of construction possible IMMEDIATELY)
- the possibility of buying a completely FINISHED and FURNISHED villa / price 1,650,000 euros

TECHNICAL DESCRIPTION:
+ total construction gross area of the residential building is 439.40m2
+ pool area 32m2
+ gross floor plan area of the residential building is 117m2
+ 2 parking spaces in the basement garage + outdoor parking spaces

In the basement there is a garage, a fitness area, a sauna, a technical area, a laundry room, sanitary facilities and a storage room, and on the ground floor, a four-room apartment on the 1st and 2nd floors.
Vertical communication between floors is achieved via an internal staircase.

The roof is planned as flat with all necessary insulation.
The residential building is planned as a free-standing building with 1 residential unit of basement+ground floor+2 floors.

LOCATION: https://www.google.com/maps/place/Ul.+Peri%C4%87i,+21231,+Klis/@43.5581829,16.5074387,609m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x13355f390f0a4ac7 :0xa26921a96d6633ee!8m2!3d43.5581829!4d16.5074387!16s%2Fg%2F11h1kz45m5?entry=ttu

Intrnal number: 764563452

REC ID: 1034686

Split (KLIS) Grundstück mit Projekt // VILLA MIT SPEKTAKULÄRER AUSSICHT / Beschreibung lesen

- Exklusiver Verkauf der Agentur #adriaINgroup
- Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, und zwar in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen.

// HINWEIS // Detaillierte Bilder und Videos, Dokumentationen und Sonstiges werden AUF ANFRAGE zugesandt!

Wir verkaufen ein Baugrundstück mit vorhandener/vollständiger Dokumentation und einer Baugenehmigung für den Bau einer Luxusvilla in Klis, einer Kleinstadt in der Nähe von Split.
+ MEHR ÜBER DEN ORT VON KLIS: Klis – Wikipedia (wikipedia.org)

Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage in Klis, mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Inseln Brač, Šolta und Split und ist von anderen Villen mit Swimmingpools umgeben.

Das Grundstück hat eine Fläche von 701 m2 und die geplante Villa verfügt über 439,40 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.
Die Villa ist in einem modernen Stil gestaltet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern, Terrassen, einen Swimmingpool, eine Sauna, einen Fitnessraum, eine Garage...

Im Hof ​​sind ein beheizter Swimmingpool (32 m²), eine Sonnenterrasse, ein Grill und ein Parkplatz geplant.

Die Villa ist ideal für das Familienleben oder zur Vermietung für touristische Zwecke.

- Der Preis des Grundstücks mit bezahlter VOLLSTÄNDIGER Dokumentation und Genehmigungen beträgt 490.000 Euro (Baubeginn SOFORT möglich)
- die Möglichkeit, eine komplett FERTIGGESTELLTE und MÖBLIERTE Villa zu kaufen / Preis 1.650.000 Euro

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:
+ Die gesamte Baubruttofläche des Wohngebäudes beträgt 439,40 m2
+ Poolbereich 32m2
+ Die Bruttogrundrissfläche des Wohngebäudes beträgt 117m2
+ 2 Parkplätze in der Tiefgarage + Außenstellplätze

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Fitnessbereich, eine Sauna, ein Technikbereich, eine Waschküche, Sanitäranlagen und ein Abstellraum und im Erdgeschoss eine Vierzimmerwohnung im 1. und 2. Obergeschoss.
Die vertikale Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine Innentreppe.

Das Dach ist als Flachdach mit allen notwendigen Isolierungen geplant.
Das Wohnhaus ist als freistehendes Gebäude mit 1 Wohneinheit Keller+Erdgeschoss+2 Etagen geplant.

STANDORT: https://www.google.com/maps/place/Ul.+Peri%C4%87i,+21231,+Klis/@43.5581829,16.5074387,609m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x13355f390f0a4ac7 :0xa26921a96d6633ee!8m2!3d43.5581829!4d16.5074387!16s%2Fg%2F11h1kz45m5?entry=ttu

Interne Nummer: 764563452

REC ID: 1034686

Numero interno: 764563452

REC ID: 1034686

Земельный участок в Сплите (KLIS) с проектом // ВИЛЛА С ЗАХВАТЫВАЮЩИМ ВИДОМ / прочитать описание

- эксклюзивная продажа агентства #adriaINgroup
- покупатель платит агентскую комиссию в размере 3% от стоимости продажи.

Уважаемые клиенты, просмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей, и все в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.

// ВНИМАНИЕ // подробные фото и видео, документация и прочее высылаются ПО ЗАПРОСУ!

Продаем земельный участок с существующей/завершенной документацией и разрешением на строительство роскошной виллы в Клисе, небольшом городке недалеко от Сплита.
+ ПОДРОБНЕЕ О МЕСТЕ КЛИС: Клис - Википедия (wikipedia.org)

Земельный участок расположен в отличном месте в Клисе, с захватывающим видом на море, острова Брач, Шолта и Сплит, и окружен другими виллами с бассейнами.

Земельный участок имеет площадь 701 м2, а планируемая вилла имеет жилую площадь 439,40 м2, расположенную на трех этажах.
Вилла спроектирована в современном стиле, с просторной гостиной, кухней, столовой, четырьмя спальнями с четырьмя ванными комнатами, террасами, бассейном, сауной, фитнес-залом, гаражом...

Во дворе запланирован бассейн с подогревом (32м2), солярий, барбекю и парковка.

Вилла идеальна для семейной жизни или для сдачи в аренду в туристических целях.

- цена земли с оплаченной ПОЛНОЙ документацией и разрешениями составляет 490 000 евро (начало строительства возможно СРАЗУ)
- возможность покупки полностью ГОТОВОЙ и МЕБЛИРОВАННОЙ виллы / цена 1 650 000 евро

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ:
+ общая застроенная общая площадь жилого дома 439,40м2.
+ площадь бассейна 32м2
+ общая планировочная площадь жилого дома 117м2.
+ 2 парковочных места в подвальном гараже + открытые парковочные места

В подвале расположены гараж, фитнес-зал, сауна, техническая зона, постирочная, санузел и кладовая, а на первом этаже - четырехкомнатная квартира на 1 и 2 этажах.
Вертикальная связь между этажами обеспечивается внутренней лестницей.

Крыша запланирована плоская со всей необходимой изоляцией.
Жилой дом спроектирован как отдельно стоящее здание с 1 жилой единицей цокольный+цокольный этаж+2 этажа.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: https://www.google.com/maps/place/Ul.+Peri%C4%87i,+21231,+Klis/@43.5581829,16.5074387,609m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x13355f390f0a4ac7 :0xa26921a96d6633ee!8m2!3d43.5581829!4d16.5074387!16s%2Fg%2F11h1kz45m5?entry=ttu

Внутренний номер: 764563452

REC ID: 1034686