DIKLO-Ekskluzivan stan S4- PRVI RED uz more

Prodaje se prostrani i moderno uređeni penthouse S4-2 SPAVAĆE SOBE u Diklu, prvi red uz more, s ukupnom netto površinom od 120.88 m².
Stan nudi vrhunsku lokaciju i sadržaje idealne za obitelj ili luksuzni odmor.

Unutarnji prostor se sastoji od:
Kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka: 38,16 m²
Hodnika: 10,39 m²
Spavaće sobe 1: 10,89 m²
Spavaće sobe 2: 10,86 m²
Kupaonice 1: 4,46 m²
Kupaonice 2: 4,45 m²
WC-a: 3,32 m²

Stan dodatno uključuje:
Loggiu: 24,19 m² (obračunski 18,14 m²)
Natkrivenu terasu: 7,04 m² (obračunski 3,52 m²)
Spremište br. 5: 5,85 m² (obračunski 2,93 m²)
2 garažna mjesta u podzemnoj garaži: svako po 13,75 m² (obračunski po 6,88 m²)
Ukupna površina stana s pripacima: 147,11 m²
Obračunska (korisna) površina: 120,88 m²

Stan nudi visok stupanj udobnosti s modernim dizajnom, bazenom, privatnim vrtom i terasom za uživanje u sunčanim danima uz more. Savršen je izbor za obitelj ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.
Stan ima pogled na more i samo je nekoliko metara udaljen od plaže.

Planirani završetak je 2026. godine.
Visoki je standard gradnje, uz vrhunske materijale i najnoviju tehnologiju.

Zgrada ima ukupno 6 stanova, s time da četiri stana imaju vlastite bazene.

Specifikacije zgrade:
-Svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj -grijanje je pomoću sustava dizalica topline.
-Vanjska stolarija dolazi s električnim roletama i aluminijskim griljama.
- "Smart Home" Sustav - upravljanje rasvjetom i grijanjem putem telefona
-protuprovalna vrata i videonadzor
-parket višeslojni hrast
-ventilirana fasada
-podzemna garaža
-lift

OPREMA
Kupaonice
Sanitarna oprema: Najkvalitetniji elementi Grohe (Essence linija)
Umivaonici i WC školjke: Villeroy & Boch umivaonici i tuš kabine najviše klase s integriranim sustavom pranja za vrhunsku higijenu i udobnost
Keramičke pločice: Pločice velikog formata (300x120 cm) talijanske marke Laminam
Tuševi: Tuš kabine ugrađene u sve kupaonice

Podovi
Spavaće sobe: Visokokvalitetni troslojni hrastov parket Požgaj, s daskama širine 250 mm
Ostali prostori: Premium keramičke pločice velikog formata (300x120 cm) talijanske marke Laminam
Grijanje i hlađenje
Podno grijanje ugrađeno je u sve stanove, a grijanje se vrši Mitsubishi toplinskim pumpama koje pružaju energetski učinkovit sustav grijanja
Hlađenje je osigurano vrhunskim Mitsubishi klima uređajima, s unutarnjim jedinicama u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku
Pametna kontrola klime: Sustavi grijanja i hlađenja bit će povezani putem Wi-Fi-ja za daljinsko upravljanje
Pročišćavanje vode: Svaki stan ima zaseban ugrađeni sustav za omekšavanje vode

Zasjenjivanje Sustav
Lođe na prvom i drugom katu opremljene su vanjskim kliznim aluminijskim roletama, koje pružaju hlad i zaštitu od sunca u svakom trenutku i u svakom položaju.

Vanjski elementi
Stanovi u prizemlju uključuju veliki vrt, infinity bazen, vanjski tuš i ljetnu kuhinju.
Stanovi na drugom katu imaju krovnu terasu s mogućnošću dodatne opreme (npr. infinity bazen ili jacuzzi, tuš, ljetna kuhinja, bioklimatska pergola).
Priprema za jacuzzi: Lođe na prvom katu imaju predinstalaciju za jacuzzi, dostupnu na zahtjev kupaca.
Značajke pametnog doma
Motorizirane rolete ugrađene su na balkonska vrata u dnevnim boravcima.
Motorizirane venecijanske rolete ugrađene su u spavaće sobe, a mreže protiv komaraca uključene su na sve prozore i balkonska vrata.
Ulazna vrata: Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata marke Kolnoa s dodatnim unosom ključa putem koda.
Ulaz u zgradu ima čitač otiska prsta, kao i tradicionalnu bravu s ključem.
Unutarnja vrata: Luksuzna vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika.
Zvučna i toplinska izolacija: Dodatna zvučna izolacija postavljena je između stanova, a termo-tehnološka zvučna i toplinska izolacija ugrađena je na svaku podnu ploču. poboljšana privatnost i udobnost

Fasada je izgrađena korištenjem "ETICS" sustava u kombinaciji s ventiliranom fasadom
Vanjska stolarija je aluminijska Schuco prozora s visokokvalitetnim solarno kontrolnim staklom za optimalnu zaštitu od sunca.
Zgrada ima lift s direktnim pristupom iz podzemne garaže na krovnu terasu
Svaki stan dolazi s ostavom i dva prostrana garažna mjesta, opremljena punjačem za električna vozila
Visina stropa u stanovima (od gotovog poda do stropa) je 280 cm

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:
Telefona: +385957355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1122261 REC - 417

REC ID: 1122261

DIKLO-Exclusive apartment S4- FIRST ROW to the sea

For sale is a spacious and modernly furnished penthouse S4-2 BEDROOMS in Diklo, first row to the sea, with a total net area of ​​120.88 m².
The apartment offers a prime location and amenities ideal for a family or a luxury vacation.

