Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom Kanica

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1059 m2 u uvali Kanica pokraj Rogoznice. Zemljište je locirano na rubu građevinske zone naselja uz zelenu zonu što rezidentima osigurava potpuni mir i privatnost. Orjentacija zemljišta je jugo-zapadna, a udaljenost do plaže iznosi 210 metara.
Na zemljištu je predviđena izgradnja luksuzne vile s bazenom za koju je izdana pravomoćna građevinska dozvola što znači da je početak gradnje moguć odmah.
Vila je konfiguracije podrum + prizemlje + kat s tri stambene jedinice ukupne površine 453,22 m2.
Podrum ima površinu od 132,56 m2. U podrumu je predviđena podzemna garaža za 3 automobila, praonica rublja, tehnička soba s postrojenjem za grijanje vode i pohranu električne energije od solarnih panela, te jedan stan površine 25 m2. Podrum je s ostatkom objekta povezan unutarnjim stubištem.
Prizemlje ima površinu od 175,19 m2. U sklopu prizemlja se nalazi nenatkrivena terasa koja služi kao ulazni dio te mjesto zajedničkog druženja zajedno s natkrivenom terasom. Ulaskom stubištem pristupa se stambenoj jedinici S1 koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te kupaonice. U sklopu prizemlja nalazi se i stambena jedinica S2 kojoj se pristupa preko nenatkrivene terase te se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka i blagovaonice te stubišta (kojim se pristupa u podrum u spavaći dio stambene jedinice). U sklopu prizemlja se nalazi zajednički wc koji služi za potrebe gostiju tijekom ljetnih dana i zajedničkog druženja.
U sklopu 1. kata kojem se pristupa preko stubišta iz prizemlja i podruma, nalazi se stambena jedinica S3 koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Dok nenatkrivena i natkrivena terasa na 1. katu pripadaju stambenoj jedinci S1. Preko nenatkrivene terase spiralnim stubištem može se pristupiti na krov (prohodni i neprohodni dio krova).
Zgrada je projektirana na način da maksimalno iskoristi blagodati lokacije na kojoj se nalazi, pa se tako iz prizemlja i s prvog kata pruža pogled na otvoreno more, a jugo-zapadna orjentacija omogućava obilje sunca i dnevnog svijetla tijekom većeg dijela dana.
Uređenje okućnice je planirano na način da se u što većoj površini kultivira autohtonim mediteranskim ukrasnim biljem i stablima, a u svrhu postizanja što ugodnijeg ambijenta te stvaranja "zelenog zida" kako bi se rezidentima osigurala maksimalna privatnost. U sklopu okućnice projektiran je bazen s uređenim sunčalištem, te jedno parkirno mjesto.
Budući da se zemljište nalazi na rubu građevinske zone, tj. na okolnim parcelama je zabranjena gradnja, ne postoji mogućnost zaklanjanja pogleda od strane drugih objekata.
Udaljenost zemljišta od restorana i plaže je cca 200 metara, udaljenost od zračne luke je 40 km, od marine nautičkog turizma 7 km.
Uvala Kanica je jedna od najljepših i najatraktivnijih uvala na području Rogoznice koja svojim rezidentima pruža mir, tišinu te suživot s prirodom što je čini savršenom lokacijom za odmor ili stalno stanovanje.

Na zahtjev moguće je dobiti projekt, građevinsku dozvolu i potvrdu pravomoćnosti u PDF formatu.

Za sve ostale informacije molimo obratite se agenciji.

