UNIKAT PRILIKA ZA HOTEL - Rou Bau projekt Stambeno poslovnog objekta / hotela na otoku Murteru s pogledom prema Kornatima

U mjestu Murter se nalazi započeti projekt sa svim potrebnim papirima i projektom za izgradnju budućeg hotela.
Na idealnoj lokaciji, na ulazu u mjesto Murter, svega 300 metara od plaže Čigrađa se nalazi objekt koji se sastoji od suterena, prizemlja i 2 kata.

Pristup zemljištu je omogućen sa glavne ceste te ima oblik slova U. Zgrada ima mješovitu namjenu, ugostiteljsko-turističku i stambenu. Sastoji se od I.dijela, predviđenog za ugostiteljsko-turističku namjenu, II.djela, u sklopu kojeg je jedna stambena jedinica i III.dijela, garaže koja je u funkciji 1. i 2.dijela zgrade.
Zgrada je još u izgradnji, dok je samo dovršen i u korištenju samo stambeni dio zgrade.
Ukupna građevinska bruto površina zgrade iznosi 2.170,63m2


I. dio zgrade previđen za ugostitelisko -turističku namjenu hotelskog tipa, zauzima cca 64% od ukupne GBP grade, katnost S+P+2. Ovaj dio građe nije u funkciji, izvedena je konstrukcija i dio građevinskih radova (temelji, zidna i stropna konstrukcija, krov, dio pregrada, zidne ograde na lodama i terasama, AB stubišta, okno za dizalo i dio kamene obloge procelja).
Suteren i SI dio prizemija namjenjeni su za smjestaj pomoćih i zajedničkih hotelskih sadrzaja, dok su hotelske sobe previdene na 1.i 2. katu i u prizemiju JZ krila. Predviđeno je da svaka hotelska soba ima lođu ili terasu s orjentacijom SZ ili JZ, s pogledom prema moru.

Tri stubišta, okno predviđeno za gradnju dizala, vanjsko zatvoreno stubište i međusobno povezane unutarnje galerije čine komunikacijsku cjelinu kojom je osigurana direktna veza svih hotelskih sadržaja. Predviđeno je da se u prostor centralnog predvorja budućeg hotela ulazi sa SZ I JZ pročelja. Ulazi u hotelske sobe previđeni su direktno s galerija koje se pruzaju duž JI i SI procelja, s pogledom na atrij.

Il. dio grade, u kojem je smještena jedna stambena jedinica, izgrađen je u Jl dijelu zgrade, ima katnost S+P+1 i zauzima cca 25% ukupne GBP zgrade. U prizemiju izgrađenog stana nalaze se prostorije za dnevni boravak, pomoćne prostorije i kotlovnica, dok su na katu dvije spavaće sobe sa pripadajućim sanitarim prostorima i garderobama. Ostakljeni aneks u obliku odrezanog valjka izgrađen je uz JZ procelje. Sadrzaji u sklopu aneksa su spremiste i
ostakljeni dio dnevnog boravka u prizemlju, zajednička nenatkrivena terasa spavaćih soba na katu. Ostakliene balkonske stijene JL pročelja otvaraju nesmetan pogled.
Završetak prizemlja predviđen je za duži boravak, odmaranje i opuštanje, te se tu nalaze terasa, kuhinja i vanjski otvoreni prostor. Glavni ulaz u stan je sa SZ strane preko trijema u atriskom dijelu građe. Stambeni dio građe je potpuno završen i koristi se za stanovanje.
Grijanje je izvedeno bakrenim cijevima i radijatorima koji su spojeni na kotao na lož ulje, koja se nalazi u kotlovnici.
Kanalizacija je spojena na vlastitu nepropusnu septičku jamu ukopanu u JZ dijelu parcele.


Ill. dio zgrade, garaža ukopana između postojeće prilazne ceste i SZ krila građe, zauzima 11% ukupne GBP zgrade. Ulaz u garažu je s JZ, s kolnog puta izvedenog unutar parcele rampom u nagibu potrebnom da se savlada visinska razlika od cca 4m izmedu postojeće ceste i ulaza u garažu. Gornja ploha stropa garaže izvedena je u nivou s pristupnom cestom.
Krovna ploha garaže namjenjena je budućem parkiralištu. Garaža i parkiralište također nisu u funkciji jer nisu izvedeni obrtnički i instalaterski radovi.

Smještaj zgrade je idealan i stvarno predstavlja priliku za dovršetak hotela sa popratnim sadržajem kao što su bazeni, saune, restoran,....

