Kuća s tri stana i bazenom, Ližnjan

Ližnjan se smjestio na krajnjem jugoistoku Istre, na brežuljku koji gleda na Kvarnerski zaljev, sve do otoka Cresa i Lošinja. Ovaj skroviti kutak čistog mora i razvedene obale što u njega uranja stijenjem i šljunkom, svakom će namjerniku otkriti ljepotu ovog 28 kilometara dugog neizgrađenog priobalja. Osobito obilježje fauni daje ptica žuta pčelarica, endemska i zaštićena vrsta koja ovdje obitava ljeti. U Ližnjanu možete uživati u jahačkim i ronilačkim sportovima, lovu ili jednostavno u nekoj od brojnih kuća za odmor.
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Smještena na mirnoj lokaciji u blizini medulinskih plaža, nalazi se ova katnica s tri stana ukupne površine od 280 m2. Sastoji se od dva stana u prizemlju te još jednog na prvom katu odvojen vanjskim stepeništem.

U prizemlju se nalaze dva stana. Jedan od 59,51 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, malog spremišta, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i terase od 9,51 m2, te drugog od 87,20 m2 koji se sastoji od hodnika, kupaonice, gostinjskog toaleta, dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, dvije spavaće sobe i terase od 9,53 m2.

Na prvom katu je smješten prostrani stan od 123,60 m2 kojeg čineine predsoblje, hodnik, kupaonica, mali toalet, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i prostrana terasa od 40 m2.

Okućnica od 430 m2 ima bazen od 15 m2, roštilj, garažu te mjesta za tri automobila.
Napravljena je nova fasada 2023. godine te njene fotografije možete vidjeti iz priloženog.

Nekretnina ima dobro uhodan posao iznajmljivanja te je odlična investicija za one koji s time žele nastaviti.

Interni broj: 1117732 REC - K166

REC ID: 1117732

House - Sale - ISTARSKA - LIŽNJAN - LIŽNJAN

Intrnal number: K166

REC ID: 1117732

Ližnjan liegt an der äußersten Südostspitze Istriens, auf einem Hügel mit Blick auf die Kvarnerbucht, bis hin zu den Inseln Cres und Lošinj.
Diese abgelegene Ecke mit klarem Wasser und zerklüfteter Küste, die von Felsen und Kieseln geprägt ist, wird jedem Besucher die Schönheit dieser 28 Kilometer langen unbebauten Küste offenbaren. Ein besonderes Merkmal der Fauna ist der Gelbweidenzeisig, eine endemische und geschützte Art, die hier im Sommer vorkommt. In Ližnjan können Sie Reiten und Tauchen, Jagen oder einfach in einem der zahlreichen Ferienhäuser genießen.

An einem ruhigen Standort in der Nähe der Strände von Medulin befindet sich dieses zweigeschossige Gebäude mit drei Wohnungen und einer Gesamtfläche von 280 m2. Es besteht aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss und einer weiteren im Obergeschoss, die über eine separate Außentreppe erreichbar ist.

Im Erdgeschoss gibt es zwei Wohnungen. Eine hat eine Fläche von 59,51 m2 und besteht aus einem Eingangsflur, einem kleinen Abstellraum, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse von 9,51 m2. Die zweite Wohnung hat eine Fläche von 87,20 m2 und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse von 9,53 m2.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung von 123,60 m2, die aus einem Vorraum, Flur, Badezimmer, kleinem WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse von 40 m2 besteht.

Das Grundstück von 430 m2 verfügt über einen 15 m2 großen Pool, einen Grill, eine Garage und Platz für drei Autos.
2023 wurde eine neue Fassade angebracht, und die Fotos sind im Anhang zu sehen.

Die Immobilie hat ein gut laufendes Vermietungsgeschäft und ist eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die damit weitermachen möchten.

Interne Nummer: K166

REC ID: 1117732

Numero interno: K166

REC ID: 1117732

Внутренний номер: K166

REC ID: 1117732