TROGIR - Mastrinka, APARTMANSKA KUĆA / panoramski pogled more / VIDEO -čitaj opis

Ova atraktivna nekretnina u Mastrinki, malom dalmatinskom mjestu na otoku Čiovo, predstavlja izvanrednu priliku za investitore ili one koji traže dom s prekrasnim pogledom na Jadransko more.

Smještena samo 140 metara od idilične šljunčane plaže, kuća se uzdiže na uzvisini, pružajući neometan pogled s prostranih balkona koji okružuju svaki kat.

Parcela od 457m2 uključuje glavnu stambenu jedinicu od 489.64m2 i dodatni pomoćni objekt od 48.64m2, nudeći obilje prostora i mogućnosti.

Dok je kuća već opremljena svim potrebnim dozvolama, izuzev uporabne dozvole, novi vlasnik će imati priliku dovršiti posljednja dva kata po vlastitim željama i potrebama, nakon čega može zatražiti i spomenutu dozvolu.

Prizemlje (72.34m2) kuće nudi funkcionalan prostor s garažom, konobom i kupatilom, koji je nedavno transformiran u jednosobni i studio apartman, idealan za iznajmljivanje ili kao gostinjski smještaj.

Prvi kat (142.19m2) kuće sadrži prostrani četverosobni stan, moderniziran 2018. godine, dok su drugi kat (143.78m2) i visoko potkrovlje (131.33m2) u fazi ROH BAU, spremni za personalizaciju i dovršetak.

Osim impresivnog stambenog prostora, kuća nudi i pet vanjskih parking mjesta te potencijal za postavljanje bazena, što bi dodatno povećalo njezinu vrijednost i privlačnost za turistički najam.

S obzirom na lokaciju, kvalitetu gradnje i mogućnosti koje pruža, ova nekretnina je idealna za one koji žele ulagati u turizam ili kombinirati poslovni poduhvat s osobnim životnim prostorom u jednom od najljepših dijelova Hrvatske.

- prodaja agencije #adriaINgroup
- kupac plaća agencijsku proviziju 3% od prodajne cijene

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

- NAPOMENA: detaljne slike, video, te lokaciju, šaljemo isključivo uz potpisani posrednički ugovor

Interni broj: 1091508 REC - 5678765

REC ID: 1091508

TROGIR - Mastrinka, APARTMENT HOUSE / panoramic sea view / VIDEO - read the description

This attractive property in Mastrinka, a small Dalmatian town on the island of Čiovo, represents an extraordinary opportunity for investors or those looking for a home with a beautiful view of the Adriatic Sea.

Located only 140 meters from the idyllic pebble beach, the house rises on a hill, offering unobstructed views from the spacious balconies surrounding each floor.

The plot of 457m2 includes the main residential unit of 489.64m2 and an additional outbuilding of 48.64m2, offering plenty of space and possibilities.

While the house is already equipped with all the necessary permits, except for the use permit, the new owner will have the opportunity to complete the last two floors according to his own wishes and needs, after which he can also request the aforementioned permit.

The ground floor (72.34m2) of the house offers a functional space with a garage, a tavern and a bathroom, which was recently transformed into a one-room and studio apartment, ideal for renting or as guest accommodation.

The first floor (142.19m2) of the house contains a spacious four-room apartment, modernized in 2018, while the second floor (143.78m2) and high attic (131.33m2) are in the ROH BAU phase, ready for personalization and completion.

In addition to the impressive living space, the house also offers five outdoor parking spaces and the potential to install a swimming pool, which would further increase its value and attractiveness for tourist rental.

Considering the location, the quality of construction and the possibilities it offers, this property is ideal for those who want to invest in tourism or combine a business venture with a personal living space in one of the most beautiful parts of Croatia.

- sale of #adriaINgroup agency
- the buyer pays an agency commission of 3% of the sales price

Dear clients, viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale, and all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

- NOTE: we send detailed pictures, video, and location only with a signed mediation contract

Intrnal number: 5678765

REC ID: 1091508

TROGIR - Mastrinka, APARTMENTHAUS / Panoramablick auf das Meer / VIDEO - Lesen Sie die Beschreibung

Diese attraktive Immobilie in Mastrinka, einer kleinen dalmatinischen Stadt auf der Insel Čiovo, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder diejenigen dar, die ein Zuhause mit wunderschönem Blick auf die Adria suchen.

