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Price: |
265,000 €
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City: |
POVLJANA |
Area: |
114 m2 |
Rooms: |
3 |
View: |
sea |
Bathrooms: |
2 |
Level: |
2 |
Energy Efficiency: |
A |
Number of views: |
Number of views |
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PRILIKA Povljana, Pag - Dvoetažni stan prvi red uz more
UNIKATNA PRILIKA - Dvoetažni stan, prvi red uz more za samo 2320€/m2.
Na prodaju je stan na zadnjem katu stambene zgrade u Povljani. Ovaj stan, smješten prvi red uz more se sastoji od ulaznog prostora gdje se ulazi u dnevni boravak i blagavaonicu. Desno od ulaznog prostora se nalazi kuhinja. Pokraj dnevnog boravka se nalazi kupaonica i 2 spavaće sobe, od kojih jedna ima francuski balkon dok druga ima izlaz na lođu s koje se pruža predivan pogled na more. Naravno, lođa je spojena i na dnevni boravak, stoga se i iz dnevnog boravka može uživati u pogledu na more. Druga etaža ima kupaonicu i jedan veliki prostor koji se može koristiti za skladištenje ili se može podijeliti i napraviti još prostorija. Sa stanom dolazi osigurano parkirno mjesto i dio dvorišta.
Stan je opremljen troslojnom PVC stolarijom, koja je optimalan izbor za stanove koje se nalaze prvi red uz more zbog jakog utjecaja morske soli na metalne elemente. Stijene su klizne te imaju komarnike i električne rolete. Grijanje je osigurano klima uređajem, koji uz kombinaciju od 10cm stiroporne izolacije osigurava lagano održavanje ugodne temperature, a dokaz tomu je energetski certifikat sa A ocjenom. Cijeli stan ima keramičke pločice što osigurava lako odravanje čistoće stana. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Zgrada je spojena na vodu, struju i kanalizaciju.
Povljana je slikovito malo naselje smješteno na južnom dijelu otoka Paga, u blizini Paškog mosta. Iako je Pag najpoznatiji po svojim surovim krajolicima i mjesečevom reljefu, Povljana nudi drugačiju perspektivu jer se nalazi u zelenijem i mirnijem dijelu otoka. Povljana je popularna zbog svojih lijepih plaža, posebno plaža mali i veliki Dubrovnik kraj kojih je stan smješten, koja je idealna za obitelji s djecom. U blizini se nalazi i ornitološko rezervatno područje Veliko blato ali i plodna zemljišta gdje se uzgajaju vinova loza i masline, pa je ovo odlična prilika za kušanje lokalnih vina i maslinovog ulja. Povljana je blizu popularnih destinacija poput grada Paga i Novalje, gdje se može istražiti kulturnu baštinu ili se zabaviti u noćnim klubovima i kafićima, uključujući slavnu plažu Zrće.
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Vlatko Šaran +385 098 429 832
Interni broj: 1106037 REC - DA100063322
REC ID: 1106037
Flat Povljana, 114,21m2
UNIQUE OPPORTUNITY – Two-story apartment, first row to the sea for only €2600/m².
For sale is an apartment located on the top floor of a residential building in Povljana. This apartment, situated in the first row to the sea, consists of an entrance area leading to the living room and dining area. To the right of the entrance is the kitchen. Next to the living room is a bathroom and two bedrooms, one with a French balcony and the other with access to a loggia offering a stunning sea view. The loggia is also connected to the living room, allowing you to enjoy the sea view from there as well.
The second floor includes a bathroom and a large space that can be used for storage or divided to create additional rooms. The apartment comes with a secured parking space and a portion of the yard.
The apartment is equipped with triple-layer PVC windows, an optimal choice for properties located in the first row to the sea due to the strong impact of sea salt on metal components. The sliding glass doors include insect screens and electric shutters. Heating is provided by an air conditioning unit, and combined with 10cm styrofoam insulation, it ensures easy maintenance of a comfortable temperature, as evidenced by its A-rated energy certificate. The entire apartment features ceramic tiles for easy cleaning. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The building is connected to water, electricity, and sewage systems.