Površina parcele je 3537m2

Interni broj: 1118699 REC - iro-558

REC ID: 1118699

UNIQUE OPPORTUNITY FOR A HOTEL - Rou Bau project Residential and commercial building / hotel on the island of Murter with a view towards the Kornati

In the town of Murter, there is a started project with all the necessary papers and a project for the construction of a future hotel.
In an ideal location, at the entrance to the town of Murter, only 300 meters from the beach Čigrađa, there is an object consisting of a basement, a ground floor and 2 floors.

Access to the land is provided from the main road and has the shape of the letter U. The building has a mixed purpose, hospitality-tourist and residential. It consists of part I, intended for catering and tourist purposes, part II, which includes one residential unit, and part III, a garage that serves as the 1st and 2nd parts of the building.
The building is still under construction, while only the residential part of the building is finished and in use.
The total construction gross area of ​​the building is 2,170.63m2


The first part of the building, intended for hotel-type hospitality and tourist purposes, occupies approx. 64% of the total GBP building, floors S+D+2. This part of the building is not in operation, the construction and part of the construction work has been carried out (foundations, wall and ceiling construction, roof, part of the partitions, wall fences on the lodes and terraces, AB stairs, elevator shaft and part of the stone lining of the facade).
The basement and the NE part of the ground floor are intended for accommodation of auxiliary and shared hotel facilities, while the hotel rooms are located on the 1st and 2nd floors and in the ground floor of the SW wing. It is planned that every hotel room has a loggia or a terrace with a NW or SW orientation, with a view towards the sea.

Three staircases, a shaft intended for the construction of an elevator, an external closed staircase and interconnected internal galleries form a communication unit that provides a direct connection to all hotel facilities. It is planned that the area of ​​the central lobby of the future hotel will be entered from the NW and SW facades. The entrances to the hotel rooms are overlooked directly from the galleries that run along the SE and NE facades, overlooking the atrium.

Il. part of the building, in which one residential unit is located, was built in the Jl part of the building, has floors S+P+1 and occupies approx. 25% of the total GBP building. On the ground floor of the built apartment there are rooms for the living room, auxiliary rooms and a boiler room, while on the first floor there are two bedrooms with associated sanitary facilities and wardrobes. A glazed annex in the form of a cut roller was built along the SW facade. The contents of the annex are a storage room and
glazed part of the living room on the ground floor, common uncovered terrace of the bedrooms upstairs. The glazed balcony walls of the JL facade open up an unobstructed view.
The end of the ground floor is intended for a longer stay, rest and relaxation, and there is a terrace, kitchen and outdoor open space. The main entrance to the apartment is on the NW side through the porch in the atrium part of the building. The residential part of the building is completely finished and is used for living.
The heating is done with copper pipes and radiators that are connected to the heating oil boiler, which is located in the boiler room.
Sewerage is connected to its own impervious septic tank dug in the SW part of the plot.


Ill. part of the building, the garage buried between the existing access road and the NW wing of the building, occupies 11% of the total GBP building. The entrance to the garage is from the SW, from the road built inside the plot with a ramp at a slope necessary to overcome the height difference of approx. 4m between the existing road and the entrance to the garage. The upper surface of the garage ceiling is level with the access road.
The roof area of ​​the garage is intended for a future parking lot. The garage and parking lot are also not in operation because the craftsman and installation works have not been carried out.

The location of the building is ideal and really represents an opportunity to complete a hotel with accompanying facilities such as swimming pools, saunas, a restaurant,...

The area of ​​the plot is 3537m2

Intrnal number: iro-558

REC ID: 1118699

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR EIN HOTEL - Rou Bau-Projekt Wohn- und Geschäftshaus/Hotel auf der Insel Murter mit Blick auf die Kornati

In der Stadt Murter gibt es ein begonnenes Projekt mit allen notwendigen Papieren und ein Projekt für den Bau eines zukünftigen Hotels.
In idealer Lage, am Eingang der Stadt Murter, nur 300 Meter vom Strand Čigrađa entfernt, befindet sich ein Objekt bestehend aus einem Keller, einem Erdgeschoss und 2 Etagen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Hauptstraße und hat die Form des Buchstabens U. Das Gebäude dient einem gemischten Zweck, Gastfreundschaft, Tourismus und Wohnen. Es besteht aus Teil I, der für Gastronomie- und Touristenzwecke bestimmt ist, Teil II, der eine Wohneinheit umfasst, und Teil III, einer Garage, die als 1. und 2. Teil des Gebäudes dient.
Das Gebäude befindet sich noch im Bau, während nur der Wohnteil des Gebäudes fertiggestellt und genutzt wird.
Die gesamte Baubruttofläche des Gebäudes beträgt 2.170,63 m2


