PAG - POVLJANA, APARTMAN 76.23 M2, PRODAJA, NOVO, POGLED, LOKACIJA!!!

Pag - Povljana, prodaje se dvosobni apartman od 76,23 m2 na drugom katu stambenog objekta sa ukupno šest apartmana izgrađenog 2024 godine.

Vrhunska gradnja, nosiva konstrukcija od armiranog betona i Wienerberger porotherm opeke, zidovi između apartmana i prema zajedničkom stubištu od armiranog betona dodatno toplinski i zvučno izolirani, toplinska izolacija vanjskih zidova od stiropora i kamene vune 10 cm debljine (RÖFIX sustav), a ravnog krova od 18 cm toplinske izolacije. Vanjska PVC stolarija od REHAU SYNEGO profila sa aluminijskim roletama na elektromotor te komarnicima.
Unutrašnjost apartmana sa prvoklasnim podnim i zidnim oblogama (španjolska keramika i brački kamen), kupaonice su u potpunosti namještene vrhunskom sanitarnom opremom (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), sanitarni odvodi izvedeni od niskošumnih cijevi dodatno zvučno izolirani. Unutarnja sobna vrata sa futer štokovima, sakrivenim pantima i magnetnom bravom. Ulazna vrata u apartmane su protuprovalna i protupožarna modernog dizajna. Svaki od apartmana ima priključak na dimnjak. Spavaće sobe i dnevni boravak apartmana opremljeni su unutarnjim jedinicama klima uređaja, terase popločene prvoklasnom španjolskom keramikom ograđene staklenom ogradom.
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Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice, spremišta i dva balkona.
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IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!
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Nalazi se na dobroj lokaciji udaljen 300m od plaže, 150m od trgovine i ambulante, 200m od autobusne stanice, škole i vrtića, 250m od crkve, te blizina svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan odmor!!
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Posjeduje parkirno mjesto.
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Dokumentacija uredna.
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Gledati tlocrt apartman oznake S5.
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Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 1092371 REC - iro-39967

REC ID: 1092371

PAG - POVLJANA, APARTMENT 76,23 M2, FOR SALE, NEW, VIEW, LOCATION!!!

Pag - Povljana, two-room apartment of 76,23 m2 for sale on the second floor of a residential building with a total of six apartments built in 2024.

Superior construction, load-bearing structure made of reinforced concrete and Wienerberger porotherm bricks, walls between the apartments and towards the common staircase made of reinforced concrete additionally thermally and sound-insulated, thermal insulation of the external walls made of styrofoam and stone wool 10 cm thick (RÖFIX system), and the flat roof of 18 cm of thermal insulation. External PVC carpentry made of REHAU SYNEGO profile with aluminum blinds with electric motor and mosquito nets.
The interior of the apartment with first-class floor and wall coverings (Spanish ceramics and Brac stone), bathrooms are fully furnished with top-quality sanitary equipment (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), sanitary drains made of low-noise pipes are additionally soundproofed. Internal room door with futer stocks, hidden hinges and magnetic lock. The entrance doors to the apartments are anti-burglary and fire-resistant with a modern design. Each of the apartments has a chimney connection. The bedrooms and living room of the apartment are equipped with indoor air conditioning units, the terraces are paved with first-class Spanish ceramics and are surrounded by a glass fence.
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It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, bathroom, storage room and two balconies.
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THE SEA VIEW IS OFFERED FROM THE APARTMENT!!!
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It is located in a good location, 300m from the beach, 150m from the shop and clinic, 200m from the bus station, school and kindergarten, 250m from the church, and close to all other amenities needed for a pleasant vacation!!
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It has a parking space.
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The documentation is in order.
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View the floor plan of the apartment marked S5.
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The seller is a legal entity in the VAT system, and the buyer does not pay real estate transaction tax.

Intrnal number: iro-39967

REC ID: 1092371

Pag - Povljana, es wird eine zwei Zimmer Wohnung mit 76,23 m2 im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, das 2024 erbaut wurde, verkauft.

Hochwertiger Bau, tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Wienerberger Porotherm Ziegeln, Wände zwischen den Wohnungen und zur gemeinsamen Treppe aus Stahlbeton zusätzlich wärme- und schallisoliert, Wärmedämmung der Außenwände aus Styropor und Steinwolle mit einer Dicke von 10 cm (RÖFIX System), sowie ein Flachdach mit 18 cm Wärmedämmung. Außenfenster und -türen aus PVC mit REHAU SYNEGO Profilen, ausgestattet mit motorisierten Aluminiumrollläden und Insektenschutzgitter.
Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen (spanische Keramik und Brač Stein) ausgestattet, die Badezimmer sind vollständig mit hochwertiger Sanitärtechnik (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL) eingerichtet, die Abflüsse sind aus geräuscharmen Rohren zusätzlich schallisoliert. Innentüren mit Zargen, versteckten Beschlägen und Magnetverschluss. Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchshemmend und feuerfest im modernen Design. Jede der Wohnungen hat einen Schornsteinanschluss. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer der Wohnung sind mit Inneneinheiten von Klimaanlagen ausgestattet, die Terrassen sind mit hochwertiger spanischer Keramik gefliest und mit Glasgeländern abgegrenzt.
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Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum und zwei Balkonen.
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VON DER WOHNUNG AUS HAT MAN MEERBLICK!!!
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Sie befindet sich an einer guten Lage, 300m vom Strand, 150m vom Geschäft und der Ambulanz, 200m von der Bushaltestelle, Schule und Kindergarten, 250m von der Kirche und in der Nähe aller anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub notwendig sind!!
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Es gibt einen Parkplatz.
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Die Dokumentation ist in Ordnung.
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Bitte den Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S5 einsehen.
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Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer.