The interior space consists of:
Kitchen, dining room and living room: 38.16 m²
Hallway: 10.39 m²
Bedroom 1: 10.89 m²
Bedroom 2: 10.86 m²
Bathroom 1: 4.46 m²
Bathroom 2: 4.45 m²
Toilet: 3.32 m²

The apartment additionally includes:
Loggia: 24.19 m² (calculated 18.14 m²)
Covered terrace: 7.04 m² (calculated 3.52 m²)
Storage room no. 5: 5.85 m² (calculated 2.93 m²)
2 garage spaces in the underground garage: each 13.75 m² (calculated 6.88 m²)
Total area of ​​the apartment with annexes: 147.11 m²
Calculated (usable) area: 120.88 m²

The apartment offers a high level of comfort with a modern design, swimming pool, private garden and terrace for enjoying sunny days by the sea. It is a perfect choice for a family or as an investment for tourist rental.
The apartment has a sea view and is only a few meters away from the beach.

Planned completion is 2026.
The construction standard is high, with top-quality materials and the latest technology.

The building has a total of 6 apartments, with four apartments having their own swimming pools.

Building specifications:
-Each room has its own air conditioning - heating is via a heat pump system.
-Exterior joinery comes with electric roller shutters and aluminum shutters.
- "Smart Home" System - lighting and heating control via phone
-security doors and video surveillance
-multi-layer oak parquet
-ventilated facade
-underground garage
-elevator

EQUIPMENT
Bathrooms
Sanitary equipment: Top-quality Grohe elements (Essence line)
Sinks and toilets: Villeroy & Boch sinks and shower cabins of the highest class with an integrated washing system for superior hygiene and comfort
Ceramic tiles: Large-format tiles (300x120 cm) from the Italian brand Laminam
Showers: Shower cabins installed in all bathrooms

Flooring
Bedrooms: High-quality three-layer oak parquet Požgaj, with 250 mm wide planks
Other spaces: Premium large-format ceramic tiles (300x120 cm) from the Italian brand Laminam
Heating and cooling
Underfloor heating is installed in all apartments, and heating is provided by Mitsubishi heat pumps that provide an energy-efficient heating system
Cooling is provided with top-of-the-line Mitsubishi air conditioners, with indoor units in each bedroom and living room
Smart climate control: Heating and cooling systems will be connected via Wi-Fi for remote control
Water purification: Each apartment has a separate built-in water softening system
Shading System
The loggias on the first and second floors are equipped with external sliding aluminum blinds, which provide shade and protection from the sun at all times and in any position.

Exterior elements
The ground floor apartments include a large garden, infinity pool, outdoor shower and summer kitchen.
The second floor apartments have a roof terrace with the possibility of additional equipment (e.g. infinity pool or jacuzzi, shower, summer kitchen, bioclimatic pergola).
Jacuzzi preparation: The loggias on the first floor have a pre-installation for a jacuzzi, available upon request from the buyers.
Smart home features
Motorized roller shutters are installed on the balcony doors in the living rooms.
Motorized Venetian blinds are installed in the bedrooms, and mosquito nets are included on all windows and balcony doors.
Entrance door: Anti-burglary and fire-resistant Kolnoa entrance door with additional key entry via code.
The entrance to the building has a fingerprint reader, as well as a traditional key lock.
Interior door: Luxurious floor-to-ceiling doors without visible door frames.
Sound and heat insulation: Additional sound insulation is installed between the apartments, and thermo-technological sound and heat insulation is installed on each floor slab. improved privacy and comfort

The facade is built using the "ETICS" system in combination with a ventilated facade
The exterior joinery is aluminum Schuco windows with high-quality solar control glass for optimal sun protection.
The building has an elevator with direct access from the underground garage to the roof terrace
Each apartment comes with a storage room and two spacious garage spaces, equipped with a charger for electric vehicles
The ceiling height in the apartments (from the finished floor to the ceiling) is 280 cm

Interested buyers please contact us via:
Phone: +385957355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 417

REC ID: 1122261

DIKLO-Exklusive Wohnung S4 – ERSTE REIHE am Meer

Zum Verkauf steht eine geräumige und modern eingerichtete Penthousewohnung (S4-2 SCHLAFZIMMER) in Diklo, direkt am Meer, mit einer Gesamtnettofläche von 120,88 m².

Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage und Annehmlichkeiten, ideal für einen Familien- oder Luxusurlaub.

