Istra - Poreč, luksuzna vila sa saunom blizu mora

Kaiser Immobilien nudi u prodaju prekrasnu i ekskluzivnu vila koja se nalazi samo tri km od grada Poreča te se nalazi u fazi dovršetka.

Vila se smjestila u predgrađu grada Poreča, na vrlo atraktivnoj lokaciji te su joj zbog toga svi potrebni sadržaji pa i plaže udaljeni samo nekoliko minuta vožnje.
Ova ekskluzivna i moderna vila spoj je suvremene istarske gradnje sa moderno uređenim interijerom.

Vila se nalazi na parceli od 1328 metara kvadratnih na potpuno privatnoj parceli ograđena privatnim zidom.
Ovu luksuzno moderno vilu krasi veličina od 324 m2 netto površine, pomalo neobičnog izgleda te potpuno modernog i primamljivog dizajna.
Vila se sastoji od prizemlja, kata i krovne terase. Cijeli koncept vile zamišljen je sa puno otvora, to će biti veće staklene stijene i prozori koji će unositi sunčevu i dnevnu svijetlost, tokom cijelog dana u vaš prostor.

Ulaskom u vilu dolazimo u prizemlje vile gdje se nalazi ulazni hodnik sa prostorom za druženje sa velikim biljarskim stolom.
Iz prostranog hola se sa desne strane ulazi u noćni dio gdje se nalazi spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, spremište i kotlovnica, te vešeraj i toalet za goste, dok se na lijevom dijelu prizemlja nalazi velika kuhinja sa dnevnim boravkom od 62 m2, i natkrivena terasa.

Unutarnjim stubištem se stiže na kat, na kojemu kao centralni dio dominira teretana sa saunom, dok su lijevo i desno smještene 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom, te balkon i natkrivena loggia.

Vanjskim stepenicama dolazi se na krovnu terasu površine 37 m2, na kojoj će biti hidromasažna kada i prostor za druženje.

Na prostranoj okućnici od 1200 m2 nalaziti će se garaža, bazen te vanjska kuhinja za uživanje sa obitelji i prijateljima.
Grijanje kuće će biti podno putem dizalice topline, putem koje će biti i grijanje sanitarne vode.
Hlađenje će biti putem klima uređaja, i to u svakoj prostoriji po jedan klima uređaj.
Vanjska stolarija će biti aluminijska.
Na krovu će biti postavljena prva faza solarnih panela.
Na parceli se nalazi bušotina sa vlastitom vodom, za zalijevanje okućnice.

Ova kuća će se prodavati potpuno namještena i to visokokvalitetnim i ručno rađenim namještajem, a u cijeni je iskazan PDV, pa ukoliko kuću kupi pravna osoba (firma), moći će tražiti povrat PDV-a.
Ukoliko kuću kupi fizička osoba, na kupoprodajnu cijenu ne plaća se porez na promet nekretnina.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč- Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Ukoliko želite da ova nova, moderna vila postane vaš novi dom., kontaktirajte agenta na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

Interni broj: 1121718 REC - 113-215

REC ID: 1121718

Villa Poreč, 324m2

Kaiser Immobilien offers for sale a beautiful and exclusive villa located only three km from the city of Poreč, which is in the completion phase. The villa is located in the suburbs of the city of Poreč, in a very attractive location, and because of this, all the necessary amenities, including the beaches, are only a few minutes' drive away. This exclusive and modern villa is a combination of contemporary Istrian construction with a modern interior. The villa is located on a plot of 1328 square meters on a completely private plot surrounded by a private wall. This luxurious modern villa is decorated with a size of 324 m2 net area, a somewhat unusual appearance and a completely modern and attractive design. The villa consists of a ground floor, a first floor and a roof terrace. The entire concept of the villa is designed with a lot of openings, these will be larger glass walls and windows that will bring sunlight and daylight into your space throughout the day. Entering the villa, we come to the ground floor of the villa, where there is an entrance hall with a space for socializing with a large pool table. From the spacious hall, on the right, you enter the night area, where there is a bedroom with its own bathroom, a storage room and a boiler room, as well as a laundry room and a guest toilet, while on the left part of the ground floor there is a large kitchen with a living room of 62 m2, and a covered terrace. . An internal staircase leads to the first floor, where the central part is dominated by a gym with a sauna, while on the left and right there are 3 bedrooms, each with its own bathroom, as well as a balcony and a covered loggia. The external stairs lead to the roof terrace of 37 m2, where there will be a hot tub and a space for socializing. The spacious garden of 1200 m2 will have a garage, a swimming pool and an outdoor kitchen for enjoying with family and friends. The house will be heated under the floor by means of a heat pump, which will also be used to heat sanitary water. Cooling will be via air conditioners, with one air conditioner in each room. The exterior joinery will be aluminum. The first phase of solar panels will be installed on the roof. There is a well with its own water on the plot, for watering the garden. This house will be sold fully furnished with high-quality and handmade furniture, and the price includes VAT, so if the house is bought by a legal entity (company), they will be able to request a VAT refund. If the house is bought by a natural person, no real estate transfer tax is paid on the purchase price. Distance of the property to the city: Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km If you want this new, modern villa to become your new home. , contact the agent at phone number 00385 923782803, or at the email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Agency commission is 3% + VAT.

