Luksuzna Vila u Balama, Istra Savršen spoj ruralnog šarma i moderne elegancije

Luksuzna Vila u Balama, Istra: Savršen spoj ruralnog šarma i moderne elegancije

Ova elitna vila smještena u pitoresknom istarskom mjestu Bale nudi jedinstven spoj modernog dizajna i ruralnog okruženja. Na prostranoj parceli od 1304 m², s impresivnom okućnicom od 1194 m², ova vila pruža privatnost, luksuz i ekskluzivnost.

Eksterijer i okućnica
Ulaskom na imanje dočekuje Vas privatni ulaz koji vodi do velikog parkirališta i garaže, osiguravajući lakoću pristupa i sigurnost. Eko bazen od 32 m², okružen opojnim mirisima lavande, maslina i mediteranskog bilja, pruža osjećaj spokoja i povezanosti s prirodom. Bazen je ekološki osmišljen bez upotrebe kemikalija, a kompleksno sunčalište s dizajnerskom rasvjetom idealno je za opuštanje i druženje.

Interijer
Unutrašnjost vile od 297 m² prostire se na tri etaže, kombinirajući funkcionalnost s estetskim dojmom. Prizemlje dominira veličanstveni ulaz koji vodi do moderne kuhinje i blagovaonice, središta za druženje. Dnevni boravak je opremljen kaminom na drva, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci. Velika natkrivena terasa pruža dodatni prostor za opuštanje i zabavu.

Gornje etaže
Prvi kat nudi tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima pristup velikoj terasi idealnoj za sunčanje i relaksaciju. Moderan dizajn kupaonice s velikim toaletom kombinira funkcionalnost s luksuzom.

Ekološki i bioodrživi sustavi
Vila koristi ekološke i bioodržive tehnologije za grijanje i toplu vodu, uključujući sustav na pellete i solarno grijanje, što potvrđuje njezinu predanost očuvanju okoliša.

Podrum i dodatni sadržaji
Visoki podrum uključuje garažu, prostoriju za kotao na pellete, strojarnicu za bazen i dodatne prostorije koje se mogu prilagoditi za fitness, saunu, kino dvoranu ili ured.

Lokacija
Bale, ili Valle d'Istria, sve su popularnije među mladim obiteljima te bogatim strancima i investitorima, zahvaljujući svojoj idiličnoj lokaciji, miru i pristupačnosti do većih turističkih centara.

Ova vila je savršena kombinacija tradicionalne istarske arhitekture i suvremenih sadržaja, čineći je idealnom ne samo za odmor, već i za ugodan obiteljski život ili kao investiciju.

Interni broj: 1063202 REC - 499

REC ID: 1063202

Luxury Villa in Bale, Istria: A perfect combination of rural charm and modern elegance

Luxury Villa in Bale, Istria: A perfect combination of rural charm and modern elegance

This elite villa located in the picturesque Istrian town of Bale offers a unique combination of modern design and rural surroundings. On a spacious plot of 1304 m², with an impressive garden of 1194 m², this villa offers privacy, luxury and exclusivity.

Exterior and garden
Upon entering the property, you are greeted by a private entrance that leads to a large parking lot and garage, ensuring ease of access and security. The 32 m² eco pool, surrounded by the intoxicating scents of lavender, olives and Mediterranean herbs, provides a feeling of tranquility and connection with nature. The pool is ecologically designed without the use of chemicals, and the complex sunbathing area with designer lighting is ideal for relaxing and socializing.

Interior
The interior of the villa of 297 m² is spread over three floors, combining functionality with an aesthetic impression. The ground floor is dominated by a magnificent entrance that leads to the modern kitchen and dining room, a hub for socializing. The living room is equipped with a wood-burning fireplace, creating a warm and cozy atmosphere during the winter months. A large covered terrace provides additional space for relaxation and entertainment.

Upper floors
The first floor offers three spacious bedrooms, one of which has access to a large terrace ideal for sunbathing and relaxation. Modern bathroom design with a large toilet combines functionality with luxury.

Ecological and biosustainable systems
The villa uses ecological and biosustainable technologies for heating and hot water, including a pellet system and solar heating, which confirms its commitment to environmental protection.

