PAG - POVLJANA, APARTMAN 85,47 M2, PRODAJA, NOVO, VRT, POGLED!!!

Pag - Povljana, prodaje se dvosobni apartman od 85,47 m2 u prizemlju stambenog objekta sa ukupno šest apartmana izgrađenog 2024 godine.

Vrhunska gradnja, nosiva konstrukcija od armiranog betona i Wienerberger porotherm opeke, zidovi između apartmana i prema zajedničkom stubištu od armiranog betona dodatno toplinski i zvučno izolirani, toplinska izolacija vanjskih zidova od stiropora i kamene vune 10 cm debljine (RÖFIX sustav), a ravnog krova od 18 cm toplinske izolacije. Vanjska PVC stolarija od REHAU SYNEGO profila sa aluminijskim roletama na elektromotor te komarnicima.
Unutrašnjost apartmana sa prvoklasnim podnim i zidnim oblogama (španjolska keramika i brački kamen), kupaonice su u potpunosti namještene vrhunskom sanitarnom opremom (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), sanitarni odvodi izvedeni od niskošumnih cijevi dodatno zvučno izolirani. Unutarnja sobna vrata sa futer štokovima, sakrivenim pantima i magnetnom bravom. Ulazna vrata u apartmane su protuprovalna i protupožarna modernog dizajna. Svaki od apartmana ima priključak na dimnjak. Spavaće sobe i dnevni boravak apartmana opremljeni su unutarnjim jedinicama klima uređaja, terase popločene prvoklasnom španjolskom keramikom ograđene staklenom ogradom.
.
Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, dvije kupaonice i terase.
.
IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!
.
Nalazi se na dobroj lokaciji udaljen 300m od plaže, 150m od trgovine i ambulante, 200m od autobusne stanice, škole i vrtića, 250m od crkve, te blizina svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan odmor!!
.
Posjeduje parkirno mjesto i vrt od 111,01 m2 sa instalacijama električne energije i vode, priprema za jacuzzi ili bazen te sustav video nadzora.
.
Dokumentacija uredna.
.
Gledati tlocrt apartman oznake S1.
.
Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 1092367 REC - iro-39963

REC ID: 1092367

PAG - POVLJANA, APARTMENT 85,47 M2, FOR SALE, NEW, GARDEN, VIEW!!!

Pag - Povljana, a two-room apartment of 85,47 m2 is for sale on the ground floor of a residential building with a total of six apartments built in 2024.

Superior construction, load-bearing structure made of reinforced concrete and Wienerberger porotherm bricks, walls between the apartments and towards the common staircase made of reinforced concrete additionally thermally and sound-insulated, thermal insulation of the external walls made of styrofoam and stone wool 10 cm thick (RÖFIX system), and the flat roof of 18 cm of thermal insulation. External PVC carpentry made of REHAU SYNEGO profile with aluminum blinds with electric motor and mosquito nets.
The interior of the apartment with first-class floor and wall coverings (Spanish ceramics and Brac stone), bathrooms are fully furnished with top-quality sanitary equipment (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), sanitary drains made of low-noise pipes are additionally soundproofed. Internal room door with futer stocks, hidden hinges and magnetic lock. The entrance doors to the apartments are anti-burglary and fire-resistant with a modern design. Each of the apartments has a chimney connection. The bedrooms and living room of the apartment are equipped with indoor air conditioning units, the terraces are paved with first-class Spanish ceramics and are surrounded by a glass fence.
.
It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, two bathrooms and a terrace.
.
THE SEA VIEW IS OFFERED FROM THE APARTMENT!!!
.
It is located in a good location, 300m from the beach, 150m from the shop and clinic, 200m from the bus station, school and kindergarten, 250m from the church, and close to all other amenities needed for a pleasant vacation!!
.
It has a parking space and a garden of 111.01 m2 with electricity and water installations, preparation for a jacuzzi or swimming pool and a video surveillance system.
.
The documentation is in order.
.
View the floor plan of the apartment marked S1.
.
The seller is a legal entity in the VAT system, and the buyer does not pay real estate transaction tax.

Intrnal number: iro-39963

REC ID: 1092367

Pag - Povljana, es wird eine zweizimmerige Wohnung von 85,47 m2 im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, das im Jahr 2024 erbaut wurde, verkauft.

Hochwertiger Bau, tragende Struktur aus Stahlbeton und Wienerberger Porotherm-Ziegeln, Wände zwischen den Wohnungen und zur gemeinsamen Treppe aus Stahlbeton zusätzlich wärme- und schalldämmend isoliert, Wärmedämmung der Außenwände aus Styropor und Steinwolle mit einer Dicke von 10 cm (RÖFIX-System), sowie Flachdach mit 18 cm Wärmedämmung. Außenfenster und -türen aus PVC von REHAU SYNEGO-Profilen mit elektrischen Jalousien und Insektenschutzgittern.
Das Innere der Wohnung ist mit erstklassigen Boden- und Wandbelägen (spanische Keramik und Brač-Steine) ausgestattet, die Badezimmer sind komplett mit hochwertiger Sanitärausstattung (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL) eingerichtet, die Sanitärabläufe bestehen aus schallgedämmten Rohren. Innentüren mit Futterzargen, verdeckten Bändern und Magnetverschluss. Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchshemmend und feuerhemmend im modernen Design. Jede der Wohnungen hat einen Anschluss an den Schornstein. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer der Wohnung sind mit Inneneinheiten der Klimaanlage ausgestattet, die Terrassen sind mit erstklassiger spanischer Keramik gepflastert und mit einer Glasbrüstung umgeben.
.
Sie besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, zwei Badezimmern und Terrasse.
.
VOM APARTMENT AUS BLICKT MAN AUF DAS MEER!!!
.
Es befindet sich an einer guten Lage, 300 m vom Strand, 150 m vom Geschäft und der Ambulanz, 200 m von der Bushaltestelle, Schule und Kindergarten, 250 m von der Kirche und in der Nähe aller anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub notwendig sind!!
.
Es verfügt über einen Parkplatz und einen Garten von 111,01 m2 mit Strom- und Wasserinstallationen, Vorbereitungen für einen Jacuzzi oder Pool sowie ein Überwachungssystem.
.
Die Dokumentation ist in Ordnung.
.
Die Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S1 ist zu betrachten.
.
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.

