ISTRA, PULA - Stan 56,77 m2! NOVOGRADNJA

ISTRA, PULA - Stan 56,77 m2! NOVOGRADNJA

U izgradnji je novo naselje stambeno-poslovne namjene sa ukupno 10 poslovnih prostora i 120 stanova, dječji vrtić sa pripadajućim vanjskim igralištem za djecu, garažom od 4.800 m2 za velike zgrade sa 149 garažnih parkirnih mjesta.
u prizemlju zgrada 1,2 i 3 predviđeni su poslovni prostori sa dječjim vrtićem od 150 m2, ljekarna, trgovine i druge uslužne djelatnosti koji će cijelom stambenom komplexu i budućim stanarima pružiti jednu novu dimenziju kvalitete života na jednom mjestu.

Cijeli projekt izgradnje stanova, poslovnih prostora i velike garaže odisati će ultra modernim arhitektonskim rješenjem i dizajnom uz odličnu prometnu povezanost sa gradom, sa uređenim stazama za bicikle, pješake i autobusnim linijama.
Predivne plaže nalaze se udaljene svega par minuta vožnje (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni).
Svi sadržaji kao što je najmodernija osnovna škola udaljena svega 900 m od lokacije projekta, benzinska postaja, brojni trgovački centri i ugostiteljski objekti sa širokom ponudom kao i buduća nova ambulanta te sportsko-rekreativni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Svi stanovi na višim katovima imati će velike i natkrivene balkone sa kojih će se pružati nezaboravan pogled na Fažanski arhipelag i more. Velike zgrade biti će opremljene liftom sa ulaznom stanicom u garaži do svake etaže kao i unutarnjim stepeništem.
Vanjsko i unutarnje uređenje zgrade i stanova zadovoljavati će visoke kriterije kvalitete gradnje kao i visoki energetski certifikat A+: termo fasadni sistem,

Oprema stanova :
- etažni sistem grijanja i hlađenja sa inverter klimama u dnevnom dijelu stana i svim sobama,
- vrhunska talijanska keramika i laminati prve klase,
- ulazna protuprovalna i protupožarna vrata sa kodiranim ključevima,
- stambena stolarija izrađena od visoko kvalitetnih PVC/ALU profila ostakljena dvostrukim IZO staklom punjenim argonom,
- kupaonice će biti kompletno opremljene sanitarnim uređajima i opremom vrhunske kvalitete sa ugrađenim el. podnim grijanjem.

U okolišu zgrada predviđa se sadnja mediteranskog bilja i stabala koji će cjelokupan projekt podići na višu razinu.

Dovršetak projekta očekuje se potkraj 2026 godine.

U pet velikih stambenih objekata u ponudi su stanovi veličine od 45-85 m2 sa liftom i podzemnom garažom , dok su u devet manjih zgrada u ponudi stanovi površine od 55-118 m2.

U ponudi je stan na prvom katu zgrade. Sastoji se od pretprostora, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom , dvije spavaće sobe, kupaonicom i balkonom.
Stanu pripada spremište i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Orjentacija JZ.

Model financiranja : kapara 30.000,00€ + 4-5 jednakih rata tijekom izgradnje od temeljne ploče, roh bau faze, ugradnje instalacija i fasade do završetka izgradnje + 7.000,00€ završna rata po dobivanju uporabne dozvole.
Isto tako, moguća je kupnja nekretnine prema modelu kupnje na kredit i kombinirani model (na rate i kredit).