Basement and additional facilities
The high basement includes a garage, a room for a pellet boiler, a pool engine room and additional rooms that can be adapted for a fitness, sauna, cinema room or office.

Location
Bale, or Valle d'Istria, is increasingly popular among young families and wealthy foreigners and investors, thanks to its idyllic location, peace and accessibility to major tourist centers.

This villa is a perfect combination of traditional Istrian architecture and modern facilities, making it ideal not only for vacation, but also for a comfortable family life or as an investment.

Intrnal number: 499

REC ID: 1063202

Luxusvilla in Bale, Istrien: Eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Eleganz

Luxusvilla in Bale, Istrien: Eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Eleganz

Diese Elite-Villa in der malerischen istrischen Stadt Bale bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Design und ländlicher Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1304 m², mit einem beeindruckenden Garten von 1194 m², bietet diese Villa Privatsphäre, Luxus und Exklusivität.

Außenbereich und Garten
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem privaten Eingang begrüßt, der zu einem großen Parkplatz und einer Garage führt, was einen einfachen Zugang und Sicherheit gewährleistet. Der 32 m² große Öko-Pool, umgeben von den berauschenden Düften von Lavendel, Oliven und mediterranen Kräutern, sorgt für ein Gefühl der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur. Der Pool ist ökologisch ohne den Einsatz von Chemikalien gestaltet und die komplexe Liegewiese mit Designerbeleuchtung lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

Innere
Der Innenbereich der 297 m² großen Villa erstreckt sich über drei Etagen und vereint Funktionalität mit ästhetischem Eindruck. Das Erdgeschoss wird von einem prächtigen Eingang dominiert, der zur modernen Küche und zum Esszimmer führt, einem Treffpunkt für geselliges Beisammensein. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzkamin ausgestattet, der in den Wintermonaten eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Eine große überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung.

Obere Stockwerke
Die erste Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse hat, die sich ideal zum Sonnenbaden und Entspannen eignet. Modernes Badezimmerdesign mit großer Toilette vereint Funktionalität mit Luxus.

Ökologische und biologisch nachhaltige Systeme
Die Villa nutzt ökologische und biologisch nachhaltige Technologien für Heizung und Warmwasser, darunter eine Pelletanlage und Solarheizung, was ihr Engagement für den Umweltschutz unterstreicht.

Keller und zusätzliche Einrichtungen
Im hohen Keller befinden sich eine Garage, ein Raum für einen Pelletkessel, ein Pool-Maschinenraum und weitere Räume, die als Fitnessraum, Sauna, Kinoraum oder Büro umgestaltet werden können.

Standort
Bale oder Valle d'Istria erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage, Ruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten Touristenzentren zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien sowie wohlhabenden Ausländern und Investoren.

Diese Villa ist eine perfekte Kombination aus traditioneller istrischer Architektur und modernen Einrichtungen und eignet sich daher nicht nur ideal für den Urlaub, sondern auch für ein komfortables Familienleben oder als Investition.

Interne Nummer: 499

REC ID: 1063202

Villa di lusso a Valle, Istria: una perfetta combinazione di fascino rurale ed eleganza moderna

Villa di lusso a Valle, Istria: una perfetta combinazione di fascino rurale ed eleganza moderna

Questa villa d'élite situata nella pittoresca cittadina istriana di Valle offre una combinazione unica di design moderno e ambiente rurale. Su un ampio terreno di 1304 m², con un impressionante giardino di 1194 m², questa villa offre privacy, lusso ed esclusività.

Esterno e giardino
Entrando nella proprietà si viene accolti da un ingresso privato che conduce ad un ampio parcheggio e garage, garantendo facilità di accesso e sicurezza. L'eco piscina di 32 m², circondata dai profumi inebrianti di lavanda, olivi ed erbe mediterranee, offre una sensazione di tranquillità e connessione con la natura. La piscina è progettata ecologicamente senza l'uso di prodotti chimici, e la complessa zona prendisole con illuminazione di design è l'ideale per rilassarsi e socializzare.

