Opatija - okolica, prilika za investitore

Prodaje se predivan teren, na odličnoj lokaciji.
Zemljište obuhvaća površinu od cca 12000 m2, na atraktivnoj lokaciji, sa panoramskim pogledom.
Nalazi se u S1 zoni, stambene namjene.
Najmanja dozvoljena površina građevne čestice, za gradnju samostojeće građevine iznosi 800m2, a za dvojnu 600m2.
Oblik i veličina građevne čestice moraju biti dovoljni da osiguraju sve potrebne sadržaje: građevine, prometne i manipulativne površine, kolni i pješački ulazgrađevine individualne infrastrukture, ograđivanje, i drugo.
Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenost je za samostojeću građevinu 0,25, a za dvojnu 0,3.
Najveći dozvoljeni koeficijent iskoristivosti je za samostojeću građevinu 0,6, a za dvojnu 0,8.
Površina ukopanih dijelova ne ulazi u obračun koef. Izgrađenosti (kig) i iskorištenosti (kis).
Tipologija građevina:
Za obiteljske kuće, najveća građevinska (bruto) površina ne smije prelaziti 400m2 (u koju je uračunata površina pomoćnih građevina), a sadrži najmanje 2 stambene jedinice
Za višeobiteljske građevine najveća bruto površina ne prelazi 500m2 (u koju je uračunata površina pomoćnih građevina), a sadrži 6 uporabnih cjelina.
Najviša dozvoljena visina građevine iznosi 8,0 m.
Plaža, trgovina, restoran, caffe bar: 300 m
Centar Ičića: 1,5 km
Centar Lovrana: 4 km / 7 minuta
Centar Opatije: 300 m / 3 minute
Rijeka: 12 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta
Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta
Prilika za investitore.

Interni broj: 1065485 REC - 123-002

REC ID: 1065485

Building land Pavlovac, Matulji, 12.173m2

Beautiful land for sale, in a great location. The land covers an area of approx. 12,000 m2, in an attractive location, with a panoramic view. It is located in the S1 zone, residential use. The smallest permitted area of a building plot for the construction of a detached building is 800m2, and for a semi-detached building 600m2. The shape and size of the building plot must be sufficient to provide all necessary contents: buildings, traffic and manipulative surfaces, vehicular and pedestrian entrances, individual infrastructure buildings, fencing, and more. The highest allowed building coefficient is 0.25 for a detached building, and 0.3 for a semi-detached building. The highest permitted coefficient of utilization is 0.6 for a detached building, and 0.8 for a semi-detached building. The surface of buried parts is not included in the calculation of the coefficient. Construction (kig) and utilization (kis). Typology of buildings: For family houses, the largest building (gross) area must not exceed 400m2 (in which the area of auxiliary buildings is included), and contain at least 2 residential units. For multi-family buildings, the largest gross area does not exceed 500m2 (in which the area of auxiliary buildings is included ), and contains 6 user units. The highest permitted building height is 8.0 m. Opportunity for investors.

Intrnal number: 123-002

REC ID: 1065485

Bauland Pavlovac, Matulji, 12.173m2

Wunderschönes Grundstück in toller Lage zu verkaufen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.000 m2, in attraktiver Lage, mit Panoramablick. Es befindet sich in der S1-Zone, Wohnnutzung. Die kleinste zulässige Fläche eines Baugrundstücks für den Bau eines Einfamilienhauses beträgt 800 m2, für ein Doppelhaus 600 m2. Form und Größe des Baugrundstücks müssen ausreichend sein, um alle notwendigen Inhalte bereitzustellen: Gebäude, Verkehrs- und Manipulationsflächen, Fahrzeug- und Fußgängereingänge, einzelne Infrastrukturgebäude, Zäune und mehr. Der höchste zulässige Gebäudekoeffizient beträgt 0,25 für ein Einfamilienhaus und 0,3 für ein Doppelhaus. Der höchste zulässige Nutzungskoeffizient beträgt 0,6 für ein Einfamilienhaus und 0,8 für ein Doppelhaus. Die Oberfläche vergrabener Teile wird bei der Berechnung des Koeffizienten nicht berücksichtigt. Bau (kig) und Nutzung (kis). Gebäudetypologie: Bei Einfamilienhäusern darf die größte Gebäudefläche (Brutto) 400 m² nicht überschreiten (inklusive der Fläche der Nebengebäude) und mindestens 2 Wohneinheiten enthalten. Bei Mehrfamilienhäusern die größte Bruttofläche Die Fläche darf 500 m2 nicht überschreiten (inklusive der Fläche der Nebengebäude) und enthält 6 Nutzereinheiten. Die höchste zulässige Gebäudehöhe beträgt 8,0 m. Chance für Investoren.

