ISTRA, PIĆAN - Moderna vila s bazenom u pitomom okruženju

ISTRA, PIĆAN - Moderna vila s bazenom u pitomom okruženju

Pićan je višestoljetni istarski gradić bogate materijalne i kulturne baštine. Mjesto je to na uzvisini s kojeg se sa svih strana pruža neodoljiv pogled na okolna mjesta, vinograde, maslinike i Učku. Pićan je poznat po prekrasnim vidikovcima i dobrom vinu te po mnogim poznatim legendama. Tu je izgrađen i zvonik, treći po veličini u Istri, visine 48 m. Poznate su pješačke staze svetoga Roka i staza svetog Šimuna te prekrasno izletište slap Sopot.

U pitomom okruženju nedaleko samog gradića, smjestila se ova vila čiju udobnost možete iskusiti u njezinih 229 m2 netto stambene površine i 79,55 m2 natkrivenih i nenatkrivenih terasa. Svoju površinu prostire kroz prizemlje i suteren, nudeči maksimalnu udobnost i praktičnost.

Ova nekretnina savršena je kombinacija suvremenog dizajna i udobnosti, pružajući idealan prostor za obitelji ili sve one koji traže mirno utočište blizu prirode.

Tako se u prizemlju smjestio otvoreni prostor koncipiran po sistemu "open space". Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi prekrasnom, velikom dnevnom boravku, osunčanom dnevnim svjetlom. Svoje najukusnije i najdraže delicije možete pripremati u prostranoj kuhinji, a garantiram da će Vam blagovaonica uvijek biti puna gladnih lica koja će zajedno sa Vama s veseljem provoditi svaki trenutak u ovoj vili. Kuhinja ima pristup i izbi koja je idealna za skladištenje namirnica. Također, iz ovog dijela vile imamo direktan pristup velikoj natkrivenoj terasi površine 43,85 m2 na kojoj ćete sigurno provoditi puno vremena, osobito ljeti.
U nastavku prizemlja se nalazi jedan gostinjski wc te hodnik koji Vas vodi u prvu od čak četiri spavaće sobe! Spavaća soba je prostrana i komforna, ima vlastitu kupaonicu, ali i izlaz na nenatkrivenu terasu u kojoj možete uživati ispijajući jutarnju kavu. Oaa je soba također prilagođena osobama s invaliditetom.

Unutrašnjim stepeništem pristupamo donjoj etaži vile, odnosno suterenu, gdje su se smjestile 3 prostrane, komforne spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu.
Svaka soba ima izlaz na prostranu natkrivenu terasu na kojoj možete svakodnevno uživati. Jedna soba ima vlastitu terasu, dok dvije sobe dijele jednu zajedničku. U suterenu se još smjestila utility prostorija te strojarnica.

Cijelu priču ove moderne vile zaokružuje uređena okućnica površine 1.554 m2 te pruža mogućnost izgradnje dodatnog objekta poput garaže, gostinjske kućice i slično.
Kao najbitniji dio cijele okućnice, izdvajamo prekrasan veliki bazen sa sunčalištem.
Za Vaše limene ljubimce osigurana su tri parkirna mjesta.

Na susjednom zemljištu biti će napravljen i dječji park za bezbrižnu dječju igru.

Vila se nalazi u okruženju gdje prevladava priroda i zelenilo, osiguravajući tako mir i tišinu.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog izvanrednog prostora, gdje svaki dan postaje pravo uživanje u prirodi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1116573 REC - 34635

REC ID: 1116573

ISTRIA, PIĆAN - Modern villa with swimming pool in a gentle environment

ISTRIA, PIĆAN - Modern villa with swimming pool in a gentle environment

Pićan is a centuries-old Istrian town with a rich material and cultural heritage. It is a place on a hill from which there is an irresistible view of the surrounding towns, vineyards, olive groves and Učka from all sides. Pican is known for its beautiful viewpoints and good wine, as well as for many famous legends. The bell tower, the third largest in Istria, 48 m high, was also built there. The hiking trails of St. Rok and the trail of St. Šimun and the beautiful Sopot waterfall are well-known.

In a gentle environment not far from the town itself, this villa is located, the comfort of which you can experience in its 229 m2 of net living area and 79.55 m2 of covered and uncovered terraces. Its surface extends through the ground floor and basement, offering maximum comfort and practicality.

This property is the perfect combination of contemporary design and comfort, providing an ideal space for families or anyone looking for a peaceful retreat close to nature.

Thus, the ground floor has an open space designed according to the "open space" system. Here you have the opportunity to spend your time in a beautiful, large living room, flooded with natural light. You can prepare your most delicious and favorite delicacies in the spacious kitchen, and I guarantee that your dining room will always be full of hungry faces who will happily spend every moment with you in this villa. The kitchen has access to the cellar, which is ideal for storing food. Also, from this part of the villa we have direct access to a large covered terrace of 43.85 m2 where you will certainly spend a lot of time, especially in summer.
In the continuation of the ground floor, there is a guest toilet and a corridor that leads you to the first of four bedrooms! The bedroom is spacious and comfortable, has its own bathroom, but also an exit to the uncovered terrace where you can enjoy your morning coffee.

