LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Prekrasna samostojeća vila površine 282,61 m2 nalazi se na odličnoj lokaciji u Crikvenici s prekrasnim panoramskim pogledom na more i Kvarner, samo 600 metara od mora.

Vila predstavlja spoj moderne arhitekture s mediteranskim stilom kojeg karakterizira visoka kvaliteta gradnje te elegantno uređen interijer i eksterijer.

Unutrašnjost vile sastoji se od dvije etaže povezane unutarnjim stepenicama.
Ulaz se nalazi na gornjoj etaži, dok se dvorište nalazi na donjoj etaži.

Na donjoj etaži nalazi se prekrasan otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iza kuhinje nalazi se ostava i toalet. Tu je i radna soba, koja se po potrebi može prenamijeniti kao dodatna spavaća soba.

Donja etaža ima puno prirodnog svjetla zahvaljujući velikim prozorima koji nude pristup dvorištu sa sve tri strane vile.


Na gornjoj etaži nalaze se četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, jedna zajednička kupaonica i prelijepa natkrivena terasa.

Glavna spavaća soba također ima walk-in garderobu i izlaz na terasu iz spavaće sobe i kupaonice. Glavna kupaonica uključuje veliku kadu iz koje možete uživati u panoramskom pogledu na more.

Interijer je dizajniran u modernom minimalističkom stilu s visokokvalitetnim namještajem. Namještaj je kombinacija dizajnerskih komada i namještaja po mjeri vrsnog stolara. Kuću je u potpunosti uredio dizajner interijera, držeći ravnotežu između funkcionalnosti i dizajna.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena, uključujući vrhunsku kuhinju i audio-video uređaje.

Na terasi se nalazi roštilj i prostrani stol za objedovanje na otvorenom. Bazen je grijan, ima spa funkciju, ambijentalno osvjetljenje i vodopad ugrađen na terasu gornjeg kata koji nudi spektakularan doživljaj kupanja.

Prostrana okućnica od 325 m2 sadrži vanjski grijani bazen, sunčalište i natkrivenu terasu koji pružaju prostor za odmor, pripremu hrane i uživanje.
Okućnica ima prekrasnu natkrivenu terasu i veliki bazen. Iz dvorišta se izlazi na dodatni prostor koji sadrži wellness, sanitarni čvor i kotlovnicu.

Vanjski dio vile oplemenjen je hortikulturnim uređenjem, a u vrtu se nalaze autohtone biljke i stabla poput masline, lavande i ružmarina.

Nekretnina je opremljena dizalicom topline Daikin za podno grijanje i kanalsko hlađenje, solarnim panelima za toplu vodu, električnim roletama, kontroliranom rasvjetom, kontrolom načina rada bazena i kontrolom navodnjavanja.

Vila je opremljena sustavom pametne kuće koji omogućuje upravljanje putem mobilnih aplikacija kao i alarmnim i video nadzor sustavom, protuprovalnim kodiranim ulaznim vratima.

Uz tri parkirna mjesta ispred nekretnine, vila posjeduje i duplu garažu opremljenu električnim punjačem za vozila te dva garažna mjesta.

Jedinstvena prilika za osobnu upotrebu, ali i za najam tijekom turističke sezone.

Pogledajte naš kratki video nekretnine:
https://youtube.com/shorts/VgDlRCQOCcI?feature=share

SAŽETAK:
-stambena površina 282 m2
-okućnica 325 m2
-5 spavaćih soba
-5 kupaonica
-bazen
-5 parkirnih mjesta (garaža i natkriveno parkirno mjesto)
-novogradnja

Interni broj: 1059801 REC - HA1204

REC ID: 1059801

LUXURY VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW

A beautiful detached villa with an area of 282.61 m2 is located in an excellent location in Crikvenica with a beautiful panoramic view of the sea and Kvarner, only 600 meters from the sea.

The villa represents a combination of modern architecture with a Mediterranean style characterized by high quality construction and elegantly decorated interior and exterior.

The interior of the villa consists of two floors connected by internal stairs.
The entrance is on the upper floor, while the courtyard is on the lower floor.


On the lower floor there is a beautiful open space with a kitchen, dining room and living room. Behind the kitchen there is a pantry and a toilet. There is also a study, which can be converted as an additional bedroom if necessary.

The lower floor has a lot of natural light thanks to the large windows that offer access to the courtyard on all three sides of the villa.


On the upper floor there are four bedrooms, two of which have their own bathrooms, one shared bathroom and a beautiful covered terrace.

The master bedroom also has a walk-in wardrobe and access to the terrace from the bedroom and bathroom. The master bathroom includes a large bathtub from which you can enjoy a panoramic view of the sea.

The interior is designed in a modern minimalist style with high-quality furniture. The furniture is a combination of designer pieces and furniture made to measure by an excellent carpenter. The house was completely decorated by an interior designer, keeping a balance between functionality and design.
The property is sold fully furnished, including a high-end kitchen and audio-video devices.

On the terrace there is a barbecue and a spacious table for outdoor dining. The pool is heated, has a spa function, ambient lighting and a waterfall installed on the upper floor terrace that offers a spectacular bathing experience.

