OPUZEN, Usce rijeke Neretve- gradevinsko zemljiste 1595 m2 (Video)

📍Opuzen, Buk-Vlaka
✅ Video u prilogu
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište 1595 m2 na izvrsnoj lokaciji udaljeno svega par minuta od ušća rijeke Neretve i turističkog mjesta Blace . Zemljište pripada tamno žutoj boji, izgrađeni dio građevinskog zemljišta, ima prilazni put s više strana, u blizini je glavne prometnice. Izvrsna prilika za obiteljski dom kao i za kuće za najam u blizini mora. 
Google maps lokacija:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/N9gWmTdsKkDpVRBy8
✅Ima prostora za napraviti više objekata ili kuću sa velikom okućnicom
✅ ukupno 1595 m2 (moguće podijeliti na 2 parcele)
* Duljina na najširem dijelu cca 120 m
* Širina na najširem dijelu cca 30 m
* Duljina uz put cca 92 m
* Širina na najužem dijelu cca 18 m2
✅ Parcela je na predivnoj lokaciji, udaljena 5 min od mora i poslovne zone s trgovačkim centrima
✅ Mirno područje s pregršt sunca
✅ Građevinsko zemljište 1595 m2 spadaja u izgrađeni dio građevinskog zemljišta
* tamno žuta boja
* koeficijent izgrađenosti 0,4
✅ sva infrastruktura uz parcelu može se podijeliti na 2 građevinska zemljišta
✅ Izvrstan turistički potencijal
✅ vlasništvo uredno 1/1
✅Ušće rijeke Neretve je najljepša i najočuvanija prirodna močvara u Europi. Delta je omiljeno područje lokalnom stanovništvu, pogotovo u ljetnim mjesecima kada dolaze potražiti osvježenje. Odlično je mjesto za obitelj jer voda nije duboka, a plitko područje se prostire na oko pola kilometra. Plaže na Ušću rijeke Neretve su idealne za kajtere. Uz uvijek dovoljno vjetra, plaže su  pjeskovite i plitke. Mnogi Slovenci, Austrijanci i domaći ljubitelji ovoga adrenalinskog sporta pronašli su ovo mjesto sami. Mišljenja smo da se ovaj prirodni fenomen može digniti na još veći nivo.
✅ Na mjestu gdje se susreću more i rijeka, nalazi se slikovito mjesto Blace. Smješteno u prekrasnom zaljevu u dolini rijeke Neretve svoju posebnost može zahvaliti mješavini mediteranskog ugođaja s opojnim mirisima što ih rijeka donosi sa sobom. Zbog blizine delte Neretve, pješčanih plićina i učestalog sjeverozapadnog vjetra, ovo malo mjesto je posljednjih godina postao sinonim za avanturizam i adrenalinske sportove, pa njegovi posjetitelji mogu uživati u fotosafariju i vožnji Neretvom u tradicionalnim riječnim brodicama, riječnom i morskom ribolovu, te popularnom kitesurfingu.
Ako ste se ovdje ipak našli samo zbog odmora i uživanja na suncu, Blace će vam ponuditi prelijepe plaže s mnogobrojnim sadržajima kao što je odbojka, jedrenje na dasci, vožnja iznajmljenim brodićima, skuterima i slično. Ne propustite ni tradicionalnu Ribarsku noć, gdje možete uživati u ribljim specijalitetima i domaćim vinima uz dobru zabavu i ples.
🟩 CIJENA: 63.000 eura
*kupac plaća agencijsku uslugu 1.5%+pdv (uključen ugovor)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (URED)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com

REC ID: 1087708

OPUZEN, mouth of the Neretva river - construction land 1595 m2 (Video)

📍Creepy, Buk-Vlaka
✅ Video attached
An attractive building plot of 1595 m2 is for sale in an excellent location, just a few minutes from the mouth of the Neretva River and the tourist resort of Blace. The land belongs to the dark yellow color, a built-up part of the construction land, it has an access road from several sides, it is near the main road. An excellent opportunity for a family home as well as houses for rent near the sea.
Google maps location:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/N9gWmTdsKkDpVRBy8
✅ There is space to build more buildings or a house with a large garden
✅ total 1595 m2 (can be divided into 2 plots)
* Length at the widest part approx. 120 m
* Width at the widest part approx. 30 m
* Length along the road approx. 92 m
* Width at the narrowest part approx. 18 m2
✅ The plot is in a wonderful location, 5 minutes from the sea and the business zone with shopping centers
✅ Quiet area with plenty of sun
✅ Construction land 1595 m2 belongs to the built-up part of the construction land
* dark yellow color
* building coefficient 0.4
✅ all the infrastructure next to the plot can be divided into 2 building plots
✅ Excellent tourist potential
✅ property properly 1/1
✅The mouth of the Neretva River is the most beautiful and best-preserved natural wetland in Europe. The delta is a favorite area for the local population, especially in the summer months when they come to look for refreshments. It is a great place for a family because the water is not deep, and the shallow area extends for about half a kilometer.The beaches at the mouth of the Neretva River are ideal for kitesurfers. With always enough wind, the beaches are sandy and shallow. Many Slovenians, Austrians and domestic fans of this adrenaline sport found this place by themselves. We are of the opinion that this natural phenomenon can be raised to an even higher level.
✅ At the place where the sea and the river meet, there is the picturesque place of Blace. Located in a beautiful bay in the valley of the river Neretva, its uniqueness can be attributed to the mixture of the Mediterranean atmosphere with the intoxicating scents that the river brings with it. Due to the proximity of the Neretva delta, sandy shoals and frequent northwest wind, this small place has become synonymous with adventure and adrenaline sports in recent years, so its visitors can enjoy a photo safari and ride on the Neretva in traditional river boats, river and sea fishing, and popular kitesurfing.
If you are here just to relax and enjoy the sun, Blace will offer you beautiful beaches with numerous facilities such as volleyball, windsurfing, riding rented boats, scooters and the like. Don't miss the traditional Fisherman's Night, where you can enjoy fish specialties and local wines with good entertainment and dancing.
🟩 PRICE: 63,000 euros
*buyer pays agency service 1.5% + VAT (contract included)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓ For inquiries and more, please contact us at
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (OFFICE)
* we personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com