Interni broj: 1037466 REC - 300351012-237

REC ID: 1037466

Building land with a valid building permit, Kanica

A building plot of 1059 m2 is for sale in Kanica bay near Rogoznica. The land is located on the edge of the construction zone of the settlement next to the green zone, which ensures complete peace and privacy for the residents. The orientation of the land is south-west, and the distance to the beach is 210 meters.
The construction of a luxury villa with a swimming pool is planned on the land, for which a valid building permit has been issued, which means that the start of construction is possible immediately.
The villa has a configuration of basement + ground floor + first floor with three residential units with a total area of 453.22 m2.
The basement has an area of 132.56 m2. In the basement there is an underground garage for 3 cars, a laundry room, a technical room with a plant for heating water and storing electricity from solar panels, and one apartment with an area of 25 m2. The basement is connected to the rest of the building by an internal staircase.
The ground floor has an area of 175.19 m2. As part of the ground floor, there is an uncovered terrace that serves as an entrance and a place for socializing together with the covered terrace. The entrance staircase leads to residential unit S1, which consists of a kitchen, dining room, living room, two bedrooms and a bathroom. On the ground floor there is also residential unit S2, which is accessed via an uncovered terrace and consists of a kitchen, living room and dining room, and a staircase (which leads to the basement and the sleeping part of the residential unit). There is a shared toilet on the ground floor that serves the needs of guests during summer days and social gatherings.
On the 1st floor, which is accessed via a staircase from the ground floor and the basement, there is a residential unit S3, which consists of a kitchen, dining room, living room, two bedrooms and two bathrooms. While the uncovered and covered terrace on the 1st floor belong to residential unit S1. Via the uncovered terrace, a spiral staircase leads to the roof (passable and non-passable part of the roof).
The building was designed in such a way as to make the most of the advantages of the location where it is located, so from the ground floor and from the first floor there is a view of the open sea, and the south-west orientation provides plenty of sun and daylight during most of the day.
The landscaping of the garden is planned in such a way that the largest possible area is cultivated with autochthonous Mediterranean ornamental plants and trees, with the aim of achieving the most pleasant environment and creating a "green wall" in order to ensure maximum privacy for the residents. A swimming pool with an arranged sunbathing area and one parking space were designed as part of the garden.
Since the land is located on the edge of the construction zone, i.e. construction is prohibited on the surrounding plots, there is no possibility of obscuring the view by other buildings.
The distance of the land from the restaurant and the beach is approx. 200 meters, the distance from the airport is 40 km, from the nautical tourism marina 7 km.
Uvala Kanica is one of the most beautiful and attractive bays in the area of Rogoznica, which offers its residents peace, quiet and coexistence with nature, which makes it a perfect location for vacation or permanent residence.

Upon request, it is possible to obtain the project, construction permit and certificate of legality in PDF format.

For all other information, please contact the agency.

Intrnal number: 300351012-237

REC ID: 1037466

Bauland mit gültiger Baugenehmigung, Kanica ​

In der Bucht Kanica in der Nähe von Rogoznica steht ein Baugrundstück von 1059 m2 zum Verkauf. Das Grundstück liegt am Rande der Bauzone der Siedlung neben der Grünzone, was den Bewohnern absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Ausrichtung des Grundstücks ist südwestlich und die Entfernung zum Strand beträgt 210 Meter.
Auf dem Grundstück, für das eine gültige Baugenehmigung vorliegt, ist der Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool geplant, so dass ein sofortiger Baubeginn möglich ist.
Die Villa hat eine Konfiguration aus Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss mit drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 453,22 m2.
Der Keller hat eine Fläche von 132,56 m2. Im Untergeschoss gibt es eine Tiefgarage für 3 Autos, eine Waschküche, einen Technikraum mit einer Anlage zur Warmwasserbereitung und Speicherung von Strom aus Sonnenkollektoren sowie eine Wohnung mit einer Fläche von 25 m2. Der Keller ist durch eine Innentreppe mit dem Rest des Gebäudes verbunden.
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 175,19 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine nicht überdachte Terrasse, die zusammen mit der überdachten Terrasse als Eingang und Ort zum geselligen Beisammensein dient. Die Eingangstreppe führt zur Wohneinheit S1, die aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Wohneinheit S2, die über eine nicht überdachte Terrasse zugänglich ist und aus Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einer Treppe (die in den Keller und den Schlafteil der Wohneinheit führt) besteht. Im Erdgeschoss gibt es eine Gemeinschaftstoilette, die an Sommertagen und bei geselligen Zusammenkünften den Bedürfnissen der Gäste gerecht wird.
Im 1. Obergeschoss, das über eine Treppe vom Erdgeschoss und dem Untergeschoss aus zu erreichen ist, befindet sich eine Wohneinheit S3, die aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Während die offene und überdachte Terrasse im 1. OG zur Wohneinheit S1 gehören. Über die nicht überdachte Terrasse führt eine Wendeltreppe auf das Dach (begehbarer und nicht begehbarer Teil des Daches).
Das Gebäude wurde so konzipiert, dass die Vorteile des Standorts, an dem es sich befindet, optimal genutzt werden, sodass vom Erdgeschoss und vom ersten Stock aus ein Blick auf das offene Meer möglich ist und die Ausrichtung nach Südwesten dafür sorgt den größten Teil des Tages viel Sonne und Tageslicht.
Die Gestaltung des Gartens ist so geplant, dass eine möglichst große Fläche mit autochthonen mediterranen Zierpflanzen und Bäumen bepflanzt wird, mit dem Ziel, ein möglichst angenehmes Umfeld zu schaffen und eine „grüne Wand" zu schaffen, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten Bewohner. Als Teil des Gartens wurde ein Swimmingpool mit angelegter Liegewiese und ein Parkplatz angelegt.
"Da das Grundstück am Rande der Bauzone liegt, d. h. auf den umliegenden Grundstücken ein Bauverbot besteht, besteht keine Möglichkeit, die Sicht durch andere Gebäude zuverdecken
Die Entfernung des Grundstücks vom Restaurant und dem Strand beträgt ca. 200 Meter, die Entfernung vom Flughafen beträgt 40 km, vom Yachthafen für Wassersport und Tourismus 7 km.
Uvala Kanica ist eine der schönsten und attraktivsten Buchten in der Gegend von Rogoznica, die ihren Bewohnern Ruhe und Zusammenleben mit der Natur bietet, was sie zu einem perfekten Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht.

