ISTRA, UMAG - Dvoetažni stan s vrtom i bazenom

ISTRA, UMAG - Dvoetažni stan s vrtom i bazenom

Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.

U okolici grada Umaga u mirnom i tihom naselju, na prodaju je dvoetažni stan s vrtom i bazenom.
Mikrolokacija je povoljna u svakom smislu: prometno je povezana s Umagom (6 km do centra Umaga), s magistralnom cestom Umag – Koper (5 km do graničnog prelaza Plovanija - SLO ). Jedna od najljepših plaža umaške rivijere, Kanegra nalazi se svega 2 km od objekta, a golf igralište i elitni Kempinski resort su udaljeni samo 6 km od objekta.
Stambena zgrada u kojoj se stan nalazi proteže se kroz prizemlje i kat te sadrži sveukupno 6 dvoetažnih stambenih jedinica u nizu.
Arhitektonski stil zgrade je moderan, čistih linija i minimalističkog dizajna. U izgradnji su se koristili trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja. Zgrada je građena Porotherm blok opekom s Demit fasadom. Postavljene su prvoklasne pločice i talijanske sanitarije te vanjska PVC šestokomorna stolarija s ugrađenim aluminijskim roletama.
Planiranje prostora svake stambene jedinice detaljno je provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija čime je zajamčena potpuna iskoristivost prostora.

Predmet prodaje je stambena jedinica koja se proteže kroz prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na djelomično natkrivenu terasu koja se nastavlja na plažu bazena i hidromasažne kade koji se nalaze u vrtu. Tlocrt prizemlja nadopunjuje gostinjski toalet dok se kat sastoji od kupaonice i dvije spavaće sobe od kojih jedna soba ima vlastitu terasu.
Grijanje/ hlađenje stana osigurano je inverter klima uređajima marke Daikin.
Vlastiti parking nalazi se ispred ulaza u stan.

Ovaj stan je idealna prilika za ugodan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu već uhodanog turističkog najma (kategorizacija smještajnog objekta koji se označava s četiri zvjezdice ****).

Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i namještena.
Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1074758 REC - 31262

REC ID: 1074758

ISTRIA, UMAG - Two-story apartment with garden and pool

ISTRIA, UMAG - Two-story apartment with garden and swimming pool


Umag is an attractive Istrian town located on the far west of the Croatian coast and is well connected to other European countries. Umag, a city of tourism and sports, hides a rich history that can be felt while walking along the beautiful streets and promenades along the sea, and the old buildings in combination with the modern parts of the coast are a great combination. The city and its surroundings are characterized by an extremely mild Mediterranean climate, a large number of sunny days and an exceptionally clean sea. Umag is a small town with a very branched and interesting coast with a variety of beaches. From sand and gravel, over stone and concrete to rocky beaches. In the hinterland there are beautiful hilly places-forts with incredible views and an amazing past, as well as many agritourisms with autochthonous delicacies and friendly hosts. Umag consists of 23 settlements. In the vicinity of the town of Umag, in a peaceful and quiet area, a two-story apartment with a garden and a swimming pool is for sale. The microlocation is favorable in every sense: it is connected by traffic to Umag (6 km to the center of Umag), with the main road Umag - Koper (5 km to the border crossing Plovania - SLO). One of the most beautiful beaches of the Umag Riviera, Kanegra, is only 2 km from the property, and the golf course and the elite Kempinski resort are only 6 km from the property. The residential building in which the apartment is located extends through the ground floor and first floor and contains a total of 6 two-story residential units in a row. The architectural style of the building is modern, with clean lines and a minimalist design. Durable and reliable materials were used in the construction, which guarantee long-term satisfaction and security of housing. The building was built with Porotherm block bricks with a Demit facade. First-class tiles and Italian sanitary ware were installed, as well as external PVC six-chamber joinery with built-in aluminum shutters. The space planning of each residential unit was carried out in detail, which resulted in a high-quality layout of the rooms, which guaranteed the full use of the space. The object of sale is a residential unit that extends through the ground floor and first floor. The ground floor consists of an open-concept space that unites the kitchen, dining room and living room with access to a partially covered terrace that continues to the pool beach and hot tubs located in the garden. The floor plan of the ground floor is complemented by a guest toilet, while the first floor consists of a bathroom and two bedrooms, one of which has its own terrace. Heating/cooling of the apartment is ensured by Daikin inverter air conditioners. Own parking is located in front of the entrance to the apartment. This apartment is an ideal opportunity for a comfortable family life as well as for an investment for the purpose of an already well-established tourist rental (categorization of the accommodation object marked with four stars ****). The property is sold fully equipped and furnished. The seller of the property in question is a legal entity. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 31262

