PRILIKA! Prostrana nekretnina (240 m2) za adaptaciju

**Prodaja autentične kamene kuće u povijesnom srcu Buja**

Smještena u šarmantnom gradiću Buje, čija je bogata povijest oblikovana kroz stoljeća različitih vladavina - od Mletačke Republike, kratkog razdoblja francuske uprave, preko Austro-Ugarske monarhije do talijanske uprave u Drugom svjetskom ratu, ova nekretnina predstavlja istinski dragulj autentičnog istarskog graditeljstva.
Kuća je evidentirana prije '68 te posjeduje uporabnu dozvolu za takvu nekretninu

Kuća,u nizu-krajnja, prostire se na tri kata i potkrovlje, pri čemu svaka etaža zauzima približno 60 m2.
Na svakoj etaži nalaze se po dvije prostrane sobe, dok su kupaonice smještene u prizemlju i na prvom katu na kojem se nalazi i prostrana terasa. Iz potkrovlja, nad krovovima, pruža se pogled na istarske brežuljke savršeno za opuštanje uz panoramski pogled.

Kompletna međukatna konstrukcija je drvena, donekle solidna. Zbog svoje prostranosti daje više raznovrsnih scenarija novom vlasniku.
Kuća ima svoju vodu i struju. Ova kuća nudi savršenu kombinaciju prostranosti i potencijala za unikatno uređenje.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte za personalizirani pristup te uslugu pronalaska nekretnina po Vašim željama i preferencijama.

Obratite se s povjerenjem,

** Leonida Meglaj **
licencirani agent
+385 95 905 9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1121446 REC - IS1514594

REC ID: 1121446

OPPORTUNITY! Spacious property (240 m2) for renovation

For Sale: Authentic Stone House in the Historic Heart of Buje

Located in the charming town of Buje, whose rich history has been shaped over centuries by various rulers—from the Venetian Republic, a brief period of French rule, through the Austro-Hungarian Empire to Italian administration during World War II—this property represents a true gem of authentic Istrian architecture.
The house was registered before '68 and holds a usage permit for this type of property.

The end-unit house in a row extends over three floors and an attic, with each floor occupying approximately 60 m2.
Each floor contains two spacious rooms, while the bathrooms are located on the ground floor and the first floor, which also includes a large terrace. From the attic, above the rooftops, there's a view of the Istrian hills, perfect for relaxation with panoramic scenery.

The entire inter-floor structure is wooden and fairly sturdy. Due to its spaciousness, it offers a variety of possibilities to the new owner.
The house has its own water and electricity supply. This house offers the perfect combination of spaciousness and potential for unique interior design.

For more information and viewings, feel free to contact us for a personalized approach and assistance in finding properties tailored to your wishes and preferences.

Reach out with confidence,

Leonida Meglaj
Licensed Agent
+385 95 905 9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1514594

REC ID: 1121446

GELEGENHEIT! Geräumige Immobilie (240 m2) zur Renovierung

Zu verkaufen: Authentisches Steinhaus im historischen Herzen von Buje

Dieses Anwesen befindet sich in der charmanten Stadt Buje, deren reiche Geschichte über Jahrhunderte von verschiedenen Herrschern geprägt wurde – von der Republik Venedig, einer kurzen Periode französischer Herrschaft, über das österreichisch-ungarische Reich bis hin zur italienischen Verwaltung während des Zweiten Weltkriegs – und ist ein wahres Juwel authentischer istrischer Architektur.

Das Haus wurde vor 1968 registriert und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung für diese Art von Immobilien.

Das Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und ein Dachgeschoss, wobei jede Etage etwa 60 m2 einnimmt.
Jede Etage enthält zwei geräumige Zimmer, während sich die Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden, zu dem auch eine große Terrasse gehört. Vom Dachgeschoss über den Dächern bietet sich ein Blick auf die istrischen Hügel, perfekt zum Entspannen mit Panoramablick.

Die gesamte Zwischengeschosskonstruktion ist aus Holz und ziemlich robust. Aufgrund ihrer Geräumigkeit bietet sie dem neuen Eigentümer eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine eigene Wasser- und Stromversorgung. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Geräumigkeit und Potenzial für einzigartiges Innendesign.

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. Wir bieten Ihnen eine persönliche Beratung und Hilfe bei der Suche nach Immobilien, die Ihren Wünschen und Vorlieben entsprechen.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns,

Leonida Meglaj
Lizenzierte Maklerin
+385 95 905 9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1514594

REC ID: 1121446

OCCASIONE! Ampia proprietà (240 m2) da ristrutturare

Vendita di autentica casa in pietra nel cuore storico di Buje

Situata nella pittoresca cittadina di Buje, la cui ricca storia è stata plasmata nei secoli da vari domini – dalla Repubblica di Venezia, un breve periodo di governo francese, attraverso l'Impero Austro-Ungarico fino all'amministrazione italiana durante la Seconda Guerra Mondiale – questa proprietà rappresenta un vero gioiello dell'architettura istriana autentica.
La casa è stata registrata prima del '68 e dispone di permesso d'uso per tale tipo di proprietà.

La casa di testa in una fila si estende su tre piani e una mansarda, con ogni piano che occupa circa 60 m2.
Ogni piano contiene due ampie stanze, mentre i bagni si trovano al piano terra e al primo piano, che include anche una spaziosa terrazza. Dalla mansarda, sopra i tetti, c'è una vista sulle colline istriane, perfetta per rilassarsi con un panorama mozzafiato.

L'intera struttura tra i piani è in legno, abbastanza solida. Grazie alla sua spaziosità, offre varie possibilità al nuovo proprietario.
La casa ha il proprio approvvigionamento di acqua ed elettricità. Questa casa offre la combinazione perfetta di spazio e potenziale per un design d'interni unico.

Per maggiori informazioni e per le visite, non esitate a contattarci per un approccio personalizzato e assistenza nella ricerca di immobili in base ai vostri desideri e preferenze.

Contattateci con fiducia,

Leonida Meglaj
Agente Licenziato
+385 95 905 9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1514594

REC ID: 1121446

ВОЗМОЖНОСТЬ! Просторная недвижимость (240 м2) для реконструкции

Продажа аутентичного каменного дома в историческом центре Буйе

Расположен в очаровательном городке Буйе, богатая история которого формировалась на протяжении веков разными правителями – от Венецианской республики, короткого периода французского правления, Австро-Венгерской империи до итальянской администрации во время Второй мировой войны. Эта недвижимость представляет собой настоящий жемчужину аутентичной архитектуры Истрии.
Дом был зарегистрирован до 1968 года и имеет разрешение на использование.

Конечный дом в ряду расположен на трех этажах и чердаке, при этом каждый этаж занимает примерно 60 м2.
На каждом этаже находятся по две просторные комнаты, а ванные комнаты расположены на первом этаже и первом этаже, который также включает большую террасу. С чердака, над крышами, открывается вид на холмы Истрии, идеально подходящий для расслабляющего панорамного обзора.

Вся межэтажная конструкция выполнена из дерева и довольно прочная. Благодаря своей просторности предлагает различные варианты для нового владельца.
Дом имеет собственное водоснабжение и электроснабжение. Этот дом представляет собой идеальное сочетание простора и потенциала для уникального интерьера.

Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами для персонализированного подхода и помощи в поиске недвижимости, соответствующей вашим желаниям и предпочтениям.

Обращайтесь с доверием,

Leonida Meglaj
Лицензированный агент
+385 95 905 9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1514594

REC ID: 1121446