Auf Anfrage ist es möglich, das Projekt, die Baugenehmigung und die Legalitätsbescheinigung im PDF-Format zu erhalten.

Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300351012-237

REC ID: 1037466

Terreno edificabile con permesso di costruzione valido, Kanica ​

Nella baia di Kanica vicino a Rogoznica è in vendita un terreno edificabile di 1059 m2. Il terreno si trova ai margini della zona edificabile dell'insediamento vicino alla zona verde, che garantisce completa tranquillità e privacy ai residenti. L'orientamento del terreno è sud-ovest e la distanza dalla spiaggia è di 210 metri.
Sul terreno per il quale è stata rilasciata una licenza edilizia valida è prevista la costruzione di una villa di lusso con piscina, il che significa che l'inizio della costruzione è possibile immediatamente.
La villa ha una configurazione seminterrato + piano terra + primo piano con tre unità abitative per una superficie totale di 453,22 mq.
Il seminterrato ha una superficie di 132,56 mq. Al piano seminterrato si trova un garage interrato per 3 auto, una lavanderia, un locale tecnico con impianto per il riscaldamento dell'acqua e lo stoccaggio dell'elettricità da pannelli solari, e un appartamento con una superficie di 25 mq. Il piano interrato è collegato al resto dell'edificio tramite scala interna.
Il piano terra ha una superficie di 175,19 mq. Nell'ambito del piano terra è presente un terrazzo scoperto che funge da ingresso e luogo di socializzazione insieme al terrazzo coperto. La scala d'ingresso conduce all'unità residenziale S1, composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Al piano terra si trova anche l'unità residenziale S2, alla quale si accede tramite terrazzo scoperto ed è composta da cucina, soggiorno e sala da pranzo, e scala (dalla quale si accede al piano interrato e alla parte notte dell'unità residenziale). C'è un bagno in comune al piano terra che soddisfa le esigenze degli ospiti durante le giornate estive e gli incontri sociali.
Al piano 1°, al quale si accede tramite scala dal piano terra e dal piano interrato, si trova l'unità abitativa S3, composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e due bagni. Mentre il terrazzo scoperto e coperto al 1° piano appartengono all'unità abitativa S1. Attraverso la terrazza scoperta, una scala a chiocciola conduce al tetto (parte transitabile e non transitabile del tetto).
L'edificio è stato progettato in modo da sfruttare al massimo i vantaggi della posizione in cui è situato, per cui dal piano terra e dal primo piano si ha la vista sul mare aperto, e l'orientamento sud-ovest prevede molto sole e luce del giorno per gran parte della giornata.
La sistemazione paesaggistica del giardino è progettata in modo tale che la più vasta area possibile sia coltivata con piante e alberi ornamentali autoctoni mediterranei, con l'obiettivo di ottenere l'ambiente più gradevole e creare un "muro verde" per garantire la massima privacy ai residenti. Nell'ambito del giardino è stata progettata una piscina con zona solarium attrezzata e un posto auto.
Poiché il terreno si trova al limite della zona edificabile, cioè sui terreni circostanti è vietata la costruzione, non vi è alcuna possibilità di ostacolare la vista con altri edifici.
La distanza del terreno dal ristorante e dalla spiaggia è di circa 200 metri, la distanza dall'aeroporto è di 40 km, dal porto turistico nautico 7 km.
Uvala Kanica è una delle baie più belle e attraenti della zona di Rogoznica, che offre ai suoi abitanti pace, tranquillità e convivenza con la natura, il che la rende un luogo perfetto per le vacanze o la residenza permanente.

Su richiesta è possibile ottenere il progetto, il permesso di costruire e il certificato di legalità in formato PDF.

Per tutte le altre informazioni rivolgersi in agenzia.

Numero interno: 300351012-237

REC ID: 1037466

Внутренний номер: 300351012-237

REC ID: 1037466