Moderna prizemnica s bazenom, okolica Pule

Pula je najveći grad na istarskom poluotoku te nudi raznolike kulturne atrakcije. Sa svojom dugom tradicijom brodogradnje i mornarice, oduvijek je imala više industrijski i urbani ugođaja nego turistički kakvog imaju drugih gradova u Istri. Bogati itinerar po pulskoj tritisućljetnoj prošlosti, koja potvrdu nalazi na svakom koraku u starogradskoj jezgri, započinje i završava rimskim amfiteatrom.

Nedaleko ovog poznatog odredišta, na prodaju je prekrasna prizemnica ukupne površine 145 m2. Sastoji se od kuhinje, blagovaonice, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta, 3 spavaće sobe i 3 kupaonice. Objekt je u potpunosti klimatiziran, te ima podno grijanje. Vrlo dobra toplinska izolacija omogućuje stalnu temperaturu te niske energetske prohtjeve za zagrijavanje i hlađenje prostora čemu svjedoči energetski certifikat A+ razine.
Dnevni dio kuće orijentiran je prema bazenu veličine 30 m2 koji ima uključenu hidromasažu te ionizaciju soli. Ispred kuće je natkrivena terasa, roštilj i vanjski tuš.

Budući vlasnik može uživati u privatnosti budući da je okućnica u potpunosti ograđena te skrivena od znatiželjnih pogleda. Okućnicu čini 559 m2 površine. Vrlo zanimljiva nekretnina na turistički poželjnoj destinaciji, udaljena samo 5,6 km od mora te nedaleko svih gradskih sadržaja. Budućem vlasniku može služiti kao kuća za miran obiteljski život, odmor ili prilika za povrat investicije od turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje 3%+PDV, sukladno s Općim uvjetima poslovanja
Sve pravne detalje te informacije o agencijskoj proviziji možete naći na sljedećim poveznicama:

Opći uvjeti poslovanja
Zaštita osobnih podataka

Interni broj: 1110529 REC - K95

REC ID: 1110529

House - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

Pula is the largest city on the Istrian peninsula and offers a variety of cultural attractions. With its long tradition of shipbuilding and maritime history, it has always had a more industrial and urban feel compared to the tourist atmosphere of other cities in Istria. A rich itinerary through Pula's 3,000-year history, visible at every step in the old town center, begins and ends at the Roman amphitheater.

Not far from this well-known destination, a beautiful single-story house with a total area of 145 m2 is for sale. It consists of a kitchen, dining room, spacious open-concept living room, three bedrooms, and three bathrooms. The property is fully air-conditioned and features underfloor heating. Excellent thermal insulation ensures a constant temperature and low energy requirements for heating and cooling, as evidenced by its A+ energy certification. The living area of the house faces a 30 m2 pool, which includes a hydromassage feature and salt ionization. In front of the house, there is a covered terrace, a barbecue area, and an outdoor shower.

The future owner can enjoy complete privacy, as the yard is fully fenced and shielded from prying eyes. The yard has a total area of 559 m2. This is a very appealing property in a highly desirable tourist location, just 5.6 km from the sea and close to all city amenities. It could serve the future owner as a peaceful family home, a holiday retreat, or an excellent investment opportunity for rental income.

Dear clients, the agency commission is 3% + VAT, in accordance with the General Terms and Conditions. All legal details and information about the agency commission can be found at the following links:

General Terms and Conditions
Data Protection Policy

Intrnal number: K95

REC ID: 1110529

Pula ist die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien und bietet vielfältige kulturelle Attraktionen. Mit ihrer langen Tradition im Schiffbau und der Marine hat sie stets ein eher industrielles und urbanes Flair bewahrt, im Gegensatz zum touristischen Charakter anderer Städte in Istrien. Ein reicher Reiseverlauf durch die 3000-jährige Geschichte von Pula, die an jeder Ecke der Altstadt bestätigt wird, beginnt und endet im römischen Amphitheater.

In der Nähe dieses bekannten Reiseziels steht ein wunderschönes einstöckiges Haus zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 145 m2. Es besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer im offenen Konzept, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Objekt ist vollständig klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung. Eine sehr gute Wärmedämmung gewährleistet eine konstante Temperatur und einen niedrigen Energiebedarf für Heizung und Kühlung, was durch das Energiezertifikat der Klasse A+ belegt wird. Der Wohnbereich des Hauses ist zum 30 m2 großen Pool ausgerichtet, der mit Hydromassage und Salzionisierung ausgestattet ist. Vor dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse, einen Grill und eine Außendusche.

Der zukünftige Eigentümer kann die Privatsphäre genießen, da das Grundstück vollständig eingezäunt und vor neugierigen Blicken verborgen ist. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 559 m2. Eine sehr interessante Immobilie in einer touristisch begehrten Lage, nur 5,6 km vom Meer entfernt und in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten. Es kann dem zukünftigen Eigentümer als ruhiges Familienhaus, Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit zur touristischen Vermietung dienen.

Liebe Kunden, die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. MwSt., gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle rechtlichen Details und Informationen zur Maklerprovision finden Sie unter folgenden Links:

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Interne Nummer: K95

REC ID: 1110529

Numero interno: K95

REC ID: 1110529

Пула — крупнейший город на Истрийском полуострове, предлагающий разнообразные культурные достопримечательности. Благодаря своей долгой традиции судостроения и морского дела, город всегда имел более индустриальный и урбанистический характер, в отличие от других туристических городов Истрии. Богатый маршрут по 3000-летней истории Пулы, который прослеживается на каждом шагу в старом центре города, начинается и заканчивается римским амфитеатром.

Недалеко от этого знаменитого места продаётся прекрасный одноэтажный дом общей площадью 145 м2. В доме есть кухня, столовая, просторная гостиная открытой планировки, три спальни и три ванные комнаты. Объект полностью оснащён системой кондиционирования и имеет полы с подогревом. Отличная теплоизоляция обеспечивает стабильную температуру и низкие энергозатраты на отопление и охлаждение, что подтверждается сертификатом энергоэффективности класса A+. Гостиная выходит на бассейн площадью 30 м2, оборудованный гидромассажем и системой ионизации соли. Перед домом расположена крытая терраса, зона для барбекю и наружный душ.

Будущий владелец сможет наслаждаться полной приватностью, так как территория полностью огорожена и защищена от любопытных взглядов. Площадь участка составляет 559 м2. Это очень привлекательная недвижимость в востребованном туристическом районе, всего в 5,6 км от моря и рядом со всеми городскими удобствами. Она может служить как семейным домом для спокойной жизни, так и местом для отдыха или выгодной инвестицией в аренду для туристов.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия составляет 3% + НДС в соответствии с Общими условиями. Все юридические детали и информация о комиссионных сборах агентства указаны по следующим ссылкам:

Общие условия
Политика защиты персональных данных

Внутренний номер: K95

REC ID: 1110529