VODICE, novi projekt, luksuzna villa, pogled na more, bazen, V2

VODICE - Prodaje se moderna vila s bazenom, panoramski pogled na more i okolicu grada Vodica!

Prekrasna vila Anica nalazi se na brijegu i u mirnom okruženju. Ova nekretnina, udaljena 750 metara od plaže i 950 metara od centra grada, omogućuje Vam da se udaljite od gradske gužve i stresa, a ipak ste samo nekoliko minuta udaljeni od svih pogodnosti koje Vodice nude. Villa se prostire na velikoj površini pružajući dovoljno prostora za privatnost i uživanje. Idealna nekretnina za ugodan boravak preko cijele godine ili samo za odmor.

Novogradnja, atraktivnog i jedinstvenog dizajna. Za gradnju će biti korišteni kvalitetni materijali, te će biti ugrađena vrhunska oprema s kojom će se postići visoki standardi kvalitete, udobnosti i energetske učinkovitosti nekretnine koja se nudi na prodaju. Za konstrukciju zgrade koristiti će se kombinacija betona i opeke s nosivim zidovima debljine 25 cm za čvrstoću i stabilnost, fasada će biti djelomično ventilirana s dekorativnom oblogom od Trespa ili MaxCompact ploča, te dijelom ETICS sustavom za estetski dojam i energetsku efikasnost, vanjska aluminijska stolarija s profilima TERMO 85 i TERMO 150 za visoku izolaciju i trajnost, velike klizne stijene u prizemlju visine 300 cm s low-e troslojnim staklima za optimalnu svjetlost i izolaciju. Na katovima će biti ugrađene grilje obložene dekorativnim oblogama u boji ventilirane fasade za estetski dojam i regulaciju svijetla. Podovi će biti obloženi kombinacijom luksuzne keramike i parketa. Cijela kuća će biti klimatizirana multi-split sustavom u svim prostorijama za optimalnu temperaturu i udobnost, dizalica topline će se koristiti za grijanje i pripremu tople vode, ugrađeno električno podno grijanje u kupaonicama. Planirana je izvedba SmartHome sustava za automatizaciju rasvjete i pripremu za ugradnju ozvučenja ugradbenim zvučnicima i priprema na krovovima za fotonaponske ćelije i kompletna priprema za grijanje bazena. Planirani rok završetka radova - krajem 2025. godine

Villa Anica s ukupnom bruto površinom od 285 m2 (neto površina 231,13 m2) izgrađena na parceli površine 604 m2, proteže se na dvije etaže i sastoji se od:

PRIZEMLJE - bruto/neto površina = 182,55 m2 / 138,53 m2 sastoji se od natkrivenog ulaza, WC-a, hodnika, kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na terasu gdje se nalazi bazen i sunčalište, vanjske ljetne kuhinje, WC-a koji ima ulaz s vanjske strane, spremišta, master spavaće sobe s garderobom i vlastitom kupaonicom.
KAT - bruto/neto površina = 102,45 m2 / 92,60 m2 sastoji se od praonice/spremišta, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom koja ima izlaz na lođu.

Cijena iznosi 1.450.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama).

OSTALO RASPOLOŽIVO:

Vila Patricia (V1) - ukupna bruto/neto površina = 374,95 m2 / 319,06 m2 = 1.650.000 €
Vila Tia (V3) - ukupna bruto/neto površina = 272,15 m2 / 215,01 m2 = 1.390.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama)
Vila Diva (V4) - ukupna bruto/neto površina = 275,10 m2 / 236,06 m = 1.450.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama)

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Interni broj: 1046393 REC - H-161-V2

REC ID: 1046393

VODICE, new project, luxury villa, sea view, swimming pool, V2

VODICE - Modern villa with swimming pool for sale, panoramic sea view and Vodice surroundings!

The beautiful villa Anica is located on a hill and in a peaceful environment. This property, 750 meters from the beach and 950 meters from the city center, allows you to get away from the city hustle and bustle, and yet you are only a few minutes away from all the amenities that Vodice has to offer. The villa is spread over a large area, providing enough space for privacy and enjoyment. An ideal property for a pleasant stay throughout the year or just for a vacation.

New construction, attractive and unique design. Quality materials will be used for construction, and top-quality equipment will be installed, which will achieve high standards of quality, comfort and energy efficiency of the property offered for sale. The building will be constructed using a combination of concrete and brick with 25 cm thick load-bearing walls for strength and stability, the facade will be partially ventilated with decorative cladding made of Trespa or MaxCompact panels, and partially with an ETICS system for aesthetic appeal and energy efficiency, external aluminum joinery with TERMO 85 and TERMO 150 profiles for high insulation and durability, large sliding walls on the ground floor 300 cm high with low-e triple-layer glass for optimal light and insulation. Shutters covered with decorative cladding in the color of the ventilated facade will be installed on the floors for aesthetic appeal and light regulation. The floors will be covered with a combination of luxury ceramics and parquet. The entire house will be air-conditioned with a multi-split system in all rooms for optimal temperature and comfort, a heat pump will be used for heating and hot water preparation, and electric underfloor heating will be installed in the bathrooms. The implementation of a SmartHome system for lighting automation and preparation for the installation of built-in speakers and preparation on the roofs for photovoltaic cells and complete preparation for pool heating is planned. Planned completion date - end of 2025

