OPATIJA - PRILIKA - autohtona kuća blizu centra

OPATIJA - PRILIKA - autohtona kuća blizu centra

U ponudi agencije DUX izdvajamo samostojeću autohtonu kamenu kuću površine oko 100 m², na dvije etaže koje su povezane vanjskim stubištem.

Kuća je smještena na parceli od 154 m² blizu centra Opatije i svih potrebnih sadržaja za život.

Udaljena je samo 400 metara zračne linije od mora, odnosno 750 metara pješice, što je otprilike 10 minuta hoda.

U prizemlju, površine oko 40 m², nalaze se dvije prostorije i konoba.
Na prvom katu nalazi se stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i terase ukupne površine od oko 60 m².

Iza kuće se nalazi vrt s terasom površine 70 m².

Kuća nema vlastiti parking, ali je javni parking uz povlaštenu mjesečnu kartu dostupan odmah uz kuću.

Zidana je krajem devetnaestog stoljeća, a djelomično renovirana (dio krova) 2023. godine.
2019.stavljena je na katu nova vanjska PVC stolarija, dok je prizemlje 2021. godine dobilo nova PVC ulazna vrata.

Iako je ovoj nekretnini potrebna adaptacija, upravo to je čini posebnom prilikom.
S obzirom na izvanrednu lokaciju, svaka investicija u obnovu značajno će povećati njezinu vrijednost na tržištu.
Veliki potencijal kuće pruža vam jedinstvenu priliku da je transformirate u unikatno remek-djelo, koje spaja tradiciju s modernim udobnostima.

Ova je nekretnina idealna za udoban obiteljski život, ali je također pogodna kao investicija u turizam.

Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sve dodatne informacije, kao i za dogovor o terminu razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Opatija je elitno primorsko odmaralište na Jadranu, poznato po svojoj bogatoj povijesti, raskošnim vilama i prekrasnim parkovima. Svojom prepoznatljivom Lungomare šetnicom, luksuznim hotelima i vrhunskom gastronomijom, Opatija je idealna destinacija za ugodan život ili nezaboravan odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interni broj: 1093245 REC - 32826

REC ID: 1093245

OPATIJA - OPPORTUNITY - autochthonous house near the center

OPATIJA - OPPORTUNITY - autochthonous house near the center

In the offer of the DUX agency, we highlight a free-standing autochthonous stone house with an area of about 100 m², on two floors that are connected by an external staircase. The house is located on a plot of 154 m² near the center of Opatija and all the necessary facilities for life. It is only 400 meters from the sea as the crow flies, or 750 meters on foot, which is approximately a 10-minute walk. On the ground floor, with an area of about 40 m², there are two rooms and a tavern. On the first floor there is an apartment consisting of an entrance hall, living room, kitchen, bedroom, bathroom and terrace with a total area of about 60 m². Behind the house there is a garden with a terrace of 70 m². The house does not have its own parking, but public parking with a special monthly ticket is available right next to the house. It was built at the end of the nineteenth century, and partially renovated (part of the roof) in 2023. In 2019, new exterior PVC joinery was installed on the first floor, while the ground floor received a new PVC entrance door in 2021. Although this property is in need of renovation, this is exactly what makes it a special opportunity. Given its outstanding location, any renovation investment will significantly increase its market value. The great potential of the house offers you a unique opportunity to transform it into a unique masterpiece, which combines tradition with modern comforts. This property is ideal for a comfortable family life, but it is also suitable as an investment in tourism. We are glad that you are interested in the properties in our offer. For any additional information, as well as to arrange a viewing date, please feel free to contact us. Opatija is an elite seaside resort on the Adriatic, known for its rich history, luxurious villas and beautiful parks. With its distinctive Lungomare promenade, luxury hotels and superb gastronomy, Opatija is an ideal destination for a comfortable life or an unforgettable vacation.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Intrnal number: 32826

REC ID: 1093245

OPATIJA - GELEGENHEIT - autochthones Haus in der Nähe des Zentrums

OPATIJA - GELEGENHEIT - autochthones Haus in der Nähe des Zentrums

Im Angebot der Agentur DUX heben wir ein freistehendes autochthones Steinhaus mit einer Fläche von ca. 100 m² hervor, auf zwei Etagen, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Das Haus befindet sich auf einem 154 m² großen Grundstück in der Nähe des Zentrums von Opatija und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen zum Leben. Die Entfernung zum Meer beträgt Luftlinie nur 400 Meter bzw. 750 Meter zu Fuß, also etwa 10 Gehminuten. Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 40 m², befinden sich zwei Zimmer und eine Taverne. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m². Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit einer Terrasse von 70 m². Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz, öffentliche Parkplätze mit einer speziellen Monatskarte stehen jedoch direkt neben dem Haus zur Verfügung. Es wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und 2023 teilweise (Teil des Daches) renoviert. Im Jahr 2019 wurde im ersten Stock eine neue PVC-Außenschreinerei installiert, während das Erdgeschoss im Jahr 2021 eine neue PVC-Eingangstür erhielt. Auch wenn diese Immobilie renovierungsbedürftig ist, ist es genau das, was sie zu einer besonderen Gelegenheit macht. Aufgrund der hervorragenden Lage wird jede Renovierungsinvestition den Marktwert deutlich steigern. Das große Potenzial des Hauses bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, es in ein einzigartiges Meisterwerk zu verwandeln, das Tradition mit modernem Komfort verbindet. Diese Immobilie ist ideal für ein komfortables Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in den Tourismus. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Opatija ist ein Elite-Badeort an der Adria, bekannt für seine reiche Geschichte, luxuriöse Villen und wunderschöne Parks. Mit seiner markanten Promenade Lungomare, Luxushotels und hervorragender Gastronomie ist Opatija ein ideales Reiseziel für ein komfortables Leben oder einen unvergesslichen Urlaub.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interne Nummer: 32826