Intrnal number: 113-215

REC ID: 1121718

Villen Poreč, 324m2

Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine wunderschöne und exklusive Villa an, die nur drei Kilometer von der Stadt Poreč entfernt liegt und sich in der Fertigstellungsphase befindet. Die Villa befindet sich in einem Vorort der Stadt Poreč in einer sehr attraktiven Lage und verfügt daher über alle notwendigen Einrichtungen, einschließlich der Strände, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Diese exklusive und moderne Villa ist eine Kombination aus zeitgenössischer istrischer Bauweise und modernem Interieur. Die Villa befindet sich auf einem 1328 Quadratmeter großen Grundstück auf einem völlig privaten Grundstück, das von einer privaten Mauer umgeben ist. Diese luxuriöse moderne Villa verfügt über eine Nettofläche von 324 m2, ein etwas ungewöhnliches Erscheinungsbild und ein völlig modernes und attraktives Design. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse. Das gesamte Konzept der Villa ist mit vielen Öffnungen ausgestattet, dabei handelt es sich um größere Glaswände und Fenster, die den ganzen Tag über Sonnenlicht und Tageslicht in Ihren Raum bringen. Beim Betreten der Villa gelangen wir in das Erdgeschoss der Villa, wo sich eine Eingangshalle mit einem Raum zum geselligen Beisammensein und einem großen Billardtisch befindet. Vom geräumigen Flur aus gelangt man auf der rechten Seite in den Nachtbereich, wo sich auf der linken Seite ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum und ein Heizraum sowie eine Waschküche und ein Gäste-WC befinden Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit einem Wohnzimmer von 62 m2 und einer überdachten Terrasse. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo im zentralen Teil ein Fitnessraum mit Sauna dominiert, während sich links und rechts 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Balkon und eine überdachte Loggia befinden. Die Außentreppe führt zur Dachterrasse von 37 m2, wo es einen Whirlpool und einen Raum zum geselligen Beisammensein geben wird. Der großzügige Garten von 1200 m2 wird über eine Garage, einen Swimmingpool und eine Außenküche verfügen, die Sie mit Familie und Freunden genießen können. Die Beheizung des Hauses erfolgt unter dem Fußboden mittels einer Wärmepumpe, die auch zur Erwärmung des Sanitärwassers genutzt wird. Die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, wobei in jedem Raum eine Klimaanlage vorhanden ist. Die Außenschreinerei wird aus Aluminium bestehen. Auf dem Dach werden in der ersten Phase Solarpaneele installiert. Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen mit eigenem Wasser zur Bewässerung des Gartens. Dieses Haus wird komplett möbliert mit hochwertigen und handgefertigten Möbeln verkauft. Der Preis enthält die Mehrwertsteuer. Wenn das Haus also von einer juristischen Person (Firma) gekauft wird, kann diese eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer beantragen. Wird das Haus von einer natürlichen Person gekauft, fällt auf den Kaufpreis keine Grunderwerbsteuer an. Entfernung der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie möchten, dass diese neue, moderne Villa zu Ihrem wird neues Zuhause. Kontaktieren Sie den Makler unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder unter der E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt.

