Prodaja, Stan, 2-sobni, Istarska županija, Umag

UMAG, LUKSUZNA  NOVOGRADNJA, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU

Ovu stambenu zgradu gradi renomirana, vrlo uspješna građevinska firma sa dugogodišnjim iskustvom i uspješnim projektima iza sebe. 

Ova zgrada nudi suvremeni, luksuzan način života udaljena samo 700 m od mora i centra Umaga i svih dodatnih sadržaja.

Zgrada se sastoji od 122 stana smještenih na tri etaže povezanih liftom iz garaže i time čini ugodan i praktičan način života.

Svi stanovi su napravljeni po mjeri suvremenog čovjeka za ugodan život ili odmor.

Ovaj prostrani stan, 1-26 ukupne površine 59,43 m2 smješten je na prvom katu ove jako kvalitetno, građene stambene zgrade.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe, modernog kupatila, te balkon od 6,36 m2.

Uz stan dolazi i spremište površine 2,67 m2, garažno parkirno mjesto G73.

Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. 

Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju.

Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost.

Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost.

Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera.

Dodatno, svaki stan ima telefonski, antenski, TV i internet priključak, uz ugrađeni video parlafon za veću sigurnost.

Stan je obložen kvalitetnim parketom u sobama i dnevnom boravku, dok su hodnici i predprostori opremljeni elegantnim pločicama.

S najkvalitetnijim materijalima i opremom, ovaj stan ne samo da pruža izvanredan komfor za život, već je i idealan za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Planirani završetak izgradnje je sredinom 2025. godine.

Opće specifikacije zgrade:

Prizemlje:
- 1x garsonjera s okućnicom
- 18x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 5x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 43x spremište

1. kat:
- 26x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 7x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 16x spremište

2. kat:
- 26x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 7x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 16x spremište

3. kat:

- 24x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom i balkonom
- 7x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i balkonom
- 1x stan s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, balkonom i lođom
- 14x spremište

Podzemna garaža:
- 74 parkirna mjesta
- 33 spremišta

Prizemni parking:
- 26 natkrivenih parkirnih mjesta
- 82 ne natkrivena parkirna mjesta
 Za sve dodatne informacije  nazovite +38598592589

Interni broj: 1119341 REC - 101155-359

REC ID: 1119341

Flat - Sale - ISTARSKA - UMAG - UMAG

UMAG, LUXURY NEW BUILDING, TWO-ROOM APARTMENT ON THE 1ST FLOOR

This residential facility is being built by a recognized, highly successful construction company with many years of experience and successful projects.

This building offers a modern, luxurious lifestyle only 700 m from the sea and the center of Umag and all additional amenities.

The building consists of 122 apartments located on three floors connected by an elevator from the garage, creating a pleasant and practical lifestyle.

All apartments are tailor-made for a modern person for a comfortable life or vacation.

This spacious apartment, 1-26, with a total area of 59.43 m2, is located on the first floor of this well-built residential building.

The apartment includes a spacious living room with a kitchen, 2 bedrooms, a modern bathroom and a 6.36 m2 balcony.

The apartment also has a storage room of 2.67 m2, garage parking space G73.


The building is designed from a reinforced concrete monolithic structure with mezzanine panels for additional safety and stability.

Inside the apartments, the partition walls are made with double-thick plasterboard coverings, which ensure excellent thermal and sound insulation. The facade cladding is in the ETICS system with thermal insulation 10 cm thick, which ensures energy efficiency. Additional comfort and safety is provided by high-quality PVC furniture of the new generation with electric blinds.

Each apartment is equipped with a state-of-the-art multisplit heating and cooling system, which ensures the perfect temperature and economy. The apartments have their own meters for water and electricity, and sanitary water is heated by an electric boiler. In addition, each apartment has a telephone, antenna, TV and Internet connection, and for greater security, it has a built-in video intercom.

The apartment is covered with high-quality parquet in the bedrooms and living room, while the corridors and hallways are equipped with elegant tiles. With the highest quality materials and equipment, this apartment not only provides exceptional living comfort, but is also ideal for renting for tourist purposes.