Povljana is a picturesque small settlement on the southern part of Pag Island, near the Pag Bridge. While Pag is known for its rugged landscapes and lunar-like terrain, Povljana offers a greener and more tranquil setting. It is popular for its beautiful beaches, particularly Mali and Veliki Dubrovnik, located near the apartment, ideal for families with children. Nearby is the Veliko Blato ornithological reserve and fertile land where grapes and olives are grown, offering an excellent opportunity to taste local wines and olive oil. Povljana is close to popular destinations such as Pag Town and Novalja, where you can explore cultural heritage or enjoy nightlife in clubs and cafes, including the famous Zrće Beach.
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Vlatko Šaran +385 098 429 832
Intrnal number: DA100063322
REC ID: 1106037
Wohnung Povljana, 114,21m2
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT – Zweistöckige Wohnung, erste Reihe am Meer für nur 2600€/m².
Zum Verkauf steht eine Wohnung im obersten Stockwerk eines Wohngebäudes in Povljana. Diese Wohnung, die in der ersten Reihe zum Meer liegt, besteht aus einem Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer und Essbereich führt. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche. Neben dem Wohnzimmer liegen ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, eines mit französischem Balkon und das andere mit Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Meerblick bietet. Die Loggia ist auch mit dem Wohnzimmer verbunden, sodass Sie den Meerblick auch von dort genießen können.
Die zweite Etage umfasst ein Badezimmer und einen großen Raum, der als Abstellraum genutzt oder in weitere Räume unterteilt werden kann. Zur Wohnung gehören ein gesicherter Parkplatz und ein Teil des Hofes.
Die Wohnung ist mit dreischichtigen PVC-Fenstern ausgestattet, die eine optimale Wahl für Immobilien in der ersten Reihe zum Meer darstellen, da sie dem starken Einfluss von Meersalz auf Metallelemente standhalten. Die Schiebetüren verfügen über Insektenschutz und elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, die in Kombination mit einer 10cm Styroporisolierung eine einfache Temperaturregulierung ermöglicht. Dies wird durch das Energiezertifikat mit der Klasse A bestätigt. Die gesamte Wohnung ist mit Keramikfliesen ausgestattet, was eine einfache Reinigung gewährleistet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Das Gebäude ist an Wasser-, Strom- und Abwassersysteme angeschlossen.
Povljana ist eine malerische kleine Ortschaft im südlichen Teil der Insel Pag, nahe der Pager Brücke. Während Pag vor allem für seine rauen Landschaften und mondähnliche Oberfläche bekannt ist, bietet Povljana eine grünere und ruhigere Umgebung. Es ist bekannt für seine schönen Strände, insbesondere Mali und Veliki Dubrovnik, die sich in der Nähe der Wohnung befinden und ideal für Familien mit Kindern sind. In der Nähe gibt es das ornithologische Reservat Veliko Blato sowie fruchtbare Felder, auf denen Wein und Oliven angebaut werden – eine hervorragende Gelegenheit, lokale Weine und Olivenöl zu probieren. Povljana liegt in der Nähe beliebter Ziele wie der Stadt Pag und Novalja, wo Sie kulturelles Erbe erkunden oder das Nachtleben in Clubs und Cafés genießen können, einschließlich des berühmten Strandes Zrće.
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Vlatko Šaran +385 098 429 832
Interne Nummer: DA100063322
REC ID: 1106037
Allogio Povljana, 114,21m2
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Numero interno: DA100063322
REC ID: 1106037
Квартира Povljana, 114,21m2
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Внутренний номер: DA100063322
REC ID: 1106037
POVLJANA, PAG ZADARSKA Hrvatska (Croatia)
44,3495241552
15,1163529906
No video
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When contacting the owner please refer to the property code: REC-1106037
Rijeka
Phone 1: 051 330 065
Phone 2: 051/341-080
Web site: https://www.dogma-nekretn...
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