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1089201 REC - 32559

REC ID: 1089201

ISTRIA, PULA - Apartment 56.77 m2! NEW CONSTRUCTION

ISTRIA, PULA - Apartment 56.77 m2! NEW CONSTRUCTION

A new residential-business settlement is under construction with a total of 10 business premises and 120 apartments, a kindergarten with an attached outdoor playground for children, a 4,800 m2 garage for large buildings with 149 garage parking spaces. on the ground floor of buildings 1, 2 and 3, business premises with a kindergarten of 150 m2, a pharmacy, shops and other service activities are planned, which will provide the entire housing complex and future tenants with a new dimension of quality of life in one place. The entire project of construction of apartments, business premises and a large garage will exude an ultra-modern architectural solution and design with excellent traffic connections to the city, with organized paths for bicycles, pedestrians and bus lines. Beautiful beaches are only a few minutes' drive away (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni). All facilities such as the most modern primary school only 900 m from the project location, gas station, numerous shopping centers and catering facilities with a wide range of offers as well as the future new clinic and sports and recreational facilities are located in the immediate vicinity. All apartments on the higher floors will have large covered balconies with an unforgettable view of the Fažana archipelago and the sea. Large buildings will be equipped with an elevator with an entrance station in the garage to each floor as well as an internal staircase. The exterior and interior decoration of the building and apartments will meet high construction quality criteria as well as a high energy certificate A+: thermal facade system, Apartment equipment: - floor heating and cooling system with inverter air conditioners in the living area of the apartment and all rooms, - top quality Italian ceramics and laminates first class, - entrance burglar and fire doors with coded keys, - residential joinery made of high-quality PVC/ALU profiles glazed with double IZO glass filled with argon, - bathrooms will be fully equipped with sanitary devices and top-quality equipment with built-in el. floor heating. Mediterranean plants and trees will be planted in the building environment, which will raise the entire project to a higher level. The completion of the project is expected at the end of 2026. Five large residential buildings offer apartments of 45-85 m2 with an elevator and an underground garage, while nine smaller buildings offer apartments of 55-118 m2. We offer an apartment on the first floor of the building. It consists of an entrance hall, a kitchen with a dining room and a living room, two bedrooms, a bathroom and a balcony. The apartment has a storage room and one outdoor parking space. SW orientation. Financing model: down payment of €30,000.00 + 4-5 equal installments during construction from the base plate, rough construction phase, installation of installations and facade to the completion of construction + €7,000.00 final installment upon obtaining the use permit. It is also possible to purchase real estate according to the purchase model on credit and the combined model (on installments and credit). For more information, feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 32559

REC ID: 1089201

ISTRIEN, PULA - Wohnung 56,77 m2! NEUBAU

ISTRIEN, PULA - Wohnung 56,77 m2! NEUBAU

Im Bau ist eine neue Wohn- und Gewerbesiedlung mit insgesamt 10 Gewerbeflächen und 120 Wohnungen, einem Kindergarten mit angeschlossenem Außenspielplatz für Kinder, einer 4.800 m2 großen Garage für Großbauten mit 149 Garagenstellplätzen. Im Erdgeschoss der Gebäude 1, 2 und 3 sind Geschäftsräume mit einem Kindergarten von 150 m2, einer Apotheke, Geschäften und weiteren Dienstleistungsaktivitäten geplant, die der gesamten Wohnanlage und den zukünftigen Mietern eine neue Dimension an Lebensqualität bieten in einem Platz. Das gesamte Projekt des Baus von Wohnungen, Geschäftsräumen und einer großen Garage wird eine hochmoderne architektonische Lösung und Gestaltung mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Stadt, mit organisierten Wegen für Fahrräder, Fußgänger und Buslinien ausstrahlen. Schöne Strände sind nur wenige Autominuten entfernt (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni). Sämtliche Einrichtungen wie die modernste Grundschule nur 900 m vom Projektstandort entfernt, Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe mit vielfältigem Angebot sowie das künftige neue Klinikum und Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe . Alle Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über große überdachte Balkone mit einem unvergesslichen Blick auf den Fažana-Archipel und das Meer. Große Gebäude werden mit einem Aufzug mit einer Einstiegsstation in der Garage zu jeder Etage sowie einer Innentreppe ausgestattet. Die Außen- und Innenausstattung des Gebäudes und der Wohnungen wird hohen Bauqualitätskriterien sowie einem hohen Energiezertifikat A+ entsprechen: thermisches Fassadensystem, Wohnungsausstattung: - Fußbodenheizung und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich des Wohnung und alle Räume, - erstklassige italienische Keramik und Laminate, - Einbruch- und Brandschutztüren mit codierten Schlüsseln, - Wohntischlerei aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, verglast mit doppeltem, mit Argon gefülltem IZO-Glas, - Badezimmer komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen und hochwertiger Ausstattung mit eingebautem Elektrogerät. Fußbodenheizung. Im Gebäudeumfeld werden mediterrane Pflanzen und Bäume gepflanzt, die das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau heben. Mit der Fertigstellung des Projekts wird Ende 2026 gerechnet. Fünf große Wohngebäude bieten Wohnungen von 45-85 m2 mit Aufzug und Tiefgarage, neun kleinere Gebäude bieten Wohnungen von 55-118 m2. Wir bieten eine Wohnung im ersten Stock des Gebäudes an. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Außenparkplatz. SW-Ausrichtung. Finanzierungsmodell: Anzahlung in Höhe von 30.000,00 € + 4-5 gleiche Raten während der Bauphase von der Grundplatte, der Rohbauphase, der Installation von Installationen und Fassade bis zur Fertigstellung des Baus + 7.000,00 € Schlussrate bei Erhalt der Nutzungserlaubnis. Es ist auch möglich, Immobilien nach dem Kaufmodell auf Kredit und dem kombinierten Modell (auf Raten und Kredit) zu erwerben. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 32559

