Okolica Poreča, Moderna kuća za odmor s bazenom

Luksuzna Novogradnja u Okolici Poreča – Idealna za Odmor u Istri
Prodaje se moderna kuća u mirnom naselju, udaljena 11 km od mora i 16 km od Poreča. Ova novogradnja kombinira suvremeni dizajn, luksuzne detalje i visoku funkcionalnost, što je čini idealnim izborom za odmor ili obiteljski život.
Raspored Prostorija
• Prizemlje:
Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, savršen za druženje i opuštanje. Na prizemlju se također nalaze WC za goste i tehnička prostorija koja ujedno služi kao strojarnica za bazen.
• Kat:
Tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije dijele kupaonicu, dok glavna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonicu. Sve sobe imaju pristup natkrivenoj terasi s pogledom na bazen i prirodu.
 
Vrhunska Oprema i Značajke
• Vrata i Prozori: Drvo/aluminij okviri renomirane marke M-SORA, poznate po kvaliteti i izdržljivosti na njemačkom i austrijskom tržištu.
• Grijanje i Hlađenje: Podno grijanje u svim prostorijama pomoću dizalice topline za energetsku učinkovitost i niske troškove. Ugradbeni zidni konvektori osiguravaju ugodno i tiho hlađenje.
• Bazen: Vanjski bazen sa slanom vodom obložen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH folijom u boji Relax, koja vodi daje prirodan i umirujući izgled. Mogućnost ugradnje grijanja bazena prema želji kupca. Tehnička prostorija bazena smještena je unutar kuće, čime se smanjuju problemi s vlagom i održavanjem.
• Fasada: Kombinacija prirodnog kamena i premium fasade marke STO, prepoznate kao "Mercedes" među fasadama.
• Unutrašnja Vrata: Elegantna vrata visine od poda do stropa (270 cm), koja unose dodatnu prozračnost i luksuz u prostor.
• Podovi: Velika talijanska keramika u dnevnim prostorijama i hrastov parket u spavaćim sobama za dodatnu toplinu i eleganciju.
• Dodatne Mogućnosti: Priprema za video nadzor i alarmni sustav, video portafon, te uređeni vrt sa sunčalištem.
Okućnica uključuje bazen sa sunčalištem, uređeni vrt te parkirno mjesto za dva vozila.
Kuća se prodaje po sistemu ključ u ruke, s bazenom i uređenom okućnicom. 
Ne propustite priliku za posjedovanje ove moderne i luksuzne nekretnine u srcu Istre! 

Interni broj: 1116737 REC - 389

REC ID: 1116737

Surroundings of Poreč, Modern Holiday House with a Pool

Luxury New Construction Near Poreč – Ideal for a Holiday in Istria
A modern house for sale in a quiet village, 11 km from the sea and 16 km from Poreč. This new construction combines contemporary design, luxurious details and high functionality, making it an ideal choice for a holiday or family life.
Room Layout
• Ground Floor:
A spacious living room with dining area and kitchen, perfect for socializing and relaxing. The ground floor also features a guest toilet and a technical room that also serves as a machine room for the pool.
• First Floor:
Three spacious bedrooms, two of which share a bathroom, while the master bedroom has its own private bathroom. All rooms have access to a covered terrace overlooking the pool and nature.
Top Equipment and Features
• Doors and Windows: Wood/aluminum frames of the renowned brand M-SORA, known for its quality and durability in the German and Austrian markets.
• Heating and Cooling: Underfloor heating in all rooms using a heat pump for energy efficiency and low costs. Built-in wall convectors ensure comfortable and quiet cooling.
• Swimming pool: Outdoor saltwater swimming pool lined with RENOLIT ALKORPLAN TOUCH foil in the color Relax, which gives the water a natural and soothing look. Possibility of installing pool heating according to the customer's wishes. The pool's technical room is located inside the house, which reduces moisture and maintenance problems.
• Facade: Combination of natural stone and premium facade of the STO brand, recognized as the "Mercedes" among facades.
• Interior Doors: Elegant floor-to-ceiling doors (270 cm), which bring additional airiness and luxury to the space.
• Floors: Large Italian ceramics in the living rooms and oak parquet in the bedrooms for additional warmth and elegance.
• Additional Options: Preparation for video surveillance and an alarm system, video intercom, and a landscaped garden with a sunbathing area.
The grounds include a swimming pool with sundeck, landscaped garden and parking for two vehicles.
The house is being sold turnkey, with a swimming pool and landscaped garden.
Don't miss the opportunity to own this modern and luxurious property in the heart of Istria! 