Interne Nummer: 113-215

REC ID: 1121718

Ville Poreč, 324m2

Kaiser Immobilien propone in vendita una bellissima ed esclusiva villa situata a soli tre km dalla città di Parenzo, che è in fase di completamento. La villa si trova alla periferia della città di Parenzo, in una posizione molto attraente e per questo tutti i servizi necessari, comprese le spiagge, sono solo a pochi minuti di auto. Questa villa esclusiva e moderna è una combinazione di costruzione istriana contemporanea con interni moderni. La villa si trova su un terreno di 1328 mq su un terreno completamente privato circondato da un muro privato. Questa lussuosa villa moderna è decorata con una superficie netta di 324 m2, un aspetto un po' insolito e un design completamente moderno e accattivante. La villa è composta da un piano terra, un primo piano e una terrazza sul tetto. L'intero concetto della villa è progettato con molte aperture, si tratta di pareti di vetro e finestre più grandi che porteranno luce solare e naturale nel tuo spazio durante il giorno. Entrando nella villa ci troviamo al piano terra della villa, dove si trova un ingresso con uno spazio di socializzazione con un grande tavolo da biliardo. Dall'ampio ingresso, sulla destra, si accede alla zona notte, dove si trovano una camera da letto con proprio bagno, un ripostiglio e un locale caldaia, oltre ad una lavanderia e un bagno per gli ospiti, mentre a sinistra della al piano terra si trova un'ampia cucina con soggiorno di 62 mq, ed un terrazzo coperto. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove la parte centrale è dominata da una palestra con sauna, mentre a sinistra e a destra si trovano 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre ad un balcone e una loggia coperta. Le scale esterne conducono alla terrazza panoramica di 37 mq, dove sarà allestita una vasca idromassaggio e uno spazio per la socializzazione. L'ampio giardino di 1200 mq avrà un garage, una piscina e una cucina esterna per divertirsi con la famiglia e gli amici. L'abitazione sarà riscaldata a pavimento tramite una pompa di calore, che servirà anche per riscaldare l'acqua sanitaria. Il raffreddamento avverrà tramite condizionatori, con un condizionatore in ogni stanza. La falegnameria esterna sarà in alluminio. Sul tetto verrà installata la prima fase di pannelli solari. Sul terreno è presente un pozzo con acqua propria per l'irrigazione del giardino. Questa casa verrà venduta completamente arredata con mobili di alta qualità e fatti a mano, e il prezzo è comprensivo di IVA, quindi se la casa viene acquistata da una persona giuridica (società), potrà richiedere il rimborso dell'IVA. Se la casa viene acquistata da una persona fisica, sul prezzo di acquisto non viene pagata alcuna imposta sul trasferimento immobiliare. Distanza dalla struttura al luogo: Poreč - Aeroporto di Pola, 45 km Poreč - Lubiana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Praga, 868 km Poreč - Monaco di Baviera, 565 km Se vuoi che questa villa nuova e moderna diventi la tua nuova casa, contatta l'agente al telefono numero 00385 923782803, oppure all'indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr. La commissione di agenzia è del 3% + IVA.

Numero interno: 113-215

REC ID: 1121718

Виллы Poreč, 324m2

Kaiser Immobilien предлагает на продажу красивую и эксклюзивную виллу, расположенную всего в трех км от города Пореч, которая находится в стадии завершения. Вилла расположена в пригороде города Пореч, в очень привлекательном месте, благодаря чему все необходимые удобства, включая пляжи, находятся всего в нескольких минутах езды. Эта эксклюзивная и современная вилла представляет собой сочетание современного истрийского строительства с современным интерьером. Вилла расположена на участке площадью 1328 квадратных метров на полностью приватном участке, окруженном частной стеной. Эта роскошная современная вилла имеет чистую площадь 324 м2, несколько необычный внешний вид и совершенно современный и привлекательный дизайн. Вилла состоит из первого этажа, второго этажа и террасы на крыше. Вся концепция виллы спроектирована с множеством проемов, это будут большие стеклянные стены и окна, которые будут приносить солнечный свет и дневной свет в ваше пространство в течение дня. Войдя на виллу, мы попадаем на первый этаж виллы, где находится прихожая с местом для общения с большим бильярдным столом. Из просторного холла справа вы попадаете в ночную зону, где расположены спальня со своей ванной комнатой, кладовая и котельная, а также постирочная и гостевой туалет, а с левой стороны - На первом этаже большая кухня с гостиной 62 м2 и крытая терраса. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где в центральной части доминирует тренажерный зал с сауной, а слева и справа расположены по 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также балкон и крытая лоджия. Внешняя лестница ведет на террасу на крыше площадью 37 м2, где будет установлена гидромассажная ванна и место для общения. В просторном саду площадью 1200 м2 есть гараж, бассейн и летняя кухня для отдыха с семьей и друзьями. Дом будет обогреваться под полом с помощью теплового насоса, который также будет использоваться для нагрева бытовой воды. Охлаждение будет осуществляться с помощью кондиционеров, по одному в каждой комнате. Внешние столярные изделия будут алюминиевыми. На крыше будет установлена первая очередь солнечных панелей. На участке имеется колодец со своей водой для полива огорода. Этот дом будет продаваться полностью меблированным, с качественной мебелью ручной работы, в цену включен НДС, поэтому, если дом покупает юридическое лицо (компания), оно сможет запросить возврат НДС. Если дом покупает физическое лицо, налог на передачу недвижимости с покупной цены не уплачивается. Расстояние от объекта до города: Пореч - аэропорт Пула, 45 км Пореч - Любляна, 162 км Пореч - Вена, 544 км Пореч - Прага, 868 км Пореч - Мюнхен, 565 км Если вы хотите, чтобы эта новая, современная вилла стала вашей новый дом, свяжитесь с агентом по телефону 00385 923782803 или по адресу электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Внутренний номер: 113-215

REC ID: 1121718