REC ID: 1089201

ISTRIA, POLA - Appartamento 56,77 m2! NUOVA COSTRUZIONE

ISTRIA, POLA - Appartamento 56,77 m2! NUOVA COSTRUZIONE

È in costruzione un nuovo insediamento residenziale-commerciale con un totale di 10 locali commerciali e 120 appartamenti, un asilo con annesso parco giochi esterno per bambini, un'autorimessa per grandi edifici di 4.800 mq con 149 posti auto in autorimessa. al piano terra degli edifici 1, 2 e 3 sono previsti locali commerciali con un asilo di 150 mq, una farmacia, negozi ed altre attività di servizio, che forniranno all'intero complesso abitativo e ai futuri inquilini una nuova dimensione di qualità della vita in un posto. L'intero progetto di costruzione di appartamenti, locali commerciali e un ampio garage trasuderà una soluzione architettonica e di design ultramoderno con ottimi collegamenti stradali con la città, con percorsi organizzati per biciclette, pedoni e linee di autobus. Le bellissime spiagge sono a pochi minuti di macchina (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni). Tutte le strutture, come la più moderna scuola elementare a soli 900 m dal luogo del progetto, una stazione di servizio, numerosi centri commerciali e strutture di ristorazione con una vasta gamma di offerte, nonché la futura nuova clinica e strutture sportive e ricreative si trovano nelle immediate vicinanze vicinanza. Tutti gli appartamenti ai piani superiori avranno ampi balconi coperti con una vista indimenticabile sull'arcipelago di Fasana e sul mare. Gli edifici di grandi dimensioni saranno dotati di ascensore con postazione di ingresso in autorimessa ad ogni piano oltre che di scala interna. La decorazione esterna e interna dell'edificio e degli appartamenti soddisferà elevati criteri di qualità costruttiva e un elevato certificato energetico A+: sistema di facciata termica, Dotazioni dell'appartamento: - sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con condizionatori inverter nella zona giorno dell'appartamento appartamento e tutte le stanze, - ceramiche e laminati italiani di prima qualità di prima classe, - porte d'ingresso antifurto e tagliafuoco con chiavi codificate, - carpenteria residenziale realizzata con profili in PVC/ALU di alta qualità smaltati con doppio vetro IZO riempito con argon, - i bagni saranno completamente attrezzato con dispositivi sanitari e attrezzature di alta qualità con el. integrato. Riscaldamento a pavimento. Piante e alberi mediterranei saranno piantati nell'ambiente dell'edificio, il che eleverà l'intero progetto a un livello superiore. Il completamento del progetto è previsto per la fine del 2026. Cinque grandi edifici residenziali offrono appartamenti di 45-85 m2 con ascensore e garage sotterraneo, mentre nove edifici più piccoli offrono appartamenti di 55-118 m2. Proponiamo un appartamento posto al primo piano della palazzina. E' composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone. L'appartamento dispone di un ripostiglio e di un posto auto esterno. Orientamento del SW. Modello di finanziamento: acconto di € 30.000,00 + 4-5 rate costanti in corso d'opera dalla piastra di base, fase di massima costruzione, installazione impianti e facciata fino al completamento della costruzione + € 7.000,00 rata finale all'ottenimento del permesso d'uso. È possibile acquistare immobili anche secondo il modello di acquisto a credito e il modello combinato (a rate e a credito). Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 32559

