Valtura, samostojeća obiteljska kuća C, bazen, mirna lokacija

Valtura je mirno i ugodno istarsko naselje u sastavu općine Ližnjan, smješteno svega 6 km od Pule. Idealna je za one koji traže privatnost, tišinu i blizinu prirode, a pritom žele brzu dostupnost grada i svih sadržaja.

Na mirnoj lokaciji, izdvojeno od gradske buke i gužve, prodaje se samostojeća obiteljska kuća oznake „C", smještena na parceli površine 500 m². Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat, ukupne neto površine 165,14 m².

U prizemlju (74,66 m²) predviđeni su hodnik s garderobom, kupaonica, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa te spremište.
Na katu (90,48 m²) nalaze se hodnik i stubište te tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima i dodatnu garderobu. Sve sobe imaju direktan izlaz na natkrivenu terasu, što pruža osjećaj luksuza i komfora.

Ispred kuće predviđeno je jedno parkirno mjesto. Posebna prednost ove nekretnine je parcela smještena na rubu građevinske zone, čime je osigurano da se ispred kuće ne može graditi.

Cijena iznosi 290.000 €, a odnosi se na trenutnu fazu izgradnje – završen roh bau, ugrađena stolarija, izvedene unutarnje pregrade te izbetoniran bazen. Postoji mogućnost dogovora oko završetka kuće prema željama budućeg vlasnika.

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.

???? Udaljenost do centra mjesta, restorana i trgovine: 900 m
✈️ Zračna luka Pula: 3,7 km
???? More: 6 km

???? Više informacija: 00385 98 420 363 – Dragan

Interni broj: 1122826 REC - 749

REC ID: 1122826

House Valtura, Ližnjan, 165,14m2

Valtura is a peaceful and pleasant Istrian village within the municipality of Ližnjan, located only 6 km from Pula. It is ideal for those seeking privacy, silence and proximity to nature, while still wanting quick access to the city and all its amenities.

In a peaceful location, away from the noise and hustle and bustle of the city, a detached family house marked "C" is for sale, located on a plot of 500 m². The house is spread over two floors - ground floor and first floor, with a total net area of ​​165.14 m².

On the ground floor (74.66 m²) there is a hallway with a wardrobe, bathroom, spacious living room connected to the kitchen and dining room, a covered terrace and a storage room.
On the first floor (90.48 m²) there is a hallway and staircase and three bedrooms with private bathrooms, one of which has an additional wardrobe. All rooms have direct access to the covered terrace, which provides a sense of luxury and comfort.

One parking space is provided in front of the house. A special advantage of this property is the plot located on the edge of the construction zone, which ensures that no construction can be done in front of the house.

The price is €290,000, and refers to the current phase of construction - unfinished construction completed, carpentry installed, interior partitions installed and a concreted pool. There is a possibility of agreement on finishing the house according to the wishes of the future owner.

Ownership is neat 1/1, no encumbrances.

???? Distance to the town center, restaurants and shops: 900 m
✈️ Pula Airport: 3.7 km
???? Sea: 6 km

???? More information: 00385 98 420 363 – Dragan

Intrnal number: 749

REC ID: 1122826

Haus Valtura, Ližnjan, 165,14m2

Valtura ist ein ruhiges und idyllisches Dorf in Istrien, in der Gemeinde Ližnjan, nur 6 km von Pula entfernt. Es ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen möchten.

In ruhiger Lage, fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt, steht ein freistehendes Einfamilienhaus (Hausnummer „C") auf einem 500 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtwohnfläche von 165,14 m².

Im Erdgeschoss (74,66 m²) befinden sich ein Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, eine überdachte Terrasse und ein Abstellraum. Im Obergeschoss (90,48 m²) befinden sich ein Flur, ein Treppenhaus und drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit zusätzlichem Kleiderschrank. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die ein luxuriöses und komfortables Ambiente bietet.

Ein Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Lage des Grundstücks am Rande der Baustelle. Dadurch ist sichergestellt, dass vor dem Haus nicht gebaut werden darf.

Der Preis beträgt 290.000 € und bezieht sich auf den aktuellen Bauzustand: Der Rohbau ist fertiggestellt, die Schreinerarbeiten, die Innenwände sind eingebaut und der Pool ist betoniert. Es besteht die Möglichkeit, den Ausbau des Hauses nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu vereinbaren.

Das Eigentum ist lastenfrei (1/1).

???? Entfernung zum Stadtzentrum, Restaurants und Geschäften: 900 m
✈️ Flughafen Pula: 3,7 km
???? Meer: 6 km

???? Weitere Informationen: +385 98 420 363 – Dragan

Interne Nummer: 749

REC ID: 1122826

Numero interno: 749

REC ID: 1122826

Внутренний номер: 749

REC ID: 1122826