Prodaja, Stan, 2-sobni, Istarska županija, Umag

UMAG, LUKSUZNA  NOVOGRADNJA, DVOSOBNI STAN NA DRUGOM KATU

Ovu stambenu zgradu gradi renomirana, vrlo uspješna građevinska firma sa dugogodišnjim iskustvom i uspješnim projektima iza sebe. 

Ova zgrada nudi suvremeni, luksuzan način života udaljena samo 700 m od mora i centra Umaga i svih dodatnih sadržaja.

Zgrada se sastoji od 122 stana smještenih na tri etaže povezanih liftom iz garaže i time čini ugodan i praktičan način života.

Svi stanovi su napravljeni po mjeri suvremenog čovjeka za ugodan život ili odmor.

Ovaj prostrani stan, 2-01 ukupne površine 77,26 m2 smješten je na drugom katu ove jako kvalitetno građene stambene zgrade.

Stan se sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, l spavaće sobe, modernog kupatila, te balkon od 12,49 m2.

Uz stan dolazi i spremište površine 2,95 m2, garažno parkirno mjesto G4O.


Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. 

Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telefonski, antenski, TV i internet priključak, uz ugrađeni video parlafon za veću sigurnost.

Stan je obložen kvalitetnim parketom u sobama i dnevnom boravku, dok su hodnici i predprostori opremljeni elegantnim pločicama. S najkvalitetnijim materijalima i opremom, ovaj stan ne samo da pruža izvanredan komfor za život, već je i idealan za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Planirani završetak izgradnje je sredinom 2025. godine.


Opće specifikacije zgrade:

Prizemlje:
- 1x garsonjera s okućnicom
- 18x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 5x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 43x spremište

1. kat:
- 26x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 7x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 16x spremište

2. kat:
- 26x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 7x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 16x spremište

3. kat:

- 24x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom i balkonom
- 7x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i balkonom
- 1x stan s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, balkonom i lođom
- 14x spremište

Podzemna garaža:
- 74 parkirna mjesta
- 33 spremišta

Prizemni parking:
- 26 natkrivenih parkirnih mjesta
- 82 ne natkrivena parkirna mjesta
 Za sve dodatne informacije  nazovite +38598592589

Interni broj: 1119193 REC - 101155-360

REC ID: 1119193

Flat - Sale - ISTARSKA - UMAG - UMAG

UMAG, LUXURIOUS NEW BUILDING, TWO-ROOM APARTMENT ON THE SECOND FLOOR

This residential building is being built by a renowned, very successful construction company with many years of experience and successful projects behind it.

This building offers a modern, luxurious lifestyle only 700 m from the sea and the center of Umag and all additional facilities.

The building consists of 122 apartments located on three floors, connected by an elevator from the garage, thus creating a pleasant and practical way of life.

All apartments are made to measure for a modern man for a comfortable life or vacation.

This spacious apartment, 2-01, with a total area of 77.26 m2, is located on the second floor of this very well-built residential building.

The apartment consists of a spacious living room with a kitchen, 1 bedroom, a modern bathroom, and a balcony of 12.49 m2.

The apartment also comes with a storage area of 2.95 m2, garage parking space G4O.


The building is designed from reinforced concrete monolithic construction with mezzanine panels for additional safety and stability.

Inside the apartments, partition walls are made with double-thick plasterboard coverings, providing excellent thermal and sound insulation. The facade cladding is in the ETICS system with thermal insulation 10 cm thick, ensuring energy efficiency. New generation high-quality PVC carpentry with electric blinds provides additional comfort and safety.

Each apartment is equipped with a top multisplit heating and cooling system, ensuring perfect temperature and economy. The apartments have their own meters for water and electricity, and sanitary water is heated using an electric boiler. In addition, each apartment has a telephone, antenna, TV and Internet connection, with a built-in video intercom for greater security.

The apartment is covered with high-quality parquet in the rooms and living room, while the corridors and hallways are equipped with elegant tiles. With the highest quality materials and equipment, this apartment not only provides extraordinary comfort for living, but is also ideal for renting for tourist purposes.