Interno
L'interno della villa di 297 mq si sviluppa su tre piani, unendo la funzionalità all'impronta estetica. Il piano terra è dominato da un grande ingresso che conduce ad una moderna cucina e sala da pranzo, luogo d'incontro. Il soggiorno è dotato di un camino a legna, che crea un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Una grande terrazza coperta offre ulteriore spazio per il relax e l'intrattenimento.

Piani superiori
Il primo piano offre tre ampie camere da letto, una delle quali ha accesso ad un ampio terrazzo ideale per prendere il sole e rilassarsi. Il design moderno del bagno con una grande toilette unisce funzionalità e lusso.

Sistemi ecologici e biosostenibili
La villa utilizza tecnologie ecologiche e biosostenibili per il riscaldamento e l'acqua calda, tra cui un sistema a pellet e il riscaldamento solare, che conferma il suo impegno per la tutela dell'ambiente.

Seminterrato e servizi aggiuntivi
L'alto seminterrato comprende un garage, un locale per la caldaia a pellet, una sala macchine della piscina e ulteriori locali che possono essere adattati per fitness, sauna, sala cinema o ufficio.

Posizione
Valle, o Valle d'Istria, è sempre più popolare tra le giovani famiglie, i ricchi stranieri e gli investitori, grazie alla sua posizione idilliaca, alla pace e all'accessibilità ai principali centri turistici.

Questa villa è una perfetta combinazione di architettura tradizionale istriana e servizi moderni, che la rendono ideale non solo per le vacanze, ma anche per una confortevole vita familiare o come investimento.

Numero interno: 499

REC ID: 1063202

Роскошная вилла в Бале, Истрия: идеальное сочетание сельского шарма и современной элегантности.

Роскошная вилла в Бале, Истрия: идеальное сочетание сельского шарма и современной элегантности.

Эта элитная вилла, расположенная в живописном истрийском городе Бале, предлагает уникальное сочетание современного дизайна и сельской местности. Эта вилла, расположенная на просторном участке площадью 1304 м² с впечатляющим садом площадью 1194 м², предлагает уединение, роскошь и эксклюзивность.

Внешний вид и сад
При входе в дом вас встречает отдельный вход, который ведет на большую парковку и гараж, что обеспечивает легкий доступ и безопасность. Эко-бассейн площадью 32 м², окруженный опьяняющими ароматами лаванды, оливок и средиземноморских трав, создает ощущение спокойствия и связи с природой. Бассейн экологически спроектирован без использования химикатов, а комплексная зона для загара с дизайнерским освещением идеально подходит для отдыха и общения.

Интерьер
Интерьер виллы площадью 297 м² расположен на трех этажах и сочетает в себе функциональность и эстетику. На первом этаже находится парадный вход, ведущий в современную кухню и столовую, где можно пообщаться. В гостиной имеется дровяной камин, создающий теплую и уютную атмосферу в зимние месяцы. Большая крытая терраса обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и развлечений.

Верхние этажи
На втором этаже расположены три просторные спальни, одна из которых имеет выход на большую террасу, идеально подходящую для принятия солнечных ванн и отдыха. Современный дизайн ванной комнаты с большим унитазом сочетает в себе функциональность и роскошь.

Экологические и биоустойчивые системы
На вилле используются экологические и биоустойчивые технологии отопления и горячего водоснабжения, в том числе система пеллет и солнечное отопление, что подтверждает ее приверженность защите окружающей среды.

Подвал и дополнительные помещения
В высоком подвале расположены гараж, помещение для пеллетного котла, машинное отделение бассейна и дополнительные помещения, которые можно приспособить под фитнес-центр, сауну, кинозал или офис.

Pасположение
Бале, или Валле д'Истрия, становится все более популярным среди молодых семей, богатых иностранцев и инвесторов благодаря своему идиллическому расположению, тишине и доступности к крупным туристическим центрам.

Эта вилла представляет собой идеальное сочетание традиционной истрийской архитектуры и современных удобств, что делает ее идеальной не только для отдыха, но и для комфортной семейной жизни или в качестве инвестиции.

Внутренний номер: 499

REC ID: 1063202