Vila s bazenom, pogledom na more i igralištem, na prodaju

Prodajemo luksuznu i bajkovitu vilu s panoramskim pogledom na more i arhipelag, smještenu u mirnom i tihom mjestu Sevid, blizu Rogoznice, 230m od mora i plaže i u blizini raznih sadržaja poput trgovina i restorana. Ova vila idealna je za one koji traže privatnost u oazi u kojoj će moći neometano i opušteno uživati u raznolikom sadržaju kojeg vila nudi, s obzirom na to da u neposrednoj blizini vile nema drugih građevina niti veće prometnice. Osim toga, ovo je i odlična prilika za one koji se žele baviti turističkim poslom.

Pripadajuće zemljište na kojemu je vila smještena površine je 941m2. Sama vila ima 300m2 stambenog prostora podijeljenog na tri etaže povezane vanjskim i unutarnjim stepeništem.

U podrumu se nalaze sljedeće prostorije:
- Ostava
- Strojarnica
- Garaža za oko dva automobila

U prizemlju se nalaze sljedeće prostorije:
- Dnevni boravak
- Kuhinja s blagovaonicom
- Ostava
- WC

Na prvom katu se nalaze sljedeće prostorije:
- Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
- Spavaća soba s vlastitom kupaonicom

U sklopu lijepo uređene okućnice u prizemlju, nalazi se terasa na koju izlaz imaju prostorije u prizemlju i na kojoj je sljedeći sadržaj:
- Natkriveni dio s ljetnom kuhinjom s ugrađenim roštiljem i prostorom za blagovanje
- Natkriveni dio za sjedenje i opuštanje u hladu
- Grijani bazen, površine 45m2, sa sustavom za elektrolizu
- Prostor za sunčanje
- Livadni dio
- Vrtni dio sa šljunkom i kultiviranim mediteranskim biljkama

S ove terase se ulazi i u pomoćni objekt. On je namijenjen wellnessu, rekreaciji i druženju, a u sklopu njega se nalazi sljedeći sadržaj:
- Jacuzzi
- Teretana
- Sauna
- Prostor za zabavu s biljarom, kućnim kinom i barskim stolom i stolcima
- Krovna terasa s kultiviranim mediteranskim biljkama i travnatom površinom s prostorom za dječje igralište

U sklopu bogate i odlično iskorištene okućnice, nalazi se i sljedeći sadržaj:
- Sportsko igralište s travnatom podlogom i visokom ogradom, može se koristiti za sportove s loptom ili u druge svrhe
- Travnata površina sa prostorom za stolni tenis i pikado
- Vrtni dijelovi s kultiviranim mediteranskim biljkama
- Vanjsko parkiralište za oko dva automobila, u razini podruma
- Sustav za automatsko navodnjavanje
- Prostor za manji povrtnjak u sjevernoistočnom dijelu

U gradnji ove vile su korišteni kvalitetni materijali, poput betona, kamena i drveta. U prizemlju su postavljene velike staklene stijenke s vratima, koje osiguravaju prozračnost i mnogo dnevnog svjetla, a dodatno doprinose i pogledu. Potpuno je i vrhunski opremljena i namještena. Energetska klasa vile je u izradi. Do vile vodi pristupna cesta.

Dodatne ključne značajke ove vile:
- Kamin u dnevnom boravku
- Klima uređaji u svim prostorijama
- Podno grijanje u cijeloj vili
- Solarno grijanje

Više o lokaciji: Rogoznica je malo mirno dalmatinsko mjesto. Klima je veoma ugodna i prosječno ima 2600 sunačanih sati. Poznata je kao jedna od najljepših i najsigurnijih luka na Jadranu, te stoga privlači velik broj nautičara. Ima 54km dugu obalu sa brojnim uvalama i plažama. Rogozničkoj rivijeri pripadaju mjesta Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj i Podglavica. Stanovništvo se bavi uglavnom uzgojem vinove loze, maslina i ribarstvom. Rogoznica ima sve potrebne sadržaje za ugodan život tijekom cijele godine.

