Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji

Gradić Labin je smješten na istočnoj obali Istre na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega tri kilometra od mora. Nastanjen je već u drugom tisućljeću prije Krista.
Stari grad obiluje umjetničkim šarmom i ateljeima koje je najbolje posjetiti ljeti za vrijeme dvomjesečnog festivala kulture i umjetnosti – Labin Art Republika. Biciklističke staze u okolici Labina upoznat će vas s prirodnim ljepotama, vinskim cestama, poviješću i drevnim legendama ovog kraja. Obližnje rabačke plaže s bisernim oblucima i kristalno čistim morem slove kao najljepše u Istri.

Samo nekoliko minuta vožnje od centra Labina na prodaju je samostojeća katnica u izgradnji. Kuća je ukupne površine 187 m2, raspoređenih kroz suteren, prizemlje i kat.
U suterenu će biti smještena garaža, tehnička soba, spremište i praonica.
Prizemlje će se sastojati od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, toaleta te spavaće sobe s kupaonicom, dok će na katu biti smještene 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama koje imaju izlaz na zajedničku terasu.

Opremanje kuće planirano je modernom tehnologijom pametnog doma (električne rolete, centralni prekidač za svjetlo, alarmni sustav i videonadzor) te pripremom prve faze klimatizacije, podnog grijanja, toplinske pumpe i grijanja bazena.

Kuća je u fazi izgradnje te budući vlasnik može sudjelovati u uređenju, izboru boja i materijala.

Na okućnici površine 750 m2, biti će smještena terasa s ljetnom kuhinjom, bazen površine 36 m2, a planirane su zelene površine s navodnjavanjem te 2 parkirna mjesta.

Lokacija je savršena kao investicija u turističke svrhe, ali i za cjelogodišnji život moderne obitelji.

Interni broj: 1115263 REC - K106

REC ID: 1115263

House - Sale - ISTARSKA - LABIN - LABIN

Intrnal number: K106

REC ID: 1115263

Die Stadt Labin liegt an der östlichen Küste Istriens auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur drei Kilometer vom Meer entfernt. Sie ist bereits im 2. Jahrtausend vor Christus besiedelt.
Die Altstadt ist reich an künstlerischem Charme und beherbergt Ateliers, die besonders im Sommer während des zweimonatigen Kultur- und Kunstfestivals – der Labin Art Republika – besucht werden sollten. Die Radwege rund um Labin führen Sie zu den natürlichen Schönheiten, Weinstraßen, der Geschichte und den alten Legenden dieser Region. Die nahegelegenen Strände von Rabac mit ihren perligen Kieselsteinen und dem kristallklaren Wasser gelten als die schönsten in Istrien.

Nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum Labins entfernt steht ein freistehendes, mehrstöckiges Haus im Bau zum Verkauf. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 187 m2, verteilt auf ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss werden eine Garage, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Waschküche untergebracht.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Toilette und einem Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, die Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse haben.

Die Ausstattung des Hauses ist mit moderner Smart-Home-Technologie geplant (elektrische Rollläden, zentraler Lichtschalter, Alarmsystem und Videoüberwachung) sowie der Vorbereitung für die erste Phase der Klimatisierung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Poolheizung.

Das Haus befindet sich im Bau, und der zukünftige Eigentümer kann an der Gestaltung, der Auswahl von Farben und Materialien teilnehmen.

Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 750 m2 wird eine Terrasse mit einer Sommerküche, ein Pool mit einer Fläche von 36 m2 sowie begrünte Flächen mit Bewässerung und zwei Parkplätzen geplant.

Die Lage ist perfekt als Investition für touristische Zwecke, aber auch für das ganzjährige Leben einer modernen Familie.

Interne Nummer: K106

REC ID: 1115263

Numero interno: K106

REC ID: 1115263

Внутренний номер: K106

REC ID: 1115263