Das Haus liegt nur 140 Meter vom idyllischen Kiesstrand entfernt auf einem Hügel und bietet von den geräumigen Balkonen, die jede Etage umgeben, eine freie Aussicht.

Das 457 m² große Grundstück umfasst die Hauptwohneinheit von 489,64 m² und ein zusätzliches Nebengebäude von 48,64 m² und bietet viel Platz und Möglichkeiten.

Während das Haus bis auf die Nutzungsgenehmigung bereits mit allen erforderlichen Genehmigungen ausgestattet ist, hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, die letzten beiden Etagen nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen und anschließend auch die oben genannte Genehmigung zu beantragen.

Das Erdgeschoss (72,34 m²) des Hauses bietet einen funktionalen Raum mit einer Garage, einer Taverne und einem Badezimmer, der kürzlich in ein Einzimmer- und Studioapartment umgewandelt wurde, ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkunft.

Im ersten Stock (142,19 m²) des Hauses befindet sich eine geräumige Vierzimmerwohnung, die 2018 modernisiert wurde, während sich der zweite Stock (143,78 m²) und das hohe Dachgeschoss (131,33 m²) in der ROH BAU-Phase befinden und zur Personalisierung und Fertigstellung bereit sind.

Neben der beeindruckenden Wohnfläche bietet das Haus auch fünf Außenparkplätze und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren, was seinen Wert und seine Attraktivität für die touristische Vermietung weiter steigern würde.

Aufgrund der Lage, der Bauqualität und der gebotenen Möglichkeiten ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die in den Tourismus investieren oder ein Geschäftsvorhaben mit einem persönlichen Wohnraum in einem der schönsten Teile Kroatiens verbinden möchten.

- Verkauf der Agentur #adriaINgroup
- Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, und zwar in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen.

- HINWEIS: Detaillierte Bilder, Videos und Standortinformationen senden wir nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag

Interne Nummer: 5678765

REC ID: 1091508

Numero interno: 5678765

REC ID: 1091508

ТРОГИР - Мастринка, ЖИЛОЙ ДОМ / панорамный вид на море / ВИДЕО - прочитать описание

Эта привлекательная недвижимость в Мастринке, небольшом далматинском городке на острове Чиово, представляет собой исключительную возможность для инвесторов или тех, кто ищет дом с прекрасным видом на Адриатическое море.

Расположенный всего в 140 метрах от идиллического галечного пляжа, дом возвышается на холме, откуда открывается беспрепятственный вид с просторных балконов, окружающих каждый этаж.

Участок площадью 457 м2 включает в себя основной жилой блок площадью 489,64 м2 и дополнительную пристройку площадью 48,64 м2, что предлагает много места и возможностей.

Хотя дом уже оборудован всеми необходимыми разрешениями, кроме разрешения на пользование, у нового владельца будет возможность достроить последние два этажа в соответствии со своими желаниями и потребностями, после чего он также сможет запросить вышеупомянутое разрешение.

На первом этаже (72,34 м2) дома находится функциональное пространство с гаражом, таверной и ванной комнатой, которое недавно было преобразовано в однокомнатную квартиру и квартиру-студию, идеально подходящую для сдачи в аренду или в качестве гостевого жилья.

На первом этаже (142,19м2) дома находится просторная четырехкомнатная квартира, модернизированная в 2018 году, а второй этаж (143,78м2) и высокий чердак (131,33м2) находятся на стадии ROH BAU, готовые к персонализации и достройке.

В дополнение к впечатляющей жилой площади, дом также предлагает пять открытых парковочных мест и возможность установки бассейна, что еще больше повысит его ценность и привлекательность для сдачи в аренду туристам.

Учитывая расположение, качество строительства и предлагаемые возможности, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в туризм или совместить бизнес с личным жилым пространством в одном из самых красивых уголков Хорватии.

- продажа агентства #adriaINgroup
- покупатель платит агентскую комиссию в размере 3% от стоимости продажи.

Уважаемые клиенты, просмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей, и все в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.

- ПРИМЕЧАНИЕ: мы отправляем подробные фотографии, видео и местоположение только при наличии подписанного посреднического договора.

Внутренний номер: 5678765

REC ID: 1091508