Interni broj: 1071251 REC - KL162

REC ID: 1071251

Villa with pool, sea view, and playground, for sale

We are selling a luxurious and fabulous villa with a panoramic view of the sea and the archipelago, located in the peaceful and quiet town of Sevid, near Rogoznica, 230m from the sea and the beach and not far from various amenities such as shops and restaurants. This enchanting oasis is ideal for those looking for privacy, calm, and carefree enjoyment of the diverse content that the villa offers, given that there are no other buildings or major roads in the immediate vicinity of the villa. Additionally, this is a great opportunity for those who want to operate a tourism business.

The land on which the villa is located has an area of 941m2. The villa itself has 300m2 of living space divided into three floors connected by an external and internal staircase.

The following rooms are located in the basement:
- A storage room
- A machine room
- A garage for about two cars

The following rooms are located on the ground floor:
- A living room
- A kitchen with dining room
- A pantry
- A toilet

The following rooms are located on the first floor:
- Three bedrooms with en-suite bathrooms
- A bedroom with an en-suite bathroom

In the neatly landscaped patio, on the ground floor level, there is a terrace to which the rooms on the ground floor have access. The following content is located on this terrace:
- A covered area with a summer kitchen, a built-in barbecue, and a dining area
- A covered seating area for relaxing
- A heated pool with an area of 45m2 and an electrolysis system
- A sunbathing area
- A lawn area
- A pebbly garden area with cultivated Mediterranean plants

From this terrace, the auxiliary building can be accessed. This wellness, sport and entertainment object includes the following content:
- A jacuzzi
- A gym
- A sauna
- An entertainment room with a billiards table, a home theatre, and a bar table with bar stools
- A roof terrace with cultivated Mediterranean plants and a lawn for a children's playground

In the rich and well-used patio, there is also the following content:
- A sports field with a grass surface and a high fence, which can be used for ball games and sports
- A lawn with a table tennis area and darts
- Garden areas with cultivated Mediterranean plants
- An outdoor parking lot for about two cars, on the basement level
- Automatic irrigation system
- A space for a vegetable patch in the north-eastern part

High-quality materials, such as concrete, stone, and wood, were used in the construction of this villa. Furthermore, the ground floor features large glass walls with doors, which ensure plenty of daylight, make the villa airy, and additionally contribute to the view. The villa is being sold completely equipped, furnished and decorated. It includes exclusive furniture, household appliances, and decor. The issuance of an energy class certificate is underway. There is an access road that leads to the villa.

Additional key features of this villa:
- A fireplace in the living room
- Air conditioners in all rooms
- Underfloor heating throughout the villa
- Solar heating

More about the location: Rogoznica is small peaceful site in Dalmatia. The climate is very cheerful and it has an average of 2600 hours of sunlight. It has one of the most beautiful and safest ports on the Adriatic and thus it attracts a large number of yachtsmen. It has a coast of 54km in length with numerous bays and beaches. Places like Zatoglav, Stivasnica, Dvornice, Zecevo, Kanica, Razanj and Poglavica all belong to the Riviera of Rogoznica. The majority of the local population are mostly dealing with cultivating wine yards, olives and fishing. Rogoznica has all the necessary conditions for a pleasant life throughout the whole year.

Intrnal number: KL162

REC ID: 1071251

Villa mit Schwimmbad, Meerblick und Spielplatz, zu verkaufen

Wir verkaufen eine luxuriöse und fabelhafte Villa mit Panoramablick auf das Meer und den Archipel, gelegen in der friedlichen und ruhigen Stadt Sevid, in der Nähe von Rogoznica, 230m vom Meer und Strand entfernt und nicht weit von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Diese bezaubernde Oase ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und unbeschwerten Genuss der vielfältigen Inhalte suchen, die die Villa bietet, da sich in unmittelbarer Nähe der Villa keine anderen Gebäude oder Hauptstraßen befinden. Darüber hinaus ist diese Villa eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Tourismusunternehmen betreiben möchten.

Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine Fläche von 941m2. Die Villa selbst verfügt über 300m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen, die durch eine Außen- und eine Innentreppe verbunden sind.

Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein Abstellraum
- Ein Maschinenraum
- Eine Garage für ca. zwei Autos

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein Wohnzimmer
- Eine Küche mit Esszimmer
- Eine Speisekammer
- Ein WC

Im ersten Stock befinden sich folgende Räume:
- Drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Im gepflegt angelegten Innenhof, auf der Ebene des Erdgeschosses, befindet sich eine Terrasse. Die Räume im Erdgeschoss haben Zugang zu dieser Terrasse. Auf ihr befinden sich folgende Inhalte:
- Ein überdachter Bereich mit einer Sommerküche, einem eingebauten Grill und einem Essbereich
- Ein überdachter Sitzbereich zum Entspannen
- Ein 45m2 großes beheiztes Schwimmbad mit einem Elektrolysesystem
- Ein Bereich zum Sonnenbaden
- Eine Rasenfläche
- Ein kiesiger Gartenbereich mit kultivierten mediterranen Pflanzen

Von dieser Terrasse aus kann das Nebengebäude betreten werden. Dieses Wellness-, Sport- und Unterhaltungsobjekt umfasst die folgenden Inhalte:
- Ein Whirlpool
- Ein Fitnessstudio
- Eine Sauna
- Ein Unterhaltungsraum mit einem Billardtisch, einem Heimkino und einem Stehtisch mit Barhockern
- Eine Dachterrasse mit kultivierten mediterranen Pflanzen und einer Rasenfläche für einen Kinderspielplatz

Im üppigen und gut genutzten Innenhof gibt es außerdem die folgenden Inhalte:
- Ein Sportplatz mit einer Grasfläche und einem hohen Zaun, der für Ballspiele und Sport genutzt werden kann
- Eine Rasenfläche mit einem Tischtennisbereich und Darts
- Gartenbereiche mit kultivierten mediterranen Pflanzen
- Ein Außenparkplatz für etwa zwei Autos im Untergeschoss
- Automatisches Bewässerungssystem
- Ein Platz für einen Gemüsegarten im nordöstlichen Teil

Beim Bau dieser Villa wurden hochwertige Materialien wie Beton, Stein und Holz verwendet. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über große Glaswände mit Türen, die für viel Tageslicht sorgen, die Villa luftig machen und zusätzlich zur Aussicht beitragen. Die Villa wird komplett ausgestattet, möbliert und dekoriert verkauft. Sie umfasst exklusive Möbel, Haushaltsgeräte und Dekor. Die Ausstellung eines Energieausweises ist in Vorbereitung. Es gibt eine Zufahrtsstraße, die zur Villa führt.

Weitere Hauptmerkmale dieser Villa:
- Ein Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Villa
- Solarheizung

Mehr zum Standort: Rogoznica ist ein kleiner ruhiger dalmatinischer Ort. Das Klima ist sehr angenehm und es gibt durchschnittlich 2600 Sonnenstunden. Es ist als eine der schönsten und sichersten Häfen der Adria bekannt und zieht daher eine große Anzahl an Nautiker an. Es hat eine 54km lange Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden. Die Rogoznica Riviera besteht aus den Orten Zatoglav, Stivasnica, Dvornice, Zecevo, Kanica, Razanj und Podglavica. Die Einwohner beschäftigen sich überwiegend mit dem Anbau von Weinreben, Oliven und Fischfang. Rogoznica hat alles Notwendige für ein angenehmes Leben über das ganze Jahr.

Interne Nummer: KL162

REC ID: 1071251

Numero interno: KL162

REC ID: 1071251

Внутренний номер: KL162

REC ID: 1071251