The spacious garden of 325 m2 contains an outdoor heated pool, a sunbathing area and a covered terrace that provide space for rest, food preparation and enjoyment.
The yard has a beautiful covered terrace and a large swimming pool. The courtyard leads to an additional space that contains a wellness area, a sanitary facility and a boiler room.

The exterior of the villa is refined with horticultural decoration, and the garden contains autochthonous plants and trees such as olive, lavender and rosemary.


The property is equipped with a heat pump Daikin for underfloor heating and ducted cooling, solar panels for hot water, electric blinds, controlled lighting, pool mode control and irrigation control.

The villa is equipped with a smart home system that enables management via mobile applications, as well as an alarm and video surveillance system, and an anti-burglary coded entrance door.


In addition to three parking spaces in front of the property, the villa also has a double garage equipped with an electric charger for vehicles and two garage spaces.

A unique opportunity for personal use, but also for rent during the tourist season.

Check out our short video of the property:
https://youtube.com/shorts/VgDlRCQOCcI?feature=share

SUMMARY:
- living area 282 m2
- yard 325 m2
-5 bedrooms
-5 bathrooms
-swimming pool
-5 parking spaces (garage and covered parking space)
-new construction

Intrnal number: HA1204

REC ID: 1059801

LUXUSVILLA MIT PANORAMA-MEERBLICK

Eine wunderschöne freistehende Villa mit einer Fläche von 282,61 m2 liegt in ausgezeichneter Lage in Crikvenica mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, nur 600 Meter vom Meer entfernt.

Die Villa stellt eine Kombination aus moderner Architektur mit mediterranem Stil dar und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und elegant dekorierte Innen- und Außenbereiche aus.

Das Innere der Villa besteht aus zwei Etagen, die durch Innentreppen verbunden sind.
Der Eingang befindet sich im Obergeschoss, während sich der Garten mit Pool im Untergeschoss befindet.

In der unteren Etage gibt es einen schönen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Hinter der Küche befinden sich eine Speisekammer und eine Toilette. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden kann.

Die untere Etage verfügt über viel natürliches Licht dank der großen Fenster, die auf allen drei Seiten der Villa Zugang zum Innenhof bieten.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer und eine schöne überdachte Terrasse.

Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer und Badezimmer. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine große Badewanne, von der aus Sie einen Panoramablick auf das Meer genießen können.

Der Innenbereich ist in einem modernen minimalistischen Stil mit hochwertigen Möbeln gestaltet. Die Möbel sind eine Kombination aus Designerstücken und maßgefertigten Möbeln eines hervorragenden Tischlers. Das Haus wurde komplett von einem Innenarchitekten dekoriert, wobei ein Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Design gewahrt wurde.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich einer hochwertigen Küche und Audio-Video-Geräten.

Auf der Terrasse gibt es einen Grill und einen großen Esstisch im Freien. Der Pool ist beheizt, verfügt über eine Spa-Funktion, Ambientebeleuchtung und einen auf der Terrasse im Obergeschoss installierten Wasserfall, der ein spektakuläres Badeerlebnis bietet.

Der weitläufige Garten von 325 m2 umfasst einen beheizten Außenpool, eine Liegewiese und eine überdachte Terrasse, die Platz zum Ausruhen, Essenszubereiten und Genießen bieten.
Der Garten verfügt über eine schöne überdachte Terrasse und einen großen Swimmingpool. Der Innenhof führt zu einem zusätzlichen Raum, der einen Wellnessbereich, eine Sanitäranlage und einen Heizraum enthält.

Das Äußere der Villa ist mit Gartendekorationen verfeinert und der Garten enthält einheimische Pflanzen und Bäume wie Oliven, Lavendel und Rosmarin.


Die Immobilie ist mit einer Daikin Wärmepumpe für Fußbodenheizung und -Kühlung, Sonnenkollektoren für Warmwasser, elektrischen Jalousien, kontrollierter Beleuchtung, Poolmodussteuerung und Bewässerungssteuerung ausgestattet.

Die Villa ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das die Verwaltung über mobile APPs ermöglicht, sowie einem Alarm- und Videoüberwachungssystem und einer einbruchsicheren, codierten Eingangstür.

Neben drei Parkplätzen vor der Villa verfügt es auch über eine Garage mit zwei Garagenplätzen, die mit einem elektrischen Ladegerät für Fahrzeuge ausgestattet ist.

Eine einzigartige Gelegenheit zur persönlichen Nutzung, aber auch zur Vermietung während der Touristensaison.

Schauen Sie sich unser kurzes Video von der Immobilie an:
https://youtube.com/shorts/VgDlRCQOCcI?feature=share


ZUSAMMENFASSUNG:
- Wohnfläche 282 m2
- Hof 325 m2
-5 Schlafzimmer
-5 Badezimmer
-Schwimmbad
-5 Parkplätze (Garage und überdachter Parkplatz)
-Neubau

Interne Nummer: HA1204

REC ID: 1059801

Numero interno: HA1204

REC ID: 1059801

Внутренний номер: HA1204

REC ID: 1059801