REC ID: 1074758

ISTRIEN, UMAG - Zweistöckige Wohnung mit Garten und Pool

ISTRIEN, UMAG – Zweistöckige Wohnung mit Garten und Swimmingpool


Umag ist eine attraktive istrische Stadt im äußersten Westen der kroatischen Küste und ist gut mit anderen europäischen Ländern verbunden. Umag, eine Stadt des Tourismus und des Sports, verbirgt eine reiche Geschichte, die man bei einem Spaziergang entlang der schönen Straßen und Promenaden am Meer spüren kann, und die alten Gebäude in Kombination mit den modernen Teilen der Küste sind eine tolle Kombination. Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch ein äußerst mildes mediterranes Klima, viele Sonnentage und ein außergewöhnlich sauberes Meer aus. Umag ist eine kleine Stadt mit einer sehr verzweigten und interessanten Küste mit einer Vielzahl von Stränden. Von Sand und Kies über Stein und Beton bis hin zu Felsstränden. Im Hinterland gibt es wunderschöne hügelige Festungsorte mit unglaublicher Aussicht und einer erstaunlichen Vergangenheit sowie viele Bauernhöfe mit autochthonen Köstlichkeiten und freundlichen Gastgebern. Umag besteht aus 23 Siedlungen. In der Nähe der Stadt Umag, in einer ruhigen Siedlung, steht eine zweistöckige Wohnung mit Garten und Swimmingpool zum Verkauf. Die Mikrolage ist in jeder Hinsicht günstig: Sie ist verkehrsmäßig mit Umag (6 km bis zum Zentrum von Umag) verbunden, mit der Hauptstraße Umag – Koper (5 km bis zum Grenzübergang Plovania – SLO). Einer der schönsten Strände der Riviera von Umag, Kanegra, liegt nur 2 km von der Unterkunft entfernt und der Golfplatz und das Elite-Kempinski-Resort sind nur 6 km von der Unterkunft entfernt. Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und enthält insgesamt 6 zweigeschossige Wohneinheiten in Reihe. Der architektonische Stil des Gebäudes ist modern, mit klaren Linien und minimalistischem Design. Beim Bau wurden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die eine langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Wohnens garantieren. Das Gebäude wurde aus Porotherm-Blockziegeln mit einer Demit-Fassade errichtet. Es wurden erstklassige Fliesen und italienische Sanitärkeramik sowie eine PVC-Sechskammer-Außenschreinerei mit eingebauten Aluminiumjalousien verlegt. Die Raumplanung jeder Wohneinheit wurde detailliert durchgeführt, wodurch eine hochwertige Raumaufteilung entstand, die eine vollständige Raumnutzung gewährleistete. Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Wohneinheit, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse vereint, die zum Poolstrand und den Whirlpools im Garten führt. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch ein Gäste-WC ergänzt, während die erste Etage aus einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigener Terrasse, besteht. Die Heizung/Kühlung der Wohnung wird durch Inverter-Klimaanlagen von Daikin gewährleistet. Ein eigener Parkplatz befindet sich vor dem Eingang zur Wohnung. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben sowie für eine Investition zum Zweck einer bereits etablierten touristischen Vermietung (Kategorisierung des Unterkunftsobjekts mit vier Sternen ****). Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 31262