Die Wohnfläche beträgt:
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 38,16 m²
Flur: 10,39 m²
Schlafzimmer 1: 10,89 m²
Schlafzimmer 2: 10,86 m²
Badezimmer 1: 4,46 m²
Badezimmer 2: 4,45 m²
WC: 3,32 m²

Zusätzlich zur Wohnung gehören:
Loggia: 24,19 m² (berechnet 18,14 m²)
Überdachte Terrasse: 7,04 m² (berechnet 3,52 m²)
Abstellraum Nr. 5: 5,85 m² (berechnet 2,93 m²)
2 Garagenstellplätze in der Tiefgarage: je 13,75 m² (berechnet 6,88 m²)
Gesamtfläche der Wohnung mit Nebengebäuden: 147,11 m²
Berechnete Nutzfläche: 120,88 m²

Die Wohnung bietet hohen Komfort mit modernem Design, Swimmingpool, privatem Garten und Terrasse für sonnige Tage am Meer. Sie ist die perfekte Wahl für eine Familie oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung bietet Meerblick und ist nur wenige Meter vom Strand entfernt.

Geplante Fertigstellung ist 2026.
Der Baustandard ist hoch, mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie.

Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohnungen, vier davon mit eigenem Swimmingpool.

Gebäudespezifikationen:
- Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage – die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
- Die Außenschreinereiarbeiten umfassen elektrische Rollläden und Aluminiumrollläden.
- Smart-Home-System – Licht- und Heizungssteuerung per Telefon
- Sicherheitstüren und Videoüberwachung
- Mehrschicht-Eichenparkett
- Hinterlüftete Fassade
- Tiefgarage
- Aufzug

AUSSTATTUNG
Badezimmer
Sanitärausstattung: Hochwertige Grohe-Elemente (Linie Essence)
Waschbecken und Toiletten: Hochwertige Villeroy & Boch-Waschbecken und Duschkabinen mit integriertem Waschsystem für höchste Hygiene und Komfort
Keramikfliesen: Großformatige Fliesen (300 x 120 cm) der italienischen Marke Laminam
Duschen: Alle Badezimmer sind mit Duschkabinen ausgestattet

Bodenbeläge
Schlafzimmer: Hochwertiges Dreischicht-Eichenparkett „Požgaj" mit 250 mm breiten Dielen
Sonstige Räume: Hochwertige großformatige Keramikfliesen (300 x 120 cm) der italienischen Marke Laminam
Heizung und Kühlung
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Die Heizung erfolgt über Mitsubishi-Wärmepumpen, die für ein energieeffizientes Heizsystem sorgen.
Kühlung ist Ausgestattet mit hochwertigen Mitsubishi-Klimaanlagen, mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Intelligente Klimatisierung: Heiz- und Kühlsysteme sind per WLAN vernetzt und können ferngesteuert werden.
Wasseraufbereitung: Jede Wohnung verfügt über eine separate, eingebaute Wasserenthärtungsanlage.
Beschattungssystem
Die Loggias im ersten und zweiten Obergeschoss sind mit externen Aluminium-Schiebejalousien ausgestattet, die jederzeit und in jeder Position Schatten und Sonnenschutz bieten.

Außenausstattung
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche.
Die Wohnungen im zweiten Obergeschoss haben eine Dachterrasse mit der Möglichkeit, zusätzliche Ausstattungen (z. B. Infinity-Pool oder Whirlpool, Dusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola) zu errichten.
Jacuzzi-Vorbereitung: Die Loggias im ersten Obergeschoss verfügen über eine Vorinstallation für einen Whirlpool, die auf Anfrage erhältlich ist.
Smart-Home-Funktionen
Die Balkontüren in den Wohnräumen sind mit motorisierten Rollläden ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind mit motorisierten Jalousien ausgestattet, und alle Fenster und Balkontüren sind mit Moskitonetzen ausgestattet.

Eingangstür: Einbruchhemmende und feuerhemmende Kolnoa-Eingangstür mit zusätzlichem Code-Zugang.
Der Gebäudeeingang verfügt über einen Fingerabdruckleser sowie ein traditionelles Schlüsselschloss.

Innentür: Luxuriöse, raumhohe Türen ohne sichtbare Türrahmen.

Schall- und Wärmedämmung: Zwischen den Wohnungen ist eine zusätzliche Schalldämmung angebracht, und jede Geschossdecke verfügt über eine thermotechnische Schall- und Wärmedämmung. Dies sorgt für mehr Privatsphäre und Komfort.

Die Fassade besteht aus WDVS-Systemen in Kombination mit einer hinterlüfteten Fassade.
Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Aluminium-Schuco-Fenstern mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Dachterrasse.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und zwei geräumige Garagenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Deckenhöhe in den Wohnungen (vom Fertigfußboden bis zur Decke) beträgt 280 cm.

Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte unter:
Telefon: +385957355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 417

REC ID: 1122261

Numero interno: 417

REC ID: 1122261

Внутренний номер: 417

REC ID: 1122261