REC ID: 1089201

ИСТРИЯ, ПУЛА - Квартира 56,77 м2! НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

ИСТРИЯ, ПУЛА - Квартира 56,77 м2! НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Строится новый жило-деловой поселок с общим количеством 10 коммерческих помещений и 120 квартир, детский сад с пристроенной открытой игровой площадкой для детей, гараж для больших зданий площадью 4800 м2 на 149 парковочных мест. на первом этаже корпусов 1, 2 и 3 запланированы коммерческие помещения с детским садом 150 м2, аптекой, магазинами и другими объектами сферы услуг, что обеспечит всему жилому комплексу и будущим арендаторам новое измерение качества жизни в одном месте. Весь проект строительства квартир, коммерческих помещений и большого гаража будет отличаться ультрасовременным архитектурным решением и дизайном с отличным транспортным сообщением с городом, с организованными дорожками для велосипедов, пешеходов и автобусными линиями. Прекрасные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды (Штинян, Хидробаза, Валбандон, Фажана, Бриуни). В непосредственной близости расположены все объекты, такие как самая современная начальная школа всего в 900 м от места реализации проекта, АЗС, многочисленные торговые центры и предприятия общественного питания с широким спектром предложений, а также будущая новая клиника и спортивные и развлекательные объекты. . Все квартиры на верхних этажах будут иметь большие крытые балконы с незабываемым видом на архипелаг Фажана и море. Большие здания будут оборудованы лифтом с входом в гараж на каждый этаж, а также внутренней лестницей. Внешняя и внутренняя отделка здания и квартир будет соответствовать высоким критериям качества строительства, а также высокому энергетическому сертификату A+: термофасадная система, Оборудование квартиры: - система подогрева и охлаждения пола с инверторными кондиционерами в жилой зоне. Квартира и все комнаты, - итальянская керамика высшего качества и ламинат первого класса, - входные противовзломные и противопожарные двери с кодовыми ключами, - столярные изделия из высококачественных профилей ПВХ/АЛУ, остекленные двойным стеклом IZO, заполненным аргоном, - санузлы будут отделаны полностью укомплектована сантехническими приборами и высококачественной техникой со встроенной эл. подогрев пола. Вокруг здания будут высажены средиземноморские растения и деревья, что поднимет весь проект на более высокий уровень. Завершение проекта ожидается в конце 2026 года. В пяти больших жилых домах предлагаются квартиры площадью 45–85 м² с лифтом и подземным гаражом, а в девяти домах поменьше – квартиры площадью 55–118 м². Предлагаем квартиру на первом этаже дома. Состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной, двух спален, ванной комнаты и балкона. В квартире есть кладовая и одно открытое парковочное место. ЮЗ-ориентация. Модель финансирования: первоначальный взнос в размере 30 000 евро + 4-5 равных платежей во время строительства, от фундаментной плиты, этапа робау, установки оборудования и фасада до конца строительства + последний взнос в размере 7 000 евро после получения разрешения на эксплуатацию. Также возможно приобретение недвижимости по модели покупки в кредит и комбинированной модели (в рассрочку и кредит). Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 32559

REC ID: 1089201