REC ID: 1074758

ISTRIA, UMAGO - Appartamento su due piani con giardino e piscina

ISTRIA, UMAGO - Appartamento su due piani con giardino e piscina


Umago è un'attraente cittadina istriana situata all'estremo ovest della costa croata ed è ben collegata ad altri paesi europei. Umago, città turistica e sportiva, nasconde una ricca storia che si può sentire passeggiando lungo le bellissime strade e le passeggiate lungo il mare, e gli antichi edifici in combinazione con le parti moderne della costa sono un'ottima combinazione. La città e i suoi dintorni sono caratterizzati da un clima mediterraneo estremamente mite, da un gran numero di giornate soleggiate e da un mare eccezionalmente pulito. Umago è una piccola città con una costa molto ramificata e interessante con una varietà di spiagge. Dalla sabbia e ghiaia, alla pietra e al cemento fino alle spiagge rocciose. Nell'entroterra ci sono bellissimi luoghi collinari-fortezze con viste incredibili e un passato straordinario, così come tanti agriturismi con prelibatezze autoctone e padroni di casa cordiali. Umago è composta da 23 insediamenti. Nelle vicinanze della città di Umago, in una zona tranquilla e silenziosa, è in vendita un appartamento su due piani con giardino e piscina. La microubicazione è favorevole in tutti i sensi: è collegata via traffico a Umago (6 km dal centro di Umago), con la strada principale Umago - Capodistria (5 km al valico di frontiera Plovanija - SLO). Una delle spiagge più belle della riviera di Umago, Kanegra, è a soli 2 km dalla proprietà, mentre il campo da golf e l'elite resort Kempinski sono a soli 6 km dalla proprietà. L'edificio residenziale in cui si trova l'appartamento si sviluppa al piano terra e al primo piano e comprende complessivamente 6 unità abitative disposte in fila su due piani. Lo stile architettonico dell'edificio è moderno, con linee pulite e un design minimalista. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali durevoli e affidabili, che garantiscono la soddisfazione a lungo termine e la sicurezza degli alloggi. L'edificio è stato realizzato con blocchi di mattoni Porotherm con facciata Demit. Sono state installate piastrelle e sanitari italiani di prima qualità, nonché infissi esterni in PVC a sei camere con persiane in alluminio integrate. La pianificazione degli spazi di ogni unità abitativa è stata eseguita nei dettagli, il che ha portato ad una disposizione degli ambienti di alta qualità, che ha garantito il pieno utilizzo dello spazio. Oggetto della vendita è un'unità abitativa che si estende su piano terra e piano primo. Il piano terra è costituito da uno spazio open concept che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad una terrazza parzialmente coperta che prosegue fino alla spiaggia della piscina e alle vasche idromassaggio situate nel giardino. La planimetria del piano terra è completata da un bagno per gli ospiti, mentre il primo piano è composto da un bagno e due camere da letto, una delle quali ha il proprio terrazzo. Il riscaldamento/raffrescamento dell'appartamento è assicurato dai condizionatori inverter Daikin. Il parcheggio proprio si trova di fronte all'ingresso dell'appartamento. Questo appartamento è un'opportunità ideale per una piacevole vita familiare, nonché per un investimento ai fini di una locazione turistica già consolidata (categorizzazione dell'oggetto ricettivo contrassegnata con quattro stelle ****). L'immobile viene venduto completamente attrezzato e arredato. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 31262

REC ID: 1074758

ИСТРИЯ, УМАГ - Двухэтажная квартира с садом и бассейном

ИСТРИЯ, УМАГ - Двухэтажная квартира с садом и бассейном



Умаг - привлекательный истрийский город, расположенный на крайнем западе хорватского побережья и хорошо связан с другими европейскими странами. Умаг, город туризма и спорта, скрывает богатую историю, которую можно почувствовать, прогуливаясь по красивым улицам и набережным вдоль моря, а старинные здания в сочетании с современными частями побережья представляют собой прекрасное сочетание. Город и его окрестности характеризуются чрезвычайно мягким средиземноморским климатом, большим количеством солнечных дней и исключительно чистым морем. Умаг – небольшой городок с очень разветвленным и интересным побережьем с множеством пляжей. От песка и гравия, камня и бетона до каменистых пляжей. Во внутренних районах есть красивые холмистые места-крепости с невероятными видами и удивительным прошлым, а также множество агротуризмов с автохтонными деликатесами и дружелюбными хозяевами. Умаг состоит из 23 населенных пунктов. В окрестностях города Умаг, в тихом и спокойном районе, продается двухэтажная квартира с садом и бассейном. Микрорасположение выгодное во всех смыслах: связано транспортным сообщением с Умагом (6 км до центра Умага), с главной дорогой Умаг - Копер (5 км до погранперехода Плования - СЛО). Один из самых красивых пляжей Умагской Ривьеры, Канегра, находится всего в 2 км от отеля, а поле для гольфа и элитный курорт Кемпински - всего в 6 км от отеля. Жилой дом, в котором расположена квартира, простирается на первый и второй этажи и включает в себя в общей сложности 6 двухэтажных жилых квартир подряд. Архитектурный стиль здания современный, с чистыми линиями и минималистским дизайном. При строительстве использованы прочные и надежные материалы, гарантирующие долгосрочное удовлетворение и безопасность жилья. Здание построено из блочного кирпича Porotherm с фасадом Demit. Установлен первоклассный кафель и итальянская сантехника, а также наружные шестикамерные столярные изделия из ПВХ со встроенными алюминиевыми жалюзи. Планировка каждого жилого помещения была выполнена детально, в результате чего была выполнена качественная планировка помещений, что гарантировало полное использование пространства. Объект продажи представляет собой жилое помещение, занимающее первый и второй этажи. Первый этаж состоит из пространства открытой планировки, которое объединяет кухню, столовую и гостиную с выходом на частично крытую террасу, которая переходит к пляжу у бассейна и гидромассажным ваннам, расположенным в саду. Планировку первого этажа дополняет гостевой туалет, а второй этаж состоит из ванной комнаты и двух спален, одна из которых имеет собственную террасу. Отопление/охлаждение квартиры обеспечивается инверторными кондиционерами Daikin. Собственная парковка расположена перед входом в квартиру. Данная квартира представляет собой идеальную возможность как для комфортной семейной жизни, так и для инвестиции с целью уже зарекомендовавшей себя туристической сдачи в аренду (категория объекта размещения отмечена четырьмя звездами ****). Недвижимость продается полностью оборудованной и меблированной. Продавцом рассматриваемого имущества является юридическое лицо. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 31262

REC ID: 1074758