An internal staircase leads to the lower floor of the villa, i.e. the basement, where there are 3 spacious, comfortable bedrooms, each of which has its own bathroom.
Each room has access to a spacious covered terrace where you can enjoy it every day. One room has its own terrace, while two rooms share a common one. In the basement there is also a utility room and an engine room.

The whole story of this modern villa is rounded off by a landscaped garden area of ​​1,554 m2 and offers the possibility of building an additional building such as a garage, guest house, etc.
As the most important part of the entire garden, we single out a beautiful large swimming pool with a sunbathing area.
Two parking spaces are provided for your tin pets.

A children's park will be built on the neighboring land for carefree children's play.

The villa is located in an environment where nature and greenery prevail, thus ensuring peace and quiet.

Do not miss the opportunity to become the owner of this extraordinary space, where every day becomes a true enjoyment of nature.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34635

REC ID: 1116573

ISTRIEN, PIĆAN – Moderne Villa mit Swimmingpool in einer sanften Umgebung

ISTRIEN, PIĆAN – Moderne Villa mit Swimmingpool in einer sanften Umgebung

Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka hat. Pican ist für seine schönen Aussichtspunkte und guten Wein sowie für viele berühmte Legenden bekannt. Dort wurde ein Glockenturm errichtet, der drittgrößte in Istrien, 48 m hoch. Die Wanderwege von St. Rok und St. Šimun sind ebenso bekannt wie der wunderschöne Sopot-Wasserfall.

In einer sanften Umgebung unweit der Stadt selbst befindet sich diese Villa, deren Komfort Sie auf 229 m2 Nettowohnfläche und 79,55 m2 überdachten und nicht überdachten Terrassen erleben können. Seine Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Keller und bietet maximalen Komfort und Zweckmäßigkeit.

Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort und bietet einen idealen Ort für Familien oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe der Natur suchen.

So verfügt das Erdgeschoss über einen Freiraum, der nach dem „Open Space"-System gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem schönen, großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer zu verbringen. In der geräumigen Küche können Sie Ihre köstlichsten und beliebtesten Köstlichkeiten zubereiten, und ich garantiere Ihnen, dass Ihr Esszimmer immer voller hungriger Gesichter sein wird, die jeden Moment glücklich mit Ihnen in dieser Villa verbringen werden. Die Küche hat Zugang zum Keller, der sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln eignet. Außerdem haben wir von diesem Teil der Villa aus direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 43,85 m2, auf der Sie vor allem im Sommer sicherlich viel Zeit verbringen werden.
In der Fortsetzung des Erdgeschosses gibt es eine Gästetoilette und einen Flur, der Sie zum ersten von vier Schlafzimmern führt! Das Schlafzimmer ist geräumig und komfortabel, verfügt über ein eigenes Badezimmer, aber auch einen Ausgang zur nicht überdachten Terrasse, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen können.

Eine Innentreppe führt in die untere Etage der Villa, d. h. in den Keller, wo sich 3 geräumige, komfortable Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Jedes Zimmer hat Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, wo Sie es jeden Tag genießen können. Ein Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse, während sich zwei Zimmer eine gemeinsame Terrasse teilen. Im Keller gibt es außerdem einen Hauswirtschaftsraum und einen Maschinenraum.

Die gesamte Geschichte dieser modernen Villa wird durch eine angelegte Gartenfläche von 1.554 m2 abgerundet und bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude wie eine Garage, ein Gästehaus usw. zu errichten.
Als wichtigsten Teil des gesamten Gartens heben wir einen schönen großen Swimmingpool mit Liegewiese hervor.
Für Ihre Haustiere stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Für unbeschwertes Spielen der Kinder wird auf dem Nachbargrundstück ein Kinderpark errichtet.

Die Villa liegt in einer Umgebung, in der Natur und Grün vorherrschen und somit Ruhe und Frieden gewährleistet sind.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Ortes zu werden, in dem jeder Tag zu einem wahren Naturgenuss wird.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 34635

REC ID: 1116573

ISTRIA, PIĆAN - Villa moderna con piscina in un ambiente dolce

ISTRIA, PIĆAN - Villa moderna con piscina in un ambiente dolce

Pićan è una cittadina istriana secolare con un ricco patrimonio materiale e culturale. È un luogo su una collina da cui si gode una vista irresistibile sulle città circostanti, sui vigneti, sugli uliveti e sul Monte Maggiore da tutti i lati. Pican è nota per i suoi bellissimi punti panoramici e il buon vino, nonché per molte leggende famose. Lì è stato costruito il campanile, il terzo più grande dell'Istria, alto 48 m. Sono famosi i sentieri escursionistici di San Rocco e San Šimun, nonché la bellissima cascata di Sopot.

In un ambiente dolce non lontano dal centro abitato si trova questa villa, il cui comfort si può sperimentare nei suoi 229 mq di superficie abitabile netta e 79,55 mq di terrazzi coperti e scoperti. La sua superficie si estende tra il piano terra e il seminterrato, offrendo il massimo del comfort e della praticità.