REC ID: 1087708

OPUZEN, Mündung des Flusses Neretva - Bauland 1595 m2 (Video)

📍Gruselig, Buk-Vlaka
✅ Video beigefügt
In hervorragender Lage, nur wenige Minuten von der Mündung des Flusses Neretva und dem Touristenort Blace entfernt, steht ein attraktives Baugrundstück von 1595 m2 zum Verkauf. Das Grundstück hat eine dunkelgelbe Farbe, ist ein bebauter Teil des Baugrundstücks, hat von mehreren Seiten eine Zufahrtsstraße und liegt in der Nähe der Hauptstraße. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Einfamilienhaus sowie Miethäuser in der Nähe des Meeres.
Google Maps-Standort:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/N9gWmTdsKkDpVRBy8
✅ Es gibt Platz für den Bau weiterer Gebäude oder eines Hauses mit großem Garten
✅ insgesamt 1595 m2 (kann in 2 Grundstücke aufgeteilt werden)
* Länge an der breitesten Stelle ca. 120 m
* Breite an der breitesten Stelle ca. 30 m
* Länge entlang der Straße ca. 92 m
* Breite an der schmalsten Stelle ca. 18 m2
✅ Das Grundstück befindet sich in wunderbarer Lage, 5 Minuten vom Meer und dem Geschäftsviertel mit Einkaufszentren entfernt
✅ Ruhige Gegend mit viel Sonne
✅ Bauland 1595 m2 gehört zum bebauten Teil des Baulandes
* dunkelgelbe Farbe
* Baukoeffizient 0,4
✅ Die gesamte Infrastruktur neben dem Grundstück kann in 2 Baugrundstücke aufgeteilt werden
✅ Ausgezeichnetes touristisches Potenzial
✅ Eigentum ordnungsgemäß 1/1
✅Die Mündung des Flusses Neretva ist das schönste und am besten erhaltene natürliche Feuchtgebiet Europas. Das Delta ist ein beliebtes Gebiet der lokalen Bevölkerung, insbesondere in den Sommermonaten, wenn sie auf der Suche nach Erfrischungen hierher kommen. Es ist ein großartiger Ort für eine Familie, da das Wasser nicht tief ist und sich der flache Bereich über etwa einen halben Kilometer erstreckt.Die Strände an der Mündung des Flusses Neretva sind ideal für Kitesurfer. Bei immer genügend Wind sind die Strände sandig und flach. Viele Slowenen, Österreicher und einheimische Fans dieses Adrenalinsports haben diesen Ort auf eigene Faust gefunden. Wir sind der Meinung, dass dieses Naturphänomen auf ein noch höheres Niveau gehoben werden kann.
✅ An der Stelle, an der sich Meer und Fluss treffen, befindet sich der malerische Ort Blace. In einer wunderschönen Bucht im Tal des Flusses Neretva gelegen, ist seine Einzigartigkeit auf die Mischung aus mediterraner Atmosphäre und den berauschenden Düften zurückzuführen, die der Fluss mit sich bringt. Aufgrund der Nähe des Neretva-Deltas, der sandigen Untiefen und des häufigen Nordwestwinds ist dieser kleine Ort in den letzten Jahren zum Synonym für Abenteuer- und Adrenalinsportarten geworden, sodass seine Besucher eine Fotosafari genießen und in traditionellen Flussbooten auf dem Neretva-Fluss fahren können und Meeresangeln sowie beliebtes Kitesurfen.
Wenn Sie nur zum Entspannen und Genießen der Sonne hier sind, bietet Ihnen Blace wunderschöne Strände mit zahlreichen Einrichtungen wie Volleyball, Windsurfen, gemieteten Booten, Motorrollern und dergleichen. Verpassen Sie nicht die traditionelle Fischernacht, bei der Sie bei guter Unterhaltung und Tanz Fischspezialitäten und lokale Weine genießen können.
🟩 PREIS: 63.000 Euro
*Käufer zahlt Agenturservice 1,5 % + MwSt. (Vertrag inbegriffen)
✅ Komplettservice, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (BÜRO)
* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com

REC ID: 1087708

REC ID: 1087708

REC ID: 1087708