Villa Anica with a total gross area of ​​285 m2 (net area 231.13 m2) built on a plot of 604 m2, extends over two floors and consists of:

GROUND FLOOR - gross/net area = 182.55 m2 / 138.53 m2 consists of a covered entrance, toilet, hallway, kitchen and dining room, living room with access to the terrace where the pool and sundeck are located, outdoor summer kitchen, toilet with an entrance from the outside, storage room, master bedroom with dressing room and private bathroom.
FLOOR - gross/net area = 102.45 m2 / 92.60 m2 consists of a laundry/storage room, two bedrooms with en-suite bathrooms and a master bedroom with en-suite bathroom that has access to a loggia.

The price is €1,450,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate tax).

OTHER AVAILABLE:

Villa Patricia (V1) - total gross/net area = 374.95 m2 / 319.06 m2 = €1,650,000
Villa Tia (V3) - total gross/net area = 272.15 m2 / 215.01 m2 = €1,390,000 (VAT included - buyer is exempt from 3% real estate tax)
Villa Diva (V4) - total gross/net area = 275.10 m2 / 236.06 m = €1,450,000 (VAT included - buyer is exempt from 3% real estate tax)

For more information and to arrange a viewing, please contact us by phone or email.

Intrnal number: H-161-V2

REC ID: 1046393

VODICE, neues Projekt, Luxusvilla, Meerblick, Schwimmbad, V2

VODICE – Moderne Villa mit Pool zu verkaufen, Panoramablick auf das Meer und die Umgebung von Vodice!

Die wunderschöne Villa Anica liegt auf einem Hügel in ruhiger Lage. 750 Meter vom Strand und 950 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, dem Stadttrubel zu entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten von Vodice in wenigen Minuten zu erreichen. Die Villa erstreckt sich über ein großes Grundstück und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Genuss. Ein ideales Objekt für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über oder einfach nur für den Urlaub.

Neubau, attraktives und einzigartiges Design. Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und erstklassige Ausstattungen installiert, wodurch die zum Verkauf stehende Immobilie hohe Standards in Bezug auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz erreicht. Das Gebäude wird in einer Kombination aus Beton und Ziegeln mit 25 cm dicken tragenden Wänden für Festigkeit und Stabilität errichtet, die Fassade wird teilweise mit dekorativer Verkleidung aus Trespa- oder MaxCompact-Platten hinterlüftet und teilweise mit einem ETICS-System für ästhetische Wirkung und Energieeffizienz, äußere Aluminiumschreinerei mit TERMO 85- und TERMO 150-Profilen für hohe Isolierung und Haltbarkeit, große Schiebewände im Erdgeschoss mit 300 cm Höhe und Low-E-Dreischichtglas für optimale Belichtung und Isolierung. In den Etagen werden Rollläden mit dekorativer Verkleidung in der Farbe der hinterlüfteten Fassade angebracht, um ästhetische Wirkung und Lichtregulierung zu erzielen. Die Böden werden mit einer Kombination aus Luxuskeramik und Parkett bedeckt. Das gesamte Haus wird mit einem Multisplit-System in allen Räumen für optimale Temperatur und Komfort klimatisiert, zum Heizen und zur Warmwasserbereitung wird eine Wärmepumpe eingesetzt und in den Badezimmern wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Implementierung eines SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung, die Vorbereitung für die Installation von Einbaulautsprechern, die Vorbereitung der Dächer für Photovoltaikanlagen sowie die vollständige Vorbereitung für die Poolheizung sind geplant. Geplante Fertigstellung: Ende 2025.

Die Villa Anica mit einer Gesamtbruttofläche von 285 m² (Nettofläche 231,13 m²) steht auf einem 604 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus:

ERDGESCHOSS – Brutto-/Nettofläche = 182,55 m² / 138,53 m² – besteht aus einem überdachten Eingang, WC, Flur, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Pool und Sonnendeck, Sommerküche im Freien, WC mit Außeneingang, Abstellraum, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
GESCHOSS – Brutto-/Nettofläche = 102,45 m² / 92,60 m². Es besteht aus einem Wasch-/Abstellraum, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Loggia.

Der Preis beträgt 1.450.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung der 3 %igen Grundsteuer befreit).

WEITERE VERFÜGBARE OBJEKTE:

Villa Patricia (V1) – Brutto-/Nettofläche = 374,95 m² / 319,06 m² = 1.650.000 €
Villa Tia (V3) – Brutto-/Nettofläche = 272,15 m² / 215,01 m² = 1.390.000 € (inkl. MwSt. – Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit)
Villa Diva (V4) – Brutto-/Nettofläche = 275,10 m² / 236,06 m² = 1.450.000 € (inkl. MwSt. – Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Interne Nummer: H-161-V2

REC ID: 1046393

Numero interno: H-161-V2

REC ID: 1046393

Внутренний номер: H-161-V2

REC ID: 1046393