Tradicionalna Istarska vila s bazenom, okolica Žminja

Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj, srce Istre. Od davnina, Žminj je spajao cijeli istarski poluotok. Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, pješačenje ili pak vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na mnoge kamene kuće ili kažune od kojih svaka priča vlastitu priču. Stoljetne istarske kamene kuće su preuređene u agroturizme gdje možete kušati domaću istarsku kuhinju.

U malom mjestu u blizini Žminja nalazi se kompleks mediteranskih vila sa bazenima na par kilometara od mjesta Svetvinčenat i neposrednu blizinu Istarskog ipsilona. Nekretnine se nalaze na mirnoj lokaciji, južno su orijentirane i imaju dobru cestovnu povezanost sa obalnim gradovima Istre.

Nekretnina se nalazi na zemljištu od 764 m2, te ima ukupnu neto stambenu površinu od 187 m2. Kuća se sastoji od predsoblja, 3 spavaće sobe, 4 kupaonice, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, WC-a, kotlovnice za centralno grijanje i spremišta. Za održavanje ugodne temperature planirano je podno grijanje, te klima uređaju u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku. Unutarnja i vanjska stolarija je drvena, pod je popločen s keramikom dok su stepeništa od kamena. Namještaj nije uključen u cijenu.

Ograđena okućnica pruža privatnost u uživanju u vanjskim sadržajima pod koje spadaju: bazen od 32 m2 sa sunčalištem i vanjska ljetna kuhinja. Unutar okućnice će biti postavljeno i navodnjavanje za travnjak. Nekretnina ima vlastiti natkriveni parking za 2 automobila, dok se u kompleks ulazi kroz automatizirana vrata za koja će vlasnik imati vlastiti daljinski.

Prilika za investiciju u kvalitetno građen turistički objekt s povratnom investicije zbog svih svojih sadržaja, lokacije, te odlične cestovne povezanosti.

Interni broj: 1115286 REC - K123

REC ID: 1115286

House - Sale - ISTARSKA - ŽMINJ - ŽMINJ

Intrnal number: K123

REC ID: 1115286

Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj, dem Herzen Istriens. Seit jeher verbindet Žminj die gesamte Halbinsel Istrien. Der Ort eignet sich ideal für Naturgenuss, Wandern oder Radfahren, und auf dem Weg durch Žminj und die Umgebung werden Sie viele Steinhäuser oder „kažune" entdecken, von denen jedes seine eigene Geschichte erzählt. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismus-Betriebe umgebaut, in denen Sie die heimische istrische Küche probieren können.

In einem kleinen Ort in der Nähe von Žminj befindet sich ein Komplex mediterraner Villen mit Pools, nur wenige Kilometer von Svetvinčenat entfernt und in unmittelbarer Nähe des Istrian Ypsilon. Die Immobilien liegen an einem ruhigen Standort, sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine gute Straßenanbindung zu den Küstenstädten Istriens.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 764 m2 und hat eine Gesamtwohnfläche von 187 m2. Das Haus besteht aus einem Vorraum, 3 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem WC, einem Heizungsraum und einem Abstellraum. Zur Aufrechterhaltung einer angenehmen Temperatur sind Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer geplant. Die Innen- und Außentüren sind aus Holz, der Boden ist mit Keramikfliesen ausgelegt und die Treppen bestehen aus Stein. Die Möbel sind nicht im Preis enthalten.

Der eingezäunte Garten bietet Privatsphäre für die Nutzung der Außenanlagen, zu denen ein 32 m2 großer Pool mit Liegewiese und eine Außenküche gehören. Im Garten wird auch eine Bewässerung für den Rasen installiert. Die Immobilie verfügt über einen eigenen überdachten Parkplatz für 2 Autos, während der Zugang zum Komplex durch automatisierte Tore erfolgt, für die der Eigentümer eine eigene Fernbedienung erhält.

Eine Gelegenheit zur Investition in ein qualitativ hochwertig gebautes Tourismusobjekt mit Rendite aufgrund aller seiner Annehmlichkeiten, Lage und hervorragenden Straßenanbindung.

Interne Nummer: K123

REC ID: 1115286

Numero interno: K123

REC ID: 1115286

Внутренний номер: K123

REC ID: 1115286