Apartmanska kuća u drugom redu do mora, s pogledom na more, na prodaju

Na prodaju nudimo apartmansku kuću s četiri apartmana, smještenu u Rogoznici, u mirnoj uvali, na odličnoj lokaciji, samo 60m od mora, odnosno u drugom redu do mora i blizu plaže. Također, razni sadržaji, poput dućana i restorana, udaljeni su samo nekoliko minuta šetnje od kuće. U svim tim prednostima ove nekretnine, kao i u njenom očaravajućem pogledu na more, uvalu i prirodu, već uhodano uživaju turisti. Zbog toga, ova je kuća odlična prilika za one koji se žele baviti turističkim najmom. Naravno, pogodna je i za druge svrhe.

Kuća je izgrađena na zemljištu površine 858m2 i ima 389m2 stambenog prostora podijeljenog na četiri etaže. Etaže su povezane vanjskim natkrivenim stepeništem i unutarnjim kamenim stepeništem.

U suterenu se nalaze kotlovnica i jednosobni apartman površine oko 45m2. U sklopu tog apartmana se nalaze sljedeće prostorije:
- Dnevni boravak
- Kuhinja
- Spavaća soba
- Kupaonica

U prizemlju se nalaze dva slična apartmana. Svaki ima površinu od oko 60m2. Prvi uključuje sljedeće prostorije:
- Dnevni boravak
- Kuhinja s blagovaonicom
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonica
- Natkriveni balkon, na kojeg se izlazi iz dnevnog boravka

U sklopu drugog apartmana na ovoj etaži, nalaze se sljedeće prostorije:
- Dnevni boravak
- Kuhinja s blagovaonicom
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonica
- WC
- Natkriveni balkon, na kojeg se izlazi iz dnevnog boravka

Na prvom katu se nalazi veliki, četverosobni apartman površine 172m2. U njemu se nalaze sljedeće prostorije:
- Prostorija otvorenog koncepta koja obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju
- Četiri spavaće sobe
- Dvije kupaonice
- WC
- Veliki balkon, na kojeg se izlazi iz prostorije otvorenog koncepta
- Manji balkon, na kojeg se izlazi iz jedne od spavaćih soba

Na drugom katu se nalaze:
- Prostor predviđen za dodatni, studio apartman površine oko 40m2
- Djelomično natkrivena terasa

U sklopu okućnice ove kuće se nalazi sljedeći sadržaj:
- Natkriveni dio
- Popločani dio
- Vrt s kultiviranim mediteranskim biljkama
- Klupe
- Roštilj
- Nenatkriveno parkiralište za oko osam automobila

Prodaje se u potpunosti i moderno namještena i opremljena. Na polunatkrivenu terasu na zadnjem katu moguće je dodati raznorazan sadržaj, a ima već pripremljene instalacije za jacuzzi i vanjski tuš. Na prostranoj pak parceli ove kuće postoji mogućnost ugradnje bazena ili pomoćnog objekta, bez smanjenja parkirališta. Do kuće vodi pristupna asfaltirana cesta.

Ostale ključne značajke ove kuće:
- Solarni paneli za toplu vodu, na vrhu kuće
- Energetska klasa: B
- Septička jama
- Uredna dokumentacija

Više o lokaciji: Rogoznica je malo mirno dalmatinsko mjesto. Klima je veoma ugodna i prosječno ima 2600 sunačanih sati. Poznata je kao jedna od najljepših i najsigurnijih luka na Jadranu, te stoga privlači velik broj nautičara. Ima 54km dugu obalu sa brojnim uvalama i plažama. Rogozničkoj rivijeri pripadaju mjesta Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj i Podglavica. Stanovništvo se bavi uglavnom uzgojem vinove loze, maslina i ribarstvom. Rogoznica ima sve potrebne sadržaje za ugodan život tijekom cijele godine.

Interni broj: 1073652 REC - KL165

REC ID: 1073652

Apartment house in the second row to the sea, with sea view, for sale

We are selling an apartment house with four apartments, located in Rogoznica, in a peaceful bay, in an attractive location, in the second row to the sea, only 60m away from it, and close to the beach. Only a few minutes' walk from the house, there are various amenities, such as shops and restaurants. This house, with a fascinating view of the sea, bay, and untouched nature, is being used for a well established tourist rental business and is a great opportunity for investors in the sector. Of course, it is also suitable for other purposes.

The house sits on a plot of land with an area of 858m2 and has 389m2 of living space divided into four floors. The floors are connected by an external covered staircase and an internal stone staircase.

On the subterranean floor, there is a boiler room and a one-room apartment with an area of about 45m2. The following rooms are located in this apartment:
- A living room
- A kitchen
- A bedroom
- A bathroom

The ground floor features two apartments. Each has about 60m2 of living space. The first of them includes the following rooms:
- A living room
- A kitchen with a dining room
- Two bedrooms
- A bathroom
- A covered balcony, to which the living room has access

In the second apartment on the ground floor, there are the following rooms:
- A living room
- A kitchen with a dining room
- Two bedrooms
- A bathroom
- A toilet
- A covered balcony, to which the living room has access

The first floor features a large, four-room apartment with an area of 172m2. The following rooms are located in this apartment:
- An open-concept room that includes a living room, a dining room, and a kitchen
- Four bedrooms
- Two bathrooms
- A toilet
- A large balcony, to which the open-concept room has access
- A smaller balcony, to which one of the bedrooms has access

On the second floor there are:
- A space intended for an extra apartment with an area of about 40m2
- A partially covered terrace

In the patio of this house, the following content is located:
- A covered area
- A paved area
- A garden with cultivated Mediterranean plants
- Benches
- A barbecue
- An uncovered parking lot for about eight cars

The house is being sold completely and modernly furnished and equipped. The terrace on the last floor offers an opportunity for adding various content, and it includes already prepared installations for a jacuzzi and an outdoor shower. Also, on the spacious plot of the house, there is a possibility of adding a pool or an auxiliary building, without affecting the parking lot. The house can be accessed by an asphalt road.

