PETRČANE - S3 LUKSUZAN DVOETAŽNI STAN S VRTOM I BAZENOM

Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte me na broj: +385919077396 ili mail vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

PETRČANE - S3 LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOMNA MORE SAMO 80M OD PLAŽE

Dostupno samo u agenciji Dogma nekretnine!

CIJENA: 424 800 EUR + PDV = 531 000 EUR

Manja stambena zgrada građena 2023 - 2024 godine sastoji se samo od četiri luksuzna stana.
Smještena je oko 80m od mora i šljunčane plaže.

Stan oznake S3 je dvoetažni stan koji se sastoji od prizemlja i kata, u prizemlju se nalazi veliki vrt površine 71,84m2 i terasa s bazenom površine 44,65m2. Vrt je uređen u mediteranskom stilu s maslinama i mediteranskim biljem, postavljeno je navodnjavanje.
Bazen je dimenzija 4m*7m.

Zgrada je opremljena s dva lifta, lift u ovom dijelu zgrade vodi od podruma do krovne terase. S donje strane zgrade se nalazi pješačka rampa s ulazom u podrum.

U podrumu stanu S3 pripada spremište sa strojarnicom bazena površine 18,30 m2. Unutarnjim stubištem ili liftom penje se na prvi kat na kojem je smješten glavni ulaz u stan. Na prvom katu se nalazi dnevni boravak površine 21,62m2 s velikim kliznim stijenama i pogledom na more, jedna spavaća soba, toalet i ulazni hodnik. Unutarnjim stubištem iz dnevnog boravka dolazi se u prizemlje u kojem se nalazi velika kuhinja i blagovaonica površine 22,81m2, jedna spavaća soba, kupaonica i manja ostava. U prizemlju postoji izlaz koji vodi u vrt i terasu bazenom.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta s punjačem za električne automobile.

Ukupna brutto površina stana S3 sa svim pripadcima iznosi 244,29m2 brutto, odnosno 111,78 m2 netto.

OPREMA ZGRADE:
- podrum je rađen od armiranog betona i dio zgrade koji pripada stanu S1, ostatak je cigleni blok, pregradni zidovi dvojni knauf s kamenom vunom za izolaciju
- 2 lifta, ovaj stan koristi lift koji vodi od podruma do krovne terase.
- podne obloge: kvalitetne pločice u svim prostorijama osim spavaćih soba u kojima će biti postavljen kvalitetni vinil
- električno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, kupaonice imaju posebno električno grijanje
- kuhinja i dnevni boravak, te svaka od spavaćih soba će imati svoju klimu
- kvalitetna PVC stolarija s dvostrukim staklima i električnim roletama
- na unutarnje stubište će biti postavljena željezna ograda
- krovne terase će imati pergole kao i prizemlja s vrtom
- zgrada će imati solarnu elektranu, svaki stan će imati svoju jedinicu i svoje baterije od 8 kW
- unutarnje stubište će biti obloženo kamenom kao i klupčice na prozorima i na krovnoj terasi
- termo izolacija stiropor 8 cm, zgrada je iznutra obložena knauf pločama
- svaki stan ima ostavu u podrumu i prostor predviđen za baterije solarne elektrane, podrum je jednim dijelom iznad razine zemlje i ima prozore

Financiranje dostupno za građane EU.
Agencija broj jedan u Hrvatskoj već preko 23 godine.

Ovo je prilika koju ne smijete propustiti! Vaša nova adresa luksuznog stanovanja čeka na Vas!
Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte me na broj: +385919077396 ili mail vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

KONTAKT:
VEDRANA BAŠIĆ +385919077396
E-mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1081731 REC - DA100062994

REC ID: 1081731

PETRČANE - S3 LUXURY TWO-STOREY APARTMENT WITH GARDEN AND POOL

For more information or to schedule a viewing, please contact me at +385919077396 or email vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

PETRČANE - S3 LUXURY APARTMENT WITH SEA VIEW, ONLY 80M FROM THE BEACH

Available exclusively through Dogma Real Estate!

Price: EUR 424800 EUR + VAT = EUR 531 000 EUR

A small residential building, constructed in 2023 - 2024, consists of only four luxury apartments. It is located about 80 meters from the sea and the pebbly beach.

The S3 apartment is a two-storey apartment consisting of the ground floor and first floor. On the ground floor, there is a large garden of 71.84 m² and a terrace with a pool of 44.65 m². The garden is designed in a Mediterranean style with olive trees and Mediterranean plants, and an irrigation system has been installed. The pool measures 4m x 7m.

The building is equipped with two elevators. The elevator in this part of the building goes from the basement to the rooftop terrace. There is a pedestrian ramp at the lower side of the building that leads to the basement entrance.

In the basement, the S3 apartment has a storage room with a pool machinery room, covering 18.30 m². Using the internal staircase or elevator, you reach the first floor, which contains the main entrance to the apartment. The first floor includes a living room of 21.62 m² with large sliding glass doors and sea views, one bedroom, a toilet, and an entrance hallway. Using the internal staircase from the living room, you reach the ground floor, which contains a large kitchen and dining area of 22.81 m², one bedroom, a bathroom, and a small storage room. There is an exit from the ground floor to the garden and terrace with the pool.

The apartment includes two parking spaces with an electric vehicle charging station.

The total gross area of the S3 apartment, including all accessories, is 244.29 m² gross, or 111.78 m² net.