Interne Nummer: iro-39963

REC ID: 1092367

Pag - Povljana, si vende un appartamento bilocale di 85,47 m2 al piano terra di un edificio residenziale con un totale di sei appartamenti costruito nel 2024.

Costruzione di alta qualità, struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni Wienerberger porotherm, pareti tra gli appartamenti e verso le scale comuni in calcestruzzo armato ulteriormente isolato termicamente e acusticamente, isolamento termico delle pareti esterne in polistirene e lana di roccia di 10 cm di spessore (sistema RÖFIX), e tetto piano con 18 cm di isolamento termico. Serramenti esterni in PVC del profilo REHAU SYNEGO con persiane in alluminio motorizzate e zanzariere.
Interni dell'appartamento con rivestimenti di alta qualità (ceramica spagnola e pietra di Brač), i bagni sono completamente arredati con sanitari di alta gamma (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), gli scarichi sanitari realizzati con tubazioni a bassa rumorosità ulteriormente isolati acusticamente. Porte interne con telai a scomparsa, cerniere nascoste e serratura magnetica. Le porte d'ingresso degli appartamenti sono antifurto e antincendio con design moderno. Ognuno degli appartamenti ha un collegamento alla canna fumaria. Le camere da letto e il soggiorno dell'appartamento sono dotati di unità interne di climatizzazione, terrazze pavimentate con ceramica spagnola di alta qualità recintate con parapetto in vetro.
.
È composto da: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, due bagni e terrazza.
.
DALL'APPARTAMENTO SI GODA UNA VISTA MARE!!!
.
Si trova in una buona posizione a 300m dalla spiaggia, 150m dal negozio e dall'ambulatorio, 200m dalla fermata dell'autobus, dalla scuola e dall'asilo, 250m dalla chiesa, e vicinanza a tutti gli altri servizi necessari per una piacevole vacanza!!
.
Possiede un posto auto e un giardino di 111,01 m2 con impianti di elettricità e acqua, predisposizione per jacuzzi o piscina e sistema di videosorveglianza.
.
Documentazione in ordine.
.
Visionare la pianta dell'appartamento contrassegnato S1.
.
Il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA e l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Numero interno: iro-39963

REC ID: 1092367

Паг - Повляна, продаётся двухкомнатная квартира площадью 85,47 м2 на первом этаже жилого здания, состоящего в общей сложности из шести квартир, построенного в 2024 году.

Высококачественное строительство, несущая конструкция из армированного бетона и кирпича Wienerberger Porotherm, стены между квартирами и к общему лестничному пролету из армированного бетона дополнительно тепло- и звукоизолированы, теплоизоляция внешних стен из стиропора и каменной ваты толщиной 10 см (система RÖFIX), а плоская крыша с 18 см теплоизоляции. Внешние ПВХ окна из профилей REHAU SYNEGO с алюминиевыми жалюзи на электродвигателе и москитными сетками.
Интерьер квартиры с первоклассными напольными и стеновыми покрытиями (испанская керамика и брачский камень), ванные комнаты полностью оборудованы высококачественной сантехникой (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), санитарные отводы выполнены из низкошумных труб, дополнительно звукоизолированы. Внутренние дверные двери с фальцевыми коробками, скрытыми петлями и магнитным замком. Входные двери в квартиры являются противовзломными и противопожарными современного дизайна. Каждая из квартир имеет подключение к дымоходу. Спальные комнаты и гостиная квартиры оборудованы внутренними блоками кондиционеров, террасы выложены первоклассной испанской керамикой, ограждённые стеклянным забором.
.
Состоит из: двух спальных комнат, гостиной + кухни + столовой, коридора, двух ванных комнат и террасы.
.
ИЗ КВАРТИРЫ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА МОРЕ!!!
.
Находится в хорошем месте, в 300 м от пляжа, 150 м от магазина и больницы, 200 м от автобусной остановки, школы и детского сада, 250 м от церкви, а также вблизи всех остальных удобств, необходимых для комфортного отдыха!!
.
Имеет парковочное место и сад площадью 111,01 м2 с установками электричества и воды, подготовка для джакузи или бассейна и система видеонаблюдения.
.
Документация в порядке.
.
Смотреть план квартиры с обозначением S1.
.
Продавец является юридическим лицом в системе НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Внутренний номер: iro-39963

REC ID: 1092367