Stan - spa,wellnes,bazen POREČ okolica

Info 00385 98 592122 Roberta
Trosoban stan u NOVOGRADNJI neto korisne površine 65m2 + vanjsko NATKRIVENO parkirno mjesto 12,50 m2, spremište u podrumu zgrade,
u stambenoj zgradi sa ukupno 8 stambenih jedinica u blizini centra Tinjana (okolica Poreča) na vrlo mirnoj lokaciji.

- zajednički sadržaj nekretnine: SPA wellness soba (jacuzzi, sauna), bazen 8x4 m, roštilj, sjenica, dječje igralište.
- stan oznake T28/1 smješten je na 1. katu zgrade sa ukupno 8 stambenih jedinica,
- svi potrebni sadržaji (ljekarna, market, supermarket, škole, vrtići, centar, kafići i restorani) u blizini
- planirani završetak gradnje: proljeće 2026.
- orijentacija stana: istok - zapad,
- protuprovalna ulazna vrata stana i video portafon,
- zidana gradnja, opeka debljine 25 cm + termo izolacija 15 cm,
- A energetski razred,
- podno grijanje pomoću dizalice topline,
- hlađenje pomoću klimatizacijske jedinice,
- zasebna brojila potrošnje električne energije i vode,
- priključci: struja, voda, kanalizacija, telefon, satelit, Internet,
- PVC stolarija sa troslojnim IZO staklima,
- podovi kombinacija keramike i parketa,
- stan se prodaje po principu "KLJUČ U RUKE",
- zgrada je opremljena sa 1 liftom,
- stanu pripada jedno vanjsko natkriveno parkirno mjesto od 12,50 m2
- uredno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca

PROSTORIJE NEKRETNINE:
- hodnik, kuhinja / blagovaona / dnevni boravak, kupaonica, spavaća soba, dječja soba, balkon

Interni broj: 1111366 REC - 6178

REC ID: 1111366

Flat Poreč, 65m2

Three-room apartment in NEW BUILDING, net usable area 65 m2 + outdoor COVERED parking space 12.50 m2, storage in the basement of the building,
in a residential building with a total of 8 residential units near the center of Tinjan (surroundings of Poreč) in a very quiet location.

- common content of the property: SPA wellness room (jacuzzi, sauna), swimming pool 8x4 m, barbecue, gazebo, children's playground.
- apartment marked T28/1 is located on the 1st floor of a building with a total of 8 residential units,
- all necessary facilities (pharmacy, market, supermarket, schools, kindergartens, center, cafes and restaurants) nearby
- planned construction completion: spring 2026.
- orientation of the apartment: east - west,
- anti-burglary entrance door of the apartment and video intercom,
- masonry construction, brick thickness 25 cm + thermal insulation 15 cm,
- And the energy class,
- underfloor heating using a heat pump,
- cooling using an air conditioning unit,
- separate electricity and water consumption meters,
- connections: electricity, water, sewage, telephone, satellite, Internet,
- PVC joinery with three-layer IZO glass,
- floors with a combination of ceramics and parquet,
- the apartment is sold on a "TURN-KEY" basis,
- the building is equipped with 1 elevator,
- the apartment has one outdoor covered parking space of 12.50 m2
- proper ownership 1/1, without encumbrances and without obstacles for transfer to the buyer

REAL ESTATE PREMISES:
- hallway, kitchen / dining room / living room, bathroom, bedroom, children's room, balcony

Intrnal number: 6178

REC ID: 1111366

Wohnung Poreč, 65m2

Dreizimmerwohnung im NEUBAU, Nettonutzfläche 65 m2 + ÜBERDACHTER Außenparkplatz 12,50 m2, Abstellraum im Keller des Gebäudes,
in einem Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nahe dem Zentrum von Tinjan (Umgebung von Poreč) in sehr ruhiger Lage.

- Gemeinsamer Inhalt der Immobilie: SPA-Wellnessraum (Whirlpool, Sauna), Schwimmbad 8x4 m, Grill, Pavillon, Kinderspielplatz.
- Die Wohnung mit der Bezeichnung T28/1 befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten,
- alle notwendigen Einrichtungen (Apotheke, Markt, Supermarkt, Schulen, Kindergärten, Zentrum, Cafés und Restaurants) in der Nähe
- geplante Baufertigstellung: Frühjahr 2026.
- Ausrichtung der Wohnung: Ost - West,
- einbruchhemmende Eingangstür der Wohnung und Video-Gegensprechanlage,
- Mauerwerkskonstruktion, Ziegeldicke 25 cm + Wärmedämmung 15 cm,
- Und die Energieklasse,
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe,
- Kühlung mittels Klimaanlage,
- separate Strom- und Wasserverbrauchszähler,
- Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Satellit, Internet,
- PVC-Tischlerei mit dreischichtigem IZO-Glas,
- Böden mit einer Kombination aus Keramik und Parkett,
- Die Wohnung wird „TURN-KEY" verkauft,
- Das Gebäude ist mit 1 Aufzug ausgestattet,
- Die Wohnung verfügt über einen überdachten Außenparkplatz von 12,50 m2
- Eigentum 1/1, ohne Belastungen und ohne Hindernisse für die Übertragung auf den Käufer

IMMOBILIENRÄUME:
- Flur, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon

Interne Nummer: 6178

REC ID: 1111366

Numero interno: 6178

REC ID: 1111366

Внутренний номер: 6178

REC ID: 1111366