BUILDING FEATURES:

The basement is made of reinforced concrete, with the part of the building belonging to apartment S1 made of brick blocks. The partition walls are double drywall with stone wool insulation.
2 elevators – this apartment uses the elevator that goes from the basement to the rooftop terrace.
Flooring: high-quality tiles in all rooms except the bedrooms, where high-quality vinyl will be installed.
Electric underfloor heating in all rooms, except in the bedrooms; the bathrooms have special electric heating.
The kitchen, living room, and each bedroom will have its own air conditioning unit.
High-quality PVC windows with double glazing and electric blinds.
The internal staircase will have an iron railing.
The rooftop terraces will feature pergolas, as well as the ground-floor garden areas.
The building will have a solar power plant, with each apartment having its own unit and 8kW batteries.
The internal staircase will be covered in stone, as well as the window sills and the rooftop terrace.
Thermal insulation with 8 cm Styrofoam; the building is finished inside with drywall panels.
Each apartment has a storage room in the basement and a space designated for the solar power system's batteries. The basement is partially above ground level and has windows.

Financing available for EU citizens.
The number one real estate agency in Croatia for over 23 years.

This is an opportunity you don't want to miss! Your new luxury living address is waiting for you!
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CONTACT: VEDRANA BAŠIĆ
+385919077396
Email: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100062994

REC ID: 1081731

PETRČANE - S3 LUXUS MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTEN UND POOL

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer: +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

PETRČANE - S3 LUXUSNEUBAU MIT MEERBLICK, NUR 80 M VOM STRAND ENTFERNT

Nur exklusiv bei der Agentur Dogma Immobilien verfügbar!

Preis: 424.800 EUR + MwSt. = 531.000 EUR

Ein kleines Wohngebäude, gebaut in den Jahren 2023 - 2024, besteht nur aus vier Luxuswohnungen. Es liegt etwa 80 m vom Meer und vom Kiesstrand entfernt.

Die Wohnung S3 ist eine Maisonette-Wohnung, die sich aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock zusammensetzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Garten mit einer Fläche von 71,84 m² und eine Terrasse mit einem Pool von 44,65 m². Der Garten ist im mediterranen Stil mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen gestaltet und es wurde ein Bewässerungssystem installiert. Der Pool misst 4 m x 7 m.

Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Der Aufzug in diesem Teil des Gebäudes führt vom Keller bis zur Dachterrasse. Auf der unteren Seite des Gebäudes befindet sich eine Fußgänger-Rampe, die zum Kellereingang führt.

Im Keller gehört zur Wohnung S3 ein Abstellraum mit dem Technikraum des Pools, der eine Fläche von 18,30 m² hat. Über das Innentreppenhaus oder den Aufzug gelangt man in den ersten Stock, in dem sich der Haupteingang zur Wohnung befindet. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer von 21,62 m² mit großen Schiebetüren und Meerblick, ein Schlafzimmer, ein WC und ein Eingangsflur. Über das Innentreppenhaus gelangt man vom Wohnzimmer ins Erdgeschoss, wo sich eine große Küche und ein Esszimmer von 22,81 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum befinden. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Ausgang zum Garten und zur Terrasse mit Pool.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos.

Die gesamte Bruttofläche der Wohnung S3 mit allen Zubehörteilen beträgt 244,29 m² Brutto, bzw. 111,78 m² Netto.

AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:

Der Keller besteht aus Stahlbeton, und der Teil des Gebäudes, der zur Wohnung S1 gehört, ist aus Ziegeln gebaut. Die Trennwände sind doppelt mit Gipskartonplatten und Steinwolle-Isolierung.
2 Aufzüge – diese Wohnung nutzt den Aufzug, der vom Keller bis zur Dachterrasse führt.
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern, in denen hochwertiges Vinyl verlegt wird.
Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern; die Badezimmer haben eine spezielle elektrische Heizung.
Die Küche und das Wohnzimmer sowie jedes Schlafzimmer werden mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet.
Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.
Das Innentreppenhaus wird mit einem Eisen-Geländer versehen.
Die Dachterrassen werden mit Pergolen ausgestattet, ebenso wie die Erdgeschosswohnungen mit Garten.
Das Gebäude wird eine Solaranlage haben, jede Wohnung wird ihre eigene Einheit und 8kW-Batterien haben.
Das Innentreppenhaus wird mit Stein verkleidet, ebenso wie die Fensterbänke und die Dachterrasse.
Thermische Isolierung mit 8 cm Styropor; das Gebäude ist innen mit Gipskartonplatten verkleidet.
Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller und einen Raum für die Batterien der Solaranlage. Der Keller befindet sich teilweise oberhalb des Erdreichs und hat Fenster.

Finanzierung für EU-Bürger verfügbar.
Die Nummer 1 Immobilienagentur in Kroatien seit über 23 Jahren.

Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Ihre neue Adresse für luxuriöses Wohnen wartet auf Sie!
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer: +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

KONTAKT: VEDRANA BAŠIĆ
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Interne Nummer: DA100062994

REC ID: 1081731

Allogio Petrčane, Zadar - Okolica, 111,78m2

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Numero interno: DA100062994

REC ID: 1081731

Квартира Petrčane, Zadar - Okolica, 111,78m2

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Внутренний номер: DA100062994

REC ID: 1081731