Interne Nummer: 123-002

REC ID: 1065485

Земля під забудову Pavlovac, Matulji, 12.173m2

Bellissimo terreno in vendita, in un'ottima posizione. Il terreno si estende su una superficie di circa 12.000 mq, in posizione attrattiva, con vista panoramica. Si trova in zona S1, uso residenziale. La superficie minima consentita di un terreno edificabile per la costruzione di una casa unifamiliare è di 800 m2 e per una costruzione bifamiliare di 600 m2. La forma e le dimensioni del terreno edificabile devono essere sufficienti a fornire tutti i contenuti necessari: edifici, superfici di traffico e di manipolazione, ingressi veicolari e pedonali, singoli edifici infrastrutturali, recinzioni e altro ancora. Il coefficiente di costruzione massimo consentito è 0,25 per un edificio unifamiliare e 0,3 per un edificio bifamiliare. Il coefficiente di utilizzo massimo consentito è 0,6 per un edificio unifamiliare e 0,8 per un edificio bifamiliare. Nel calcolo del coefficiente non è compresa la superficie delle parti interrate. Costruzione (kig) e utilizzazione (kis). Tipologia degli edifici: Per le case unifamiliari, la superficie edificabile (lorda) più grande non deve superare i 400 m2 (inclusa la superficie degli edifici ausiliari) e contenere almeno 2 unità abitative. Per gli edifici plurifamiliari, la più grande lorda La superficie non supera i 500 mq (inclusa l'area degli edifici ausiliari) e contiene 6 unità utente. L'altezza massima consentita dell'edificio è di 8,0 m. Opportunità per gli investitori.

Numero interno: 123-002

REC ID: 1065485

Земля под застройку Pavlovac, Matulji, 12.173m2

Продается красивый земельный участок в отличном месте. Земельный участок площадью около 12 000 м2, в привлекательном месте, с панорамным видом. Расположен в зоне S1, жилого назначения. Наименьшая разрешенная площадь строительного участка для строительства отдельно стоящего здания – 800м2, а для двухквартирного дома – 600м2. Форма и размеры участка под застройку должны быть достаточны для обеспечения всего необходимого содержания: зданий, транспортных и манипулятивных поверхностей, подъездов для автомобилей и пешеходов, отдельных инфраструктурных зданий, ограждений и т. д. Максимально допустимый коэффициент застройки составляет 0,25 для отдельно стоящего здания и 0,3 для двухквартирного здания. Максимальный разрешенный коэффициент использования составляет 0,6 для отдельно стоящего здания и 0,8 для двухквартирного дома. Поверхность заглубленных частей в расчет коэффициента не включается. Строительство (киг) и утилизация (кис). Типология зданий: Для семейных домов наибольшая площадь здания (общая) не должна превышать 400 м2 (в которую включена площадь вспомогательных построек) и содержать не менее 2 жилых единиц. Для многоквартирных домов наибольшая общая площадь. Площадь не превышает 500м2 (в которую включена площадь вспомогательных построек), и содержит 6 пользовательских квартир. Максимально допустимая высота здания 8,0 м. Возможность для инвесторов.

Внутренний номер: 123-002

REC ID: 1065485