REC ID: 1093245

OPATIJA - OCCASIONE - casa autoctona vicino al centro

OPATIJA - OCCASIONE - casa autoctona vicino al centro

Nell'offerta dell'agenzia DUX segnaliamo una casa indipendente in pietra autoctona della superficie di circa 100 mq, disposta su due piani collegati da scala esterna. La casa si trova su un terreno di 154 mq vicino al centro di Opatija e a tutti i servizi necessari per la vita. Dista dal mare solo 400 metri in linea d'aria, oppure 750 metri a piedi, ovvero circa 10 minuti di passeggiata. Al piano terra, della superficie di circa 40 mq, si trovano due locali e una taverna. Al primo piano si trova un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e terrazzo della superficie complessiva di circa 60 mq. Dietro la casa c'è un giardino con terrazzo di 70 mq. La casa non dispone di un proprio parcheggio, ma proprio accanto alla casa è disponibile un parcheggio pubblico con abbonamento mensile speciale. E' stato costruito alla fine dell'Ottocento, e parzialmente ristrutturato (parte del tetto) nel 2023. Nel 2019 sono stati installati nuovi serramenti esterni in PVC al primo piano, mentre il piano terra ha ricevuto una nuova porta d'ingresso in PVC nel 2021. Sebbene questa proprietà necessiti di ristrutturazione, questo è esattamente ciò che la rende un'opportunità speciale. Data la sua eccezionale posizione, qualsiasi investimento di ristrutturazione aumenterà significativamente il suo valore di mercato. Il grande potenziale della casa ti offre un'opportunità unica per trasformarla in un capolavoro unico, che unisce la tradizione ai comfort moderni. Questa proprietà è ideale per una vita familiare confortevole, ma è adatta anche come investimento nel turismo. Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Per qualsiasi ulteriore informazione, nonché per fissare una data di visione, non esitate a contattarci. Abbazia è una località balneare d'élite sull'Adriatico, nota per la sua ricca storia, ville lussuose e splendidi parchi. Con il suo caratteristico Lungomare, gli hotel di lusso e la superba gastronomia, Abbazia è la destinazione ideale per una vita confortevole o una vacanza indimenticabile.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Numero interno: 32826

REC ID: 1093245

ОПАТИЯ - ВОЗМОЖНОСТЬ - автохтонный дом недалеко от центра

ОПАТИЯ - ВОЗМОЖНОСТЬ - автохтонный дом недалеко от центра

В предложении агентства DUX мы выделяем отдельно стоящий автохтонный каменный дом площадью около 100 м², на двух этажах, соединенных внешней лестницей. Дом расположен на участке площадью 154 м² недалеко от центра Опатии и со всеми необходимыми удобствами для жизни. До моря всего 400 метров по прямой или 750 метров пешком, что примерно 10 минут ходьбы. На первом этаже площадью около 40 м² расположены две комнаты и таверна. На первом этаже находится квартира, состоящая из прихожей, гостиной, кухни, спальни, санузла и террасы общей площадью около 60 м². За домом разбит сад с террасой площадью 70 м². Своей парковки у дома нет, но прямо возле дома доступна общественная парковка по специальному месячному билету. Он был построен в конце девятнадцатого века и частично отремонтирован (часть крыши) в 2023 году. В 2019 году на первом этаже были установлены новые наружные столярные изделия из ПВХ, а в 2021 году на первом этаже установлена новая входная дверь из ПВХ. Хотя этот объект недвижимости нуждается в ремонте, именно это делает его особенной возможностью. Учитывая его выдающееся расположение, любые инвестиции в реконструкцию значительно увеличат его рыночную стоимость. Огромный потенциал дома дает вам уникальную возможность превратить его в уникальный шедевр, сочетающий традиции с современным комфортом. Эта недвижимость идеально подходит для комфортной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в туризм. Мы рады, что Вас заинтересовала недвижимость в нашем предложении. Для получения дополнительной информации, а также для согласования даты просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Опатия – элитный морской курорт на Адриатике, известный своей богатой историей, роскошными виллами и прекрасными парками. Опатия с ее характерной набережной Лунгомаре, роскошными отелями и превосходной гастрономией является идеальным местом для комфортной жизни или незабываемого отдыха.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Внутренний номер: 32826

REC ID: 1093245