Der erste Teil des Gebäudes, der für Hotel- und Tourismuszwecke gedacht ist, nimmt ca. 64 % des gesamten GBP-Gebäudes ein, Etagen S+D+2. Dieser Gebäudeteil ist nicht in Betrieb, der Bau und ein Teil der Bauarbeiten sind durchgeführt (Fundamente, Wand- und Deckenkonstruktion, Dach, Teil der Trennwände, Mauerzäune an den Erzgängen und Terrassen, AB-Treppe, Aufzugsschacht). und Teil der Steinverkleidung der Fassade).
Das Untergeschoss und der nordöstliche Teil des Erdgeschosses sind für die Unterbringung von Neben- und Gemeinschaftseinrichtungen des Hotels vorgesehen, während sich die Hotelzimmer im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Erdgeschoss des SW-Flügels befinden. Geplant ist, dass jedes Hotelzimmer über eine Loggia oder eine Terrasse mit NW- oder SW-Ausrichtung und Blick Richtung Meer verfügt.

Drei Treppenhäuser, ein Schacht für den Bau eines Aufzugs, eine geschlossene Außentreppe und miteinander verbundene Innengalerien bilden eine Kommunikationseinheit, die eine direkte Verbindung zu allen Hoteleinrichtungen herstellt. Es ist geplant, dass der Bereich der zentralen Lobby des künftigen Hotels von der NW- und SW-Fassade aus betreten wird. Die Eingänge zu den Hotelzimmern sind direkt von den Galerien aus zu sehen, die entlang der SO- und NE-Fassaden verlaufen und das Atrium überblicken.

Il. Der Gebäudeteil, in dem sich eine Wohneinheit befindet, wurde im Jl-Gebäudeteil errichtet, verfügt über die Etagen S+P+1 und nimmt ca. 25 % des gesamten GBP-Gebäudes ein. Im Erdgeschoss der bebauten Wohnung befinden sich Räume für das Wohnzimmer, Nebenräume und ein Heizraum, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit dazugehörigen Sanitäranlagen und Garderoben befinden. Entlang der SW-Fassade wurde ein verglaster Anbau in Form einer Schnittwalze errichtet. Der Inhalt des Anhangs besteht aus einem Abstellraum und
verglaster Teil des Wohnzimmers im Erdgeschoss, gemeinsame nicht überdachte Terrasse der Schlafzimmer im Obergeschoss. Die verglasten Balkonwände der JL-Fassade eröffnen einen freien Ausblick.
Der Abschluss des Erdgeschosses ist für einen längeren Aufenthalt, Ruhe und Entspannung gedacht und verfügt über eine Terrasse, eine Küche und einen offenen Außenbereich. Der Haupteingang zur Wohnung befindet sich auf der Nordwestseite durch die Veranda im Atriumteil des Gebäudes. Der Wohnteil des Gebäudes ist komplett fertiggestellt und wird zum Wohnen genutzt.
Die Beheizung erfolgt über Kupferrohre und Heizkörper, die an den Heizölkessel angeschlossen sind, der sich im Heizraum befindet.
Die Kanalisation ist an eine eigene undurchlässige Klärgrube angeschlossen, die im südwestlichen Teil des Grundstücks gegraben wurde.


Krank. Ein Teil des Gebäudes, die zwischen der bestehenden Zufahrtsstraße und dem Nordwestflügel des Gebäudes vergrabene Garage, nimmt 11 % des gesamten GBP-Gebäudes ein. Die Einfahrt zur Garage erfolgt von der südwestlichen Seite, von der innerhalb des Grundstücks gebauten Straße mit einer Rampe mit einem Gefälle, das notwendig ist, um den Höhenunterschied von ca. 4 m zwischen der bestehenden Straße und der Einfahrt zur Garage zu überwinden. Die Oberseite der Garagendecke liegt auf gleicher Höhe mit der Zufahrtsstraße.
Die Dachfläche der Garage ist für einen zukünftigen Parkplatz vorgesehen. Auch die Garage und der Parkplatz sind nicht in Betrieb, da die Handwerker- und Montagearbeiten nicht durchgeführt wurden.

Die Lage des Gebäudes ist ideal und bietet wirklich die Möglichkeit, ein Hotel mit begleitenden Einrichtungen wie Schwimmbädern, Saunen, einem Restaurant usw. zu vervollständigen.

Die Fläche des Grundstücks beträgt 3537m2

Interne Nummer: iro-558

REC ID: 1118699

Numero interno: iro-558

REC ID: 1118699

Внутренний номер: iro-558

REC ID: 1118699