Prodaja, Stan, 3-sobni, Istarska županija, Umag

UMAG, OKOLICA, NOVI STAN SAMO 250 METARA OD MORA S POGLEDOM NA MORE
Prodajemo stan na prvom katu netto korisne površine 46 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice sa podnim grijanjem, natkrivenog balkona  površine 11 m2, krovne terase površine 53 m2 sa koje se pruža otvoren pogled na more, spremišta 7 m2, i zatvorenog parkirng mjesta/garaže 12.50 m2, i još jednog otvorenog parking mjesta površine 14 m2. Krovna terasa je velike površine te je iskoristiva kao lounge zona, jacuzzi, ljetna kuhinja, sunčalište i slično.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi sa ukupno četiri stambene jedinice.
Stan se prodaje po principu ključ u ruke i predviđeni završetak radova je 3/2025.
Stan će biti opremljen vrhunskom keramikom, aluminij vanjskom stolarijom, električnim roletama. 
Stan je pogodan za stanovanje, vikend korištenje ili iznajmljivanje u turističke svrhe s obzirom da se nalazi samo 250 metara od uređenih plaža, restorana, barova.
Plaćanje je dogovoreno po fazama.
Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.

Interni broj: 1119017 REC - 101200-253

REC ID: 1119017

Flat - Sale - ISTARSKA - UMAG - UMAG

UMAG, SURROUNDINGS, NEW APARTMENT ONLY 250 METERS FROM THE SEA WITH SEA VIEW
We are selling an apartment on the first floor with a net usable area of ​​46 m2, which consists of an entrance hall, a kitchen with an open-plan dining room and living room, two bedrooms, a bathroom with underfloor heating, a covered balcony of 11 m2, a roof terrace of 53 m2 with a view open sea view, storage room 7 m2, and closed parking space/garage 12.50 m2, and another open parking space of 14 m2.
The roof terrace has a large area and can be used as a lounge area, jacuzzi, summer kitchen, sunbathing area and the like.
The apartment is located in a residential building with a total of four residential units.
The apartment is sold on a turnkey basis and the expected completion of the works is March 2025.
The apartment will be equipped with high-quality ceramics, aluminum external carpentry, electric blinds.
The apartment is suitable for living, weekend use or renting for tourist purposes, considering that it is located only 250 meters from well-maintained beaches, restaurants, bars.
Payment is arranged in stages.
The buyer does not pay the 3% real estate sales tax.

Intrnal number: 101200-253

REC ID: 1119017

UMAG, UMGEBUNG, NEUE WOHNUNG NUR 250 METER VOM MEER ENTFERNT MIT MEERBLICK
Wir verkaufen eine Wohnung im ersten Stock mit einer Nettonutzfläche von 46 m2, die aus einer Eingangshalle, einer Küche mit offenem Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem überdachter Balkon von 11 m2, eine Dachterrasse von 53 m2 mit offenem Meerblick, Abstellraum 7 m2 und geschlossener Parkplatz/Garage 12,50 m2 sowie ein weiterer offener Parkplatz von 14 m2.
Die Dachterrasse verfügt über eine große Fläche und kann als Loungebereich, Whirlpool, Sommerküche, Liegewiese und dergleichen genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und die Arbeiten werden voraussichtlich im März 2025 abgeschlossen sein.
Die Wohnung wird mit hochwertiger Keramik, Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium und elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich zum Wohnen, zur Wochenendnutzung oder zur Vermietung für touristische Zwecke, da sie nur 250 Meter von gepflegten Stränden, Restaurants und Bars entfernt liegt.
Die Bezahlung erfolgt in Etappen.
Der Käufer zahlt nicht die 3 %ige Immobilienumsatzsteuer.

Interne Nummer: 101200-253

REC ID: 1119017

UMAGO, DINTORNI, NUOVO APPARTAMENTO A SOLI 250 METRI DAL MARE CON VISTA MARE
Vendiamo un appartamento posto al primo piano della superficie netta utile di 46 mq, composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, un bagno con riscaldamento a pavimento, un balcone coperto di 11 m2, terrazza sul tetto di 53 m2 con vista sul mare aperto, ripostiglio 7 m2 e parcheggio/garage chiuso di 12,50 m2 e un altro parcheggio scoperto di 14 m2.
La terrazza sul tetto è ampia e può essere utilizzata come zona lounge, jacuzzi, cucina estiva, solarium e simili.
L'appartamento si trova in un edificio residenziale con un totale di quattro unità abitative.
L'appartamento viene venduto chiavi in ​​mano e il completamento previsto dei lavori è marzo 2025.
L'appartamento sarà dotato di ceramiche di alta qualità, carpenteria esterna in alluminio, tapparelle elettriche.
L'appartamento si presta per essere abitato, utilizzato fine settimana o affittato per fini turistici, considerato che si trova a soli 250 metri da spiagge ben curate, ristoranti, bar.
Il pagamento è organizzato in più fasi.
L'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari del 3%.

Numero interno: 101200-253

REC ID: 1119017

Внутренний номер: 101200-253

REC ID: 1119017