Questa proprietà è la combinazione perfetta di design contemporaneo e comfort, offrendo uno spazio ideale per famiglie o chiunque cerchi un rifugio tranquillo vicino alla natura.

Il piano terra presenta quindi un open space progettato secondo il sistema "open space". Qui hai l'opportunità di trascorrere il tuo tempo in un bellissimo e ampio soggiorno, inondato di luce naturale. Puoi preparare le tue prelibatezze più deliziose e preferite nella spaziosa cucina, e ti garantisco che la tua sala da pranzo sarà sempre piena di volti affamati che trascorreranno felicemente ogni momento con te in questa villa. Dalla cucina si accede alla cantina, ideale per conservare gli alimenti. Inoltre, da questa parte della villa abbiamo accesso diretto ad un ampio terrazzo coperto di 43,85 mq dove trascorrerete sicuramente molto tempo, soprattutto in estate.
Nella continuazione del piano terra c'è un bagno per gli ospiti e un corridoio che conduce alla prima delle quattro camere da letto! La camera da letto è spaziosa e confortevole, ha il proprio bagno, ma anche un'uscita sulla terrazza scoperta dove potrete gustare il caffè mattutino.

Tramite una scala interna si accede al piano inferiore della villa, ovvero il seminterrato, dove si trovano 3 ampie e confortevoli camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio bagno.
Ogni camera ha accesso ad un ampio terrazzo coperto dove potrete godervi ogni giorno. Una camera ha il proprio terrazzo, mentre due camere ne condividono uno comune. Al piano seminterrato troviamo anche un ripostiglio e una sala macchine.

L'intera storia di questa villa moderna è completata da un giardino paesaggistico di 1.554 m2 e offre la possibilità di costruire un ulteriore edificio come garage, guest house, ecc.
Come parte più importante dell'intero giardino segnaliamo una bella e grande piscina con zona solarium.
Per i vostri animali domestici sono previsti due posti auto.

Sul terreno limitrofo verrà realizzato un parco per bambini per un gioco spensierato dei bambini.

La villa si trova in un ambiente dove prevalgono la natura e il verde, garantendo così pace e tranquillità.

Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo spazio straordinario, dove ogni giorno diventa un vero godimento della natura.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34635

REC ID: 1116573

ИСТРИЯ, ПИЧАН - Современная вилла с бассейном в спокойной обстановке

ИСТРИЯ, ПИЧАН - Современная вилла с бассейном в спокойной обстановке

Пичан – это многовековой истрийский город с богатым материальным и культурным наследием. Это место на холме, откуда открывается неотразимый вид на окружающие города, виноградники, оливковые рощи и Учку со всех сторон. Пикан известен своими красивыми видами и хорошим вином, а также множеством известных легенд. Там же была построена третья по величине в Истрии колокольня высотой 48 м. Хорошо известны пешеходные тропы Св. Рока, тропа Св. Шимуна и красивый Сопотский водопад.

В тихом месте, недалеко от самого города, расположена эта вилла, комфорт которой вы можете ощутить на ее 229 м2 чистой жилой площади и 79,55 м2 крытых и открытых террас. Его поверхность простирается через первый этаж и подвал, предлагая максимальный комфорт и практичность.

Этот отель представляет собой идеальное сочетание современного дизайна и комфорта, обеспечивая идеальное место для семей или тех, кто ищет спокойного отдыха на лоне природы.

Таким образом, на первом этаже появилось открытое пространство, спроектированное по системе «open space». Здесь у вас есть возможность приятно провести время в красивой, большой гостиной, залитой естественным светом. На просторной кухне вы сможете приготовить свои самые вкусные и любимые деликатесы, и я гарантирую, что ваша столовая всегда будет полна голодных лиц, которые с радостью проведут с вами каждую минуту на этой вилле. Из кухни есть выход в подвал, который идеально подходит для хранения продуктов. Также из этой части виллы есть прямой выход на большую крытую террасу площадью 43,85 м2, где вы наверняка проведете много времени, особенно летом.
В продолжении первого этажа расположены гостевой туалет и коридор, ведущий в первую из четырех спален! Спальня просторная и удобная, имеет собственную ванную комнату, а также выход на открытую террасу, где можно насладиться утренним кофе.

Внутренняя лестница ведет на нижний этаж виллы, то есть в подвал, где расположены 3 просторные, комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату.
Из каждого номера есть выход на просторную крытую террасу, где можно наслаждаться каждый день. Одна комната имеет собственную террасу, а две комнаты имеют общую террасу. В подвале также есть подсобное помещение и машинное отделение.

Вся история этой современной виллы завершается ландшафтным садом площадью 1554 м2 и предлагает возможность строительства дополнительных построек, таких как гараж, гостевой дом и т. д.
В качестве самой важной части всего сада выделим красивый большой бассейн с зоной для загара.
Для ваших оловянных питомцев предусмотрены два парковочных места.

На соседнем участке будет построен детский парк для беззаботных игр детей.

Вилла расположена в окружении природы и зелени, что обеспечивает тишину и покой.

Не упустите возможность стать владельцем этого необыкновенного пространства, где каждый день становится настоящим наслаждением природой.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34635

REC ID: 1116573