Istra - Poreč, moderna vila sa bazenom

Kaiser Immobilien predstavlja novu modernu vilu nedaleko Poreča. Vila se nalazi u novom naselju od tri slične vile udaljenu samo 11 km od grada Poreča i prvih plaža. Njezina lokacija je vrlo mirna autohtona sredina koja vam garantira opuštanje i relaksaciju sa lokalnim stanovništvom koje tamo živi. Svega 2 km dalje nalazi se mali autohtoni Istarski gradić i svi potrebni sadržaji kao šta je trgovina, restoran, pizzerija, škola, frizeri, kaffe bar i drugo. Vila se nalazi na parceli od 679 m2 sa bazenom i privatnim dvorištem.

Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata. U prizemlju vile nalazi se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica i spremište. Cijeli donji dio vile izgrađen je u stilu open space prostora koje vam daje otvoreni pogled na cijeli prostor uz puno sunčeve svjetlosti. Sa donjeg dijela izlazi se na bazen i natkrivenu terasu, te u dvorište sa ljetnom kuhinjom.
Na katu vile nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlazak na terasu s pogledom u prirodu i bazen. Druga dvije sobe imaju zajedničku kupaonicu.

Grijanje i hlađenje omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.

Dodatne karakteristike:
- Svi su prozori i vrata od drvo/aluminij proizvođača M-SORA
- Sve prostorije imaju podno grijanje (dizalica topline)
- Hlađenje sa ugradbenim fenkojlerima (konvektorima)
- Svaka vila ima bazen sa modernom folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, što boju vode napravi prirodnu
- Fasade: kombinacija kamenih fasada i fasada proizvođaća STO (»Mercedes« u fasadama)
- Sva unutrašnja vrata od poda do plafona, znači visine cca. 270 cm
- Podovi: Talijanska keramika većih dimenzija i parket od hrasta u spavaćim sobama.
- Bazen – mogućnost ugradnje dizalice topline
- Video portafon
- Mogućnost video nadzora (sva instalacija napravljena)
- Mogućnost alarmnog sistema (sva instalacija napravljena

Udaljenost nekretnine do mjesta:
Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč- Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Nekretnina je u sustavu PDV-a stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina.

Ukoliko želite da ova moderna i kvalitetno građena vila postane vaš novi dom., obratite se agentu na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

Interni broj: 1036444 REC - 113-133

REC ID: 1036444

Istria - Poreč, modern villa with pool

Kaiser Immobilien presents a new modern villa near Poreč. The villa is located in a new settlement of three similar villas, only 11 km from the city of Poreč and the first beaches. Its location is a very peaceful autochthonous environment that guarantees you relaxation and relaxation with the local population that lives there. Only 2 km away is a small autochthonous Istrian town with all the necessary facilities such as a shop, restaurant, pizzeria, school, hairdressers, coffee bar and more. The villa is located on a plot of 679 m2 with a swimming pool and a private yard. The villa consists of a ground floor and a first floor. On the ground floor of the villa there is a living room, a kitchen and a dining room and a storage room. The entire lower part of the villa is built in the open space style, which gives you an open view of the entire space with lots of sunlight. The lower part leads to the pool and covered terrace, and to the yard with a summer kitchen. On the first floor of the villa there are three bedrooms, one of which has its own bathroom and access to the terrace with a view of nature and the pool. The other two rooms have a shared bathroom. Heating and cooling is provided by underfloor heating with a heat pump and valve convectors. Additional features: - All windows and doors are made of wood/aluminum manufactured by M-SORA - All rooms have underfloor heating (heat pump) - Cooling with built-in fan coils (convectors) - Each villa has a swimming pool with modern foil RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in Relax color, which makes the color of the water natural - Facades: a combination of stone facades and facades from the manufacturer STO ("Mercedes" in facades) - All internal doors from floor to ceiling, meaning height approx. 270 cm - Floors: Italian ceramics of larger dimensions and oak parquet in the bedrooms. - Swimming pool - possibility of installing a heat pump - Video intercom - Possibility of video surveillance (all installation done) - Possibility of alarm system (all installation done) Distance of the property to the place: Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km The property is in the VAT system, so the buyer is not obliged to pay real estate transfer tax. If you want this modern and quality built villa to become your new home, contact the agent at phone number 00385 923782803, or email address: ivana@kaiser-immobilien.hr Agency commission is 3% + VAT.

Intrnal number: 113-133

REC ID: 1036444

Istrien - Poreč, moderne Villa mit Pool

Kaiser Immobilien präsentiert eine neue moderne Villa in der Nähe von Poreč. Die Villa befindet sich in einer neuen Siedlung aus drei ähnlichen Villen, nur 11 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt. Seine Lage ist eine sehr friedliche autochthone Umgebung, die Ihnen Entspannung und Entspannung mit der dort lebenden lokalen Bevölkerung garantiert. Nur 2 km entfernt liegt eine kleine autochthone istrische Stadt mit allen notwendigen Einrichtungen wie einem Geschäft, einem Restaurant, einer Pizzeria, einer Schule, einem Friseur, einer Kaffeebar und mehr. Die Villa befindet sich auf einem 679 m2 großen Grundstück mit einem Swimmingpool und einem privaten Garten. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie ein Abstellraum. Der gesamte untere Teil der Villa ist im Open-Space-Stil gebaut, was Ihnen einen freien Blick auf den gesamten Raum mit viel Sonnenlicht ermöglicht. Der untere Teil führt zum Pool und zur überdachten Terrasse sowie zum Hof mit Sommerküche. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick in die Natur und auf den Pool. Die anderen beiden Zimmer verfügen über ein Gemeinschaftsbad. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium von M-SORA - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Fan Coils (Konvektoren) - Jede Villa verfügt über einen Swimmingpool mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, die die Farbe des Wassers natürlich macht - Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden des Herstellers STO („Mercedes" in Fassaden) – Alle Innentüren vom Boden bis zur Decke, d.h. Höhe ca. 270 cm - Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Schwimmbad - Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe - Video-Gegensprechanlage - Möglichkeit der Videoüberwachung (alle Installationen abgeschlossen) - Möglichkeit einer Alarmanlage (alle Installationen abgeschlossen) Entfernung der Immobilie zum Ort: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer nicht zur Zahlung der Grunderwerbsteuer verpflichtet ist. Wenn Sie dies modern und hochwertig wünschen Um eine Villa zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, kontaktieren Sie den Makler unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder der E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.