Other key features of this house:
- Solar panels for hot water, on the roof
- Energy class: B
- A septic tank
- Documentation in order

More about the location: Rogoznica is small peaceful site in Dalmatia. The climate is very cheerful and it has an average of 2600 hours of sunlight. It has one of the most beautiful and safest ports on the Adriatic and thus it attracts a large number of yachtsmen. It has a coast of 54km in length with numerous bays and beaches. Places like Zatoglav, Stivasnica, Dvornice, Zecevo, Kanica, Razanj and Poglavica all belong to the Riviera of Rogoznica. The majority of the local population are mostly dealing with cultivating wine yards, olives and fishing. Rogoznica has all the necessary conditions for a pleasant life throughout the whole year.

Intrnal number: KL165

REC ID: 1073652

Appartementhaus in zweiter Reihe zum Meer, mit Meerblick, zu verkaufen

Wir verkaufen ein Appartementhaus mit vier Wohnungen, gelegen in Rogoznica, in einer ruhigen Bucht, in attraktiver Lage, in zweiter Reihe zum Meer, nur 60m davon entfernt und in Strandnähe. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt gibt es verschiedene Annehmlichkeiten, wie Geschäfte und Restaurants. Dieses Haus, mit einem faszinierenden Blick auf das Meer, die Bucht und die unberührte Natur, wird für ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft genutzt und ist eine großartige Gelegenheit für Investoren in diesem Sektor. Natürlich ist es auch für andere Zwecke geeignet.

Das Haus liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 858m2 und verfügt über 389m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Etagen. Die Etagen sind durch eine überdachte Außentreppe und eine interne Steintreppe verbunden.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungskeller und eine Einzimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 45m2. In dieser Wohnung befinden sich folgende Räume:
- Ein Wohnzimmer
- Eine Küche
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Jede hat etwa 60m2 Wohnfläche. Die erste davon umfasst folgende Räume:
- Ein Wohnzimmer
- Eine Küche mit Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein überdachter Balkon, zu dem das Wohnzimmer Zugang hat

In der zweiten Wohnung im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein Wohnzimmer
- Eine Küche mit Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine Toilette
- Ein überdachter Balkon, zu dem das Wohnzimmer Zugang hat

Im ersten Stock befindet sich eine große Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 172m2. In dieser Wohnung befinden sich folgende Räume:
- Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst
- Vier Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Eine Toilette
- Ein großer Balkon, zu dem der offen gestaltete Raum Zugang hat
- Ein kleinerer Balkon, zu dem eines der Schlafzimmer Zugang hat

Im zweiten Stock befinden sich:
- Ein Raum für eine zusätzliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 40m2
- Eine teilweise überdachte Terrasse

Im angelegten Hof dieses Hauses befinden sich folgende Inhalte:
- Ein überdachter Bereich
- Ein gepflasterter Bereich
- Ein Garten mit kultivierten mediterranen Pflanzen
- Bänke
- Ein Grill
- Ein nicht überdachter Parkplatz für ca. acht Autos

Das Haus wird komplett möbliert und mit modernen Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet verkauft. Die Terrasse im letzten Stock bietet die Möglichkeit, verschiedene Inhalte hinzuzufügen, und umfasst bereits vorbereitete Installationen für einen Whirlpool und eine Außendusche. Auf dem geräumigen Grundstück des Hauses besteht außerdem die Möglichkeit, einen Schwimmbad oder ein Nebengebäude hinzuzufügen, ohne den Parkplatz zu beeinträchtigen. Das Haus ist über eine Asphaltstraße erreichbar.

Weitere wichtige Merkmale dieses Hauses:
- Sonnenkollektoren für Warmwasser auf dem Dach
- Energieklasse: B
- Eine Klärgrube
- Ordnungsgemäße Dokumentation

Mehr zum Standort: Rogoznica ist ein kleiner ruhiger dalmatinischer Ort. Das Klima ist sehr angenehm und es gibt durchschnittlich 2600 Sonnenstunden. Es ist als eine der schönsten und sichersten Häfen der Adria bekannt und zieht daher eine große Anzahl an Nautiker an. Es hat eine 54km lange Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden. Die Rogoznica Riviera besteht aus den Orten Zatoglav, Stivasnica, Dvornice, Zecevo, Kanica, Razanj und Podglavica. Die Einwohner beschäftigen sich überwiegend mit dem Anbau von Weinreben, Oliven und Fischfang. Rogoznica hat alles Notwendige für ein angenehmes Leben über das ganze Jahr.

Interne Nummer: KL165

REC ID: 1073652

Numero interno: KL165

REC ID: 1073652

Внутренний номер: KL165

REC ID: 1073652