Poslovno–stambena nekretnina s halom i kućama – Kupinovac

Kupinovac – Višenamjenska nekretnina s kućom, halom i dodatnim objektima na mirnoj lokaciji uz cestu Bjelovar–Đurđevac

Prodaje se višenamjenska nekretnina ukupne površine zemljišta 1.612 m², smještena u mirnom dijelu Kupinovca, u blizini glavne prometnice Bjelovar–Đurđevac.
Zbog svoje veličine, rasporeda i dodatnih objekata, nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski posao, obrt, skladišno–proizvodnu djelatnost, turistički projekt ili smještaj radnika.


SADRŽAJ I RASPORED

Glavna kuća (visoko prizemlje)
Djelomično adaptirana 2023. godine – postavljena nova PVC stolarija, obnovljeni podovi i kupaonica, te uređeni osnovni dijelovi interijera. Kuća ima dobar raspored prostorija i ugodan boravak te je lako prilagodljiva daljnjem uređenju ili prenamjeni.

Proizvodna hala / skladište – 204 m²
Trenutno opremljena strojevima za pilanu, ali prostor se može lako prilagoditi različitim djelatnostima: obradi metala, stolarskoj radionici, servisu, skladištu, pakirnici ili radionici za obrtnike.
Velika visina i širina hale omogućuju jednostavan pristup i manipulaciju strojevima ili vozilima.

Manja kuća (50 m²)
Samostalni objekt koji se može koristiti kao ured, pomoćni objekt za zaposlenike, manji stan za najam ili smještaj radnika. Ima osnovnu infrastrukturu i zaseban ulaz, što omogućuje fleksibilnu namjenu.

Dodatna mogućnost kupnje – susjedna parcela površine 684 m² s kućicom od 20 m².
Ovaj objekt može poslužiti kao ured, studio, soba za sastanke ili smještaj gostiju, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.


NAMJENE I POTENCIJAL

Zbog svoje pozicije i funkcionalnosti, nekretnina nudi niz mogućnosti:

✅ Pokretanje obiteljskog posla ili obrta
✅ Skladišno–proizvodne djelatnosti (radionice, servisi, pilane, prerada)
✅ Smještaj zaposlenika ili radnika u građevini / sezonskim poslovima
✅ Uređenje turističkog kompleksa (ruralni turizam, kamp, kuće za odmor)
✅ Organizacija evenata, vjenčanja ili proslava u prirodnom okruženju


LOKACIJA

Nekretnina se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, s puno privatnosti i prostora, a istovremeno blizu glavne prometnice Bjelovar–Đurđevac, što osigurava brz i jednostavan pristup prema Bjelovaru, Đurđevcu i okolnim mjestima.
Ova pozicija nudi idealnu ravnotežu između poslovne pristupačnosti i mirnog života izvan gradske vreve.


DODATNE INFORMACIJE

- Uredna vlasnička dokumentacija
- Mogućnost proširenja i nadogradnje
- Pristup komunalijama (struja, voda)
- Pogodno za više vozila i veće strojeve
- U dvorištu dovoljno prostora za parking i manipulativne površine

Prilika za one koji traže prostor koji može rasti s njihovim idejama – bilo da se radi o poslu, investiciji ili mirnom životu u prirodi!


Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju!

Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228
natasa.spehar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1076387 REC - VZ1888

REC ID: 1076387

House Kupinovac, Bjelovar - Okolica, 151,42m2

Commercial Property with Hall and Houses – Great Investment Opportunity
Kupinovac – Peaceful location near Bjelovar–Đurđevac main road

For sale: a versatile commercial and residential property on 1,612 m² of land, ideal for running a family business, storage/production, worker accommodation, or tourism-oriented activities.

Property includes:

* Main house (raised ground floor) – partially renovated in 2023 (new windows, bathroom, tiled floors)
* Production/storage hall – 204 m², currently equipped for sawmill operations
* Smaller house – 50 m², suitable as office, rental unit, or worker housing
* Option to purchase an additional plot (684 m²) with a 20 m² small house – ideal for an office, studio, or meeting room

Perfect for:

* Family business or craft
* Workshop or storage use
* Worker accommodation
* Small event or wedding venue
* Rental or tourism business

Located in a peaceful natural environment, yet just minutes from the main road — combining privacy with excellent accessibility.

Intrnal number: VZ1888

REC ID: 1076387

Haus Kupinovac, Bjelovar - Okolica, 151,42m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: VZ1888

REC ID: 1076387

Casa Kupinovac, Bjelovar - Okolica, 151,42m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: VZ1888

REC ID: 1076387

Дом Kupinovac, Bjelovar - Okolica, 151,42m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: VZ1888

REC ID: 1076387