Interne Nummer: iro-39967

REC ID: 1092371

Pag - Povljana, si vende un appartamento bilocale di 76,23 m2 al secondo piano di un edificio residenziale composto da sei appartamenti costruito nel 2024.

Costruzione di alta qualità, struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni Wienerberger porotherm, muri tra gli appartamenti e verso la scala comune in calcestruzzo armato ulteriormente isolati termicamente e acusticamente, isolamento termico delle pareti esterne in polistirolo e lana di roccia di 10 cm di spessore (sistema RÖFIX), e tetto piano con 18 cm di isolamento termico. Infissi esterni in PVC con profili REHAU SYNEGO dotati di persiane in alluminio motorizzate e zanzariere.
Interni dell'appartamento con rivestimenti di prima qualità per pavimenti e pareti (ceramica spagnola e pietra di Brač), i bagni sono completamente arredati con attrezzature sanitarie di alta gamma (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), gli scarichi sanitari realizzati con tubi a bassa rumorosità ulteriormente isolati acusticamente. Porte interne con telai a scomparsa, cerniere nascoste e serratura magnetica. Le porte d'ingresso degli appartamenti sono blindate e antincendio con design moderno. Ognuno degli appartamenti ha un collegamento al camino. Le camere da letto e il soggiorno dell'appartamento sono dotati di unità interne di climatizzazione, le terrazze sono pavimentate con ceramica spagnola di prima qualità e recintate con parapetti in vetro.
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Composto da: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, bagno, ripostiglio e due balconi.
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DALL'APPARTAMENTO SI GODE DI UNA VISTA MARE!!!
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Si trova in una buona posizione a 300 m dalla spiaggia, 150 m dal negozio e dall'ambulatorio, 200 m dalla fermata dell'autobus, dalla scuola e dall'asilo, 250 m dalla chiesa, e nelle vicinanze di tutti gli altri servizi necessari per una piacevole vacanza!!
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Possiede un posto auto.
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Documentazione in regola.
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Consultare la pianta dell'appartamento contrassegnato S5.
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Il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà.

Numero interno: iro-39967

REC ID: 1092371

Паг - Повляна, продается двухкомнатная квартира площадью 76,23 м2 на втором этаже жилого здания с шестью квартирами, построенного в 2024 году.

Высококачественное строительство, несущая конструкция из железобетона и кирпича Wienerberger Porotherm, стены между квартирами и к общему лестничному пролету выполнены из железобетона, дополнительно тепло- и звукоизолированы, тепловая изоляция внешних стен из стиропора и каменной ваты толщиной 10 см (система RÖFIX), а плоской крыши - 18 см теплоизоляции. Внешние ПВХ окна из профиля REHAU SYNEGO с алюминиевыми жалюзи на электроприводе и москитными сетками.
Внутренняя отделка квартиры с первоклассными напольными и настенными покрытиями (испанская керамика и бракский камень), ванные комнаты полностью меблированы высококачественной сантехникой (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), санитарные отводы выполнены из низкошумных труб, дополнительно звукоизолированы. Внутренние дверные двери с фурнитурой, скрытыми петлями и магнитным замком. Входные двери в квартиры противопожарные и взломостойкие современного дизайна. Каждая из квартир имеет подключение к дымоходу. Спальни и гостиная квартиры оснащены внутренними блоками кондиционеров, террасы выложены первоклассной испанской керамикой, ограждены стеклянным забором.
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Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, коридора, ванной комнаты, кладовой и двух балконов.
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ИЗ КВАРТИРЫ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА МОРЕ!!!
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Находится в хорошем месте, в 300 м от пляжа, 150 м от магазина и медицинского учреждения, 200 м от автобусной остановки, школы и детского сада, 250 м от церкви, а также вблизи всех остальных удобств, необходимых для комфортного отдыха!!
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Обладает парковочным местом.
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Документация в порядке.
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Смотреть план квартиры с обозначением S5.
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Продавец является юридическим лицом в системе НДС, и покупатель не платит налог на передачу недвижимости.

Внутренний номер: iro-39967

REC ID: 1092371