Interne Nummer: 113-133

REC ID: 1036444

Istria - Parenzo, villa moderna con piscina

Kaiser Immobilien presenta una nuova villa moderna vicino a Parenzo. La villa si trova in un nuovo insediamento di tre ville simili, a soli 11 km dalla città di Parenzo e dalle prime spiagge. La sua posizione è un ambiente autoctono molto tranquillo che vi garantisce relax e relax con la popolazione locale che vive lì. A soli 2 km di distanza si trova una piccola cittadina autoctona istriana con tutti i servizi necessari come negozio, ristorante, pizzeria, scuola, parrucchiere, bar e altro ancora. La villa si trova su un terreno di 679 m2 con piscina e cortile privato. La villa è composta da un piano terra e un primo piano. Al piano terra della villa si trovano il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo ed un ripostiglio. Tutta la parte inferiore della villa è costruita in stile open space, che offre una vista aperta dell'intero spazio con molta luce solare. La parte inferiore conduce alla piscina, alla terrazza coperta e al cortile con cucina estiva. Al primo piano della villa ci sono tre camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e accesso al terrazzo con vista sulla natura e sulla piscina. Le altre due camere hanno il bagno in comune. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termoconvettori a valvole. Caratteristiche aggiuntive: - Tutte le finestre e le porte sono in legno/alluminio prodotto da M-SORA - Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento (pompa di calore) - Raffreddamento con ventilconvettori incorporati (convettori) - Ogni villa dispone di una piscina con pellicola moderna RENOLIT ALKORPLAN TOUCH nel colore Relax, che rende naturale il colore dell'acqua - Facciate: una combinazione di facciate in pietra e facciate del produttore STO ("Mercedes" in facciate) - Tutte le porte interne dal pavimento al soffitto, ovvero altezza ca. 270 cm - Pavimenti: Ceramiche italiane di maggiori dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto. - Piscina - possibilità di installare una pompa di calore - Videocitofono - Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione fatta) - Possibilità di sistema di allarme (tutta l'installazione fatta) Distanza della proprietà dal luogo: Parenzo - Aeroporto di Pola, 45 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km La proprietà è soggetta al sistema IVA, quindi l'acquirente non è obbligato a pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare.Se desideri questo moderno e di qualità villa costruita per diventare la tua nuova casa, contatta l'agente al numero di telefono 00385 923782803, o all'indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr La commissione di agenzia è del 3% + IVA.

Numero interno: 113-133

REC ID: 1036444

Истрия - Пореч, современная вилла с бассейном

Kaiser Immobilien представляет новую современную виллу недалеко от Пореча. Вилла расположена в новом поселке из трех аналогичных вилл, всего в 11 км от города Пореч и первых пляжей. Его расположение представляет собой очень спокойную автохтонную среду, которая гарантирует вам отдых и отдых с местным населением, которое там живет. Всего в 2 км находится небольшой автохтонный истрийский городок со всеми необходимыми удобствами, такими как магазин, ресторан, пиццерия, школа, парикмахерские, кафе и многое другое. Вилла расположена на участке площадью 679 м2 с бассейном и частным двором. Вилла состоит из первого и второго этажей. На первом этаже виллы расположены гостиная, кухня, столовая и кладовая. Вся нижняя часть виллы построена в стиле открытого пространства, что дает вам открытый вид на все пространство и много солнечного света. Нижняя часть ведет к бассейну и крытой террасе, а также во двор с летней кухней. На втором этаже виллы расположены три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с видом на природу и бассейн. Две другие комнаты имеют общую ванную комнату. Отопление и охлаждение обеспечивается полом с подогревом с тепловым насосом и клапанными конвекторами. Дополнительные возможности: - Все окна и двери изготовлены из дерева/алюминия производства M-SORA - Во всех комнатах полы с подогревом (тепловой насос) - Охлаждение встроенными фанкойлами (конвекторами) - На каждой вилле есть бассейн с современной фольгой. RENOLIT ALKORPLAN TOUCH в цвете Relax, который делает цвет воды естественным - Фасады: сочетание каменных фасадов и фасадов от производителя STO («Мерседес» в фасадах) - Все внутренние двери от пола до потолка, то есть высота ок. 270 см - Полы: итальянская керамика больших размеров и дубовый паркет в спальнях. - Бассейн - возможность установки теплового насоса - Видеодомофон - Возможность видеонаблюдения (вся установка завершена) - Возможность системы сигнализации (вся установка выполнена) Расстояние от объекта недвижимости до места: Пореч - Аэропорт Пула, 45 км Пореч - Любляна, 162 км Пореч - Вена, 544 км Пореч - Прага, 868 км Пореч - Мюнхен, 565 км Недвижимость находится в системе НДС, поэтому покупатель не обязан платить налог на передачу недвижимости.Если вы хотите это современное и качественное построенная вилла, которая станет вашим новым домом, свяжитесь с агентом по телефону 00385 923782803 или по адресу электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Внутренний номер: 113-133

REC ID: 1036444