Istra, Umag, okolica - moderan dvoetažni stan na samo 300 m od mora

Istra, Umag, okolica.

C – 3

Na svega 300 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji, prodaje se ovaj atraktivan dvoetažni stan u novogradnji sa pogledom na more.

Stan je smješten na prvom katu moderne zgrade sa ukupno 4 jedinice. Ukupna površina iznosi 83 m2, od čega netto stambeni prostor iznosi 61 m2.

Na prvom katu stana nalazi se komforan dnevni boravak, kupaonica, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu s kojeg se pruža pogled na more. Unutarnjim stepenicama se dolazi na drugi kat sa 2 spavaće sobe, drugom kupaonicom, hodnikom i prekrasnom lođom s otvorenim pogledom na more.

Stan je građen s vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem u kupaonici, hlađenjem na klima uređaje, aluminijskim prozorima i električnim roletama s komarnicima.

Stan se prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani završetak radova je 03/2025. godine.

Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.

Centar grada Umaga udaljen je svega 5 minuta lagane vožnje, dok je centar Novigrada udaljen samo 10 minuta vožnje.

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1180

Interni broj: 1088118 REC - 1180

REC ID: 1088118

Istria, Umag, surroundings - modern two-story apartment only 300 m from the sea

Istria, Umag, surroundings.

C – 3

Only 300 m from the sea and beautiful beaches, in a quiet and beautiful location, this attractive two-story apartment in a new building with a sea view is for sale.

The apartment is located on the first floor of a modern building with a total of 4 units. The total area is 83 m2, of which the net living space is 61 m2.

On the first floor of the apartment there is a comfortable living room, bathroom, kitchen and dining room with access to a covered terrace with a view of the sea. Internal stairs lead to the second floor with 2 bedrooms, another bathroom, a hallway and a beautiful loggia with an open view of the sea.

The apartment is built with top quality materials, with underfloor heating in the bathroom, cooling with air conditioners, aluminum windows and electric blinds with mosquito nets.

The apartment is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture. The planned completion of the works is 03/2025. years.

Just a few steps away are beautiful beaches, the sea, top restaurants, cafes, promenades, bike paths, a children's playground and various other necessary amenities.

The center of Umag is only a 5-minute easy drive away, while the center of Novigrad is only a 10-minute drive away.

Due to its location and facilities, this property is an excellent choice for anyone looking for a modern property within walking distance of the sea, either for touristic use, vacation or year-round living.

When buying this property, the buyer is exempt from paying real estate sales tax in the amount of 3%.



Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1180

Intrnal number: 1180

REC ID: 1088118

Istrien, Umag, Umgebung - moderne zweistöckige Wohnung nur 300 m vom Meer entfernt

Istrien, Umag, Umgebung.

C – 3

Nur 300 m vom Meer und schönen Stränden entfernt, in ruhiger und schöner Lage, steht diese attraktive zweistöckige Wohnung in einem Neubau mit Meerblick zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche beträgt 83 m2, davon beträgt die Nettowohnfläche 61 m2.

Im ersten Stock der Wohnung befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage mit 2 Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer, einem Flur und einer schönen Loggia mit freiem Blick auf das Meer.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung im Badezimmer, Kühlung durch Klimaanlagen, Aluminiumfenstern und elektrischen Jalousien mit Moskitonetzen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist 03/2025. Jahre.

Nur ein paar Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, Top-Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten.

Das Zentrum von Umag ist nur 5 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Novigrad nur 10 Autominuten entfernt ist.

Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen, sei es für touristische Nutzung, Urlaub oder ganzjähriges Wohnen.

Beim Kauf dieser Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit.



Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein



AGENTUR-ID-CODE: 1180

Interne Nummer: 1180

REC ID: 1088118

Istria, Umago, dintorni - moderno appartamento su due piani a soli 300 m dal mare

L'Istria, Umago, dintorni.

C-3

A soli 300 m dal mare e dalle bellissime spiagge, in una posizione tranquilla e bella, è in vendita questo attraente appartamento su due piani in una nuova costruzione con vista sul mare.

L'appartamento si trova al primo piano di una moderna palazzina di complessive 4 unità abitative. La superficie totale è di 83 m2, di cui la superficie abitabile netta è di 61 m2.

Al primo piano dell'appartamento si trova un confortevole soggiorno, bagno, cucina e sala da pranzo con accesso ad una terrazza coperta con vista mare. Tramite scale interne si accede al secondo piano composto da 2 camere da letto, un altro bagno, un disimpegno ed un bellissimo loggiato con vista aperta sul mare.

L'appartamento è costruito con materiali di prima qualità, con riscaldamento a pavimento nel bagno, raffrescamento con condizionatori, serramenti in alluminio e tapparelle elettriche con zanzariere.

L'appartamento viene venduto chiavi in ​​mano, che comprende un immobile completamente arredato e pronto all'uso, senza mobili. Il termine previsto dei lavori è il 03/2025. anni.

A pochi passi si trovano bellissime spiagge, il mare, i migliori ristoranti, bar, passeggiate, piste ciclabili, un parco giochi per bambini e vari altri servizi necessari.

Il centro di Umago è a soli 5 minuti d'auto, mentre il centro di Cittanova è a soli 10 minuti d'auto.

Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca una proprietà moderna a pochi passi dal mare, sia per uso turistico, vacanza o per vivere tutto l'anno.

Al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%.



Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile



CODICE ID AGENZIA: 1180

Numero interno: 1180

REC ID: 1088118

Внутренний номер: 1180

REC ID: 1088118