Construction is expected to be completed in mid-2025.


General building specifications:

Ground floor:
- 1x studio apartment with garden
- 18 apartments with one bedroom, living room, terrace and garden
- 5x apartments with two bedrooms, living room, terrace and garden
- 43x warehouse

1st floor:
- 26 apartments with one bedroom, living room, terrace and garden
- 7x apartments with two bedrooms, living room, terrace and garden
- 16x storage

2nd floor:
- 26 apartments with one bedroom, living room, terrace and garden
- 7x apartments with two bedrooms, living room, terrace and garden
- 16x storage

3rd floor:

- 24x apartments with one bedroom, living room and balcony
- 7x apartments with two bedrooms, a living room and a balcony
- 1x apartment with three bedrooms, living room, balcony and loggia
- 14x storage

Underground garage:
- 74 parking spaces
- 33 warehouses

Ground parking:
- 26 covered parking spaces
- 82 uncovered parking spaces
For any additional information, call +38598592589

Intrnal number: 101155-359

REC ID: 1119341

UMAG, LUXURIÖSES NEUES GEBÄUDE, ZWEIZIMMERWOHNUNG IM ERSTEN STOCK

Dieses Wohngebäude wird von einem renommierten, sehr erfolgreichen Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung und erfolgreichen Projekten gebaut.

Dieses Gebäude bietet einen modernen, luxuriösen Lebensstil, nur 700 m vom Meer und dem Zentrum von Umag und allen zusätzlichen Einrichtungen entfernt.

Das Gebäude besteht aus 122 Wohnungen auf drei Etagen, die durch einen Aufzug von der Garage aus verbunden sind und so ein angenehmes und praktisches Wohngefühl schaffen.

Alle Wohnungen sind maßgeschneidert für den modernen Mann für ein komfortables Leben oder einen komfortablen Urlaub.

Diese großzügige Wohnung, 1-26, mit einer Gesamtfläche von 59,43 m2, befindet sich im ersten Obergeschoss dieses hochwertig gebauten Wohnhauses.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem Balkon von 6,36 m2.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Abstellfläche von 2,67 m2, Garagenstellplatz G73.


Das Gebäude besteht aus einer monolithischen Stahlbetonkonstruktion mit Mezzaninplatten für zusätzliche Sicherheit und Stabilität.

Im Inneren der Wohnungen sind Trennwände mit Gipskartonplatten in doppelter Stärke ausgeführt, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fassadenverkleidung erfolgt im WDVS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und sorgt so für Energieeffizienz. Hochwertige PVC-Zimmerei der neuen Generation mit elektrischen Jalousien bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Jede Wohnung ist mit einem Top-Multisplit-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das für perfekte Temperatur und Wirtschaftlichkeit sorgt. Die Wohnungen verfügen über eigene Wasser- und Stromzähler und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie eine integrierte Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.

Die Wohnung ist in den Zimmern und im Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während die Flure und Dielen mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Mit hochwertigsten Materialien und Ausstattung bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern eignet sich auch ideal zur Vermietung für touristische Zwecke.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Mitte 2025.


Allgemeine Spezifikationen des Gebäudes:

Erdgeschoss:
- 1x Studio-Apartment mit Garten
- 18 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 5x Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 43x Repository

1. Etage:
- 26 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 7x Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 16x Speicher

2. Stock:
- 26 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 7x Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse und Garten
- 16x Speicher

3. Stock:

- 24 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon
- 7x Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Balkon
- 1x Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Balkon und Loggia
- 14x Speicher

Tiefgarage:
- 74 Parkplätze
- 33 Repositories

Parkplatz im Erdgeschoss:
- 26 überdachte Parkplätze
- 82 nicht überdachte Parkplätze
Für weitere Informationen rufen Sie +38598592589 an

Interne Nummer: 101155-359

REC ID: 1119341

Numero interno: 101155-359

REC ID: 1119341

Внутренний номер: 101155-359

REC ID: 1119341