KAMENE KUĆE SA VELIKOM OKUĆNICOM

Prodaju se dvije kamene kuće i nekoliko ruševnih kuća u jednoj cjelini. Glavna kuća ima 100 m2 tlocrtno i sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja. Manja kuća ima oko 30 m2. Originalno korištena kao kamin/pušnica. Idealna za kreativnu prenamjenu prema vašim potrebama. Uz glavnu kuću (lijevo i desno) nalazi se nalazi još nekoliko kamenih ruševina. Ukupna površina zemljišta koje je predmet prodaje a nalazi se uz kuću i oko kuće je cca 5700 m2.
Kupnjom, postajete vlasnik cijelog zaseoka osiguravajući potpunu izolaciju i time su potencijali nekretnine neograničeni.
Idealno za ljubitelje prirode, mira i tradicije. Savršeno mjesto za obiteljski dom ili vikendicu, ili izvrsna prilika za razvoj turističkog smještaja.
Vlasništvo uredno!

Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene!
U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:

troškovi javnog bilježnika,
troškovi izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
troškovi stjecanja suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
troškovi uknjidžbe (sud i katastar),
prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
ukoliko nemate OIB (porezni broj u Hrvatskoj), posredujemo pri izradi u poreznoj upravi Makarska.
Provizija se plaća po ishodovanju vlasničkog lista na ime kupca!

REC ID: 1045008

STONE HOUSES WITH SEAVIEW

Two stone houses and several ruined houses are for sale as a whole in Gornja Podgora. The main house has a footprint of 100 m2 and consists of a ground floor, first floor, and attic. The smaller house is approximately 30 m2, originally used as a fireplace/smoking room, making it ideal for creative adaptation to your needs. Adjacent to the main house (on the left and right) are several additional stone ruins.

The total land area for sale, surrounding and adjacent to the houses, is approximately 5700 m2. Upon purchase, you become the owner of the entire hamlet, ensuring complete isolation and limitless property potential. Perfect for nature, peace, and tradition enthusiasts, it is an ideal location for a family home, weekend retreat, or an excellent opportunity for developing tourist accommodation.
Ownership documents 1/1!

We do not disclose the property's location via email, phone, etc. Property visits are only possible with the signing of a Mediation Agreement, to protect the owner's property from visits by unregistered persons, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.

The agency commission for the buyer is 3% of the agreed price! The agency commission includes all costs:

Notary public expenses,
Costs of drafting pre-contract and main contract through our lawyer,
Costs of obtaining consent for property purchase from the Ministry of Justice (for non-EU citizens),
Registration costs (court and cadastre),
Transfer of all current obligations (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer's name.
If you do not have an OIB (tax number in Croatia), we assist in obtaining it from the tax administration in Makarska. The commission is paid upon obtaining the ownership list in the buyer's name!

REC ID: 1045008

Mehrere Hauser zum Verkauf in Gornja Podgora

Zwei Steinhäuser und mehrere verfallene Häuser stehen als Ganzes zum Verkauf in Upper Podgora. Das Hauptgebäude hat eine Grundfläche von 100 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss. Das kleinere Haus ist etwa 30 m2 groß und wurde ursprünglich als Kamin-/Raucherraum genutzt, was es ideal für kreative Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen macht. Neben dem Hauptgebäude (links und rechts) befinden sich mehrere zusätzliche steinerne Ruinen.

Die Gesamtgrundstücksfläche, die zum Verkauf steht, rund um die Häuser beträgt etwa 5700 m2. Mit dem Kauf werden Sie Eigentümer des gesamten Weilers, was vollständige Isolation und unbegrenzte Möglichkeiten für die Nutzung des Anwesens gewährleistet. Perfekt für Naturliebhaber, Frieden und Tradition, ist es ein idealer Ort für ein Familienhaus, ein Wochenendrefugium oder eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung von touristischer Unterkunft.
Eigentumsdokumente 1/1!


Die genaue Lage der Immobilie wird nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt gegeben. Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, um das Eigentum des Besitzers vor Besuchen nicht registrierter Personen zu schützen, im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% des vereinbarten Preises! Die Maklerprovision umfasst alle Kosten:

Notarkosten,
Kosten für die Ausarbeitung des Vorvertrags und des Hauptvertrags über unseren Anwalt,
Kosten für die Erlangung der Zustimmung zum Immobilienkauf vom Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
Registrierungskosten (Gericht und Kataster),
Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Abfallentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
Wenn Sie keine OIB (Steueridentifikationsnummer in Kroatien) haben, helfen wir bei der Beantragung bei der Steuerverwaltung in Makarska.
Die Provision wird bei Erhalt des Eigentumsnachweises auf den Namen des Käufers gezahlt!

REC ID: 1045008

REC ID: 1045008

REC ID: 1045008