The planned completion of construction is in the middle of 2025.


General specifications of the building:

Ground floor:
- 1x studio apartment with garden
- 18 apartments with one bedroom, living room, terrace and garden
- 5x apartments with two bedrooms, living room, terrace and garden
- 43x repository

1st floor:
- 26 apartments with one bedroom, living room, terrace and garden
- 7x apartments with two bedrooms, living room, terrace and garden
- 16x storage

2nd floor:
- 26 apartments with one bedroom, living room, terrace and garden
- 7x apartments with two bedrooms, living room, terrace and garden
- 16x storage

3rd floor:

- 24x apartments with one bedroom, living room and balcony
- 7x apartments with two bedrooms, living room and balcony
- 1x apartment with three bedrooms, living room, balcony and loggia
- 14x storage

Underground garage:
- 74 parking spaces
- 33 repositories

Ground parking:
- 26 covered parking spaces
- 82 uncovered parking spaces
For any additional information  call +38598592589

Intrnal number: 101155-360

REC ID: 1119193

UMAG, LUXURIÖSES NEUES GEBÄUDE, ZWEIZIMMERWOHNUNG IM ZWEITEN STOCK

Dieses Wohngebäude wird von einem renommierten, sehr erfolgreichen Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung und erfolgreichen Projekten gebaut.

Dieses Gebäude bietet einen modernen, luxuriösen Lebensstil, nur 700 m vom Meer und dem Zentrum von Umag und allen zusätzlichen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Gebäude besteht aus 122 Wohnungen auf drei Etagen, die durch einen Aufzug von der Garage aus verbunden sind und so ein angenehmes und praktisches Wohngefühl schaffen.

Alle Wohnungen sind maßgeschneidert für den modernen Mann für ein komfortables Leben oder einen komfortablen Urlaub.

Diese großzügige Wohnung, 2-01, mit einer Gesamtfläche von 77,26 m2, befindet sich im zweiten Stock dieses sehr gut gebauten Wohnhauses.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem Balkon von 12,49 m2.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Abstellfläche von 2,95 m2, Garagenstellplatz G4O.


Das Gebäude besteht aus einer monolithischen Stahlbetonkonstruktion mit Mezzaninplatten für zusätzliche Sicherheit und Stabilität.

Im Inneren der Wohnungen sind Trennwände mit Gipskartonplatten in doppelter Stärke ausgeführt, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fassadenverkleidung erfolgt im WDVS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und sorgt so für Energieeffizienz. Hochwertige PVC-Zimmerei der neuen Generation mit elektrischen Jalousien bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Jede Wohnung ist mit einem Top-Multisplit-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das für perfekte Temperatur und Wirtschaftlichkeit sorgt. Die Wohnungen verfügen über eigene Wasser- und Stromzähler und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie eine integrierte Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.

Die Wohnung ist in den Zimmern und im Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während die Flure und Flure mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Mit hochwertigsten Materialien und Ausstattung bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern eignet sich auch ideal zur Vermietung für touristische Zwecke.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Mitte 2025.


Allgemeine Spezifikationen des Gebäudes:

Erdgeschoss:
- 1x Studio-Apartment mit Garten
- 18 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 5x Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 43x Repository

1. Etage:
- 26 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 7x Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 16x Speicher

2. Stock:
- 26 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 7x Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 16x Speicher

3. Stock:

- 24 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon
- 7x Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Balkon
- 1x Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Balkon und Loggia
- 14x Speicher

Tiefgarage:
- 74 Parkplätze
- 33 Repositories

Parkplatz im Erdgeschoss:
- 26 überdachte Parkplätze
- 82 nicht überdachte Parkplätze
Für weitere Informationen rufen Sie +38598592589 an

Interne Nummer: 101155-360

REC ID: 1119193

Numero interno: 101155-360

REC ID: 1119193

Внутренний номер: 101155-360

REC ID: 1119193