Intrnal number: 389

REC ID: 1116737

Umgebung von Poreč, Modernes Ferienhaus mit Pool

Luxuriöser Neubau in der Umgebung von Poreč – Ideal für einen Urlaub in Istrien
Ein modernes Haus zum Verkauf in einem ruhigen Dorf, 11 km vom Meer und 16 km von Poreč entfernt. Dieses neue Gebäude vereint zeitgenössisches Design, luxuriöse Details und hohe Funktionalität, was es zu einer idealen Wahl für Urlaub oder Familienleben macht.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Gästetoilette und einen Technikraum, der auch als Maschinenraum für das Schwimmbad dient.
• Boden:
Drei geräumige Schlafzimmer, von denen sich zwei ein Badezimmer teilen, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Alle Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur.
 
Überlegene Ausstattung und Funktionen
• Türen und Fenster: Holz-/Aluminiumrahmen der renommierten Marke M-SORA, die auf dem deutschen und österreichischen Markt für ihre Qualität und Langlebigkeit bekannt ist.
• Heizen und Kühlen: Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Wärmepumpe für Energieeffizienz und niedrige Kosten. Eingebaute Wandkonvektoren sorgen für angenehme und leise Kühlung.
• Schwimmbad: Außenpool mit Salzwasser, ausgekleidet mit RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax, die dem Wasser ein natürliches und beruhigendes Aussehen verleiht. Die Möglichkeit, eine Poolheizung nach Kundenwunsch zu installieren. Der Technikraum des Pools befindet sich im Inneren des Hauses, was Feuchtigkeits- und Wartungsprobleme reduziert.
• Fassade: Kombination aus Naturstein und Premiumfassade der Marke STO, anerkannt als „Mercedes" unter den Fassaden.
• Innentür: Elegante, vom Boden bis zur Decke reichende Tür (270 cm), die dem Raum zusätzliche Luftigkeit und Luxus verleiht.
• Böden: Große italienische Keramik in den Wohnzimmern und Eichenparkett in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz.
• Zusätzliche Optionen: Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und angelegter Garten mit Liegewiese.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, ein angelegter Garten und ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, mit Swimmingpool und angelegtem Garten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses moderne und luxuriöse Anwesen im Herzen Istriens zu besitzen! 

Interne Nummer: 389

REC ID: 1116737

Vicinanze di Parenzo, Casa Vacanze Moderna con Piscina

Nuova costruzione di lusso nei dintorni di Parenzo - Ideale per le vacanze in Istria
Una casa moderna in vendita in un tranquillo villaggio, a 11 km dal mare e 16 km da Parenzo. Questo nuovo edificio combina design contemporaneo, dettagli lussuosi ed elevata funzionalità, che lo rendono la scelta ideale per le vacanze o la vita familiare.
Disposizione della stanza
• Piano terra:
Ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, perfetto per socializzare e rilassarsi. Al piano terra è presente anche un bagno per gli ospiti e un locale tecnico che funge anche da sala macchine per la piscina.
• Pavimento:
Tre ampie camere da letto, due delle quali condividono un bagno, mentre la camera principale ha il proprio bagno privato. Tutte le camere hanno accesso ad una terrazza coperta con vista sulla piscina e sulla natura.
 
Attrezzature e caratteristiche superiori
• Porte e finestre: serramenti in legno/alluminio del rinomato marchio M-SORA, noto per la sua qualità e durata sui mercati tedesco e austriaco.
• Riscaldamento e raffreddamento: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze utilizzando una pompa di calore per efficienza energetica e bassi costi. I convettori a parete integrati garantiscono un raffreddamento confortevole e silenzioso.
• Piscina: Piscina esterna con acqua salata rivestita con lamina RENOLIT ALKORPLAN TOUCH nel colore Relax, che conferisce all'acqua un aspetto naturale e rilassante. La possibilità di installare il riscaldamento della piscina secondo i desideri del cliente. Il locale tecnico della piscina si trova all'interno della casa, il che riduce i problemi di umidità e manutenzione.
• Facciata: Combinazione di pietra naturale e facciata premium del marchio STO, riconosciuta come la "Mercedes" tra le facciate.
• Porta interna: elegante porta dal pavimento al soffitto (270 cm), che conferisce ulteriore ariosità e lusso allo spazio.
• Pavimenti: grandi ceramiche italiane nei soggiorni e parquet in rovere nelle camere da letto per ulteriore calore ed eleganza.
• Ulteriori Opzioni: Predisposizione per sistema di videosorveglianza e allarme, videocitofono e giardino paesaggistico con zona solarium.
Il terreno comprende una piscina con zona solarium, un giardino paesaggistico e un parcheggio per due veicoli.
La casa viene venduta chiavi in ​​mano, con piscina e giardino paesaggistico.
Non perdere l'opportunità di possedere questa proprietà moderna e lussuosa nel cuore dell'Istria! 

Numero interno: 389

REC ID: 1116737

Окрестности Пореча, Современный дом для отдыха с бассейном

 

Внутренний номер: 389

REC ID: 1116737